ロシアの自爆テロ

月日のたつのは早いもので、今日は３月３１日の月末になりました。
１月いっとき、２月にげる、３月さると言って一年間の中で一番月日の
たつのが早く感じる時ですが、２０１０年度も４分の１が終わることに
なります。今日は月末で、帳簿の締めなどをおこないますが、あまり苦
には思っていません。何故かというと、月末最終日の一日で売上げ、仕
入れ、経費の計上仕訳をするのではなくて、一週間前に伝票整理をおこ
なっていたからです。ほぼ３分の２は先行して終わったことになってい
るので気分的には非常に楽になります。『備えあれば憂いなし』と言い
ますがまさにその通りですね。
一昨日モスクワで地下鉄爆弾テロが２件起こって、一般市民の３８人の
尊い命が亡くなりました。何故一般市民を巻き添えにして、テロをおこ
なうのか許し難い行為です。ロシアから分離独立を主張するチェチェン
共和国の過激派による自爆テロとの見方か強いようです。今回のテロは
女性二人が、実行犯といいますから驚きです。ロシアのプーチン前大統
領による、テロ掃討でだいぶん沈静化してきたように見えていました。
しかしこのテロ掃討の戦闘で、夫や息子を失った女性たちの恨みを募ら
せ、こうした女性たちを武装勢力は自爆テロ犯に仕立て上げてきたとさ
れているんですね。ロシアは強国であり強権ですが、一歩間違えば弾圧
に写ってしまいます。『やったら、やり返される』とよく言いますが、どんな
形でいつやり返されるかわかりませんが、必ずその時が来ることを肝に銘
じておかなくてはいけないという事件だったように思います。人間同士なん
ですから、根気強い話し合いが基本のような気がします。

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わが家の夕食は焼き肉

昨日のわが家の夕食は、久しぶりに焼き肉でした。
焼き肉ということは、当然禁酒デーでなく晩酌の日になるわけですが、
焼き肉の当番はいつの間にか、私が担当をするようになっています。
なぜ私が担当をするかというと、とにかく早いというだけの理由なんで
すが、いつもこれが間違いのもとになってしまいます。
焼き肉と野菜類が焼き上がると、すぐに新たな具材を足して入れます。
鉄板の上は瞬く間に焼き上がった焼き肉 野菜と、新たな具材で満タン
になってしまいます。焼き上がった焼き肉は、早く食べなければすぐに
固くなっておいしさが半減しますから、急いで食べようとします。
食べながら、ビールと焼酎のお湯割を飲むので、はしを休める間がない
んですね。おまけにブッチャーかあさんが、冷蔵庫に残り物としてある
おかずを三皿程もってきていますので、これも食べなければいけないの
で悲惨な状態になりつつあるのがわからないんですね。
ビール中缶一本と焼酎のお湯割を３杯ほど飲んだ頃には、酔ってしまい
ますが、とめどもなく焼き肉を焼きながら食べる、そして残り物のおか
ずも食べるの繰り返しです。こうなってくると、お腹の満タンな状態が
麻痺してしまい、気がつくとグロッキー状態になってしまいました。
ブッチャーかあさんや娘はというと、涼しい顔をして焼き肉の焼き上が
ったおいしそうな部分だけを、上品に食べています。私がこのような状
態になりつつあるというのに。一言ぐらい「おいしいね」とか
「急いで焼かなくていいよ」ぐらいの気配りぐらいしろ～。
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白鵬と把瑠都

