長い期間のアパート生活

昨日は午後からアパートの退去立合があった。
入居者が１０年近く住んでいてくれたので、あちこち痛んでい
ることが心配だ。でもそれだけいてくれたので、大家さんに代
わって感謝しなくっちゃぁね。
・
予定の時間近くになったので、３０分前に事務所を出てアパー
トに向かった。アパートに到着すると、２階の廊下から１人の
男性が私の到着を待っていてくれた。入居者さんは何度かお目
にかかっていたので顔はわかるが、始めてお会いする人だ。
・
このアパートは法人契約になっていて、会社の総務課の人が入
居と退去をしてくれるようになっている。
「こんにちわ～モール前不動産です。お世話になります」
挨拶もそこそこにして、さっそくアパートの室内に入った。
・
入居者のお客さんは年配の方で、奥さんを地元において単身で
アパートに住んでいた仕事一筋のまじめな方だった。アパート
に入ると、室内は整然ときれいに掃除されていた。やはりまじ
めな方は違うなと、ホッとした。
・
特に目立った痛みはなかったが、長い期間いたのであちこちに
自然劣化がみられた。日焼けした畳と、ＤＫなどのフローリン
グの床に汚れがついていた。壁、天井も自然劣化による日焼け
等がついていた。クリーニングだけでとこまで綺麗にできるか
、わからないがあとは大家さんとの話し合いになるかな。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

ホンダ５０ＣＣカブ生産終了

ホンダは排気量５０ＣＣ以下の原付バイクの生産を終了する。
２０２５年から適用される排ガス規制では、生産の維持が難し
いという。原付は、手頃な移動手段として長く親しまれており
、政府も新しい規制に対応した免許制度の改正準備を進める。
・
具体的な終了時期は検討中だという。１９５８年の発売から１
億台以上を生産した「スーパーカブ」シリーズを始め、排気量
が小さい原付は、ホンダを世界に知られた企業に押し上げる礎
となった。
・
現在の運転免許制度では、普通運転免許で運転可能なバイクは
５０ＣＣ以下などに限られる。導入される排ガス規制では、
５０ＣＣ以下のエンジンでコストに見合ったバイクを生産する
のは難しいという。
・
警察庁は、速度が出ないように制御した排気量１２５ＣＣ以下
のバイクについて、普通免許などで運転できるように、制度改
正を行う方針を示している。ホンダはスーパーカブなどの人気
車種では、新基準に適合する１２５ＣＣ以下の形で販売を続け
る。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

家賃の支払先

先月アパートに入居したお客さんから電話がかかってきた。
「家賃はどこにお支払いをしたらいいのですか」
「家賃は保証会社から、当月分を前月の２７日に引き落としが
かかるので預金残高があれば大丈夫ですよ」
「どこの銀行から引き落としがかかるのですか」
「ちょっと調べますので、折り返して電話をします」
・
このお客さんはこの件で、ちょっと前に賃貸担当者と電話でや
りとりをしているのを聞いていたはずだが忘れたのだろうか。
「もしもし、引き落とし銀行は○○銀行・△△支店・普通口座
・□□さん名義・１２３４５６７番になります」
今度は何かにメモったようだから、大丈夫だろう。
ちよっとの間があって「○○銀行・・・？」
今の不自然な言葉がちょっと気になった。
・
賃貸担当者にお客さんのことをことを話すと、
「えっ、又電話をかけてきたの。これで４回目よ」
お客さんの年齢は６０歳台なかばだが、もしかして・・・
これは身内の人に様子を聞いていた方がいいので確認した。
すると、忘れっぽいが一月もたつので落ち着いてきました。
・
そんな問題ではないような気がしたが、身内の人が３日に１度
入居者のアパートに顔を出しているというので大丈夫だろう。
だが何かの事件、事故に巻き込まれなければいいが・・・





