今日は、家の賃貸契約と新居のセコムの契約で１日終わって
しまった
今時の賃貸契約は宅建の人から説明があり、
大家さんが万が一夜逃げしてしまった場合、大家さんはこの家を
建てるためにこの金額を当初借金されています、とか知らされるの。
私の源泉徴収証も大家に渡されるとか（管理が大家だから）、
新居の鍵を引越し当日に、新居まで不動産屋さんのＹさんが届けて
くれますが、（私に鍵を貰いに行く余裕がないので）私の到着が
未定なので、友達に鍵を渡す場合は委任状を一筆書くとか・・・で、
委任状を作成してきました。
ただ、契約書にサインするだけではなかったです。色々と説明を
してくれます。気が付いたら、質問やお話もしてたので２時間かかった。
新居のセコムの見積もり立会いからＹさんに賃貸契約のために
不動産屋さんまで車で初めて連れて行ってもらった。担当の２０代
ハンサム君のＹさんは「いいです。いいです。わかりました。」
という感じで、私の問い合わせやお願いいつも快諾してくれる人なので、
勝手に小さい街の不動産屋さんと思っていたが・・・全国展開の
従業員が沢山いる会社であった。ちょと、びっくり
家賃発生も私の希望通りの、内覧から１ヵ月半後にしてくれたし、
セコムも了承してもらったし、ピアノも当初は不可であったが、
アップライトピアノは可に契約書でなっていた
部屋の採寸、色々な所の採寸も担当のＹさんがやってくれたり、
親切で紳士的。今日は、契約前にＡＴＭで契約金を引き出そう
としたら、５０万円以上だったので、引き出せないので、
Ｙさんに車で三菱東京ＵＦＪ銀行まで連れて行ってもらった。
大金だし、怖いじゃない
と言っていたら、
気が付いたら、Ｙさんはちゃんと銀行の中まで来てくれていた。
不動産屋さんと銀行に来るって、珍しいかも？私には大金ですから。
やはり東京より皆さん、ノンビリとしているからだろうか？
今や、引き出し限度額は１日５０万円以内だそうです。
不動産屋さんの店舗に行ったら、他の営業の男性も女性も沢山
いて驚いた。どうも私はラッキーだったようだ。Ｙさんが一番紳士的
１０月から住人不在の家に入るので、誰も見に来てないのか？と
人気ないんですか？と聞いたら、なんと、私以外にも何人も内見に
来ていたそうだ。私が申し込んだ後も見たいと行った人がいたそう。
私が一目見て、「これに決めました。」と発言したのが、とても印象的
だったそうで、すぐに募集を中止してくれたそうだ。
やはり不動産はご縁なのですね～。どうして、私より先に見た人が
決めなかったのか？築浅なのに、ＣＦの床がちょっと歪んだり
浮いたりしている所があるからかも
それだけが、気に入らないというか、施工業者の技術の低さのせい。
１年以内入居だったら、やり直しさせたのにな～。残念。
実は、セコムの見積もりに３０分も遅刻したその理由は
朝１０時頃に新居にセコムの見積もりで出掛けようと、鍵を掛けて
いたら、隣室の先のご近所の女性が「lemoneさ~ん！」と久しぶりに
声を掛けに出てきた。彼女は数年前からご近所さんで、めったに
お会いしない。
なんと・・・彼女も隣人の深夜の騒音に悩まされ続けていて、
私が何とか寝不足でもクレームを言いながらも普通に働き、
バカンスに行って英気を養って帰ってきたり、出張したり、
旅行している間に、入院したりしたそうだ。
つまり・・・隣人の深夜～早朝の騒音が原因。寝不足は免疫を低下
させるということだろう。私はよくも無事に何とかこの１年以上を
乗り切ったと思った。私も神戸や他のホテルに休養に行ったりしたが、
その彼女も時々ホテルに泊まったそうだ。つまり・・・すごい迷惑だ
引越しを考えて探しているそうだ。
管理会社も大家もこの事実を知っているはずなのに、どうして？迷惑
かけられている方が退散しなくてはならないのだろう？隣の隣のご近所
さんは「引越しされちゃうんですか？」と残念そうに言ってくれた。
「どこに？どんな家ですか？」とか話が終わらない・・・。お名残惜しんで
くれて嬉しかった。
隣人がいるかもしれないにもかかわらず、「もう、あり得ないおかしな人
ですよね？」と延々と話は続いた。私だけではなかったのね～
入院までしちゃうなんて・・・かなり深刻です。エイブルさんは向こう側の
隣室からはクレームは出ていないって言ってたから、嘘でしたね。
不動産屋さんも、口先だけの誠実さがないと駄目ですね。
セコムの見積もりは１時間強、契約は営業所に夕方寄って、解約時の
費用とか色々な事を知らされて、２時間いた。５年未満だと損するじゃん！と
一時は止めようかと思ったけど、何とか頼むことになった。
取り付けるにも初期工事費がかかり、取り外しにも工事費がかかり、
１年で解約したら、４年分の４８か月分Ｘ月契約料!/5が発生します。
付けるにも、はずすにも５年やらないと損が出ます。が、これも１～２
年で今の家を出ても、次の新居でセコムに入るなら、解約金は発生
せず、そのまま契約を続けるということにしてくれるそうだ。
何事も交渉と確認をしないと・・・と何事も時間がかかります
