新規当選 トレーダーズショップモニター バフェットの重要投資案件20 1957-2014

新規当選　トレーダーズショップモニター　バフェットの重要投資案件20 1957-2014

バフェットの重要投資案件20 1957-2014

トレーダーズショップからモニター当選のメールがありました。
現物はまだ届いていません。

好きな本が読めて、しかも無料でもらえる。
あとはとっておいてもいいし、売却してもよい、
これはありがたい企画で、私はかなりお世話になっています。

今年3冊目かな。

感想のコメントを送る必要がありますが、そんなに難しいことを書く必要はないし、
上手な文章とかでなくて全然かまわないと思います。
私は雑文をざらっと書くのは全く苦にならないので、この感想文もさらっと書いてしまいます。
（もうちょっと考えて丁寧に書きなさい！）

モニターの要項は以下に掲載されています。
パンローリングの本が当選しやすいように思います。
既に誰かがモニターとしてコメントをしている本でも重ねて当選となることがあります。
https://www.tradersshop.com/monitor.html

日本株+12 REIT+-0

日本株+12　REIT+-0

上場来高値更新のリログループが支えてプラス圏。

売ったケンコーマヨネーズは久しぶりに3000円台までありましたが、
終値は売値付近。下落でまた買い戻し。

今日は午後にオプテックスとシーシーエスのＩＲセミナーに行ってきました。
また明日にでも詳しくは書きたいと思いますが、結論的には
「別に悪くもないけど、あえて買いたいとも思わない」というものでした。

罪の声

	罪の声
	クリエーター情報なし
	講談社

図書館本。

　グリコ・森永事件をテーマにした小説で、なにかここに書かれたことが本当かもし思わせるようなリアリティがあります。

　ただ、読後感としてはやや残念というか惜しいと感じる点もあり。

　前半の、記者と関係者それぞれが真実を追いかけていくところと、終盤のすべてが明らかになってから以降の印象が違いすぎて、
一貫性がないように感じられました。

　また、あまりに犯人に事実を一気に語らせすぎで、それは、あたかも土曜ワイド劇場の断崖の上の犯人みたいでした。

　結局同じ状況が明らかになるにせよ。その展開なり語らせる言葉にもっと工夫があり、それぞれの心情の部分が丁寧に描けていたら
傑作になっていたかと思います。

　これ、安っぽくストーリーを追うだけではない形で工夫をして、うまく映像化してほしいなと思いました。

2915 ケンコーマヨ 2,938円 100株 売

2915 ケンコーマヨ 2,938円 100株　売

扶桑化学とどちらを売ろうかと思いましたが、こちらにしておきました。

3/14に2881円で買っています。

2012年には、ここは600円台でした。
業績堅調ではありますが、よく騰がりましたね。

3月末を経過してますから、マヨネーズの優待は届きます。

銘柄としては30万強のプラスになっています。

また下落すれば買い戻し。スッとそこそこの値幅で動くことがあるという印象。

行ってしまえば、とりあえず、さようならで深追いせず。

キユーピーは長期で保有継続。
業績の変化率等はケンコーマヨネーズが面白いが、ブランドイメージはやはりキユーピー。
味的に好きなのもキユーピー。

実家活用プロジェクト(27）終盤の情勢 2社競り合い 大きく遅れて・・

実家活用プロジェクト(27）終盤の情勢　2社競り合い　大きく遅れて・・

　さて、そろそろ契約が近くなってきて、終盤戦ということになります。

　今週の木曜、金曜に、有力2社との話があります。

　場合によってはここで実質的に契約会社が決定する可能性がありますが、
多分、翌週の後半まで持ち越す可能性が高いです。

　というのは、両社とも概算の金額の提示はあり、ここからそんなに大きく金額
が動く可能性というのはそんなにない（若干はある）と思うのですが、細かい
実際の金額まできちんと提示してもらっているわけではないので、まずはそれをしてもらって
比較したというのがあるからです。
、
建物本体だけでなく周辺の諸費用等も比較し、建物本体、設備、サブリースプラン等を両社を
つきあわせて総合的に比較して決定しようと考えているので、それには少し時間がいるかと思
っています。

このS社とD社が競り合い、そこから大きく遅れながらとりあえずレースには参加しているのが
S2社です。S2社も測量等をしてプランを提示してくれるということなので、話を聞くことは聞
きますが、逆転の可能性はかなり低い状況です。これ以外の参加者は既に脱落しました。


