不動産は面倒なことも多い！？

実家じまい　早めに家族と話し合って

松本明子さんの記事を読みました。

この件はTVで、彼女が話しているのを1，2度見たことがあった。

よくTVを見ている人はこのことを知っていると思う。

それを聞いた時、ビックリした。

このことを本に書いてベストセラーになったそう。

 

明子さんは、両親を東京に呼び寄せたので、香川県の実家は、

空き家になっていた。お父さんが亡くなる前、「実家を頼む」。

この言葉が重くのしかかり、「実家を維持しよう」と決意。

税金、光熱費、保険、雑草駆除等の経費が約1千万円、

リホーム費用が600万円。東京から通う費用など。

仕事に追われて実家じまいは後回しになり、

25年間で1885万円もかかってしまった。

専門家に実家を査定してもらったら200万円。

更地にする費用を調べたら300万円。ダメ元で、

「空き家バンク」に申し込んだら奇跡的に、

ふるさとで暮らしたい70代のご夫妻が空き家を探していた。

ほっとしたのもつかの間、

実家にはたくさんの家財道具や骨董品などが残されていた。

一週間以上泊まり込み、自分で仕分けをした。

お父さんの本2千冊は古本屋を回ったけれど、

ほぼ引き取ってもらえなかった。

 

去年、Aさんも似たような話をしていた。

市内にマンションを所有していた。自宅は他にある。

Aさんはお稽古事の先生で、そのマンションは月に

何回か教室としてのみ使っていた。約20年間と言っていた。

マンションなので修繕積み立て費、管理費その他、

明子さんと同じような経費が掛かる。

月にすると約5万円位と言っていた。計約1200万円。

買っ時時は、このマンションに住んでいたのでしょうが、

家を買ったので、マンションが空いたのでしょう。

去年、マンションを売ってホッとしたって。

 

家やマンションって、住んでいるなら良いけれど、

この様な状態なら、私なら即、売りたいと思う。

 

 

 

クローズアップ現代 4月23日

“相続したくない土地”が続出!

所有者不明土地の波紋

 

NHK　クローズアップ現代

初回放送日：2024年4月23日

 

使い道もなく売ることも難しい土地を相続したことで、

名義変更や引き取り手探しに悩む人が続出。

そのまま放置されて生まれた

「所有者不明土地」は国土の２４％に。

国は今月から相続後の名義変更を義務化。

不要な土地を個人間で売買できるマッチングサービスや

有償で引き取る民間業者も現れる一方、

土地を買い取り活用する自治体も。

人口減少が進む中、土地管理の在り方を考える。

～～～

前回のブログに書いたことは、このような問題です。

番組を見たら、私たちの件は取るに足らないけれど、

当事者の私たち親戚（夫のいとこ達）は大変な思いをした。

 

TVで見たのは、親から聞かされていない広大な山地があった。

個人で管理しきれない。

子どもや孫に引き継がせることは大変過ぎるので

自分の代で解決しよと奮闘している人が気の毒だった。

国土の24％って、ほぼ九州くらいとのこと。

一体全体どうするの！？

4月に入った途端、TVでこの問題を何回か見た。

その都度、メモをした。過料という言葉も初めて知ったわ。

今まで国が家や土地の登記をそのままにしても、

問題にしなかったことで、この様なことになったのでしょう。

 

能登の地震で家が全壊した人のインタビューを見た。

撤去したくてもできない。なぜなら、今住んでいる人の

お祖父さんだか曾お祖父さんだかのままで、相続人の変更していない。

それで、子や孫やひ孫たちが相続人になってしまった。

合計100人位の人たちの承諾がなければならない。

法律に疎いので、文章が正しいかどうか分からない。

だいたい、このようなことです。

 

