明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて18年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

乗馬山口県大会

2022年03月31日 | 乗馬


岩国乗馬クラブで山口県乗馬選手権大会が開催された。
選手としての参加ではなく準備係としてのお手伝いの参加だ。
種目が変わるごとにコースを変更するので、機材などの移動が
必要になるので男手がひとりでも多い方がいいからだ。
しかしそれとは別に選手ひとりひとりが入場、退場のたびに入
口ゲートの開け閉め係も仰せつかった。

9時前にはたくさんの参加者と関係者が集まって、色々な準備
をすでに始めていた。前日の雨とは打って変わって、最高の乗
馬日和となり山のほとりでは桜が3分咲きとなって、昨年の
満開よりやや見劣りしたが選手や馬たちにとっては最高のコン
ディションだ。

選手たちは常日頃の練習を試す絶好のチャンスなので、上下の
服装をきちんと正装してやる気十分。馬たちもたくさんの見
学者がいるので、それとなくわかるようで気合い十分だ。
常日頃の練習でいかにして馬を乗りこなすことができるかが、
勝負の分かれ道になる。

アナウンスが選手と馬の名前を紹介して、人馬が入場する。
そのたびに私は入場ゲート開けに行く。選手が馬に騎乗して、
審判の前で停止して敬礼をしてスタートする。選手の指示通り
動く馬もいれば、動かなかったりするのでタイムなどが得点差
となって順位が決められる。

9時過ぎにスタートした競技はよどみなく進み、1時半頃には
けが人が出ることなく大会すべてが無事終了した。・・続く

 

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三脚を買う

2022年03月30日 | 不動産屋のブログが一番


デジカメ用三脚があったら便利かなと思いネットで調べた。
すると色々な種類がありデジカメだけでなく、スマホも兼用で
三脚に取り付けられるようになっているものが多くあった。
価格は1000円から3000円のものが主流になっている。

デジカメは近くのカメラのキタムラで購入したので、わざわざ
ネットで買わなくてもカメラのキタムラに行って買えば2~3
日待たなくてもすぐに買えるので事務所から歩いて行った。

お店が広々としている割には、店員さんは2人しかいない。
お店に入るとすぐにデジカメが展示されていたので、近くを捜
すと三脚が何種類か展示されていた。しかし価格帯は一番安い
もので3000円台からで次に5000円台、1万円以上とな
っていた。そして三脚はスマホ兼用にはなっていない。

カメラのキタムラというだけあって、付属品の三脚も豊富に品
揃えされているだろうと思ったがそうではなかった。ふとなぜ
だろう考えたがやはりネット販売に押されているからだろう。
スマホ兼用になっていないのは在庫の回転が悪く、新製品を置
く間もなく次々新しいものが出てくるので在庫処分してまで対
応できないのが本音だろう。

もはや大手のカメラ専門店といえども、次々と出てくる新製品
に対応するネット販売にはかなわない時代になったようだ。
お店を出て事務所に帰り、便利になったデジカメ兼スマホ対応
三脚1900円の商品をネットで手配することにした。

 

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拍車の合わせ技

2022年03月29日 | 乗馬


厩舎で食いしん坊のクリは落ちた干草を探して食べていた。
「おはようクリ、今日の調子はどうだい」
「おっちゃんか、もう少し休ませてくれよ」
「そういうな時間だからな、さっ行くよ」
無口を取りつけて、洗い場へと行きさっそく馬装を始めた。

馬場に出るといつものようにクリに飛び乗り、常歩からスター
トを始めた。軽速歩はスピードがあがらないので、この段階で
拍車の扶助で刺激を与えると徐々にスピードがあがってきた。
「駈歩」と声を出し、駈歩の足扶助をおこなうが走らない。
ここまでは織り込み済みだが、ここからは違う。

拍車で軽く蹴っ飛ばすと、気分がしゃきんとしたのか気合いが
入った。1発で終わらずに拍車で2発、3発と繰り返すとゆっ
くりだがクリは駈歩を始めた。拍車を繰り返すと、尻っぱねを
するのかなと思ったが、クリはそれをやると強烈な拍車がくる
可能性があると思い駈歩をスタートさせたのだろう。

遅い駈歩だったので、拍車を馬体に押しつけて刺激を与えたり
、拍車でグリグリやったりするとスピードがあがってきた。
拍車で軽く蹴るだけでは単調すぎるので、馬体に押しつけたり
グリグリして色々な方法を組み合わせれば乗りこなせそうな気
がした。単純に1つだけでは、クリのこと又それを耐えれるか
もしれないので、拍車の合わせ技が有効のようだ。
これでまた乗馬が楽しくなったきたかな。

