明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて18年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

新しいノートパソコン

2018年06月07日 | 不動産屋のエコ生活
家で使っていたノートパソコンがついにダメになった。
ブログを家で書くだけのものとして、2年前にヤフーオフで1
万円ほどで買ったものだった。買った当初から音がガーガーし
て調子がよくなかったが、昨日突然キーボードがいうことを効
かなくなり打ち込めなくなった。やはりパソコンは、精巧なも
のなので中古品はダメですね。

家電店に見に行くと、たくさんの種類のノートパソコンが並べ
られていた。高いもので20万円から安いものは3万円ぐらい
まであり迷ってしまったので店員さんに聞いた。
「この薄いパソコンはCDでインストールはできないの」
「外付けの部品が別途必要です」
「50ギガしかないので容量が小さいね」
「本体だけでの保存は無理ですね」
ということでCDが直接パソコンに入れられて、容量1000
ギガが入るノートパソコンを買うことにした。

事務所に持って帰り、家ですぐに使えるようにするために設定
をすぐに行った。まずはインターネット接続から行うことに。
事務所は無線ルーターを使用しているので、暗証番号を探して
打ち込まなくてはならない。無線ルーターに暗所番号らしきも
のがあったのでそれを見ながら丁寧に打ち込むと、めずらしく
一発でインターネット接続ができた。そして2016一太郎
ソフトを入れて文字入力の設定が終了した。
家に持って帰り梱包材を開け、電源を入れ、今ブログを書いて
いるところです。キーボードに面食らいましたが、慣れると気
持ちよく打ち込めるようになりました。さぁ又頑張るぞ。

                      

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自動ブレーキ

2018年06月05日 | 不動産屋のエコ生活
昨日大工さんの車で、借家修理の現場まで同行した。
「75歳になると自動車免許証の更新が難しくなる」
「○○さんは、今年で75歳になったんですね」
「認知症などの検査があり、70点以下だと講習など受けた後
でないと実地試験は受けられないんよ」
「そうですか。○○さんは何点だったんですか」
「僕は90点で楽勝だったよ」
ぼちぼち車の運転も難しくなるかなと思ったが、この調子だと
当面は大丈夫のようだ。

先行車や歩行者にぶつかりそうになると自動でブレーキをかけ
る自動ブレーキ車が右肩上がりで増えている。国内で生産され
た新車の搭載車は3分の2に迫り、交通事故が減少する効果も
表れている。
アクセルとブレーキの踏み間違いによる誤発進などを押さえる
安全機能を併用したタイプでは、追突事故は9割減った。
警察庁によると交通事故件数はここ5年で3割減ったという。

東京にあるトヨタ自動車のテーマパークでは、定期的に自動ブ
レーキの体験会を行っている。担当者によると高齢者の関心は
高く8~9割は安全機能の充実度で車を選んでいると言う。
2012年では4.3%だったが、人気の高い軽自動車や国内
シェアの高いトヨタなどが自動ブレーキ搭載車の販売に本腰を
入れるようになると2016年には66.2%に達した。 
不動産業をやっていると、お客さんを車に乗せてアパート案内
が多いので買替え時は自動ブレーキが必要かな。                      


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立会の修繕箇所

2018年06月04日 | 賃貸不動産のトラブル
昨日は昼から二軒長屋で借家の退去立会に行ってきた。
入居してから3年になり、子供さん3人の母子家庭だった。
上から中学校の男の子と、小学校の女の子と、小さな女の子の
3人兄弟。中学校の男の子は登校拒否となり、民生委員の大家
さんが心配をしていたが退去で肩の荷が下りた様子だった。

子供さん3人もいれば、相当あちこち痛めているだろうとそれ
なりに覚悟していったがやはりそれなりの痛みようだった。
中に入る前にまず目に入ったのが、はき出しサッシのガラスが
一枚割れていて、その代わりに段ボールを差し込んでいた。
室内建具のガラスも一枚割れていたので、合計2枚の入替。
壁には2カ所の穴と、大きな傷がつけられて壁3カ所の補修。
畳の表替えとふすまの張替は、大家さん負担となるが畳にキズ
が数枚ついていたのでこの分については入居者負担となる。

