ものぐさ投資術 (PHPビジネス新書)

	ものぐさ投資術 (PHPビジネス新書)
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図書館本。

　モーニングスターの朝倉氏が、低コストのインデックスファンドの組み合わせによる、長期の定額積み立て分散投資をすすめた内容。

　文章が平易でわかりやすく、コストの影響や分配型投信に対する見解など、納得できる内容も多い。

　全体としてこの方法も合理的で悪くないと思わせるものがあります。

　確かに「ものぐさ」な投資としてはこれでもいいと思うが、個人的には、部分的にでも日本株については個別銘柄への投資をすすめたいです。

　なぜか？。面白いからですね。

再訪 唐招提寺・新薬師寺(1)

再訪　唐招提寺・新薬師寺(1)

　唐招提寺に着いたのは9時半頃です。

　8時半からあいているので、本当はその時間に来たかったのですが、出遅れました。

　京奈和自動車道を通れば、自宅からは特に渋滞等がなければ1時間弱で門前に着きます。
　電車、公共交通機関等ではこうはいかないので、やはり自動車の機動力というのは魅力です。

　南大門からの風景。お馴染みの景色ですが、これだけで、もう、なんだろう、お寺のキャラクター
というのが確定されてしまう感あり。


　好きな景色です。とともに、若干の緊張感も。


　門を入った端の方には菊の花が。


　左側に世界文化遺産の石碑。紅葉は既に終わりかけている木、今、きれいな木や、緑が残っている木
など色々でした。ただ、前日が雨だったため、落葉盛ん。落ち葉の片付けが大変。


　前へ。
　人は少ないです。中国語を話している10名程度の団体の人がいました。
　中国の方にとっては唐招提寺というのはどういう位置づけになるのだろう？。
　「色々教えてあげた」ということ？。






よいです、この金堂は。

中の仏様がまたすごいですが。左から千手観音、盧遮那仏、薬師如来だったかな。

つづく。

日本株-5 REIT-2

日本株-5　REIT-2

　リログループの下落でマイナスに。

　んー、まあ、為替が主因ということなのか、全体は、なんか妙に堅調。

　ここから上は売り上がりを原則に対応予定。

キター！ オートバックス優待 1万ポイント×2

オートバックスの優待が届きました。

　初取得です。

　ペラっとしたカード1枚ですので、見落とすところでした。

　近所にオートバックスはありますが、別にカー用品関係で買うようなものもないので、
これはオークションに回しましょうか。

　額面の9割以上では落札されているようです。

利休にたずねよ

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ツタヤDVD。

　うーん、気持ちが入っていかないというか、誰にも共感できませんなぁ・・・。
　なんか浅くないでしょうか・・・。

　これはちょっとわからんかった・・・。

ＩＲセミナー 京阪神ビルディング

ＩＲセミナー　京阪神ビルディング

8818京阪神ビルディング

株価はこちら。


ＰＥＲ10倍、配当利回り2％後半と優待のお米券。ＰＢＲ0.5台。
まあ、指標的にはバリューといえばバリューかな。

逆に言えば成長性等の評価は厳しいということでしょう。

つまり、ここは大阪を中心とした地域の不動産に投資しているということで、
それ以上でも以下でもないと。

ただ、その中味を見ると、長期契約で賃料が安定しているデータセンターの比率が4割。
ここを強化している。
ＪＲＡのウインズビル関係が25％。専務が言うにはＪＲＡさんはいいお客さんだそうで。
あと、オフィスビルが25%程度。

他に、比率は低いが、物流倉庫、商業施設などもあります。

大阪のオフィスビルは賃料が漸減傾向だそうで、企業の本社が東京へ移転していっている状況
等について、残念そうに専務さんが話しておられました。

J-REITとの比較では、J-REITは利益の9割以上を分配金に回す必要があり、
一般に、上場企業の配当よりも分配金利回りの方が高くなる傾向がある。
が、災害等で物件の毀損があった場合などは、J-REITは内部留保がないから、元本を取り崩す
などして対応せざるをえない、企業の場合は対応が可能な場合があるということ。

