こんにちは。
小さなお店と小さな企業のための販促経営コンサルタント、藤田です。
今日もこのブログページを開いてくれてありがとうございます。
少しばかりあなたの時間をいただきますが、よろしくお願いします。
３連休の最終日ですね。
来週も月曜日に休暇を取れば４連休です。
で、来年のカレンダーをたまたま目にしたのですが、この９月の第３週目は土曜日から水曜日まで５連休になっていました。
シルバーウイークですよね。
何か楽しみ？
昨日はよく晴れた一日で、気持ちがよかったですね。
こんな日の高原なんか最高でしょうね。
でもわたしは、17日のそば屋さんの集まりに招かれて開くセミナーに向けて、最後の詰めでした。
もちろん今日も、ですが。
で、今日は朝から曇っています。
雨にはならないようですが、湿度も高く、掃除で動くと汗がけっこう出てきまして、掃除後下着を替えてしまいました。
さて、本題は、昨日の続きです。
昨日の話とはちょっと変わりますが、これもわたしの近所の話ですが、10年ぐらい前まですごく流行っていたMというチェーン店があったのですが、あるとき閉店し、建物まですぐに壊されてしまい、更地になりました。
そのときに囁かれていたのが（いわゆる都市伝説のひとつですが）、あそこ店の前の道に“出る”という噂です。
何が“出る”というと、もちろんアレです。
お客様ではなく、従業員の方が深夜によく“見る”という噂でした。
で、従業員がいくら雇っても、怖がっていつかないというんですね。
そのせいかどうか、本当のところは知りませんが、結局お店を閉めてしまったわけです。
そのお店のすぐそばに２階建てのアパートがありますが、その道に面している部屋はなぜか空き室が多いようです………。
で、それから数年後にまた新しいお店が新築されてオープンしました。
これも関東近県では有名なラーメンのチェーン店でした。
建物の位置は、同じ敷地内でしたが、今まで駐車場に使われていた位置で、前の店の位置とは違っていました。
“噂”を知ってか知らずか、幸いにもオープン以来よく流行っていました。
わたしなどもけっこう食べにいきました。
で、つい最近ここが閉店してしまったんですね。
その数日前にも行った記憶があったのですが、さすがにオープン時の賑わいはないにしても、コンスタントにお客様が入っているようでしたが。
それは駐車場の車の台数を見ればだいたい分かりますからね。
なんだか唐突でした。
それ以来ずっとそこは空き店舗のままです。
さて、逸れた話がずいぶんと長くなりました。
で、今日のタイトル「ついてる、ついてない」です。
このタイトルにはもちろん二つの意味があり、言いたいのもその二通りあります。
居抜きの空き店舗だから開業予算が安くすむと安易に開店すると、その前の店のように、すぐに閉店の憂き目に遭うことが多いということです。
もちろん店主の怠惰とか店を開いたけれど何もしなくて、味も平均的以下だったら、オープン後数ヶ月で閉店というのは分かりますが、一度でもそういった過去のある居抜き店舗では、閉店癖というものが、つくんですね。
あなたの近所のお店でもきっとあるはずです。
新店舗がオープンしても、短期間で閉店してしまう店というのが。
また、その逆の場合もあります。
わたしの近所にもそういう店がありました。
ある新築マンションの１階でオープンしたお店ですが、その店は開店以来ずっとお客様が途絶えなくて、数年後にその近所にとうとう自分の店を建てて営業することができました。
そしてその次に入ったお店もずっと閉店せずに続いています。
そのマンションの１階には、そのお店も含めて３店舗分のスペースがあるんですが、他の２店舗は、逆にどんなお店が入ってきても、短期間で撤退しています。
もちろんそれは、一番には店主の経営下手が主な理由なんでしょうが、他にも何かがあるような気がしませんか？
とにかく、もし出店したいと考えて、出店候補を探す場合は、不動産屋さんに聞く以外、目星をつけたところでは、その近所で噂を聞いてみることをお勧めします。
その前身の店は、どういう状況で撤退したのか、をです。
繁盛して手狭になったのでもっと広いところへ移ったというのなら、これはもう前の店にあやかって入るというのもいいでしょう。
でも逆に、うまくいかなくて閉店したというところでしたら、よほどの覚悟で経営する自信がないなら、やめたほうが無難です。
そういった立地では、見た目やデータだけでは計れないものがあるはずです。
何かオカルトめいた言い方ですが、実際にそういった状況がよくあるので、今回は取り上げてみました。
♪そういうことって 確かにあると
あなたを見てて そう思う♪
なんて歌もあることだし………。
（グレープ「無縁坂」）
さて、今日の「いいもの探し」です。
昨日のアジア大会での男子サッカー初戦を見ました。
いい戦いでしたね。
オリンピックが楽しみです。
そうして今日は同じアジア大会の女子サッカーの開幕です。
男子以上に、何か安心してみられそうな予感が。
それでは、また明日。
今日も一日、『スマイル！』で、がんばろう！
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藤田販促計画事務所、お客様力（ぢから）プロデューサの藤田でした。
群馬県前橋市
藤田販促計画事務所
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