 

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連打が通用しない

2022年03月28日 | 乗馬


前回の乗馬クラブでクリに乗った時のこと。
駈歩発進の時なかなか動こうとしない時、足の内側で連打して
いた。連打のリズムは「1、2、3」と速いテンポをすると、
その早い連打につられて動き出す。1回目の連打でダメなら2
回目、それでもダメなら3回目と繰り返す内に駈歩をする。

この連打法が前回効かなくなってきて、前半苦しめられた。
クリとしたら連打を繰り返えされてもそれに耐えれば、駈歩を
しなくてもサボれるという味を覚えたようだ。もはやこの手法
は、通用しなくなったので新たな手法を考えなければ。

そこで考えたのが最初から拍車を使う方法。こちらの指示に従
わないからといって、拍車で強く蹴っ飛ばすと動くかもしれな
いが反発が強くなりそれに慣れてくるとクリと私との人馬関係
が悪くなる。

そこで考えたのが、クリが指示に従わない時は躊躇することな
く拍車を軽く連打する方法。最初はそれに反発をして尻っぱね
をしようとするかもしれないが、たとえそれをしたとしても
私は落馬しないという自信はある。さらに尻っぱねをしようと
したときに、事前に防御する手立てはある。ということで前足
で「1、2、3」と連打する方法は棄てさることにした。
さて本日騎乗するノートを見ると案の定クリだった。私の思う
とおりことが運ぶかな・・・続く。

 

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違った買物

2022年03月27日 | 不動産屋のブログが一番


昼から事務所でデスクワークの仕事をしていた。    
すると「牛乳を切らした。◯■△※〒・・・???」。
どうやら牛乳がなくなったので、買いに行かなくっちゃという話し。
私もデスクワークが一段落して、頭がボ~っとなっていた所だった。
「は~い、私が買いに行きま~す」と手をあげた。
「牛乳2本と、袋詰めコーヒーの予備も買ってきて」

小さく折りたたまれた買い物袋をポケットに入れて、ゆめタウ
ン下松店へと歩いて行った。牛乳売り場は、何度か行っている
のですぐにわかったが袋詰めコーヒーの売場がわからない。
袋詰め麦茶が目に入ったので、近くにありそうだと回りを捜す
とその裏側に袋詰めコーヒーがあった。何種類かあったので、
適当なものを買い物袋に入れた。

家で使う麦茶も残り少なくなっていたので、1袋買い物袋に入
れた。そして先ほど石焼き芋が目に入り、おいしそうだったの
で2つそれも加えてセルフレジへと向かった。
勘定を済ませて事務所に帰ると、さっそく検品を受けた。
「あれっ、このコーヒードリップ式のものよ。お湯を入れて
すぐ飲めるものじゃないわ」。
買い物袋にドリップ式コーヒーを入れて、再びゆめタウンへ。
「すいませ~ん。これ取り替えたいんですが・・・」
夕食に食べた、いしやきイモは甘くてとてもおいしかった。
ゆめタウンで買う石焼きイモは、どこのお店より甘い・・・

 

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トンビ

2022年03月26日 | 不動産屋のブログが一番


本日昼の2時に管理アパート退去の立合があった。
アパートまでの距離は、2キロほどなので自転車でちょうどい
い距離。冬は冷たい風がピューピュー当たると嫌だが、春の
今頃はポカポカ春風が当たるので気持ちがいい。

下松市切戸川の堤防に沿って自転車を走らせていると、コンク
リート制の古びた小さな橋がある。橋には高さ1mのコンクリ
ート制の手すりがあり、その手すりに今にも当たりそうな物体
が目に入り近づくとその物体はトンビだった。

トンビは私との距離が3m程まで近づくまで、空中を止まって
いるかのように遊泳をしていた。私が近づくのを察知してから
、急に上昇気流に乗って空高く登っていった。川に沿って橋を
通り過ぎようとした時、川を見るとそこには10羽程のカモが
ぷかぷか浮きながらエサをついばんでいた。

トンビはあまり攻撃的でないというが、先ほど橋の手すり近く
を飛んでいるときは何か獲物を狙っているかのようだった。
10羽程の中に体の弱ったカモがいて、その様子をうかがって
いたのかもしれない。弱肉強食の世界は、アフリカのサバンナ
だけかと思っていたが、こんな小さな町でも食うか食われるか
のきびしい世界はあるものなんですね。