投資判断は、まあ、バリュー的にホールドでいいかもしれないけれど、
いくらデータセンターに注力とか関東圏の物件に投資とかいうことがあっても、
地盤沈下気味の大阪中心の物件への投資が主体であるという時点で、評価はしずらく、
あえて新規買いの候補にする意味をあまり感じません。

堅いかもしれないけれど、魅力に乏しいということです。

専務のプレゼンの中での質問回答時のコメント、大阪本社の東京移転云々の「愚痴」も、事実そう
だとしても、印象としてはマイナスでしたね。

あ、ここはクオカードをいただきました。ありがとう。
大和ＩＲもクオカードで、クオカード2枚1000円。これで交通費がまかなえた形です。
なんかクオカード、たまってきました。

もう一社あります。

再訪 唐招提寺・新薬師寺(0)

再訪　唐招提寺・新薬師寺(0)

　今日は朝から奈良の唐招提寺と新薬師寺へ行ってきました。

　どちらも既に複数回行ったことがあるお寺です。

　特に唐招提寺は、個人的に何か「特別感」のあるお寺で、ここに来ると色々思い出す
ことがあったり、気持ちが引き締まる感じがしたりします。

　神社だと、この「特別感」がある場所は貴船神社の奥社です。今の本宮があるところでは
なくて奥社の方ね。

　別に神社仏閣でなくても、それぞれの人にとって、なにか特別に大切な場所、他とは違う
意味のある場所というのがあったりしますよね。

　唐招提寺は、初めて訪ねた時に、うまく表現ではないですが、なにかしら、薄いカミソリ
のような「厳しさ」を感じました。

　それはその時の季節が冬だったということも一因かと思いますが、それよりも、自分の側の
その時の状況や心理状態がそうさせたのだと思います。

　以後、複数回訪ねていますが、その時に感じたような感覚というのはもうありませんから。

　唐招提寺は、まずいきなり目に飛び込んでくる、この金堂が素晴らしいです。


　仏像の方は、光背がすごい盧遮那仏もですが、実際に千本の手があり、手が湧き出してくるかの
ように見える千手観音が、その大きさも含めて、圧倒的です。私にはそう感じられるということですが。


　なお、新宝蔵にもいろんな仏様がありますし、地蔵堂には模刻の鑑真和上像があります。鑑真和上像
は昔と同じ方法で最近つくられたものです。国宝の本物は年間に数日しか公開されません。
　これらも見ておきたいです。

　新薬師寺も、なかなかしぶいお寺です。
　今は寺域、境内は狭く、こじんまりとした印象ですが、往時は大伽藍を誇る巨大寺院だったということです。

　この大きく目を見開いた本尊薬師如来も魅力的ですが、それを取り囲む十二神将、中でもバサラの迫力は
やはり圧倒的です、実物はそんなに大きな像ではないですけどね。




写真はまた順次紹介します。紅葉関係で、なかなかいい感じで撮れたものもあります。

つづく。

日本株+10 REIT+4

日本株+10　REIT+4

　今日は、円安傾向を受けて、トヨタ、オリンパス、ブリヂストンなど、
円安好感銘柄が概して高いです。

　今日は午前中、奈良の唐招提寺や新薬師寺に行っていたこともあり、
売買はお休みです。

　ＩＲセミナー関係、あさひは即日、夕方に返信をもらっておりました。一般的な内容です。

　春に話を聞いた島津ですが、売買単位が1000から100になることが決定したということで、
メールをいただきました。実際に100株になるのは来年からです。
　←関連のことをセミナー時に質問していました。わざわざ連絡してくれるのは嬉しいですね。