先行するS社、D社、それぞれのメリット、デメリット等を整理しておきましょう。

S社
・鉄骨系で工場でユニットを製作して現場に持ち込む形で品質は高く安定している。
　耐震性等も十分。

・平屋根のため、大容量の太陽光発電が載る。13Kw。全量買い取り対象。

・外観や設備などについては営業さんからの積極的な提案があり、なかなかよいものになっている。

・自宅付近の駐車場のあきをみつけてくる、独自の提案を積極的に行い、対応が早いなど、
　地元で常駐しているわけではないが、賃貸物件の営業の経験が豊富で、信頼感の高い営業さん。

・サブリースプランでは10年めまでは退去時の一ヶ月の家賃空白期間の設定がない。

D社
・鉄骨系で工場で作られるところがS社ほどではないが大きく品質は安定。設計の自由度がやや高いか。
　住宅用の上級グレードを採用しており、断熱性、防音性に優れる。

・斜面型の屋根だが、拡張して太陽光発電パネルを載せるなどして、10KW超の水準までにはした（全量買い取り対象）。

・浴室乾燥、空気清浄機、セキュリティのアルソックなど標準装備が充実

・「いい人」だが、やや機動性、積極性に欠ける営業担当者。

・家賃設定はS社より若干高い。退去時に一ヶ月家賃空白の設定がある。

・ブランドイメージはS2社につづいてこのD社が高いと思われる。

・金融機関の融資、10年固定でだが0.6%／年とS社よりも0.1%程度は金利が安いプランをもってきている。
　0.1%の差は当初は年間で3万ほど。元本減少により金額差は小さくはなる。

・知人紹介の形をとっており、契約時には紹介者にも謝礼がある。

というようなことで、まあ拮抗はしていますが、現状としてはS社が最有力と考えています。
但し、条件によってはD社の逆転も十分にありえます。

自動車の購入であれば、このマッチレースの形になった場合は、若干のブラフ的な部分も含めて競合をあおるという
形になります。

今回の場合は、直接には同様の形はとりません。金額的な部分は、率直に言ってブラックボックス的で、
どこまで価格的にどうなるのかという読みが素人にはきかないからです。

ただ、双方の条件なり状況に変化があった場合は、その内容はなるべく早く他方に伝えて可能であればそれに対する
対抗策を考えてもらうような形にはしています。

さて、どうなりますか。
　

オークション 今月なんとか6万に到達

オークション　今月なんとか6万に到達

オークションの今月の落札額ですが、なんとか6万には到達しました。

今月はカメラのレンズや吉野家優待ぐらいで、あとはあまり目ぼしい落札品はない
ですが、委託で出品しているものが、個々の金額は大きくはないですが、数としては
かなり落札され、それで、落札総額は先月末に予想していた金額よりは多くなっています。

オークションくじを活用して切手を3万円分落札しましたので、とりあえず、これを順次
消化していきたいです。

そのためにはクリックポストではなくて、ゆうメールやゆうパックでの発送を増やしたいと
ころですが、送料が安いのはクリックポストの場合が多いです。
こちらの都合で落札者に高い送料を負担させるのは適切ではないので、クリックポストで
送れる場合はそれを選択するということになります。

引き続き、委託出品がまだかなり残っているので、その出品を続けます。

室戸へ(3)

室戸へ(3)

Ｒ５５を室戸に向かってどんどん南下します。

高知県に入ったあたりからはずっと海岸沿いの道で、気持ちがいいです。

しかし、このあたりは大地震の津波が来たら大きな被害にならざるをえません。
まさに太平洋に向かって突き出している形の地形ですから。

そのため、少し高い避難場所への誘導表示が、国道沿いに次々と掲出されていました。

車の運転中に津波が来たらどうする？。
とにかく窓を開けて脱出できるようにするということでしょうか。

星野リゾート　ウトコに到着。

平屋横長型の建物です。すべての部屋がオーシャンビューになっており、朝日が部屋から見られる
ということでした。

海洋深層水のプールがあるのもここの特徴。今の時期は水は温かくなっています。
本格的に泳ぐプールではなくて、プカプカ浮いてリラックスたるための場所です。

さて、夕食。

界でもそうですが、星野リゾートの夕食は、量としてはそかんなに山盛りとかたくさん出てくるとかいうことはありません。
お盆かなにかに、あれこれいっぱい盛り付けられたものが一度に出てくるということもありません。
旧来からのベタベタの日本旅館型の「サービス」とは一線を画したサービスを提供してくれるのがいいです。