３月最後の週末が終わり、繁忙期も終わったようですね。
これからは通常の不動産業に戻るわけですが、昨日は昼から新たなお客
さんの来店があったようでした。一組は新婚さんのお部屋探し、一組は
親元から独立のためのお部屋探しでした。こういったお客さんはそんな
に急がずにお部屋探しをしますので、申込までに時間がかかり根気強い
対応で望むしかないようです。いずれにしろ 新たに手を打って行かなく
ては売上げが減少しそうで 経営者泣かせの時期になりそうです。
昨日は大相撲の千秋楽でしたが、横綱白鵬が見事に全勝優勝をして大役
を果たしましたね。横綱白鵬に追走してきた把瑠都がよく頑張って、
相撲ファンを楽しませてくれました。千秋楽最後の一番まで優勝の行方
がわからず面白かったですね。把瑠都は今場所急に強くなったようでし
たが、朝青龍がいなくなった穴を何とかしなければ、という自覚が芽生
えて責任感がでてきたのかもしれません。この責任感が出てきたら鬼に
金棒です。均整のとれた巨体での破壊力と、相撲感抜群で器用ときてい
ますから、調子の波に乗りだしたら手がつけられないぐらい強くなるか
もしれません。子供のころ『巨人・大鵬・卵焼き』と言うことばが流行りまし
たが、その大鵬を彷彿する強さを感じた、今場所の把瑠都でした。
把瑠都は、来場所大関になるのは確実ですが、今までの力士にない素直さ
があるようなきがします。この素直さと長期的な責任感が芽生えれば、綱取り
へ一直線に突き進みそうな気がします。ここ最近は、本業そっちのけで場外
乱闘とトラブルの続出で、相撲ファンをガッカリさせたて振り回してきました。
白鵬と把瑠都の２強時代がくれば、新たな客層を掘り起こして大相撲の安定
期に入るのかもしれません。

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楽天とオリックス

プロ野球も始まり いよいよ春本番になりました。
パリーグは開幕をして一週間がたちましたが、今年の話題は楽天の野村
監督が抜けた後はどうなるのかという興味があります。現時点で４連敗
と苦戦をしているようですが、やっぱりかと思いました。監督一人が
変わっただけで、勝負の女神に突き放されてしまったかのようです。
野村監督がいたときは、楽天球団に話題があつまり、マスコミによる
露出度が 選手達によい意味で緊張感を与えたように思いました。
今年は話題性が低くなり、選手達の緊張感の低下が 勝負の流れに微妙に
影響しているように見えます。大差で負けるのではなくて 一点差で負け
たのが４連敗中三つもあるのが物語っているようです。
野村前監督はそれみたことかと今頃は、草場の陰で「俺がいない楽天
なんて、さめたコーヒーを飲むようなものさ 十年はまだ早いよ」と
ニンマリとしていそうですね。
それに引き替えて、オリックスの快進撃が凄いですね。今年から岡田監
督が就任したわけですが、監督としての実力は阪神時代に実証済みです
。この期間で、勝負の流れを見方にするマスコミを利用する手法を見つ
けたようです。就任して「今年一年目で、オリックスが優勝をする」
とおおぼらを吹きました。こうなるとマスコミは、岡田オリックスを無
視するわけにはいかず、マスコミによる露出度が高まります。選手達も
見られているという緊張感から、ハッスルプレーなどが自然に生まれて
勝負の流れに大きく影響を与えるわけですね。
引退をした野村監督と、就任１年目の岡田監督のバトルトークが今年の
パリーグをおもしろくしてくれそうです。

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リフォームのＳＥＯ対策

リフォーム工事の電話をしてきた方は娘さんなんですが、盛岡市に住ん
でいて何故当社のことが判ったのだろうと思いました。話を聞くとやっ
ぱりそうでした。インターネットで検索をかけて 当社が一番近くでリフ
ォームをやっていることがわかったようです。近くでヒットしたと言
っていたので おそらく『周南市 リフォーム』ぐらいで検索をしたんじゃな
いんでしょうか。常日頃 頭を悩ますＳＥＯ対策をしていることが、報われた
一瞬でした。自分でホームページを作って ＳＥＯ対策を自分でやれば広告宣
伝費が０円で、日本のどこにいても情報を世界中に発信することが出来るわ
けですから こんなすぐれものはないですね。
周南市に里帰りをしても、おばあちゃんの家にはパソコンはないので、
結局のところは 電話帳で当社の電話番号を調べたようでした。
現調が終わって、まぁお茶でも一杯ということで ＤＫルームに行くことにしまし
た。ＤＫに入るやいなや、ガッツーンと音がして頭のてっぺんから火花が出ま
した。出入口に虫よけの網戸があって、そのアルミ枠が鴨居の下にあったの
でそこに頭をぶつけてしまいました。久しぶりに目から火花が出る思いがしま
したが、おばあちゃんにとってはとても便利な網戸に違いないんですね。こん
な工事も娘さんが、母親のためにやったのだろうと思いました。
来週の前半には 娘さんが盛岡市に帰ると言っていたので、それまでには見
積書を提出する約束をして事務所に帰りました。
ユニットバス０、７５坪サイズで浴槽の深さが一番浅いメーカーを調べて、
さぁ～見積書作成をするぞ～。