　ただ、ＰＥＲ20倍で配当利回り1%前半というのはそんなに魅力はないので、
かつて、株価が安い時には1000株で売買して25万ほど利益が出ていますが、ここでは100株になった
からといってすぐに買う銘柄ではなく、とりあえず「暴落時買い候補」という程度です。
　分析機器など独自の技術力は高い企業ではあると思っています。

三菱ＵＦＪ 1000株優待 条件に注意

三菱ＵＦＪ　1000株優待　条件に注意

　三菱ＵＦＪから優待の案内が届きました。

　これまでは100株保有で、いつもピーター・ラビットのフェイスタオルをもらつてましたが、
優待クロスで1000株にしているのでグレードアップです。


　グッズの方はフェイスタオル+バスタオルにしましょう。
　フェイスタオルはいつもわりとしっかりしたもので、実際に使っています。


　あと、1000株だと、こういうクーポン券が2枚来ます。
　内容はあれこれあるのですが、銀行・信託銀行はそもそも口座がないので関係なし。
　関係あるのは証券会計で、実際に利用しているのはカブドットコムですね。



　で、その項目をよく見ると、
　カブドットコムの場合は、クーポン券2枚で手数料2,000円キャッシュバックという優待なのですが、
その条件が
・国内現物株式等売買手数料が対象
・年間10回以上の取引
・支払手数料が年間3000円以上
という条件がつきます。2017.1.04-2017.12.29の間にこの条件に当てはまれば2000円割引になります。

　つまり、信用クロスで売り買いとも、売りは当然信用ですが、買いも信用買いから現受けの形ばかりだと
現物株式等売買手数料ということにはならず、この条件の適用外になります。
　一般信用での優待取りを基本としていても、ＩＰＯなどで現物売買に使う可能性もあります。
　そうしたことも勘案して、期間内でうまくこの条件に合って有利になるかどうかは検討が必要です。


　そうでなければ、これもＩＰＯ等で利用することがあった場合、三菱ＵＦＪモルガン・スタンレーの
手数料10%バック（上限6000円、クーポン2枚だと上限は倍）の方が有利となる可能性もあります。

　細かい話ですが、まあ、うまく使えればそれにこしたことはありません。
　これは株主本人以外は利用できず、譲渡は不可の優待です。

　

ASKA - 月が近づけば少しはましだろう

ASKA - 月が近づけば少しはましだろう

ASKA - あの鐘を鳴らすのはあなた

ASKA - あの鐘を鳴らすのはあなた

ラジオNIKKEI プレゼント情報

ラジオNIKKEI　プレゼント情報

こちらです。


今は、日立建機ＩＲとサッポロビールなどがあります。

ラジオNIKKEIって、短波ですよね。
昔、小さい短波ラジオの放送を聞いていたことがあります。

車の窓に吸盤でラジオをはりつけて聞いてました。

ＩＲセミナー 7164全国保証

ＩＲセミナー　7164全国保証

　昨日のＩＲセミナーの最初は全国保証でした。

　株価はこちら。


　ここは2012.12公開で、公開時に公募株をもらって売却し10万弱程度の利益がありました。

　そこから株価は堅調に推移し、公募価格の約4倍、違うわ、分割が入ってるのでさらに倍
までになっています。

　全国保証って、なにを保証するかというと、金融機関に対して、住宅ローンの保証人
になりますよと、まあ、そういう仕組みで、そこのところに特化しているということに
なります。

　金融機関が住宅ローンを組む。

　で、全国保証はローンを組んだ人から保証金をもらって、もし、その人が住宅ローンを
払えなくなったら、それは全国保証が肩代わりして金融機関にローンを払いますということ。
（代位弁済）
　で、ちゃんと住宅ローンを払ってくれれば、もらった保証料は丸儲けと。