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

すしろうで夕食

梅雨がない北海道をのぞき、日本が一気に梅雨になった。
だがそれと同時に関東まで伸びていた梅雨前線が、なぜか消え
てしまった。その訳は太平洋高気圧が関東と東北にせり出し、
そこだけ梅雨前線が消えてしまったのだ。
・
こうなると関東から東北にかけては、梅雨が明けてしまった状
態になり猛烈な暑さになっている。このままの状態が続けば、
関東から東北はカラ梅雨となり、深刻な水不足になる可能性が
ある。もうすでに、野菜の値上がりが家庭を直撃している。
・
今日は久しぶりにバスに乗って、すしろうに夕食に出かけた。
曇り空だったので私は長袖Ｔシャツを着ていったが、ブッチャ
ーかあさんは半袖でだった。席に着くとエアコンがよく効き、
「寒い寒い」と言いだしできるだけ暖かいものをたのんだ。
だが終了間際になり、そでカバーがあるのを思い出しそれをは
めると長袖シャツ状態になり寒さをしのげることができた。
・
席を立って出口に向かって歩いていると、顔のよく似た２人組
の女性が目に入った。大きめの女性に、小さめの女性がはしに
食べ物を摘まみを何かを食べさせようとしている。仕方なく口
を開けもぐもぐ食べ出す。よく似たこの２人は小さめの方がお
母さんで、大きめの方が大人の娘さんのようだ。お母さんにと
っては、娘はいつまでも小さい時のままなんですね。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

力を抜く

ドジャーズの大谷翔平が量産体制に入った。
６月男と言われたり、トップとの差にいつ追いつくかなど色々
と本人の耳に入ってくるはずだが、そのプレッシャーは相当な
はず。それをものともせずに、最近の６試合で７本塁打を放ち
一気にトップに躍り出た。
・
本塁打のビデオが何度も流れたが、軽くバットを振っているだ
けで１４０ｍ程の距離が出ている。解説者が言っていたが、「
力が完全に抜けているのであれだけの飛距離が出るんです。本
塁打を打とうとすれば、力が入り球は飛ばないんです」。
スポーツでは大半が力を抜けと言われるが、それができなくて
多くのスポーツをする人は苦しんでいる。
・
私は弓道を始めて５年が経つが、的中率があがらなくていつも
もやもやしている。そんなとき、昨日弓道の練習に行った。
相変わらずいつもの調子で、低空飛行を繰り返していた。
やっぱり相変わらずに今日もダメかと思い悩んでいた時、後半
４本中最後の１矢を放った。
・
するとほぼ的の中心に矢が飛んでいき「ポン」と音をたてた。
矢はやや山なり気味になったが力が抜け、楽に弓から矢が離れ
ていったが今の感覚が力を抜く方法なのだろうか。何度となく
繰り返すと的中がだいぶん良くなったようにある。こんなこと
を繰り返しながら、少しずつ上達をしていくのかな。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

本業に軸足を戻す

企業経営者は新しい事業に目が行きがちになりやすい。
新しい事業で成功をすればよいが、失敗をすれば会社が傾きか
ねない。その見極めができる経営者であればいい、しかしサラ
リーマン社長は自分がトップにいる間に手柄を立てたがる。
・
４月に就任した西部ガスの加藤社長は、経営多角化で２０３０
年度に全体の売上高の５割をガス事業以外で稼ぐとしている目
標について、「軸足は少し原点側に戻した方がいい」と述べた。
本業のガス事業を強化する意向を明らかにした。
・
再生可能エネルギーや不動産など主力以外の事業を収益の柱に
成長させるには「もう少し時間がかかる」と指摘した。企業の
合併・買収（Ｍ＆Ａ）などで多角化を押し進めつつ、温室効果
ガスの排出削減に向けて工場の熱源を石炭から液化天然ガス（
ＬＮＧ）に切り替える動きが目立つことから、需要の取り込み
に力を入れる考えを示した。
・
ガス事業拡大のカギを握るのが、ＬＮＧ受け入れ拠点「ひびき
ＬＮＧ基地」北九州のタンク増設だ。建設費の高騰が見込まれ
るため入札を実施した上で年内に判断する方針で、加藤氏は「
投資額が増えたときに持ちこたえられる収益上の余裕があるか
だが、グループのネットワークが強くなるのであれば、少々歯
を食いしばってでもやりたい」と改めて意欲を見せた。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