言いたいことが一杯ありすぎてまとまらない。

私たち、いとこたちも、ほぼ解決しましたが

これは他人事と思えない。

義弟、義妹、いとこと電話やメール相談したりした。

他のいとこが近所の司法書士に見積もりを出してもらった。

そのコピーを見たら、文面の感じが悪かった。（文章力って大切）

一口に言って高い。とどめは、状況によっては、もっと高くなるかも

というようなことが書かれていたので、止めた。

私たちは法律に疎いので、もっと高くなりましたと言われても、

そうですかとしか言えない。

自分でやれば収入印紙等だけです！！

 

いとこのメールです。

我々の当事者の法的手続きの複雑化、及び司法書士の取りたい放題の

手数料など根本的な解決が出来ないのは問題ですね。

国は私たちに「丸投げ」と言いたいのだと思います。

 

弁護士も司法書士も様々だしピンからキリでしょう。

もし、安いと感じたら、皆もその司法書士に頼んだと思う。

でも、高いと感じたので、それぞれ自分でやりました。

最初は雲をつかむようでしたができました！！

 

 

 

春のドラマ、法律は敷居が高い！

アンチヒーロー

長谷川博己主演！「殺人犯をも無罪にしてしまう」

“アンチ”な弁護士が常識を覆す、

逆転パラドックスエンターテインメント！

 

Destiny

主人公は「横浜地方検察庁」中央支部の検事・西村奏。

主演　 石原さとみ　亀梨和也　

 

虎に翼

朝ドラ 　日本初の女性弁護士で後に裁判官となった一人の女性。

彼女とその仲間たちは困難な時代に道なき道を切り開き、

迷える子どもや追いつめられた女性たちを救っていく。

情熱あふれる法曹たちの物語を極上のリーガルエンターテインメント。

主演　伊藤彩莉

 

この3本のドラマ、その他を見ています。

これらは弁護士と検事が主演のドラマ。

長谷川博己のファンで、強引な感じの弁護士が似合っている。

石原さとみのドラマは今までも見ることが多かった。

検事役も良い感じ。

朝ドラも実話を元にしたドラマで、今は戦前の昭和が描かれている。

当時は男女差別が著しい法律で呆れる。

～～～

書くと長いし複雑なのではしょります。

司法書士に頼んだ方が簡単ですが、弁護士さんに自分で

できるか聞いたところ、できますと言われたので自分でやりました。

司法書士に頼むと今回の場合は、10数万円、もっとかもしれません。

ちょっと信じられなかったけれど、想像していたより簡単でした。

後、書類を送るだけです。

法律のことなど一切しらない私の感想です。

法律用語が一般的でないので、法律は難しと誰でも思ってしまう。

「過料」、「申述書」など、もっとある。

友人が「過料」って江戸時代の言葉じゃないのと言っていたので

調べたら「寛政の改革」って出てきた。やはり江戸時代の言葉だわ。

 

知人が1ヶ月ほど前に、長年の問題を弁護士に相談した。

弁護士が調べてから2週間以内に電話をしますと言った。

1ヶ月たってもナシノツブテ。相談料30分で5千円を払った。

これって詐欺と一緒！？　平気で嘘をついている。

「申し訳ありませんが分かりません。5千円はお返します」と

言うのが良心のある人の言葉でしょう。

悪徳弁護士の事件をニュースで定期的に聞く感じです。

友人が言っていた。法律の知識があるのでそれを悪用していると。

一般人より巧みかもしれない。

 

こんな事があったので、今、司法のドラマを真剣に見ている！！

 

 

 

 

 

 

 

処理水 新聞記事から

新聞記事から。

岸田政権の課題　

処理水「伝わる発信」を

風評被デマ対策　不十分だった

 

東京大学准教授　開沼博　氏

福島県いわき市出身で福島の復興や原発の

廃炉などについて研究する。社会学者。

 

＿＿＿　政府は、東京電力福島第一原子力発電所の「処理水」を

海洋放出する方針だ。

　

