万科企業 年初来高値更新 上場来高値かな

万科企業　年初来高値更新　上場来高値かな

高値26.35　終値26.200(HK$)
これは年初来高値です。

クレディ・スイス
投資判断を「アウトパフォーム」に維持
目標株価を25.0HKドルから28.0HKドルに12％引き上げだそうです。

ちょうど配当も入っていました。
香港ドルは13.9円ぐらい。7000株では255万ぐらいになります。
これはやはりリロとキーエンスの日本株ツートップに続く3位です。

途中、ちょっと売却して初期投資コストは回収済みですので、これは
全部利益という形。配当利回りは税引き後の手取りで2.5%ぐらいですか。

17/09/05 万科企業　配当7,000株 62,176円

業績は、なんか「2017年8月の不動産販売面積が前年同月比69.0％増の273万
9000平方メートル、販売額が同85.1％増の370億4000万元」とか、こういう強
烈な数字が普通みたいです。よくわからんなー。まあ、ポジジョンは放置。

日本株+27 REIT+3

日本株+27　REIT+3

主力2銘柄が今日は強く、月曜・火曜の下落の1日分を戻したような形。

午後からＪＸＴＧホールディングスのＩＲセミナーに参加。
ついでに支店で営業くんとちょっと話。まあ、ＩＰＯ獲得は厳しそうです。

昼食はドトールの優待を利用。豚肉サンド。と、北海道サンド？。
四条大橋の横の鴨川の近くの店。4Ｆの席からは鴨川がちょっと見えました。
ドトールの優待は残り1930円だから、あと2回は昼食で使えそうです。

9月優待 取得状況 9/7現在 3銘柄をクロスで追加

9月優待　取得状況　9/7現在　3銘柄をクロスで追加

3銘柄をクロスで追加。
4958長谷川香料　100、8803平和不動産　100、8153モスフードサービス　500
モスはあと500株追加予定。。

カブドットコムの夜の抽選は4671ファルコホールディングス100株が取れました。
他は全部はずれです。ファルコは京都本社の会社でよく臨床検査等で車で走りま
わっているのを見ますね。優待はクオカード1000円です。ここからの金利負担は
150円程度なので、150円でクオカード1000円を買っているという感覚。

クロス20銘柄21名義・ＰＦ9銘柄13名義　合計29銘柄　34名義。

３月優待は全46銘柄（クロス28　PF18)でした。さて、9月はどこまで？。


取得済み銘柄
2594キーコーヒー
9/1　300株　K1

3167ＴＯＫＡＩ
9/6　300株

3288オープンハウス
9/6 100株　K1

3688ＶＯＹＡＧＥ
9/6 100株　K1

4958長谷川香料
9/7 100株　K1

6339新東工業
9/1 100株 K1

7230日信工業
9/1　300株　K1

7296エフ・シー・シー
9/6 200株　K1

7476アズワン
　9/4　100株　K1

7550ゼンショー
9/4　1000株　K1

7925前澤化成工業
　9/5　100株　K1

8098稲畑産
　9/6　100株　K1

8136サンリオ
9/1　100株　K1

8153モスフードサービス
9/7 500株　K1

8803平和不動産
9/7 100株 K1

9010富士急
9/1　1000株　K1

9470学研
　9/5　100株　K1

9671よみうりランド
　9/4　1000株　K1+1000株　K2

9728日本管財
9/1　100株　K1


PF銘柄

2810ハウス食品グループ本社
100株

3153八洲電機
200株+100株

4676フジ・メディア・ホールディングス
100株

6539ＭＳＪａｐａｎ
200株

7481尾家産業
100株+100株

8421信金中央金庫
3口

8601大和証券グループ本社
1000株

8848レオパレス２１
100株+100株

9405朝日放送
100株+300株



候補銘柄

2281プリマハム
2288丸大食品
3178チムニー
3397トリドール
4839WOWOW
6430ダイコク電機
7421カッパ・クリエイト
7522ワタミ
8136サトレストランシステムズ
8153モスフード
8160木曾路
9024西武ホールディングス
9041近鉄
9044南海
9045京阪
9605東映
9831ヤマダ電機
9832オートバックス