　まあ、オプション料みたいなイメージに近いかな。

　で、独立系ということですから、金融機関としては、系列の信用保証会社を利用するよりも
リスクを回避、転化することができる。

　で、もらった保証金はいきなり全部利益として計上するのではなくて、
　ローンが普通に払われていけば、その分、全国保証が負担する可能性がある保証の部分は減少
していくわけで、この分を順次、利益として計上していくというわけです。

　こうした形の積み上げがどんどんできていけば、その分、基本的には将来の利益の蓄積になる。
　逆に住宅ローンのデフォルトが増加、頻発するように事態となれば、これはリスク要因でしょうけど、
目先的にはそんなにことはない。

　誰でも彼でも、保証金を払えば保証しまうというけでは当然なくて、そこには与信管理のノウハウ
というのが当然必要です。

　そこらを「はいはい、貸します。どうせ住宅は値上がりするしねー。」で極端なことになって
えらいことになったのが、米国のサブプライムローン。
　まあ、日本のバブルも「あー、土地が担保になるなら、貸します、貸しますー、どんどん借りてね。」
状態ということで同じようなことでしょうか。

　ここは、ストック型ビジネスということもありますし、とにかく全般に「堅い」というイメージでした。
　ただ、逆に、ここから一気に業績が急伸するようなことも考えにくいです。
　また「堅い」とはいえ、一本足打法はどうなのかなというところもありますが。

　JPX400にも選定されているようですし、現在の株価で適正な評価となっている印象です。

　ＰＥＲ15倍、配当+優待利回りは、100株では2％前半で、さして高いとも言えません。

　投資判断的にはホールド。持っている人は持続で。長期保有で優待もグレードアップしますし。

　ただ、新規に組み入れる魅力には欠ける印象です。相応の他にない独自性はいいと思いますが。

　全体の下落に合わせて大きく下落するような場面があれば、ディフェンシブ的な意味で拾うのは悪くもない
かもしれません。

　あー、そうそう、わからなかったのは保証料の水準です。

　これはどういった要因で変化するのかなー。ローンを組んだ人の信用力によってかなり違いが出るのか？。
　他に金利動向とかいったことも影響するのか、そこがよくわかりませんでした。
　これは聞いてみようかな、ＩＲの方に。

　質問は紙に書いて出す形式で、このことは書いていたけど、司会の人が読み上げた質問には入りませんでした。
　今回のＩＲは参加者が数百人とわりと人数が多く、直接、質問等ができる形ではなかったです。
　三社まとめてというのはいいのですが、人数的にはこじんまりしていた方が、色々聞きやすかったりするので
嬉しいです。
　
　えーと、ここのグッズは、名前入りのボールペンと、キッチングッズ（キッチンペーパーとかジプロック
みたいなのとか）でした。まあ、実用的でいいかなと思います。

オリンパス フォトパスの投稿写真一覧&大阪でのイベント

オリンパス　フォトパスの投稿写真一覧&大阪でのイベント

こちらで見られます。クリックが画面が変わると思うので、のぞいてみてください。


かなり古い写真もあつて、見ているとその当時のことが思い出されて懐かしいものもあります。

最近のは投稿していないので、またフォトパスへの投稿も再開しようかと思っています。

11/27（土）には、大阪駅の近くでオリンパスのイベントがあります。

ここの大阪会場です。なんかＯＭ－Ｄを持参するとグッズをくれたりするようです。
新しいカメラもさわれるみたいです。

11時からなので、これに参加したあと、新阪急ホテルでのＩＲセミナーに行くというのも
よいかなと思います。

それはいいんだけど、大阪・梅田周辺の地理がさっぱりわかりませんな。
とりわけ、地下はいまだにまったくわからんよ・・・。
ピンポイントの「ここ」は調べれば行けるけど、そこから近くの別の場所へ移動するのは、どうしたら
短時間で行けるのかとかさっぱりわからなーい。

