技術士vs.マンション管理士

こんばんは、彦Ｇです。

 

以前から、似ているなと思う資格を比較してみました。技術士（上下水道部門、衛生工学部門）は私が保有している資格で、マンション管理士は今一番ほしい資格です。

 

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🔹技術士とマンション管理士との比較について

＜R4年度＞  　　　＜技術士＞＜マンション管理士＞

１．受験者数　　  　29,393　　　12,209

２．合格者数　　    　2,632　　　  1,402

３．合格率 (％) 　   　 11.7　　　　11.5

４．登録者数　　 約 99,000　　 　25,660 (R2.3)　

５．開業率 (％) 　　　８ (※1)　　　５(※2)

６．資格の性質　　   名称独占　　  名称独占

７．合格平均年齢　  　 42.8　　　　48.7 

８．メリット　  　　 特典多(※3)　 特典少(※4)

 

※1　出典１：日本技術士会ＨＰ　技術士制度について　令和５年４月　p.2

※2　出典２：１６士業の開業率ランキング！一国一城の主になれる士業を一気に発表します（3分00秒～4分00秒、16分15秒～）

※3 　出典３：技術士の特典（リンクあり）

　例１：特定建設業の営業所専任技術者又は監理技術者(建設業法)

　→会社で１人は専任し届ける必要あり（私が選出された） 

　例２：公共下水道又は流域下水道の維持管理を行う者(下水道法) 

　→物件の募集ごとに選出する必要あり（私は何度も選出された） 

※4　出典４：マンション管理センター（リンクあり）

　例１：管理計画認定支援サービス

　例２：自治体からのマンション管理士派遣事業

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両者とも、資格名称を用いてコンサルタント（顧問契約など）ができるというメリットはあります。しかし、技術士の特典は、上記のように実質的な独占業務という意味合いがあり、マンション管理士に比べるとメリットは高くて多いと感じます。

 

マンション管理士も、技術士なみに特典が多くなると、マンション管理組合の中での活躍が増えてくると期待できますね。

 

私案１：マンション管理組合にマンション管理士所有者が居たら、認定制度の評価点がプラスされる（資格所有率〇〇％以上は＋１０点など）

私案２：同上の場合、認定結果のグレードが上がる（固定資産税の減税が１年間のみ ➡ ３年間に増加など）

 

見た目も大事

お早うございます。彦Ｇです。

 

今日は代休です。土日連続仕事でしたので、休養できて嬉しいですね。

 

ところで、最近、お客様（理事長）から、「マンションは見た目が大事」と言われました。

 

その方は、他にもマンションを所有されていて、管理員さんが居ない時でも、共用部の清掃をされていて、見た目を非常に重視されているそうです。住民さんでも共用部を掃除されるんだとビックリしました。

 

また、最近、別のマンションのお客様（理事長）から、「最近、マンションがとても綺麗になりました」とも言われました。先日、私が清掃員代行の時に、非常に汚くて、人目につく共用部（ご高齢の清掃員さんでは入ることが困難な場所）の掃除をしてキレイにしたためだと思います。見た目がもっとも大事というのは、マンション共用部をピカピカに綺麗にすることで、住民の満足度が劇的にアップすることを、前職の管理員時代に経験しましたので、それを活用できて良かったです。

 

見た目は、管理員さんや清掃員さんに、

中身（建物や機械）は、フロント担当に

 

維持や改善の役割を担っています。

 

よって、管理員さんや清掃員さんと、フロント担当とが、一丸となって、マンション全体を良くして資産価値を高め、顧客満足度の向上を図りたいと思いました。