おかげさまで、おらが家、おらが山

おかげさまで、昨日は無事に取引を終えました。

２９日から家なき子になって、空白の３日間を過ごしていたんだが、何事もなく平穏に時は流れ、目論見通りに事は運び、また自分の家を持つことが出来た。

今のところ築６１年の持ち家だけど、いつでも住める（笑）

毎日お手数かけますがヨロシクです！

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手に入れた土地は全部で４筆なんだが、宅地以外は評価額も低くオマケみたいなものなので、どんぶり勘定よろしく、面積なんて細かく見てなかったんだが、登記簿では次のようになってる。

宅地１　369.00 m2 ／ 宅地２　293.39 m2
計　662.39m2（200.72坪）

山林　3165 m2（959.09坪）
畑　450 m2（136.36坪）

ぜんぶ合わせると１２９６坪になるんだが、農家は別として、これって、郡山市内の東北道の内側にある一般住宅としては、確かに結構な広さだと思う。

て言うか、フツーは山なんて持ってねぇから（笑）

１週間後には登記が済むと思うんだが、畑だけは農地なので順位保全の仮登記ですね。　実質もう畑ではなくて裏庭なんだし、雑種地に地目変更したいところなんだが、時期をみて資産税課からアプローチして、農業委員会を動かせたらバッチリなんだがね。

それにしても、登録免許税が思ったより高かった。

宅地が２００坪とは言え市街化調整区域だから、もっと安いと思ったんだが甘かった。　まぁ確かに５００ｍも行けば住宅が立ち並び、いろんな商店や開業医、スーパーもたくさんあって、立地が殆んど町の中と同じようなものなので、路線価的に高くてもしょうがないのか！？

田園風景の中にある環境からすると、信じられない程に生活の便が良い所で、買い物は今住んでる家よりも便利なくらいだ。　不便なことと言えば、ＡＴＭとしてのセブンイレブンが遠くなることくらいなんだが、それでも１．２ｋｍだ。　今までが近すぎただけ（笑）


建てる家の大きさと位置はこんな感じなんだが、２４．５坪に対して建築面積は３６坪になる。　て言うか、まだ希望の段階だけど（笑）

それでも何とか、建物はこのレイアウトでやりたい。　やっぱし、雨に濡れずに薪を持ち込める動線は確保したい。　Firewood space と書いた所がそうで、これから出番が多くなる草刈機や畑を耕す管理機を置いても１２立米ほど、１シーズン分の薪はここに置いておきたい。

あとから追加で工事するよりも、少し予算オーバーしても作ってしまおうと考えているんだが、それでも、何かを諦めないとならないかも知れない（苦笑）


宅地全体で見ると、このような配置になる。


今回の住替えは、余生の遊び場として最高だと思ってる（笑）


※今朝の気温 ： １７℃

ゴロゴロピカピカ、今年初めての雷が鳴ってる。

こっちも面倒見てやってください。

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