あ、そうそう、星野リゾートは顧客のデータベース管理ができていて、「奥様は鰻がよくないと以前にお
聞きしておりましたが・・」云々と食事の時間確認の時に聞かれました。

以前、界を利用した時にそのように伝えた記録がちゃんと残っており、それを参照したということですね。
今時は、当たり前のサービスかもしれませんが、ちょっと嬉しかったです。

料理の方はカツオをメインの食材にしたコースです。まあ、高知ですからね。

料理はそれぞれ工夫を凝らしたもので、驚くほとどというほどではないですが、どれもおいしくいただきました。



















星を見たりできる展望デッキがあり、リクライニングの椅子が用意されていたりします。
周囲の光が入らないようにするとかなり星が見えました。


建物の通路。左側が居室で、その先は海です。


つづく。

日本株+13 REIT+-0

日本株+13　REIT+-0

小幅ながら全般にやや強含みで、指数なみに上昇。

システナが3％強の上昇。ペガサスミシンは安い。

吉野家の優待が2つ来ていましたが、3000円分の券は
両方とも2700円で落札されました。額面の9割です。

ここからヤフオクの手数料がかかりますが、今はキャンペーンで
ポイント還元があります。
ただ、このポイントは、例の期間限定のものですので、うまく使い切る
工夫が必要にはなりますが。

あと、図書館で最新の「日経マネー」誌を見ていましたが、なんかえらく
日本株に傾斜した内容になってますなー。
「日経マネー」は傾向としてはバランスをとるような構成が多かったように
思うのですが。
日頃のぞかせてもらっているブログの方が登場されてたりしました。

そういうば、私自身は、最近は取材がないなー。
って、そんなすごい技とかパフォーマンスとかがあるわけではないからね(^_^;)。

4092第一希元素 1269円売→1252円買

4092第一希元素　1269円売→1252円買

信用で売って決済。

+1500円ぐらい？。

2359コスモス薬品 2359円 100株 信用クロス

カブドットコムでクロス。5月優待を追加です。

第一希元素、売りを出していますが、売れるかな？。

室戸へ(2)

室戸へ(2)

水曜の朝に自宅を出発。
9:15頃の予定が30分ほど遅れました。まあ、一人ではない時は、だいたいいつも遅れ気味にはなります・・・。

まずは名神から神戸の方へおりるルートをカーナビは選択。
とりあえずこれに従って走りましたが、神戸付近ではやはり少し渋滞がありました。

好天の中、明石海峡大橋を超えて淡路島へ。本四連絡橋を渡る時は「よくこれだけのものを作ったなー」という感慨
がいつもあります。

淡路島に入ってすぐの淡路ＳＡは、少し高い位置にあり、明石海峡が見渡せます。まあ、ＳＡからの景色としては国内有数
のものだと思いますが、すでに何度か来ているので今回はパス。

鳴門の近くの淡路島南ＰＡまで走って食事。

しらす丼と玉ねぎの天ぷらそば。かきあげうどん。うん、おいしいです。


で、鳴門から徳島へ。眉山を横目で見ながら高速をおりて一般道に入ります。
ここからは120キロあまりＲ５５を南下するということになります。

「道の駅」については、「道の駅」マニアの方が同行していますので、原則として停車しなければなりません。
なぜかここでは製材所がつくった木製のラックなどを格安で販売しており、すごく大きいものではないですが、
そのラックをお買い上げ・・。確かに安いことは安くていい買い物ではありました。


日和佐です。鉄道の駅が隣にあります。


国道の反対側は札所のお寺です。やはり、お遍路さんで歩いている方をたくさんお見かけしました。


日和佐のあたりはウミガメが来るそうですね。関連施設がありましたが、今回はスルーです。
この少し先から一度Ｒ５５を離れて、南阿波サンラインという海岸沿いの道路に入ります。
下の写真の左下の方に進んでいきます。


