安曇野の宿から・田舎暮らしの本音4

さて、住みたい地域が決まったら、土地探しです。一番早いのは大手の分譲地を購入することです。情報も得やすいですし、道路や水道などの問題もありません。しかし、その場所や価格が必ずしも希望に沿うものとは限りません。私達は恐ろしいほど幸運だったのですが、地方における土地探しはとても難しいのです。

　まず、不動産業者が必ずしも良い物件を勧めてくれるとは限りません。建設会社が関連している場合も要注意です。
土地が異常に安いときは、建物を建てる時に土を入れ替えねばならなかったり、公道への道路に問題があったり、下水道の整備が必要だったりすることが多いのです。
　さらに、前回までの検討事項をふまえ、日当たり等、立地を検討します。車の免許がなければ、公共交通機関の近く、日当たりの良い所は風当たりも強く、建物の外壁も消耗します。庭木はあっという間に伸びるので、こまめな手入れが必要です。林の中は涼しいですが、日当たりは今ひとつなので、農業には向きません。持病のある人は病院へのアクセスも考えねばなりません。すべてに完璧な土地はありませんので、自分の求める部分をよく考えて決めましょう。

　田舎で良い土地を探すには、その土地に知り合いがいなければ宿泊施設、飲食店等に信頼できる人間関係を築くことが大切です。ある程度の経費がかかりますが、長い目でみれば、結局最初が肝心ということになるでしょう。
 その人が信頼できるか否かは自分の判断になりますが、たまたま入ったお店で、良い土地がある、と言われても、安易に飛びつくことはいかがなものかと思われます。もちろんそれが良い物件である場合もありますが、「早く手付けをうたないと売れてしまう」と、あおるようなら要注意。見ず知らずの人間に、なぜそこまで親切にするのか疑ったほうが良いかもしれません。

http://www.no-side.com