 

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ロシア産から変わる

2022年03月25日 | 不動産屋のブログが一番


ロシアからの石油、小麦粉等が禁輸となった。
日本の多数の企業が痛手を被ることになり、ありとあらゆる方
法でこれを何とか乗り越えようとする企業努力が始まった。
ロシアに変わる仕入れ先を、新たに見つけるのが一番いいが相
手も足元を見て高く売ろうとするのでそう簡単にはいかない。

小麦粉から製品になるものは、たくさんあるが代表的なものと
言えばパンだろう。今までの小麦粉に米20~30%の量を
変えて、新たなパンを作るパン屋さんが現れた。味は少し落ち
たとしても、努力をしてロシア産を減らせば日本国民は喜んで
食べるはずだ。あわよくば100%の日本米にして『ロシア産
小麦粉から日本産米で作ったパン』、売上拡大間違いなし。

回転寿司のお客さんはうなぎ登り増えた。その魚介類はロシアから
の輸入品も結構多いようだ。仕入れ先を変えるのが一番だが、安
いロシア産から、一転高価な日本産に変えたネタもあるらしい。
そのネタを宣伝料として上手に使えば、お客さんは喜んで食べるこ
とになり売上が上がることになる。

そうば先日テレビでやっていたけど、映画館で映画を見るお客
さんが減り、ネットでダウンロートをして映画を見るお客さんが増え
ついにネット配信の売上高が映画館の売上高を追い越したという。
10年前では考えられなかったことでも、いつの間にか逆転してしま
うこれも時代の流れなんでしょうね。

 

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久しぶりの売買契約

2022年03月24日 | 不動産屋のブログが一番


本日法務局へ地積測量図を取りに行った。
売主さんから地積測量図が見当たらないとの連絡があったためで、
売主さんが持っていないと言うことは法務局にもないかもしれない。
でも念のために法務局に行って調べてもらうと、やはり無いという。

法務局と売買物件が近いので、公図をコピーして隣地境界位置と道
路境界位置の確認をしておこう。現地に行くと、賃借人のお客さんの
車があったので在宅中だが、本来なら声を掛けたらいいのだが大変
いそがしいお客さんなので寝ている可能性もある。ということで、音
を立てないようにして敷地の確認をおこなった。隣地境界点が3カ所
、道路境界点が2カ所あったが公図を見ながらチェックをおこない
問題なく現地で確認が取れた。

事務所に帰ると担当者が、不動産売買契約書作成に余念が無い。
今日中に何とかして仕上げておかないと契約日には間に合わない。
重要事項説明書、不動産売買契約書、専属専任媒介契約書等と
次々と仕上げていく。昼前までに何とか全ての書類の作成が終わっ
たようだ。あとは私が何度か見直して、再チェックをおこなえば不動
産売買契約を運ぶことになる。賃貸仲介がメインなので、売買仲介
は久しぶりになる。久しぶりの売買契約で、背筋がシャキッと伸びて
気が引き締まる思いになる。さあっ、気合いを入れていくぞ!

 

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雨に流された?

2022年03月23日 | 不動産屋のブログが一番

本日午後から大島町中古住宅の内覧依頼が入った。
ブッチャーかあさんの実家で、所有者なので一緒に現地に行く
ことにした。片道1時間、往復2時間にもなるので、早めに現
地に行って除草剤を蒔くことにした。

除草剤を蒔く畑や庭は300坪程あるので、除草剤は不足しな
いように多めに500ミリ10本も買うことにした。ジョウロ
は5リットルほどのものが2本あるが、効率を考えて大型10
リットルジョウロも追加で、締めて合計5千円になった。
現地案内がPM1時なので現地までの移動時間、昼食時間、除
草時間などを考慮してAM10時に事務所を出発した。

本日は3連休なので、めずらしく柳井市で渋滞が発生して移
動予定1時間が20分オーバーして1時間20分かかった。
到着するとすぐにジャージに着替えて、除草剤捲きを始めた。
2人で30分かかってようやく作業が終了して、途中買ってき
た弁当を急いで食べた。

そうこうしていると内覧希望のお客さんが夫婦でやってきた。
案内をしていると、気になっていた小雨がパラパラと落ち始め
だした。お願いだから、もうやんでおくれと願ったが無情にも
パラパラ小雨から普通の雨になってしまった。帰りも降り続き
、降雨は2時間続いた。除草剤捲きについやした労力と、除草
剤の購入費が無駄に終わってしまった。本日の内覧の結果はと
いうと、除草剤と一緒に雨と共に流れていった。

 

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弓道3段審査

2022年03月22日 | 弓道


山口弓道場で3段の昇段審査に行ってきた。
3段の受験者は15名だったが、私は一組目の5番だった。
弓道審査は体配を行いながら2射するが、坐射が基本だが座り
ができない人もいるために立射にておこなう人もいる。

私の組は5人中4人が坐射で1人が立射だったが、私の前は
あいにくと立射だった。1番後ろから前3人の坐射にあわせな
がら体配をするのだが、立射が目の前にいるのでほとんど見え
ない。かすかに見える範囲で、何とかあわせようと苦労した。

審査は2本の矢を引くが、3段は的に1本は当たらないと合格
出来ない。数日前の練習では、だいぶん当たるようになってい
たのだが本番ではどうなるかわからない。
取り懸け、手の内、物見をおこない、打ち起こしから引き分け
て離れで矢が飛んでいく。たった数秒のこれだけの動作しかな
いのだが、ひとつひとつの動作をきちんと行うのは難しい。

1本目は見事にはずれてしまった。こうなると2本目で何とか
挽回をしたいと思うが、気持ちがそちらに向かうと中らない。
目の前にいる立射の射を見届けて弓を引くが、立射が予想外に
早く焦ってしまって矢が的から大きくはずれてしまった。
これも私の未熟さゆえの失敗にほかならない。たとえどんな状
況でも自分の射ができるように、稽古を積み重ねていきたい。
控え室では1組目5人全員が肩を落としてうなだれていた。

 

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赤ちゃんと兵士

2022年03月21日 | 不動産屋のブログが一番


ロシア軍のウクライナ侵攻が始まって3週間がたった。
ウクライナ軍の予想外の徹底抗戦が続き、ロシア兵は焦りから
民間施設や一般市民への攻撃を始めた。ある劇場には子供が
避難しているので大きな文字を子供と記して空爆をさせまいと
したが、ロシア軍はその劇場を爆撃して跡形もなくした。

ウクライナの男たちは、ウクライナ軍に参戦してロシア軍と死
闘を繰り返す。避難から残った女性や子供たちは、地下鉄の駅
などに身を寄せながら爆撃からのがれて、ロシヤ兵の虐殺にお
ののきながら震え、そして耐えしのぐ。

1歳か2歳ぐらいの男の赤ちゃんが、「エ~ン、エ~ン・・」
泣いていた。その赤ちゃんを抱いているのは、ウクライナの兵
士のようだ。赤ちゃんは兵士の腕を一生懸命に叩きながら、怖
さに震えながら「エ~ン、エ~ン・・」と繰り返す。

今まで味わったことのない恐怖に、何とかして立ち向かおうと
する赤ちゃんの姿を見ているといたたまれませんでした。
母親の愛情からロシア軍の恐怖に変わり、誰が敵かわからない
のに軍服姿のウクライナ兵を敵と思い込んでいるのだろう。
ロシア兵の非道な戦争は、今の赤ちゃんたちが大人になっても
決して忘れることはないだろう。

 

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ノロウイルスに感染

2022年03月20日 | 不動産屋のブログが一番


次女の孫がノロウイルスにかかっていました。
3歳になったばかりなのに、どこで菌をもらったのかわかりま
せんが可哀想でなりませんでした。最初はもどすし、下痢をす
るし、熱もあがって、食欲がなくなって大変でした。

生まれてすぐに胆管が詰まる病気になり、手術もしました。
それからというもの、お医者さんから風邪なども引かせないよ
うに注意して下さいと言われていたので次女は最新の注意をし
ていましたがかないませんでした。

4日間寝込んでようやく元気になったので、先日仕事場に次女
と一緒に出てきました。まん丸顔で、体がぽっちゃりしていま
したが顔は長細く変わり、お腹はぺちゃんこ引っ込み変わり果
てた姿を見るのが忍びなく思いました。ノロウイルスは治療薬
がないので、自然に治るのを待つしかないのです。

ノロウイルスは感染力が強いので、母親の次女もかかりました
が2日間寝込んだだけで回復したようでした。孫はいつも仕事
場に来ているのが当たり前だったが、居ればうるさく思い、居
なかったら心配になるこれが孫というものなんですかね。
そういえば4月から保育園に入園することになっているので、
これから回りの園児からいろんな病気を持って帰るようになる
ので、心配の種が尽きませんね。

