慰謝料は別として

購入時価格で買い取り提示　脱線ＪＲ衝突のマンション (共同通信) - goo ニュース

ＪＲ西、マンション住民に購入価格での買い取り提示 (朝日新聞) - goo ニュース

建物を購入時価格で買うというのはＪＲ西が譲歩したと思う。
もともとあの場所は、事故云々にかかわらずかなりの格安物件ではなかったのか。

自分も昔、鉄道線路の近く（といっても100メートルは離れていた）に住んでいたことがある。
ちょうど直線からきついカーブに入る辺りの線路が、路地の端に見えるようなところだった。

カーブを電車が通過すると、シューン、シューンと線路と車輪のすれる音がする。
深夜帯など風向きによっては相当大きな音が聞こえていたものだ。
ほんの少し電車が見える程度でそうだったから、あそこのマンションは相当うるさかっただろう。
振動もあったと思うよ。

「駅から遠いから」などと書かれているが、線路のすぐ脇というのは住環境としては人気がない。

前述の音のほかに、カーブで線路が擦れることによる鉄粉というのもある。
線路の近くの石垣などが鉄粉で赤茶けていたのを覚えている。
ということは物干しにもよくないということだ。

また、（実際に見えるかどうかは別として）電車から見られる、電車から物を投げる馬鹿がいる、
など物件としてのデメリットがいくつかある。

「同じ条件の住宅は当時の価格で買えない」というが、住民の言う同じ条件に「線路脇」は入っていないだろう。
入っていたとしても、もう二度と線路脇には住みたくないだろうけど。

今まで気にしていなかった安全に対する恐怖もあるだろうし、何より事故そのものの精神的な影響もあるだろう。
それは慰謝料として請求するべきであると思う。