が、勉強になりますわ
しまった
今時の賃貸契約は宅建の人から説明があり、大家さんが万が一夜逃げしてしまった場合、大家さんはこの家を
建てるためにこの金額を当初借金されています、とか知らされるの。
私の源泉徴収証も大家に渡されるとか（管理が大家だから）、
新居の鍵を引越し当日に、新居まで不動産屋さんのＹさんが届けて
くれますが、（私に鍵を貰いに行く余裕がないので）私の到着が
未定なので、友達に鍵を渡す場合は委任状を一筆書くとか・・・で、
委任状を作成してきました。
ただ、契約書にサインするだけではなかったです。色々と説明を
してくれます。気が付いたら、質問やお話もしてたので２時間かかった。
新居のセコムの見積もり立会いからＹさんに賃貸契約のために
不動産屋さんまで車で初めて連れて行ってもらった。担当の２０代
ハンサム君のＹさんは「いいです。いいです。わかりました。」
という感じで、私の問い合わせやお願いいつも快諾してくれる人なので、
勝手に小さい街の不動産屋さんと思っていたが・・・全国展開の
従業員が沢山いる会社であった。ちょと、びっくり
家賃発生も私の希望通りの、内覧から１ヵ月半後にしてくれたし、
セコムも了承してもらったし、ピアノも当初は不可であったが、
アップライトピアノは可に契約書でなっていた
部屋の採寸、色々な所の採寸も担当のＹさんがやってくれたり、
親切で紳士的。今日は、契約前にＡＴＭで契約金を引き出そう
としたら、５０万円以上だったので、引き出せない
ので、Ｙさんに車で三菱東京ＵＦＪ銀行まで連れて行ってもらった。
大金だし、怖いじゃない
と言っていたら、気が付いたら、Ｙさんはちゃんと銀行の中まで来てくれていた。
不動産屋さんと銀行に来るって、珍しいかも？私には大金ですから。
やはり東京より皆さん、ノンビリとしているからだろうか？
今や、引き出し限度額は１日５０万円以内だそうです。
不動産屋さんの店舗に行ったら、他の営業の男性も女性も沢山
いて驚いた。どうも私はラッキーだったようだ。Ｙさんが一番紳士的
１０月から住人不在の家に入るので、誰も見に来てないのか？と
人気ないんですか？と聞いたら、なんと、私以外にも何人も内見に
来ていたそうだ。私が申し込んだ後も見たいと行った人がいたそう。
私が一目見て、「これに決めました。」と発言したのが、とても印象的
だったそうで、すぐに募集を中止してくれたそうだ。
やはり不動産はご縁なのですね～。どうして、私より先に見た人が
決めなかったのか？築浅なのに、ＣＦの床がちょっと歪んだり
浮いたりしている所があるからかも
それだけが、気に入らないというか、施工業者の技術の低さのせい。
１年以内入居だったら、やり直しさせたのにな～。残念。
実は、セコムの見積もりに３０分も遅刻した
その理由は朝１０時頃に新居にセコムの見積もりで出掛けようと、鍵を掛けて
いたら、隣室の先のご近所の女性が「lemoneさ~ん！」と久しぶりに
声を掛けに出てきた。彼女は数年前からご近所さんで、めったに
お会いしない。
なんと・・・彼女も隣人の深夜の騒音に悩まされ続けていて、
私が何とか寝不足でもクレームを言いながらも普通に働き、
バカンスに行って英気を養って帰ってきたり、出張したり、
旅行している間に、入院したりしたそうだ。
つまり・・・隣人の深夜～早朝の騒音が原因。寝不足は免疫を低下
させるということだろう。私はよくも無事に何とかこの１年以上を
乗り切ったと思った。私も神戸や他のホテルに休養に行ったりしたが、
その彼女も時々ホテルに泊まったそうだ。つまり・・・すごい迷惑だ
引越しを考えて探しているそうだ。
管理会社も大家もこの事実を知っているはずなのに、どうして？迷惑
かけられている方が退散しなくてはならないのだろう？隣の隣のご近所
さんは「引越しされちゃうんですか？」と残念そうに言ってくれた。
「どこに？どんな家ですか？」とか話が終わらない・・・。お名残惜しんで
くれて嬉しかった。
隣人がいるかもしれないにもかかわらず、「もう、あり得ないおかしな人
ですよね？」と延々と話は続いた。私だけではなかったのね～
入院までしちゃうなんて・・・かなり深刻です。エイブルさんは向こう側の
隣室からはクレームは出ていないって言ってたから、嘘でしたね。
不動産屋さんも、口先だけの誠実さがないと駄目ですね。
セコムの見積もりは１時間強、契約は営業所に夕方寄って、解約時の
費用とか色々な事を知らされて、２時間いた。５年未満だと損するじゃん！と
一時は止めようかと思ったけど、何とか頼むことになった。
取り付けるにも初期工事費がかかり、取り外しにも工事費がかかり、
１年で解約したら、４年分の４８か月分Ｘ月契約料!/5が発生します。
付けるにも、はずすにも５年やらないと損が出ます。が、これも１～２
年で今の家を出ても、次の新居でセコムに入るなら、解約金は発生
せず、そのまま契約を続けるということにしてくれるそうだ。
何事も交渉と確認をしないと・・・と何事も時間がかかります
が、勉強になりますわ