 

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ゆっくりリズム

2022年03月19日 | 乗馬


先週と今週は岩国乗馬クラブに通うのは、めずらしく週1度に
なってしまった。普通なら2回から3回は通うのだが・・・。
クリの勤務状況を見れば、初心者コースにかり出されたりして
この2週間はあまり体力は使っていそうになかった。

馬装をして馬場に連れ出して常歩、軽速歩は変わりなくいつも
のペースだが軽速歩のスピードをあげようとすると急に止まっ
た。軽速歩でスピードあげておかなかったら、駈歩が出にくく
なるので脚を使うが思うようにあがらない。

駈歩になり指示を出すと案の定止まったりして、反抗をする。
小さく前腹を連打すると首を立て、胸を張りあばれる前触れを
感じたので首を内側に曲げて一回転させて反抗を止めた。
その後すぐに駈歩指示を繰り返すと、ようやく走り出した。
しかし本来のリズミカルなスピードにはほど遠い。

ゆっくりとしたリズムにでも、あわせられるようにするのも乗
馬技術が必要なので色々と試してみると、鞍の前位置にすわる
とゆっくりリズムでもあわせやすいのがわかった。そうこうし
ていると本来のリズムが出てスピードが増してきた。このスピ
ードが出ると私も気分爽快になる。

クリには週2回は、私が騎乗して体力を使い切るのが心身共に
いいのかもしれないな。でも本日は、ゆっくりとしたリズムで
もそれにあわせることができたのでよかったかな。

 

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便利さ故の弱点

2022年03月18日 | 不動産屋のブログが一番


乗馬ではヘルメット、キュロット、ブーツを身につける。
乗馬に行く前には、スポーツ公園で散歩を1時間するのでジャ
ージをはき、散歩が終わるとそのまま乗馬クラブに行くので
ジャージのままで馬に騎乗する。

キュロットは内側に滑り止めがついているので騎乗の時に乗り
やすいという。乗馬をする人にジャージで騎乗させる時は、
罰ゲームとして使用するらしいが、私は乗馬歴5年になるが普
通のジャージで慣れているからか全然へっちゃらだ。

1年前に買い替えたブーツの調子がよくない。ブーツ左側のチ
ャックがひっかかってダメになりそうだ。ダメで元々と思い、
車に積んでいるオイルスプレーをかけたが、かんばしくない。
衣類などのチャックで調子が悪くなると直ったためしがない。
ブーツは納期がかかるので、早めに買い替える手配をした。

次に乗る時、オイルスプレーを多めに吹きかけてみると段々調
子が戻ってきた。多めにオイルをかけて2度目になる時には、
右側ブーツと変わらなくよくなってきた。しかし、それから数
日後にネットで手配した買い替えようブーツが入荷した。

今まで使用してきたブーツはそのまま使い続けて、新しいブー
ツ神棚に飾っておくことにした。ネット生活は便利になったが
、今回のように便利さ故の弱点もあるのかな・・・

 

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散歩での出来事

2022年03月17日 | 不動産屋のブログが一番


朝散歩をしていると色々な人の人生をみることができる。
少し前まで厚手のジャケットを着ていたが、本日はポカポカ陽
気になったので薄手のジャージだけを着て家を出た。散歩コー
スにはところどころにベンチが置いてあり、たまにそこで座り
込んで休んでいる人を見かける。

散歩コースにあるベンチに腰を下ろそうとしている人がいた。
その人はそんなに年配ではないが、病気なのか体が弱そうな感
じの中年男性だった。ベンチに腰をおろそうとして「よっこ
らしょ」とかけ声をかけた。しかしベンチは、昨夜の雨でびっ
しょり濡れている。「濡れてますよ」と声をかけたいが、もは
や腰を幾分曲げている。そんな状態で声をかけても、止まると
は考えにくい。ましては止めようとして、ぎっくり腰になるか
もしれない。ここはそのまま、見て見ぬ振りがよさそうだ。

散歩コースで、犬愛好家が集まってダベリングしている所があ
り、近くを歩くと甲高いおばちゃんの話し声が聞こえてきた。
「内の旦那は、家のお風呂は1月に1日位しか入らないんよ」
これを聞いて、何と不潔なご主人さんなんだろうかと思った。
しかしこの後の続きの話を聞いて、天地がひっくり返った。
「毎日のように温泉の風呂に入りにいきよるんよ・・・」
今日はめずらしく、散歩のとき面白い話が合ったのでブログに
したためてみました。

 

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