米ＥＶ減速懸念

米国の電気自動車市場に減速懸念が広がりつつある。
ＥＶ需要の拡大を見越して多くの企業が新規参入したものの、
想定通りに拡大せず、破綻に追い込まれるケースも出てきた。
充電設備の心配がなく、比較的手頃なハイブリッド（ＨＶ）に
消費者が流れる状態が続いている。
・
新興ＥＶメーカーのフィスカーは、民事再生法にあたる適用を
裁判所に申請し経営破綻した。負債総額は約１６０億円。
品質面の不具合もあって生産が計画通りに進まず、経営が立ち
ゆかなくなった。同社は高いデザイン性が評価され「第２のテ
スラ」と注目を集めたが２０２３年約８億ドルの赤字だった。
・
米国のＥＶ市場を巡っては昨年、いずれも新興企業のローズタ
ウン・モーターズやプロテラが相次いで経営破綻している。
米ＥＶ市場で５割のシェアを持つテスラも２０２４年１～３月
期の販売台数は４年ぶりに前年割れとなった。
・
米政府は税制優遇処置を導入して支援しているが、新たな技術
への関心が高い富裕層以外に販売が広がらず、ＨＶに水をあけ
られている。ただ米中対立によって中国から必用な部品を調達
できず、ＥＶ価格が高止まりする恐れもあり先が見通せない。
・
冬場に電池性能が低下しやすいＥＶに対し、日本メーカーが得
意とするＨＶの価格が見直され、トヨタやホンダは北米での業
績が好調だ。ＥＶ市場で劣勢に立たされている日本勢がどこま
で巻き返せるかが課題となる。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

大活躍のリリー

リリーの手入れが終わったので厩舎へ連れて行った。
「ムゥ～」と絞り出す声がしたので、リリーが今入った厩舎を
振り返った。するとお尻をこちらに向けて何と直径３０センチ
程あろうかと思われるボロを出したのだった。普通は騎乗直後
の足洗い場で出すのだが、初心者が乗ったので調子がくるった
のかな。すぐに厩舎に入ってフォークで掃除をした。
・
今使った馬装道具の手入れをしていると、ベテランのＹさんも
乗馬にやってきた。最近雌馬のすだちが足を痛めて、治るまで
乗馬ができないので他の馬の負担が大きくなっている。どうや
ら私が今騎乗したリリーにベテランのＹさんが乗るらしい。
・
Ｙさんが他の馬に騎乗するときを何度か見ているが、とても上
手に乗りこなしていた。リリーに対してどんな乗り方をするの
か、とても楽しみになった。ちょっと先に厩舎に入れたばかり
のリリーを、Ｙさんが連れてきて馬装を始めだした。
・
「児玉さん、リリーをちょっと持っててくれますか」
騎乗するときリリーが乗車拒否をするのを知っているようだ。
リリーが本日は大活躍をするので、「リリー頑張れ」とお尻を
「ポン」と叩いて励ました。
・
私の騎乗あとも４人が馬場を乗り回していた。さすがにリリー
に騎乗するＹさんの軽快な乗馬は見応えがある。常歩、軽速歩
から駈足に移行した。だが駈足となると、思ったようにリリー
が走ってくれないのでちょっと苦戦気味。ベテランのＹさんで
も苦戦するのだから、私が苦戦しても当然かな。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

梅雨入り後の晴れ間

スマイルホースに到着するとすでに馬装の準備をしている。
山口県がようやく梅雨入りしたので、本日は貴重な晴れ間にな
るので会員さんたちは我先にと押し寄せてくるのだろう。
車を駐車場に止め馬装をしている足洗い場まで歩いていくと、
なんと準備をしている馬はリリーだった。
・
だれがりりーに騎乗するのだろうと気になっていると、新しい
初心者の人が調馬策で乗るようだ。インストラクターがりりー
にロープをつけて軽速歩をさせだした。しばらくすると、調馬
策のロープをはずして１人で乗り始めた。どうやら元経験者で
、ある程度は馬に乗れそうだ。
・
その初心者が終わると、鞍だけ取り替えて私がリリーに乗る。
ある程度ならし運転をしているのでちょっと乗りやすい感じ。
だが初心者なので駈足までしていないので、駈足になるといつ
ものリリーになる。ムチを使いながら気合いを入れると、少し
ずつ駈足らしくなってきた。
・
私が騎乗していると１人増え、２人増え結局４人が馬場で乗り
合うことになった。いままでは私が早いので、ゆったりと乗れ
ていたが今日は回りを気にしながら騎乗することになった。
・
４人で騎乗していると、新たな会員さんが次々とやってきた。
リリーとの騎乗が終わると、いつものように体を洗ってやる。
この時リリーは充実感でとても気持ちよさそうな顔をする。
そして、冷たいぬれたタオルで顔を拭いてやると、タオルに顔
を押しつけて甘えてくる。リリーにしたらめずらしい光景だ。
おっと続きは明日になりました。また見てね。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