ＩＰＯ初値買いスキャルピング 勝率は高いです

ＩＰＯ初値買いスキャルピング　勝率は高いです

11/22
6537ＷＡＳＨハウス　3240円　100株　買→3300円　売
11/1
1438岐阜造園　1991円　200株　買→1216円　売
10/21
3696ユーザーベース　2908円　100株　買→2971円　100株　売
9/29
3963シンクロフード　2970円　100株　買→2995円　100株　売
8/31
3545デファクトスタンダード　2300円　100株　買→2315円　100株　売

上記は、この8月以降でＩＰＯの公募が取れなかった銘柄について、
公開日に初値で買って、ごく短時間、短い場合は数秒、長い場合でも30分以内に売却
して利益を確定した売買です。
ここでは、ごく短時間の売買という意味で「スキャルピング」という言葉を使っています。

いずれも利益は小さいですが、勝率は高く、これまでは損失が出たことはありません。

考え方としては、
新規公開株は、公開時、成行を含む「どうしても売りたい」の株が売られ、初値が成立した
直後は、少なくとも一時的には需給的に売りが減少し株価は上昇しやすくなることが多いため、
その瞬間をとらえて利益を確保しようとする、
ということになります。

この売買、勝率は高いのですが、一定の留意点があります。

それは以下のことです。

・初値示現時及びその直後は、リアルタイムが株価をウォッチすることができ、売買注文もすぐに出せる
　状態であること。

・当初から、公募割れなど不不人気が予想される銘柄、あるいは、対公募価格では極端に株価が上昇しそう
　な品薄人気銘柄などは避ける。比較的午前の早い目の時間に穏当な初値をつけるような銘柄が望ましい。

・大きな値幅は当初から狙わない。若干でも、利益を得て売買を完了できればそれでよしとする。

・株価が下落した場合の撤退の目処を明確にしておき、厳格に適用する。

　単に初値で買うだけであれば、成行買いか、成行での買い注文が入らない場合は極端に高い指値をしておけば
別にリアルタイムで板の状況を見ていなくても買うことはできます。
　が、売りが出せません。自動売買的な注文もできないことはないでしょうが、ここは実際に株価の動きを見な
がらの判断ができた方がよいです。逆にいうと、そうてきない時は売買対象にしないということになります。

　不人気銘柄の場合、初値後の上昇が全く、あるいはほとんどないか、あっても、ごくわずかの短時間で
その後、株価はさらに大きく下落する場合もあります。
　最近だと、アイモバイルとかバロックジャパンが該当します。

　また、人気が非常に高い銘柄は、翌日に持ち越される場合も含めて、いつ初値がつくかわかりません。
極端に高い株価が初値でついた場合は、いくらその銘柄に面白い要素があっても、株価はそこから一気に下落する
場合もまれにあります。そのため、不人気＆超人気銘柄は避けます。
　最近だと、直近のフィル・カンパニーが該当します。

　結果論的に、その後に株価が大きく上昇することがあります。昨日のＷＡＳＨハウス なんかはそのケースです。

となると「たら・れば」で、持ってればよかったと思うわけですが、これはそもそもそういう売買ではありません。

短時間で利益を確定することにより、リスクをすぐに回避するような売買です。そのため、その後の株価の動きで
あれこれ考えるようなことはしないようにします。頭に残っても、それで本当にイライラしたり残念がったりしな
いようにすることです。

　細かい利益目標でも、それを得ることすらできず、株価が一気に下落する可能性もあります。
　そういう可能性が高そうな銘柄は最初から売買対象にはしないようにしますが、それでも、株価下落の場合の
撤退の目処は明確にしておき、それに従うようにします。

　付け足すならば、株数等は自分で気持ち的に負担感、ストレスが少ない程度の金額にします。
　私だと、50万以上は、ちょっと心理的な抵抗感が強くなる感じがします。
　そのため、それ以下の金額だと気分的には楽で、売買を楽しめることが多くなるように思います。
　これは個々のスタンスや感覚でというところです。