かつては、この道路は有料道路だったそうです。室戸阿南海岸国定公園にも指定されており、確かに海岸はきれいで
サーフィンの人が来たりするようですが、しかし、場所的には便利とはいえません。

こんな静かなヒミツの入江みたいなところがあります。海のところまでおりられる場所もあります。




小さな島も多いです。


うーん、なにか「エルマーとりゅう」に出てきそうな風景です。ぴょんぴょこ岩？。


ここはまだ徳島県。室戸まではまだかなり距離があります。

つづく。

６月優待 このあたりはおさえておきたい

６月優待　このあたりはおさえておきたい

5月は優待銘柄が少ないですね。
6月、すでにおさえているところもありますが、以下のところを
中心におさえていきたいと思います。

2305 スタジオアリス
　去年も取りました。優待券の落札価格は3620円でした。
　100株が効率的ですが、資金枠があれば株数増加もいいでしょう。

2702 日本マクドナルドホールディングス
　日本の「代表的」優待銘柄。すでに500株はクロスしました。あと500株、一般信用で取りたいですが、
すでに株数不足でなかなか取れないです。

3028 アルペン
100株以上 2,000円相当のご優待券
500株以上 5,000円相当のご優待券
1,000株以上 7,500円相当のご優待券

近くに店舗もあり、実際に使うかもしれません。

3178 チムニー
500株以上 お食事券 500円券を30枚（利用制限なし）
決算期変更ですが、今年は6月もある。←ないです。

3197 すかいらーく
ここは一般信用が残ってますから、狙い目でしょう。
かなり優待が充実されましたし、これも「代表的」優待銘柄と言っていいかと。
個人的にはすでに1000株+1000株でクロス完了。

4967 小林製薬
4985 アース製薬
取れればとってもいいかな。実用的ではあります。

8179 ロイヤルホールディングス
ここは株数があまり出てこなかった印象あり。

9449 ＧＭＯインターネット
ここは証券会社の手数料割引がありましたね。

もうちょっとちゃんと見ておきましょう。

実家活用プロジェクト(26）S社プラン

実家活用プロジェクト(26）S社プラン

今日は住宅展示場でS社プランを聞きました。

契約前の重要事項説明は資格をもった者がしなければいけない決まりになっている
そうで、短時間その説明があり、説明を聞いたという署名、捺印をしました。
契約とは関係ありません。

さて、S社プランですが、D社が駐車場5台プランの検討をしていることを伝えていたため、
居室面積をけずっての駐車場5台プランを提示してくれました。

しかし、良かったのは付近の月極駐車場の情報。
自宅から5分圏内という至近の場所で月7000円であいているところがあるということ
を調べてきてくれました。

となると、これは賃貸住宅のところに無理に5台の駐車場を確保しなくても、この7000円の
駐車場を借りておく方が長期的にはよいという判断にもなります。

賃貸4戸のうちの1戸はいずれ自家用として利用しようと思っています。
そうなった時点では自家用1台を含めて4台の駐車場のスペースがあれば、各戸1台の駐車場を
確保することはできるということになりますから。この時点ては月極駐車場は解約できること
になります。

部屋面積を縮小してまで無理やり5台を確保しておく意味というのは、付近に月極駐車場が
ないか、あるいはあっても費用が高くつく（1.5万とか)場合で、7000円でいけるなら、これは
方向としては当初の4台駐車場がよいという判断に戻ります。

S社の営業さんは賃貸専門にかなり広域をカバーされているようですが、動きが早く、提案も早いです。
D社の営業さんは人柄はいいのですが、今一歩スピード感に欠け、積極的な提案が乏しい印象が
あります。

M社は太陽光発電の容量ではアドバンテージがあります。

家賃設定はややD社より低いですが、S社は退去時の一ヶ月家賃空白期間の設定が10年めまではありません。

外観の工夫などは現状はS社が上です。外壁の遮音性などは戸建ての上級グレードのものを使っているD社
がいいかもしれません。

設備面、D社は空気清浄機平成29年5月20日浴室乾燥が標準でつきます。
浴室乾燥についてはS社も合わせてくる可能性があります。

ブランドイメージはS2社に続いてD社が高く、S社はその次かなと思います。

支払い実額がどうなるかという点は当然問題ですが、現状は再度S社が抜き返してトップに立ったというところ
でしょうか。

今週、木曜にD社、金曜にはS社と話す予定で、その内容によってはほぼ方向性が定まり、遅くても来週の後半に
は実質ほぼ確定ということになりましょう。

あ、それから、ちょっと前のS社のスタンプラリーの景品が届きました。

このカタログギフトです。


なんか中味がかなり豪華だなぁと思って調べたら、これはいつもの株主優待の2000円とか3000円のカタログギフト
ではなくて、販売価格は1.5万円のものでした。ハムとかも量がすごく多いです。