英の若者「住宅危機」

イギリスでは賃貸住宅の家賃高騰が止まらない。
長く続いた低金利政策で住宅市場が過熱したところに、コロナ
禍とその後の利上げで賃貸物件の需要と供給のバランスが大き
く崩れたことが背景にある。
・
ロンドンに住む駆け出し俳優、トムさん（２５）の自宅は長さ
５ｍほどの「ハウスボート」だ。中心部に係留するボートは１
年半前にローンで購入した。船内は傷んでいたが、住めるよう
に自分でキッチンなどを整えた。
・
俳優業はロンドン以外ではできないが、ロンドンの家賃は「ば
かげているほど高額」シェアハウスでも月額１５万円程になる
。俳優の稼ぎは１５万円しかなく、行きついたのがボートだっ
た。運河の両岸には、ハウスボートが軒を連ねイングランドと
ウェールズ両地方だけで３万２０００隻に上がる。
・
英国では若いうちに小さな家を購入し、世帯の状況で大きな家
に買い替える慣行がある。ところが、コロナ禍前１０年間で低
金利環境は住宅市場の過熱を招き、賃貸暮らしを続けているう
ちに不動産価格がさらに上がって手が出せない。コロナ禍を経
て賃貸住宅の需給のバランスが崩れていった。
・
英政府は住宅の整備目標を揚げているが、深刻さを増す住宅危
機をどう解決するか。７月の総選挙後に発足する新政権はさっ
そく手腕が問われる。



今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

弓具のメンテナンス

弓道場に入ると段位別に会員さんの名札がかかっている。
今日いつものように弓道場に入ると、幹事のＮさんが名札を移
動させていた。そういえば昨日、山口市の弓道場で昇段審査が
あり、後輩のＫさんが３段を受けたのを思い出した。
・
３段会員さんの名前を見ると、Ｋさんの名札が一番左端に掛け
替えられていた。今回で６回目の挑戦だっので、それを見て
ホッと胸をなでおろした。弓道の射型、的中率も申し分なかっ
たのになぜか審査になると合格できなかった。
・
３段審査からは体配をしながら、矢を２本放つわけだが１本は
的中しないと合格できない。Ｋさんは練習では、ただひたすら
的中することだけを考えて稽古を積んでいた。だが話を聞くと
それ以外に大切なことをおろそかにしていた。
・
前回の審査では、弓から矢が「ポロリ」と落としたという。
聞くと、弓を引くとき弦の中仕掛けがゆる過ぎて失矢をしたら
しい。それを聞いてＫさんに「弓のアフターメンテをしっかり
しないと、本番ではうまくいかないよ」と言った。
・
道場に着くと弓の弦を張って準備をするが、私は弦を張る前に
前回使用した輪っかを一旦といて、最初から作り替えている。
そうすることで３分ほど余計に時間がかかるが、弓と弦の状態
がなじんでよくわかるようになるからだ。
今回は弓のメンテナンスもしっかりしたので、上からおりてき
て一発目がみごと的中したという。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

キリン健康関連強化

キリンホールディングスは、ファンケルに対して株式公開買い
付け（ＴＯＢ）を行い、完全子会社化すると発表した。買収総
額は約２２００億円となる。健康関連分野を強化し、主力のビ
ールと並ぶ事業に育てたい考えだ。
・
ファンケルは、化粧品やサプリメントといった健康食品を主力
に成長し、ファンが多い。キリンとは２０１９年に資本・業務
提携を結び、約１３００億円の出資を受け入れた。
・
提携後、両者はファンケルが持つサプリ機能を生かした飲料を
開発、販売してきたが、「商品展開までに時間がかかり、目立
った成果が出ていない」（アナリスト）といった見方も出てい
た。「法律などの成約があり、思い切った手が打てなかった」
と認めた。完全子会社化で意思決定の迅速化を図る。
・
キリンが力を入れるヘルスサイエンス部門を担当する吉村取締
役は、東京都内で記者会見し、「健康という課題関係の必要性
が世界的に高まっている。両者の資本関係を前進させ、グルー
プで一体的運営に前進するステージにある」と述べた。
・
キリンが成長領域として期待するのが、ビールで培ったバイオ
技術を生かしたヘルスサイエンスと呼ばれる事業だ。免疫機能
の維持をうたったプラズマ乳酸菌を使った商品の開発や他社へ
の展開に力を入れていく。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