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風呂と脱衣場のリフォーム

昨日はお風呂と脱衣場のリフォーム現調に行ってきました。
場所は旧事務所の近くのお客さんでした。いつもは、おばあちゃんが一
人でお住んいるんですが、昨日は娘さんもいっしょに いらっしゃいまし
た。話を聞くと娘さんは、岩手県の盛岡市に住んでいるんですが、年に
１～２回 母親に合いに里帰りをしていて その最中ということでした。
今回の里帰りは 母親に合うのと、お風呂のリフォームをして使いやすく
してあげたいという二つの目的があるようです。
おばあちゃんは老いたためか、体が少しずつ不自由になり 特にお風呂
に入るのを おっくうがっているようでした。
浴室は本間の一坪になっていて、浴槽は大きなホーローで深さが５５
センチもあります。小さなおばあちゃん一人が入るには、大きすぎるの
と 深さがありすぎて入ったり出たりするのが大変です。そして脱衣場
と浴室がタイルで出来ているので、冬は震え上がるということでした。
これらを解決するには、お風呂は一回り小さな０．７５坪のユニットバ
スを使用して、脱衣場を１帖から１．５帖に広げ 床をタイルからフロ
ーリングに仕上げる必要があります。脱衣場の現在の高さは、廊下から
１０センチほど上がったタイル仕上げになっています。これを廊下と同
じ低さに仕上げないと 後で後悔をするのは目に見えています。
脱衣場の床を下げることで解体工事が、大事になり割高になりますが、
お客さんにはその旨の説明をして納得してもらいました。
まだ話が続きますので 続きは明日のお楽しみ。

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中古住宅の販売依頼

昨日は一日中雨模様でしたが、今日も同じように一日中雨が降り続き
そうです。その後 北からの冷たい高気圧がおりてきて寒さがぶり返し
そうなので、そう簡単には春本番というわけにはいかないようですね。
でもこの長雨と、寒さのぶり返しにより 今年の桜は長く持ちそうですか
らプラス・マイナス ゼロということで帳尻があいそうです。
そんな中 昨日は中古住宅の売り主さんのご自宅に行ってきました。
目的は 現調をして図面を書くことなんですが、敷地が細長くその敷地に
合わせて作った家なので図面を書くのも一苦労です。おまけに建物の作
りが重量鉄骨なので なおさらわかりにくかったですね。
町中の細長い敷地に それに合わせるかのように作られた家ですが、駐車
場が普通車一台と軽一台が何とか確保されていますので、まさに合理的
に作られた中古住宅でした。細長い家は 長辺側の壁に対する風とか地震
の揺れには強いですが、短辺側の壁に対する風とか地震に対する揺れが
弱くなりがちです。それを補うために 建築設計士さんが頑丈な重量鉄骨
の構造にしたようです。
建築後３０年と少し古いですが、外回りと中回りもとても綺麗な状態に
になっています。１０年前に水回りと居室の部屋全体のリフォームをし
ました。そして２年前には 外壁と屋根の外回り全体のリフォームをし
たので、中も外も手を加える必要がありません。
この物件の明細表を近いうちに作りあげて、当社のホームページに
アップしようと思いますので、是非ご覧ください。
家をぼちぼち売りたいなお考えの方は、まずはモール前不動産の千年ホ
ームに声をかけてください。お待ちしています。

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春の選抜高校野球

昨日は休日を入れ替えて、一日早いお休みをいただきました。
傘をさして散歩にいきましたが、どのサクラの木にも 花が一輪二輪と咲
き始めていました。いよいよ来週頃は花見シーズンに入りそうですね。
遅い朝食をすませて何気なくテレビをつけると、春の選抜高校野球を
やっていました。対戦は中京大中京と盛岡大付属高校でしたが、見始め
ると尻に根が張ったようになり つい最後まで見てしまいました。
中京大中京は、昨年夏の覇者で夏春連覇ができるかどうかということと
、夏の大会は史上最多の７度優勝して現在更新中ということで注目度は
ナンバーワンです。こんな中でのプレッシャーは凄いものがあるはずで
すが、昨年夏の優勝の選手たちは卒業していなくなっているんですね。
でもバッテリーの二人だけは、昨年の夏 優勝した瞬間に甲子園の土に立
っていました。その時のピッチャーが森本君ですが、本来の球のスピー
ドが出ずに苦しんでいました。最高速度は１４５キロをマークしたこと
もあるそうですが、昨日は１３０キロにも満たない速度しか出ません。
体調不十分で普通なら自信をなくしてしまいそうですが、それでも
彼本来の丁寧な低めをつくコントロールで連打を許さないところはさす
がでした。雨にぬれながら 吐息が白くなる寒い中で、必死に球に食らい
ついていく選手たちを見ていると これが青春なんだなと思いました。
結果的には５対４で中京大中京が勝ちましたが、負けはしましたが盛岡
大付属高校もよく頑張りました。負けた監督さんのコメント「必死に
なってあきらめない 選手たちを見ていたら何とかして上げたかった」
と声を震わせていたそうです。負けましたが こんな素晴らしい監督の下
で野球が出きる選手達も幸せに違いありません。夏に向けて頑張れ～。

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若いお客さん

春の繁忙期とあって、毎日たくさんのご来店があります。
色々なタイプのお客さんがいますが、３日前の夕方来店されて、当社の
パソコンでお部屋探しをされる男性のお客さんがいました。賃貸担当者
が対応をしましたがあまりしゃべらずに、ただひたすら当社のホームペ
ージでお部屋探しを続けて１時間ほどして帰られました。そして一昨日
も夕方６時頃来店されて、当社のパソコンでホームページのお部屋探し
を黙々とされていました。７時になってもお部屋探しを続けています。
賃貸担当者もお客さんがいるのに、先に帰るわけにはいきません。
ということで、私が接客をして見ることにしました。
私「お客さん いい部屋は見つかりましたか」
お客さん「・・・はい・・・」あまりしゃべろうとしません。
３点ほどお気に入りの部屋を見つけたようだったので、「後日ご案内を
しますのでまた来店してください」と言いました。
お客さんが帰られた後、来店アンケート用紙を見てみると、かなり抜け
たところがあったので案内をする前に書いてもらうことにしました。
昨日ＰＭ３時の約束の時間ちょうどに、そのお客さんは来店されした。
お客さんは、昨年親元を離れて就職をして現在寮生活をしている１９才
の若者でした。社会生活にも慣れずに ただ一人暮らしがしてみたい一心
です。おせっかいですが、経済的な話もさせてもらい やりくりが本当に
出きるかどうかという話もしました。そしてお気に入りのアパート案内
を私がしました。「考えて、検討をしてみます」と言って帰りました。
その若者を見ていると、なぜか 私の若い頃を思い出しました。

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印鑑証明書の作り替え

売り主さんは、おもむろに市役所から毎年来る固定資産税台帳を出して
「これが固定資産税の明細じゃが、・・町の土地だけの固定資産税は
・・円じゃから」と言って私が作った請求書と見くらべました。すると
同額の金額だったので「ありゃ～おうちょる」と言いました。
売り主さんは税額の全額を元に按分したと、勘違いしたようでした。
それにしても人騒がせな一言で、私は一瞬ドキッとしましたが、事なき
を得ました。書類関係の取引は順調に進みましたが、今度は司法書士の
先生が売り主さんの印鑑証明書と実印がおかしいと言いだしました。
書類に押した実印は綺麗なんですが、印鑑証明書の印鑑は朱肉がにじん
でいるので、法務局が同一判と認定しないかもしれないと言いだしたの
です。支払いは済ませたが、不動産の移転登記が出来ないということに
なれば一大事です。ということでその後、不測の事態にそなえ、売り主
さんと司法書士の先生と市役所に行って、印鑑証明書の作り替えをおこ
ないました。そして完璧に所有権移転登記が終了しました。
はじめての経験だったので驚きましたが、市役所が発行する印鑑証明書
の判がおかしいということもあるんですね。不動産取引は何が起こるか
判らないので、最後まで気を抜いたらいけないということのようです。
３月も後半に入り、繁忙期もいよいよ終盤になりました。昨日は３連休
の初日の土曜日でしたが、ようやくお客さんの入りが本格的になってき
ました。お部屋探しでまだ決めかねているお客さん、まずはとりあえず
物件豊富なモール前不動産にお越しください。お待ちしています。