イオンの優待拡充 イオンシネマ

イオンの優待拡充　イオンシネマ
http://www.aeoncinema.com/cinema/info/l3/Vcms3_00012169.html

2017/9/1よりオーナーズカードの特典内容が変更・拡充に。

イオンシネマ。
「チケットご購入の際、劇場窓口にて「オーナーズカード」をご提示いただくとご
同伴者さまの人数制限無く鑑賞料金の割引サービスがご利用いただけます。
■通常料金より
大人/大学生/高校生→鑑賞料金1,000円
中学生以下→鑑賞料金800円
上記鑑賞料金の割引きサービスに加え、オーナーズカード1枚と購入いただいた映画鑑賞券1枚に対し、
売店でご利用いただけるポップコーンまたはドリンク引換券のどちらか1枚を進呈します。」

オーナーズカードは株主本人と生計を同一にする配偶者・親・子供（18才以上）のご家族の方は利用可能。

個人的には、最近は3社の優待券を利用し映画は無料で見ていますが、
本当は久御山のイオンシネマが一番行きやすいので、ここの無料券とかまで拡充されるといいけど
なぁ・・・。

まあ、この内容でも、多くの人にとっては利用価値はあるとは思いますが。

その後、佐川急便上場の話題が出ませんが・・・

その後、佐川急便上場の話題が出ませんが・・・

佐川急便の上場はどうなっているのでしょうかね。

下記のような記事もありました。

「佐川急便、「過労死ライン」2倍以上の残業をするドライバーもーーサービス残業全国調査で上場に黄信号」
http://bunshun.jp/articles/-/4001

ヤマト運輸で同様の問題がありますが、イメージ的に言えば、佐川はヤマトの比ではないでしょう。
記事に指摘されているような事例は、どこにでもあるような印象を受けます。

確かに上場後にこのサービス残業、それもそのひどい実態などが続々と内部告発的に明らかになったり、
訴訟が頻発したりするような事態となれば、業績への影響も社会的批判がさらに強まることも免れません。

投資対象としての適格性の問題にもなりかねない危うさというのは感じないこともないです。

まあ、あわてて上場というよりも、対応が必要なことがあれば、それへの対応をきっちりしてからという
のが基本でしょうね。

「マツダ次世代エンジン「SKYACTIV-X」の世界初試乗は驚きの連続！」ダイヤモンド・オンライン

「マツダ次世代エンジン「SKYACTIV-X」の世界初試乗は驚きの連続！」ダイヤモンド・オンライン

下記の記事です。
http://diamond.jp/articles/-/141191

ロータリーでもディーゼルでもですが、マツダはクルマの基本の内燃機関のエンジン
の技術については、世界的に素晴らしい独自性のある製品を出してきますね。

この規模でこの技術。

あのトヨタでも、ＶＷでもできないことをやる。
やはり面白いなと思います。

今度またＣＸ－５かなにかに試乗させてもらおうと思っています。

大和4口座チャンス当選10倍の威力発揮？ ウォンテッドリーとREIT

　ウォンテッドリーはやたら品薄ですから、まあ、当然のように4連敗で補欠もないです。

　では三菱地所物流REITはというと、補欠1つだけで、こちらも厳しいです。
　3敗1分というぐらい。実質、全敗・・・。

　さて、REIT、支店はどうか。他社動向はどうかなー。

ＩＲセミナー 2471エスプール（３）

ＩＲセミナー　2471エスプール（３）

　他に主要な事業部門は、ロジスティクスアウトソーシングと人材アウトソーシング。

　ロジスティクスアウトソーシングって、つまりは物流の外部委託っていうことですが、

具体的に何かというと、これです。
欧米AmazonのFBAサービスをご利用されるお客様のための納品代行サービス
https://logi.spool.co.jp/service/amazonfba/


