首都圏マンション動向など

たまには。
いつもの不動産経済研究所のです。

首都マン３月
まず、首都圏の３月の分。
発売は、前年同月比３６．９％減の２６９３戸。４ヵ月連続減。
契約率は、６７．６％。（２月は７２．９％。前年３月は７９．６％）

１戸当たり価格は、５６３８万円、８．７％アップ。
１㎡当りは８０．２万、９％アップ。
相変わらずというか、極端さが加速してますね。

３６．９％減ってすごい数字ですね。ずっと減っててこれですから。一方で単価は上がっております。
完売物件の１番目に出てるのが、二億近いやつですが、それと、あとは、建設費用が高いんでしょうね。
安くしたいが出来ないということでどん度塗れなくなってるんじゃないでしょうか。
契約率が７割あたりになっているのは、なかなかやりますね。

近畿マン３月
近畿圏の３月は、発売が前年同月比６．１％増の２１４３戸。３か月ぶりのプラス。
契約率７８．６％。前年同月比＋５．９ポイント、前月比＋６．６ポイント。

１戸当たり価格は、４０４６万円、５．３％アップ。
１㎡当りは６３．６万、７．８％アップ。

３月に関しては概ね良好ですね。

首都マン１５年度
続いて、２０１５年度（４月から３月まで）の首都圏マンション。

発売は３８１３９戸、１４．４％減
契約率は７２．７％で－１．９ポイント。
１戸当たりの値段は、５７１６万円、１０．４％アップ。
１㎡当りは、７９．３万円、１０．６％アップ。

近畿マン１５年度
近畿圏の１５年度。
１８３７４戸で、７．４％ダウン。
契約率は、７１．８％、－３．４ポイント。
１戸当たりは、３８８９万円、６．１％アップ。
１㎡当りは、５９．９万円、１１．３％アップ。

とにかく首都圏の数の減り方が異常ですね。
人減ってんじゃないの？ってぐらい。