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売り主さんの余計な一言

昨日は不動産土地売買の決済がありました。
売り主さんから売買依頼を受けて、一年がたってようやく決済となり肩
の荷がおりた気がしました。賃貸仲介は日常業務で毎日やっていること
なので慣れていますが、売買の仲介は緊張感が違いますね。不動産売買
の専門業者の方は、毎日が緊張の連続で大変だなと思いますね。
売り主さんは古い付き合いのある方なので そんなに気を使いませんで
したが、買い主さんとは２ヶ月ほど前から 土地取引の話をはじめた方
なので気の使いようが違います。
売り主さんには不動産取引は 水ものだから取引がキャンセルになること
がよくあるので そのつもりでいてくださいと何度か話しておきました。
決済の前日にも、「決済が終わるまでは気を抜かないでくださいね」と
一言 言っておいたのですが、決済の途中で余計なことを言いだしたの
でドキッとしました。
それは固定資産税の按分のことなんです。一年間の固定資産税額は決済
日を境にして、売り主さんから買い主さんへ移ります。その計算式は
日割計算式でおこなって、買い主さんへ今日からの負担金の請求書を作
って渡しておきました。買い主さんはその請求書を元に現金を封筒に入
れて用意していたので、現金を渡してくださいと促しました。すると
売り主さんは何を思ったのか「この金額はちょっと高いようにある」
と突然言いだしました。話が長くなるので続きは明日のお楽しみ。

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中華ナベの買い物

料理を作るときのナベは、どこの家にも色々な種類があります。
一番頑丈そうなナベというと 中華料理用の鉄製で出来た重たいナベが
あります。そのナベ底に穴があいたとブッチャーかあさんが大騒ぎをし
ていました。「結婚してから、買ったナベだから、かれこれ２５年使っ
たんよ これ見てよ」とナベの底の穴のあいた部分を 私に自慢げに見せ
ました。雨にも負けず、風にも負けずではないですが、熱い火に耐えて
、鉄のへらにも耐えて２５年間よく頑張った 感動したといったところの
ようです。その中華ナベを買いに行きたいとブッチャーかあさんが言っ
ていました。「 少々高くても、丈夫で長持ちするものがいい。種類が
たくさんある所にいって選びたい」。ということだったので、一昨日の
休日にザ・モール周南の西友に行って来ました。たしかに種類はたくさ
んありました。価格の安いものだと１０００円のものから、高いものだ
と２５００円のものがありましたが、ブッチャーかあさんの恐怖のヘッ
ドパットじゃなくって、長～い品定めが始まりました。この間の長いこ
とと言ったらありゃしない。出きることならこの場から消えて 喫茶店
でコーヒーでも飲んでいたい心境ですが、そうもいかず ただ耐えて待
つのみです。結局、１０００円のものだと鉄へら耐摩耗テスト５万回、
２５００円のものだと鉄へら耐摩耗テスト２０万回ということで 価格は
高くても２５００円の中華ナベを買うことにしたようです。
鼻息荒く「この中華ナベを ２５年間持たせるぞ～」と言っていました
が、考えてみると２５年後の私は８２才。はたしてどちらが 長生きで
きることやら、歳は取りたくないものですね。