続きの間の和室4枚建具が、動かなくなってはずされていた。
これは建物上からの重みで鴨居がだって、建具が動かなくなっ
たようだ。半間押し入れの床のベニヤが、下からの湿気でぶよ
ぶよに。台所の床板が2~3箇所ふわふわしていた。
これらは大工さんを入れて補修をしよう。
ガラス屋さんと、内装屋さんと、大工さんを入れて補修を済ま
せて室内クリーニング屋さんを入れて終了となる。
ざっと見ただけだったので、やっているうちに他も出てくるこ
とも考えられるが、その時はプラスアルファーとなる。




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内田氏から田中氏へ

2018年06月03日 | おどろきの出来事
昼から気温がぐんぐん上がり30度を超えた。
透き通る青空からまぶしい太陽がのぞき、まるで梅雨明けを思
わせる暑さだった。大陸の中国をおそった猛暑が北から南下し
てさらに暑さが厳しくなりそうだ。太平洋高気圧は南から暑さ
を運ぶが、さらに北からチベット高気圧が暑さを運ぶと北と南
から挟み撃ちとなり今年は猛暑が厳しくなるかもしれません。

日大アメフト部の元監督内田氏が常務理事も辞任した。
殺人タックルから1ヶ月近くを日本中をさわがし続けたが、内
田氏の常務理事辞任で一件落着か思われた。しかしこの1ヶ月
の間で日大の悪の根源が徐々にあきらかになり、日本国民の関
心事は内田氏からナンバーワンの田中理事長に転化しそうだ。
今考えてみると、田中理事長がナンバー2の内田常務理事を早
めに解任しておけば、さすが理事長と国民から英雄視されたが
、かばい続けたおかげで今度は自分に火の粉が降りかかった。

内田氏の悪行は現役のアメフト部だけに限らず、日大の職員か
らアメフト部のOBにまでとどろいていた。内田氏に逆らえば
どんなしっぺ返しがくるかわからないので、回りはだんまりを
決め込むしかなかったようだ。どんなに仕事ができて、優秀な
人間でも内田氏には人事権があるので勝つことは無理だった。
今度は田中理事長があばかれる順番になる。今まで名前はチラ
チラ出る程度だったが、最近は顔写真が表を一人歩きするよう
になり、理事長になるまでの経過から理事長に君臨して10年
近くの悪行があばかれることになるだろう。1人の人間が権力
の座につくと、ここまでやるのかと驚くことばかり。



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イヤホン

2018年06月01日 | 不動産の憩い
昼休みはユーチューブで音楽を聴くことが多い。
現在も歌い続ける歌手もいるが、歌声はあの時のままでも歳と
共にしわが増え、体重も増えると魅力に欠けたりする。でも若
い頃聞いた音楽が、あの時の歌手があの時の若さで歌っている
ユーチューブで見ると若いって素晴らしいなとふと思う。

音楽を聴く時は回りに迷惑をかけないようにイヤホンをする。
そのイヤホンが古くなったので、片方が聞き取りにくくなり新
しく買い替えることにした。家電店に行くといろんな種類のイ
ヤホンがありどれにしようかと迷ってしまった。最近若い人が
耳に引っかけて先端を耳に入れて、歩きながら聞いている光景
をよく見かけるが格好良く見えるのであれにしよう。

買って帰り、さっそく耳に引っかけて先端を耳に入れようとす
るがなかなかうまく入らない。こんなものは、慣れて要領がう
まくなれば一瞬に使いこなすことができるだろうと思った。
ところが1ヶ月が過ぎるが一向にうまくいかない。それどころ
か最近このイヤホンを耳につけることが嫌になってきた。
昨日我慢の限界を通り越し、もっと簡単につけられるものはな
いかと再び家電店に行った。

耳の中に入れなくても、耳に当てるだけのものがあったのでこ
れだったら簡単で使いよさそうに見えたのでそれにした。
実際使ってみると取付も簡単で、耳に当てるだけでも音質は以
前のものよりかなりいい。以前買ったイヤホンは歩きながら聞
くものだったのでパソコンから聞くものではなかったようだ。
これで昼休みの音楽も楽しく聴くことができるかな。



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