国際原子力機関（IAEA）は放出の妥当性を認める報告書を

公表した。科学的知見に基づき、客観的な立場から検討された

報告書の意義は大きい。

　にもかかわらず、「原発事故に由来する健康被害がある」と

いう風評がある。国連科学委員会などは、

「事故による健康への影響は低い」とする研究結果を

出している。こうした事実は必ずしも知られていない。

　国内の一部メディアが、日本がIAEAに多額の資金を拠出し、

IAEAの中立性が疑われるという記事も流した。

実際には中国の分担金の方が高い。

政府は、正しい事実を元に遂次反論し、

風評が広がらないようにすべきだ。

＿＿＿　政府の風評対策は十分か。

 

　政府は「福島の食品は安全だ」「福島に観光に行きましょう」と

いったキャンペーンは行ってきた。

しかしながら、風評の原因である誤情報への対策は

不十分だったのではないか。

政府や政治家が全面に立って、「伝わる」発信を心がけて

いくことが大切だ。

＿＿＿　中国は処理水を「汚染水」と呼んで放出に反対している。

 

安全保障を巡る日本との関係悪化などが複雑に絡み、

中国はこの問題を外交カードにしている。ただ、中国も

インターネット上の言論を完全に統制できているわけではなく、

科学的な書き込みをしている人もいる。

こういった層に対し、科学的に正確な情報を

透明性高く発信し続けるべきだ。

　そもそも、処理水に含まれるトリチウムは外国の原発からも

排出されている。

東電は年間放出量を22兆ベクトル未満に抑える計画だが、

中国の泰山第三原発は2020年に約143兆ベクトルを放出した。

茂木幹事長が7月25日の記者会見で、

「中国で放出されている処理水の濃度がさらに高いのは

事実だ」と指摘した。その上で、

「中国には科学的根拠に基づいた議論を求めたい」と

主張したのは画期的なことだ。

岸田首相も同じ日に、安全性を説明する外務省が作った

英語の動画を自らのツイッターに掲載した。

今後もこうした取り組みを積極的に積み重ねる必要がある。

・・・

ニュースを見ると、中国は「汚染水」と言っている。

言った者勝ちでは困る。

この記事は分かりやすかった。

福島には、来年には行きたい。来年の事を言っています。

言うことで実現できそう。

 

映画館、市民大学

友だちのブログに映画館の話題がありました。

何でも値上げの中、イオンシネマは値上げしていないとのこと。

うちの近くには無いので残念。

 

時々、一緒に映画を見に行く友人と、いつも空いているので、

もっと安くして多くの観客を入れた方が良いのにねと話している。

値上げするより、安くして多くの人々に見に来てもらった方が

儲かると思うけれど。

 

今まで、この辺は水曜日がレディースデーで安かった。

今は、サンクス・デーなどの名前で男女共に割引きになる。

レディースデーの頃、なぜ女性だけって思ったけれど、

今は平等になった。

女性が不利なことが多いけれど、レディースデーに限り

女性が有利だった！！

 

地元出身の知り合いと話しをした時、思い出話をしていた。

10代の頃は駅の近くに、小さな映画館があったそうです。

初耳でした。今は三階建のビル。

知り合いの友人のお姉さんが、映画館でアルバイトしていて

よく只で映画を見たと言っていた。

近くに小さな映画館があった古き良き時代！

 

入場料の値上げで映画ファンが

増えることは難しいのではないかって思った。

～～～

新聞に青森県八戸市の方の投稿があった。

姪が八戸市に住んでいるので読んでみた。

市民大学：　鷗盟大学（おうめい大学）に入学して

これから楽しみとの記事でした。

気になったので検索してみた。

60歳以上の市民、週1回で2年間、授業料は無料。

昭和の後半からスタートしている。

生涯学習と言われているけれど、このように実行している

自治体は少ないのではないかなって思った。

うちの市にも市民大学：年齢不問　があるけれど

週一、平日が多いので現役世代より高齢者向け。

そして、無料ではない。

～～～

友人が、来世はどんな仕事がしたいと聞いた。

彼女は薬剤師になりたいと言っていた。

彼女は今も月に何日か働いている。そして何の資格もないので

今までも大変だった。それで、高い賃金の薬剤師と言っていた。

勉強が大変そうで、そんなこと思ったこともないけれど。

私は、バレーボール選手～！