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『武士の情け』 相撲

昨日は久しぶりに大相撲を見ました。
というよりも、横綱朝青龍がいなくなった大相撲をはじめてみました。
朝青龍の抜けた穴が どうなるのかなと思いましたが、各力士がのび
のびと相撲を取っているなという印象を受けました。強ければ何をして
も許されるということで７年間の横綱在位場所で、わが物顔で君臨して
きたわけですが、そこには日本古来の奥ゆかしいものが、なくなってし
まっていたような気がしました。
昨日の一番で、雅山対岩木山の相撲。これが昔からあった日本相撲の
伝統なんだと感じました。行司の軍配が返り、激しい押し合い相撲でし
たが、雅山得意のいなしワザで岩木山がつんのめりになり土俵際で一生
懸命にこらえようとしました。でも雅山は長年相撲を取ってきた感で、
これ以上 後ろを向いた岩木山を押す必要はないと感じたのか、ニンマリ
とした顔をして『ごっつぁん』ですと言っているようです。土俵際でこら
えた岩木山でしたか、その甲斐なく土俵を一人で落ちていきました。
この光景を見て、私は何故だかホッとしました。これこそが日本古来か
らある大相撲の奥義ではないかと、いわば『武士の情け』 相撲ですね。
負けた相手に必要以上に危害を加えない、これは相撲ルールにはないもの
ですが、見ている人を安堵させる大切ものではないかと思いました。
協会は朝青龍が抜けたことで 相撲が衰退すると感じたようですが、心配
はないようです。重石がとれたおかげで、むしろ若手が台頭してきて相撲
ファンが増えてくるのではないかなと思いました。

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傘を突風から守る

３月に入って雨が良く降りますね。昨日は朝から降り始めた雨が、一日
中降り続きました。おまけに突風まで吹き続けて大変な雨模様でしたが
、昨日の突風で傘がダメになった方も多かったんじゃぁないですか。
私も事務所近くに出かけましたが危うく傘をダメにするところでした。
昨日は風向きがころころ変わりましたから 風がふく方向に瞬時に傘の
向きを変えなければ 風にあおられて骨が折れてダメになってしまいま
す。これが器用に出きるか出来ないかで、その人の経済観念がわかるよ
うな気がします。アメリカのブッシュ前大統領が、現役の大統領だった
時テレビ報道されていました。その時は雨が降っていて 透明の傘を差
して歩いていました。その時、ブッシュ大統領に一瞬突風がふき当たり
傘があおられて、瞬時に骨が折れてダメになってしまいました。
一瞬の突風になんの対処もできなく、傘をダメにしたブッシュさんは、
ただ「ハハハ」と笑うだけで、しまったという顔はしませんでした。
傘一本１，０００円程かもしれませんが、ものを大切に出来ない大統領
だから、戦争で湯水のごとく爆弾を使っても何ともないのかなと思いま
した。あの一瞬の突風で 物を大切にする大統領であれば、傘を守れたと
思うんですね。ブッシュ前大統領が、あの時傘一本を守る 物を大切にす
る心があるんだったら イラク戦争もきっと早めに終息させていたんじゃ
ないのかなと思いました。昨日の突風で傘をダメにしたお子さんがいた
ら、物を大切にすることを教えて欲しい気がします。

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パソコントラブルの解決

一昨日の土曜日の昼から下松市の家電店に行きました。
すると駐車場は満車で、空くのを待つ車が回りをうろうろしていました
が、私の車はタイミング良く行くとすぐ近くで空いたので 待つことなく
駐車が出来ました。春の移動シーズンとはいえ、家電屋さんはお客さん
が多いですね。生活必需品のお客さんと嗜好品のお客さんが入り乱れて
、商売繁盛のようです。私はお店にはいるとすぐに パソコンコーナーに
行きました。パソコンコーナーでは、本体が華やかに列んでいますが、
付属部品類は本体以上のスペースをさいて列んでいました。パソコンを
長年使っていると便利なものが次々に出てきて いつの間にか本体以上の
出費がいるようになるようです。
目的の接続部品を見つけて、店員さんにこれでいいのか聞いてみること
にしました。パソコンで色々なことをやっていますが、我流でやってい
るので専門用語が使えずに言葉で伝えるのが一苦労です。
「あそこにつながっている先についている部品はこれで〇♂♀＋±÷
≡∑∵？？？」というと、店員さんは「・・・？？？」。
こんな案配で、話が前に進みません。一つの部品は店員さんは理解しま
したが、もう一つの部品の使い方が店員さんには理解できないままに買
うことになりました。事務所に帰りさっそく部品の接続をおこないいま
したが、イメージ通りに接続が出来てパソコンもうまく動いてくれたの
でホッとしました。必要以上に時間のかかることは、専門家に任せて
自分で出来るものは何とかしてやるべきなのかもしれませんね。

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