競合各社
https://services.amazon.co.jp/services/global-selling/service-providers.html

決算短信には低採算案件から撤退とのコメントも。

　人材アウトソーシングというのは、コールセンターの定着率を向上させるような取り組みを
管理者、スタッフ込みで派遣して取り組むというようなことです。

　この主要三部門で連結売上の85％ということになっています。

　いずれも単純な派遣とかではなく、ひとひねり、ふたひねり、工夫のある事業内容になっています。

　火曜はソフト99とGMO TECH、そしてここと3社のプレゼンを聞いたわけですが、ここのプレゼン
が飛び抜けてよかったです。というのは、直前のGMO TECHがかなりひどかった（また紹介します）
ので、それとの比較でよく感じたということもあるのですが。

　何がよかったかというと、ストーリーとして会社を語る部分が聞きやすいし、面白かったですね。
冒頭から聴衆の集中度が違いました。

　どういうことかというと、ここは会社立ち上げ以降は、iモードの活用など時代の波にも乗り、
ＶＣの出資も受け入れて順調に業容を拡大し、短期で株式公開までこぎつけています。

　そして、ここで大規模なＭ＆Ａに打って出たところ、いきなりリーマンショックの大波をかぶり、
その後は一時債務超過に陥ります。が、ここから、外部の出資を受け入れたりすることなく、自力
で事業内容の転換なども図り、そして今に至るという、話として「面白い」浮き沈みを冒頭部分で
語っておられました。

　また、障がい者雇用支援のところでは、農場で働く障がい者とそのお母さんを登場させて、
生き生きと働く姿やできた農作物をお母さんに手渡している姿を描き、いわば情緒に訴えかけるよう
な映像の表現に成功しています。

　これは、ある意味、生命の危機にある子どもの映像を示して寄付をつのるのに似ているところがあ
ります。全体の状況を整理して示すのではなく、具体的な個人の状況を示すことによって、強いイン
パクトを与えるという、心理学的にも実証されている手法はいろいろなところで使われますよね。←
この手法自体は別に悪くはないです。

　ＩＲの会社説明資料も全体としては比較的わかりやすいものでした。

　ただ、各セグメント、及び主要な事業の売上がそれぞれどれだけあって、利益がどれだけあるか
といった、全体ではなく、個々の事業の具体的な数字がまとまってわかるような資料がなく、
つまりは現状、どこでどう効率的に（あるいは非効率に）利益が出ているのかということがパッとは
わかりにくいです。

　決算短信も一緒にあったので、それを見ればわかる部分もありますが、今後の事業計画も含め、
今はここの売上はこれだけで赤字だがこう伸ばしていきたいという成長戦略的に重要な部分の説明
も含めて、うまくこのあたりがすぐに見てわかるような工夫というのがあるといいかと思いました。

　さて、ここは昨日買ったら、すぐに150円ぐらい上昇しました。

　となると、「はい、利食い」としたくなりますが(^_^;)、まあ、買い増しするぐらいのつもりでのんびり
と持ってみましょうかね。

　ここは成長性や事業内容の評価ということからか株価が大きく上昇し、既に配当はきちんと出ています
が、配当利回りは高くはありません。株主数もそんなに多いとは言えません。

　株主を増やし、注目度を高めるという意味で、今はジャスダックですが、東証二部から中長期的には
一部上場までも展望して、クオカードの株主優待（できたら3000円、とりあえず1000円でも）の設定も
検討されるといいかと思います。

　また、障がい者雇用支援の部分で、近い将来に「農場」だけでなく、「工場」「手作業」的なこと
にも取り組み、そこでできた製品を優待とかＩＲセミナーなどで活用するようなこともできれば、
事業内容のアピールということにもつながるでしょう。

　ということで、最近参加したＩＲセミナーの中では最も興味をひかれたエスプールでした。

（おわり）