引越 2018 ～内偵

内見から戻ってきて，即申し込むことにしたのですが，
保証人は，仕事をしている人の方が通りやすい，と。
オカンは無職ですからねぇ。
悠々自適な生活してるんだけど・・・と思いつつ，
仕事をしている親戚に保証人お願いの電話。
引越しをすることは話してあったので，快諾いただき
住所や勤務先を教えてもらって，申込書に書き込みます。
勤務先の住所も必要だったので，その場でググって記載。
スマホ，便利。

でも，さすがに年収までは知らないし，聞きにくい・・・
「適当でいいですかね？」
「大丈夫ですよ」
てことで，適当に書いちゃいましたｗ

最近は保証会社を付けないとダメな物件が増えてますが，
その物件は人的保証でもOKだったんですね。
保証会社利用だと，保証料が別途必要になるので，
できれば人的保証でいきたいぞ，と。
申込書を管理会社にFAXして，担当さんが電話。

契約は11月1日以降の希望だけど，それはちょっと難しいかも・・・
とりあえず，審査して連絡します，ってことでその日は帰宅。

さーて，どうかなー，と思っていると，
その日のうちに担当くんから電話があり，「審査通りました」と。
「ただ，契約は10月28日で動かせないそうです」とのこと。
10月は色々予定が詰まっているので，11月に引っ越すつもりでいたのですが，
まぁ，事前に部屋に入れるなら，先に色々準備できるしいっか，ってことで承諾。
その週の金曜に契約することになったので，
木曜までに契約金を振り込んでください，と，メールでデータをいただきました。

ところで。
お金を振り込むと，契約解除はしづらくなりますよね。
何が気になるって，その物件の抵当権とかの状態です。
住宅ローンの担保設定は仕方ないとして，
それ以外に根抵当とか設定されていると，大家さん，大丈夫なん？
って気になるわけです

翌日。
速攻で登記簿をネットで申請。
不動産登記簿は，誰でも見られるのです。
手数料はゆうちょからペイジーで支払。
振込手数料不要なんですねー。
色々初めてで，楽しい

更に翌日，法務局は8時半からやっているので，出勤前に法務局へ。
8時半少し前に到着したのですが，既に数名の人が待っていました。
「受付」「発行」の窓口があり，「受付」かなぁ？と。
先頭の男性は司法書士ですかね？大量の申請書を手にしてます。
君こそネット申請したまへよ，などと思いながら，
ふと「発行」の方を見ると，私がプリントアウトしたものと同じものを，
男性が提出してます。
あ，そっちでいいんだ！と用紙を出すと
「チャイム鳴ってからお渡しします」と窓口の方。

8時半にチャイムが鳴ると，最初の男性に続いて登記簿を無事にゲット。
既に用意されていて，受け取るだけなんですね。
楽ちん！

登記を確認すると，詳細は割愛しますが，
大家さんはご近所にお住まいで，なんと，全ての抵当権が削除されてます！
無担保！美しい！

その足で契約金を振込に行きましたｗｗ
そして「今日お金払ったよ。事前に家具を入れたいので
室内を採寸させてんか～？」と，担当さんにメール。
契約後に採寸させてもらえることになりました。

まだまだ続くよｗ