おー、なにももらえなかった我が家は多数派でしたか。
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父の日贈り物なし、過半数 消費低迷が影響、日生調査
ちなみに、これに関連して昨日、長男＆次男に「今日、父の日やで～。分かってるか（笑）」と投げかけてみたんですよ。
そしたら、暫くの間、どっかに行って話し合ってたみたいなんですよね、長男＆次男。
ほんで、戻ってきたかと思うと
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次男＠幼稚園年中：（ニッコニコ笑いながら）パパ、いつも怒ってくれてありがとう！
長男＠小６：（ニヤニヤ笑いながら）パパ、いつもギタギタのグチャグチャのメタメタにしてくれて、ありがとう！！
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という素敵な感謝の言葉を頂いたですよ。
そないに怒ってるかね、おれ。。。
と、そんな与太話はさておき、本日のブログは、時々お問い合わせを頂く、都市計画道路に関する話など。
ちなみに都市計画道路とは『他の都市施設や土地利用などと一体的、総合的に都市計画に定めることで、 長期的視点からの計画的な整備に寄与し、道路の持つ交通機能や周辺の市街化の促進などの働きを有し、円滑な都市活動を支える主要な社会資本の一つ』です。
（↑『 』内は平成23年3月兵庫県発表の「都市計画道路網見直しガイドライン」より抜粋。）
ご存知の方も多いことと思いますが、都市計画道路の計画区域内において建築を行う場合、建築制限が課せられます。
具体的に言いますと、西宮市の場合、
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●階数が3階以上
●地下階がある
●主要構造が鉄筋コンクリート造
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のいずれかに該当する場合、建築は許可されません。
一方で「存続（予定）する都市計画道路を全て整備するには、まだ相当の期間を要すること、また、近年の建築技術の向上などにより、木造3階建て建築物が一般的になってきていることなどに配慮し、今後、この建築制限の一部緩和について検討を進めていきます。(←西宮市HPより引用)」という取組も行われています。
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【ご参考】
「計画決定後60年以上経過している区間が60％以上を占める道路」は、いつの日か完成するのか？？？＠2015年6月のブログ
で、「都市計画道路の計画区域内に」土地をお持ちで、家の新築や改築を行おうとしている方にとっては、上に引用したHPの表記なんかも踏まえると
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●都市計画道路の計画予定敷地上において、木造3階建て住宅の建設は可能となるのか？
●可能になるとすれば、それはいつ頃のことになるのか？
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といったところは、かなり関心の高い所だと思うんですよね。
で、この話、結論から言いますと、現状は「木造3階建て住宅の建設を可能とする方向で、市役所内で調整中」ということのようです。
ただ「調整中！」とは言っても、概ね、木造3階建て住宅の建設を可能とすること自体に異論はない模様。
なので、西宮市役所内での調整は「原則として、木造3階建て住宅の建設を可能とする」という方向で結論が出る可能性が高いと思われます。
なお西宮市役所内での調整が完了すれば「県との協議」⇒「国との協議」という形で話が進むことになりますが。
こちらについても、
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●県下では尼崎市において既に木造3階建て住宅の建設が認められていることから、県で却下される可能性は低い
●国は、基本的には「市が責任を取るのであれば認める」的なスタンスであり、国で却下される可能性は著しく低い
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ということになるようです。
従いまして、結論としては「都市計画道路の計画予定敷地上において、木造3階建て住宅を建築することは可能」ということになる可能性が高いようです。
また時期についても、市の所管部署としては、今年度中を目処に、結論を出したいと考えているようです。
また関連する部署も、概ね、その方向性に異論はないようです。
従って、今年度中が一つの目処になりそうな雰囲気ではありますね。
一方で上にも示した通り、この話、市役所内は勿論、県・国とも調整する必要があることから、いずれも現時点で確言できる内容ではありません。
なので、この点、ご注意頂ければと思います。
ありがたいことに、この話、近隣はもちろんブログをご覧頂いた方からも時々、お問い合わせを頂くんですよね。
なので改めて、アップしてみました。
ということで、今日のブログは、このへんで。
それでは失礼いたします。