私の仕事

私の仕事は、これって言う決まった仕事はあまりない。
あえて言えば新しいオーナー様の新規開拓ぐらいだろうか。
そして賃貸担当者とウェブ担当者が困っていたら、それのお手
伝いなどもしたりする。
・
昨日お客様から新しい駐車場の申込みが入り、契約書類を作る
ためにオーナー様の必要事項が何点かある。賃貸担当者がオー
ナー様に連絡を入れるが、なかなか繋がらないという。
それでは私が何度となく電話を入れてみようとするがやはり
ダメだった。
・
日中は色々といそがしい人なので、電話に出ないのだろう。
こんな時は夜とか、朝早めに電話をしたりすれば出るはずだ。
賃貸担当者に、その旨言えば家で仕事をさせることになるので
私の出番になる。
・
ＰＭ８時ごろ、私の大切な仕事が始まった。
何度か呼び出し音がなっているが、もう少し遅らせてかけ直そ
うかな思ったとき、「もしもし○○ですが・・・」。
「夜分にすいません。モール前不動産の児玉です」。
「今回駐車場の申込みが入り、お聞きしたい点があります」
・
必要事項を数点か聞いて、電話を切ろうとしたとき。
「最近白い車が、無断で止まっているようなんです」
「わかりました。朝の行きしなに何度か回ってみましょう」
こういう違法駐車を取り締まるのも私の大事な仕事です。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

体を動かし続ける

先日草抜きをしていると隣のご主人が話しかけてきた。
「暑いですね、児玉さんはまだ弓道をしているんですか」
「弓道は体力がなくてもやれますから、まだやっています」
「高校時代とかで、やっていたんですか」
「いいえ、ど素人から始めたんですよ」
・
「弓道は腕力がいりそうですね」
「いいえ、腕力を使えば的には当たらないので、力を入れな
いように弓を引かなければならないんです」
「私も長いこと剣道をやってきましたが、歳を取りできなくな
って、未練が残るので道具類は処分をしてしまいました」
・
「歳を取ると夜中に５回ほど小便で目が覚めて、最近は日中頭
がボ～としているんです」
４０年前はとても素晴らしいご主人さんだったのに、歳を取る
とみんなわびしくなるものなんですね。
・
ブッチャーかあさんは反対どなりの奥さんと久しぶりに会った
らしい。「あら、お久しぶりですね。元気にしていましたか」
「いいえ、膝が悪くなって手術をして１ヶ月ほど入院をしてい
たんです。おかげで体力が落ちてしまって大変です」
手術跡の膝を見せてもらうと、痛々しい傷跡が残り足も細くな
ってしまい、体力が一気になくなってしまったらしい。
・
わが家の夫婦は、ひまがあれば歩いたり、趣味で体を常に動か
しているので今のところは体で悪いところはない。でも油断す
るといつお隣さんのようになるかもしれないので、体が動く限
りは止まることなく動かし続けるようにしよう。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

強引な騎乗

駈足でのスピードが加速し、気持ちよく走り続けた。
ところがそんな時何を思ったか、突然「ヒヒ～ン」と大きな声
で鳴いたのだたった。走りながら鳴くなんて、前代未聞のこと
だったので私はびっくりした。
・
リリーが鳴いた先を見ると、１０ｍほど高い厩舎からキキが自
分の部屋から会員さんと出たところだった。キキの部屋は自分
の部屋の隣でいつも顔を合わしているのに、どういう意味があ
るのだろう。雌馬だったらわからないことはないのだが・・・
もしかしたらリリーの目は悪いのかもしれない。さらに雌馬の
発情期にあわせて、リリーも敏感になっているのかな。
・
後片付けを済ませて、次の会員さん達の乗馬を見学していた。
するとインストラクターがボソッ話しだした。
「明日はシニアなどの３人の男性会員が、同時にやってくる。
どうしたものかと悩んでいる・・・」。
・
百戦錬磨のインストラクターにしては、ちょっと弱気になって
いる。３人の名前を聞くと、なるほどなと思ったが私が中に入
らなくって本当によかったかな。女性会員さんは、そんな無茶
な馬の乗り方はしないので安心をして見ていられるが、男性の
場合は強引な乗り方をするので、ハラハラするのだろう。
私が現在大きな顔をして乗馬ができるのは、インストラクター
のおかげだと感謝をしています。





今日のブログがよかったらクリックしてね
　　　 　　　　　 　　 ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp