ＩＲセミナー 9281タカラレーベン・インフラ投資法人

ここが昨日の最後でした。

　いわゆる太陽光発電のインフラファンドです。

　個人的にはここが一番よいかと思いました。

　20年間固定価格での買い取りが約束されている太陽光発電で、つまりはその売電収入が
収益の根本です。

　ヤフーファイナンスで「インフラ投資法人」と検索すると4つほどでてきますが、その中の一つです。

　ここは、他のインファファンドもですが、値上がり益を考えるよりは、中長期でのインカムゲインを
主体に考えるべき商品でしょう。

　現状、分配金利回りが5-6%というのは不動産のREITの平均よりもかなり高く、当然、株式の配当利回り
よりも高いです。

　減価償却費の一部を分配金の回す、その比率は他のインフラファンドよりも低めで、純利益に基づく分配金
の増加を重視しているということでした。

　地震などで発電施設が毀損される可能性というのは皆無ではないですが、専門の機関が検証したところでは
そのリスクは巨大地震の場合でも極めて低いそうです。
　むしろ、地震よりも水害等々それ以外の自然災害のリスクの方が多少は高いぐらいで、これらは保険でカバー
しているが地震は保険もつけていないということでした。

　ここの最大のリスクは長い目で見ればやはり金利上昇かなと思います。

あと、質問への回答の中でも言われてましたが、他のインフラファンドも含めて規模、時価総額がまだまだ小さく
これではなかなか機関投資家等、大きめの資金の運用対象の商品にはなりにくい面もありそうです。
（相対的にここは機関投資家の投資比率は高いそうですが）

　それでも独自の安定性の高い独自のアセットクラスであり、インフラファンドは分散投資の一つとして悪くない
選択のように思いました。再生可能エネルギーの拡大は「国策」でもありますし。

　既にカナディアン、いちご、日本再生はちょっと買ってますが、ここも機会を見て、買ってみるかもしれません。
は

　

ＩＲセミナー 8923トーセイ 「再生」

ＩＲセミナー　8923トーセイ　「再生」

　昨日、二番目に話を聞いた会社です。

　まあ、不動産関係ですが、得意なのは中規模のビルやオフィスの再生ですね。
売上的にもここの比率が高いです。

　通常の住宅でこれをしているのがカチタスということになるのかな？。

　賃貸とか管理のようなストックビジネス的な部門の比率を高めたいということ
でしたが、主体は新規開発に加えて、やはり、この再生案件ということになるのでしょう。

　こうした不動産関係の業界は、景気、市況の影響を受けやすい印象が強く、
だいたいあまり高くは評価されないように思いますが、ここは・・・。

　まあ、ＰＥＲは1桁ですね。そんなに配当利回りも高くない。

　得意な首都圏に特化するのはいいのでしょうが、ブランドイメージもどうでしょうか。

　とりあえず投資判断はスルーです。

新規当選 カルピスひなまつりセット

新規当選　カルピスひなまつりセット

カルピスそのものと朝顔グラス、それに絵本のセットです。

新規当選 プリンシパル恋する私はヒロインですか 小さいタオル

新規当選　プリンシパル恋する私はヒロインですか　タオル

テレビ大阪での当選です。オークションに回しました。

日本株+18 REIT+-0

日本株+18　REIT+-0

　結局、高値引けですか。

　個別では昨日急伸のエスプール、前場は安かったものの盛り返して続伸。

　あとはエーザイが引き続きやや高かったぐらい。

　金額的にはリロ、キーエンスのツートップが上昇に貢献はしています。

　ここのところ3月末優待をずっとチェックしてきていますが、うーん、感じとしては
かなり飽きてきました・・・(^_^;)。

　Ｄプロジェクトの最終支払いは4月になってからでいいということなので、
その分の資金も活用することができることが確定しました。

　なので、もう少しは取りに行けますが、実質的には3月優待関係は今週でほぼ終了という
ことにします。

優待クロス 日本精線100+100 日産東京販売1000追加

　さっき見たら日本精線の残があったので、クロス注文。

　まだ、100株ありました。今年だけ追加の優待があるようです。

　日産東京販売は追加です。

３月優待取得状況3/13 クロス33銘柄57名義 現物16銘柄26名義 合計49銘柄83名義

３月優待取得状況3/13　クロス33銘柄57名義　現物16銘柄26名義　合計49銘柄83名義

新規に8052椿本産業100+100、9044南海電鉄200+200を取得。5445東京製鐵100を追加。

8052はカブドットコムの抽選ではずれていた銘柄ですが、また出てきました。
今回だけの優待のようです。

と、ここまでが昨晩。

今朝は早朝から足がつって目が覚めました。うー、ふくらはぎが痛い・・、固くなってるし。

で、またあれこれ探していて、下記4銘柄はカブドットコムで残があったのでクロス。

これらは、できればぎりぎりのところで落ち穂拾い的にポジジョンが取れる分だけ追加
したいような銘柄群ですが・・。ま、貸株金利も1日ずつ負担が減ってはいるのでいいか・・。

5273三谷セキサン100+100
3258ユニゾンホールディングス100+100
3254プレサスコーポ100
8291日産東京販売1000

この時点で銘柄数、名義数とも、昨年3月水準を突破しました。

今後は以下のようなことでいきます。

候補　Ａ優先取得　Ｂなるべく取得したい　Ｃできれば取得したい
　　　Ｄ取得するかも　Ｅもしかしたら取得するかも

Ａ　7550ゼンショー、8424芙蓉総合リース、9021ＪＲ西日本

Ｂ　8385伊予銀行、8386百十四銀行、2594キーコーヒー

Ｃ　9831ヤマダ電機、2692伊藤忠食品、2296伊藤ハム米久、4917マンダム、

Ｄ　8331千葉銀行、8601大和証券グループ本社、4765モーニングスター、、

Ｅ　8136サンリオ、8350みちのく銀行、8163SRS、8153モスフード、9605東映、8896王将。

優待クロスは「投資」ではなくて、なんだろう「作業」みたいになってます。
が、この「作業」をしているだけで、住宅ローンの金利分ぐらいのリターンはあると思わ
れます。
優待についてはＨＴＭＬファイル形式で整理しているので、結局、どれだけのコストでお
よそどれだけのリターンになっているかというのもまた出してみたいと思います。


○クロス
3/13
5273三谷セキサン100+100

3258ユニゾンホールディングス100+100

3254プレサスコーポ100

8291日産東京販売1000

8052椿本産業100+100

9044南海電鉄200+200

3/12
4611大日本塗料 100+100
8081カナデン 100+100
1762髙松コンストラクション　100+100
1333マルハニチロ　100

3/9
9024西武ホールディングス1000
9041近鉄100+100
9045京阪200+200(3/12)
5445東京鐵鋼100+100(3/13)

3/8
6820アイコム　100+100(3/9)
9010富士急　100+100
9048名鉄　200+200
9887松屋フーズ　100+100

3/7
8160木曽路　1000
7313テイ・エステック100+100
9433ＫＤＤＩ　100+100

3/6
7164全国保証　100+100
7278エクセディ　100+100
8342青森銀行 100
7937ツツミ 100
4694ＢＭＬ 100
9932杉本商事 100
7942ＪＳＰ 100+100
7864フジシール 100+100
7256河西工業 100+100

3/5
8425興銀リース　100+100　
9728日本管財　100+100　
8566リコーリース　100+100

○現物
1417ミライト　100
2802味の素　100+100
4082第一希元素　100+100
4681リゾートトラスト　100+100
6370栗田工業　100
6645オムロン　100
6875メガチップス　100
7481尾家産業　100+100
7483ドウシシャ　100
8591オリックス　100+100+100+100
8601大和証券グループ本社 1000
8848レオパレス２１ 100+100
8876リログループ 100+100
9405朝日放送　100+100
6904原田工業　100
6294オカダアイヨン　200


前年　クロス28　PF18の46銘柄　65名義