さーて、いよいよ最終盤です。契約メーカーが確定したら、このシリーズは名称を変更して
「大家プロジェクト」にします（勝手にしなさい！）。

室戸へ(番外 費用)

　今回の二泊三日の旅行、さて、費用はどれぐらいかかったか？。

　まず、領収書の星野リゾート　ウトコ　オーベルジュ&スパですが、
これは一泊2.1万円。これは連泊での割引のあるプランです。

　二人で二泊、あと、食事の時のビールなどで8.75万。

　車で移動しましたので、高速料金と軽油の燃料代。走行は3日で800キロぐらいだったかな。
これが2万程度でしょうか。

　あとは飲食、おみやげ、各種入場料など。

　まあ、15万まではいってないでしょう。13-14万程度かな。

　あ、行って初めて知ったのだけど、星野リゾートのこの施設は10月だかで運営をやめるそうです。
そもそも建物等は市の所有ということで、一応、契約満了ということらしいですが、
経営的に順調であれば当然引き続き運営を続けるでしょうから、色々と難しいところがあったのか
もしれません。

　一つは、この施設の立地。徳島で高速を降りてから120キロ程度走らないといけません。
やはりかなり遠いという印象にはなります。
　また、部屋がそれぞれゆったりしたものになっており、15程度の部屋数しかありません。海洋深層水
のプールなど、施設の運営費も高いのかもしれません。
　ということで、なかなか利益額、利益率ともに厳しいものがあったのかなと推察します。

　逆に、今回、星野リゾートが運営から撤退する前に行けてよかったとも言えます。

　高知新聞記事によると、その後の利用方法等は未定ということでした。

今週の戦略 引き続き通常の売買 一応5月優待

今週の戦略　引き続き通常の売買　一応5月優待

　先週は後半に旅行に行っており、売買頻度は少なかったです。

　パフォーマンス的には全般にはしょぼい感じでした。

　第一希元素が少し上昇し、割安度が薄れたのがちょっと嬉しかったです。
まあ、東証一部へということを考えればまだ割安だと思いてますが。売買は、この銘柄は通常の売り上がり・買い下がりモードになっています。

　ＩＰＯ関係、6月の銘柄が出てきていますが、今週はまだブック期間ではありません。

　なお、今週末が5月の権利付き最終日ということになっています。

　優待クロスの方ですが、コスモス薬品がカブドットコムであったので、新規で100株クロスの注文を出しておきました。

　ここは自社の商品券5000円かお米10キロという優待です。商品券のオークション相場は安定的です。

　が、普通にカブドットコムのみでの信用クロスから現渡決済だと、売買手数料と貸株料が3000円くらいかかってしまいます。

　これだと、オークションにまわしての利益は1500円ぐらいです。それでも、ただ現金ポジジョンにおいておくよりはいい
ということにはなります。

　GMOの信用買いから現引して、カブドットコムに移管、で、カブドットコムの
信用売分を現渡で決済というのもあるのですが、これだと、期間が2週間ぐらいかかってしまい、その間の貸株料がかかります。

　貸株コストは1日100円ぐらいなので、それでもこの方が多少はコストは安いかもしれません。手軽なのはそのままカブドットコムを使う形
なので、とりあえず今回はそうします。

　他は5月優待関係は特にないですね。引き続き6月のマクドナルド500株が出てこないかは見ておきますが。

　あとは通常の売買ということになります。ここは原則として単純に「下がって買い、騰がって売り」をいつもどおりにすすめるだけです。

　それから、今週ぐらいから、また証券会社等のＩＲセミナー関係が入ってきます。
　火曜、水曜と、来週の日曜、月曜です。全部は行かないと思いますが、どれかは参加しようかなと思っています。

　まあ、それよりも、今週は実家活用プロジェクトの方ですね。契約までということなら、最終盤になりますので。