ＧＣ注記付きの不動産リスト（ｎｅｗ）

注記仲間が増えたので、一応、また並べておきますね。

パシフィックＨＤ（☆）
ダヴィンチＨＤ（☆）
ケネディクス（○）
原弘産（○）
アパマンショップ（○）
東栄住宅（☆）
コマーシャル・アールイー
コスモスイニシア
アスコット
サムティ
総和地所（☆）
プロパスト（☆）
アゼル（☆）
フージャース（☆）
エムジーホーム（☆）
ライフステージ（☆）
セイクレスト（☆）
グローベルス
エスグラント（☆）
ゼクス（☆）
中央コーポ（☆）
アルデプロ（☆）
リビングコーポ
アイディーユー
サンシティ
プロジェ・ホールディングス
フィンテックグローバル
日本エスコン（ｎｅｗ）
陽光都市開発（ｎｅｗ）

全２９社ですね。
（☆：お父さんレース出走馬）
（○：ポートフォリオ入りの馬）

お父さんレースの出走馬では、ウィル、インテリックス、アトリウム、ランドに疑義が付いていません。
インテリックスとウィルあたりは、出走馬から外すかも知れません。
ウィルは少しよくなってしまったし、インテリックスは、もっと酷いところがたくさん出てきたというわけで。
しかし、そのかわりに入れる候補がたくさんあって悩みますが。
ランドも２０億が入った時点で取りあえずはずすかも知れません。
（でもウィングパートナーズなんだよなあ）
いずれにしても、今月の２８日から３月１日に入れ替えの選考をしたいと思います。
その時点でパシの行く末なども大方決まるでしょうから。
あと、ポートフォリオのお馬さんも入れ替えをする予定です。
日本総合地所は消えますし、ヒューリックは一気に現金が増えてしまいました。（負債は結構大きいのですが。）

参考資料（レース出走馬）
１枠１番：パシフィックホールディングス
２枠２番：総和地所
２枠３番：セイクレスト
３枠４番：ゼクス
３枠５番：エスグラントコーポレーション
４枠６番：ウィル
４枠７番：フージャースコーポレーション
５枠８番：アゼル
５枠９番：東栄住宅
６枠１０番：中央コーポレーション
６枠１１番：プロパスト
６枠１２番：ランド
７枠１３番：アルデプロ
７枠１４番：アトリウム
７枠１５番：ダヴィンチホールディングス
８枠１６番：ライフステージ
８枠１７番：インテリックス
８枠１８番：エムジーホーム



トラコミュ　株ってどうなの！？

サンシティ、日本エスコン、陽光都市開発の決算

本来は、４５日以内に出すべきところがずれているわけで、まあ、よい決算というものはいずれも期待できないわけですが、
いきます。
サンシティ、本決算（２０年１２月期）
（括弧内は３Ｑ時点の数字）
売り上げ、３３８億（２０４．５億）
純利益、－１３６億（－９３億）
営業キャッシュフロー、－１８９億（－２２８億）
総資産、５９１億（７０１億）
純資産、６９．５億（１１３億）
負債、５２２億（７０１億）
現金、２５億（２８．８億）
棚卸資産、４３０億（６０２億）
短期借入金、８３億（７８億）
１年以内返済予定長期借入金、１４０億（１５４億）
財務制限条項に抵触している部分があるので、額面どおりにはなりません。
社長自ら「穴息荒く」などと言っていたように３Ｑの時点で営業キャッシュフローがすごいことになっていて、こういうところは４Ｑで一気にピンチになるんですが、赤字もそんなに増えてませんね。
監査も通ったということで、なんとかセーフですかね。
もちろん疑義は付いてます。
ここの場合、対応がちょっとだけ早かったというか、半歩遅れでなんとか本当にやばいことにならずに済んだというべきでしょう。
パシなどとの姿勢の違いを感じます。

日本エスコン、本決算（２０年１２月期）
（括弧内は３Ｑ時点の数字）
売り上げ、３５５億（１７２億）
純利益、－１０９億（－２．５億）
営業キャッシュフロー、－２１６億（－２２７億）
総資産、９６４億（１１４０．５億）
純資産、１０６億（２１３，５億）
負債、８５７億（９２７億）
現金、４８．４億（１１５億）
棚卸資産（ＳＰＣ分含む）、８００億（８８５億）
短期借入金、９９億（９９億）
１年以内返済予定長期借入金、２４８億（２７１億）
１年以内償却予定社債、９０．５億（９１億）
１年以内返済ノンリコースローン、８６．８億（－）
ここも財務制限条項に抵触ということで、疑義が付きました。
不動産では２８社目。
３Ｑまでの行け行け振りが激しかったので、ここで一気に来てますね。
２Ｑでは現金が１８９億あったのですが。
半年でずんずん減らしています。
純利益に関しては棚卸資産の評価損を７９億余り計上してるけど、低価法はまだです。
低価法を用いればもう少し下がるでしょう。
全体としては日綜地所と非常に近い雰囲気なんですよね。
規模は半分ですけど。
まだ、日綜地所よりもキャッシュの割合は高かったのと、内定取り消しがなかったので、生きているわけですが。

陽光都市開発、本決算（２０年１２月期）
（括弧内は３Ｑ時点の数字）
売り上げ、１２１億（９２．５億）
純利益、－４２億（１．９億）
営業キャッシュフロー、－１４．５億（－２６．４億）
総資産、１３８．６億（１８２．３億）
純資産、３．６億（４７．６億）
負債、１３５億（１３４．７億）
現金、１５．４億（１３．８億）
棚卸資産、７７．８億（１１６．９億）
短期借入金、１６．７億（２３．６億）
１年以内返済予定長期借入金、３７．６億（３２．２億）
１年以内償却予定社債、２．５億（２．７億）
ここも財務制限条項に抵触したので、疑義が付きました。
不動産２９社目。
エスコンと同じですね。
棚卸資産の評価損で２６億の特損計上。
まだ低価法を用いたわけではないけれども、時価で計算したというところでしょうかね。
しかし、もともと１１７億ほどだったわけで、それが２６億もの評価損というのはでかいですね。
２０パーセント以上の評価損というのは他にないのではないでしょうか。
その影響で債務超過寸前まで来ました。
前回（３Ｑ）はまだ現金があるし自己資本比率もそれなりだったので、不動産お父さんレースにはノミネートもしてませんでしたが、すでに現金は見かけ上のものとなったのでいつ飛んでもおかしくない展開です。



トラコミュ　株ってどうなの！？

んが

明日にします。（どうも調子悪いのです）