消費税１０％

秋雨前線の影響で、九州北部で大雨が降り続いた。
台風の雨風は予見できるので、色々な準備をしたり早めの避難
もできるので災害はできるだけ押さえることができる。しかし
今回の秋雨前線による集中豪雨は、夜中に降り続き気がついた
ら川が氾濫して、家等が水浸しになり大きな被害になった。
・
秋雨前線は夏の熱い空気と、秋の冷たい空気の境に湿った空気
が流れ込み雨を降らせる。今回北九州に雨を降らせた秋雨前線
は、線条降水帯と言って次々と発生する発達した雨雲が、同じ
場所を通過して１時間に１００ミリ以上の雨を降らせた。
長崎県や佐賀県のひどいところでは、２日で５００ミリの雨量
を超えたところも出て、８月の平均雨量の２倍になった。
時と場所によっては、台風より大雨になるので注意が必要だ。
・
１０月１日から、いよいよ消費税が１０％にあがる。
賃貸管理をしているアパート、借家の大家さん宛に消費税１０
％にアップするお知らせの案内書を作成した。ひと月前の９月
１日に配達をしてもらうために、８月３１日に下松郵便局に持
って行く予定だ。前回消費税８％のアップの時は、案内書を
作らなかったので大家さんからお叱りを受けたりしました。
よって、今回は早めの準備にかかった次第です。
・
国の財源不足を補うためには、消費税をあげるしか方法はなさ
そうなので１０％は仕方ないですね。その先の５年先、１０年
先には１２％～１５％ほどを考えているのでしょうが、国民が
納得できるようにしっかり説明をしてほしいものです。

 

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風呂ブラシ

私の朝の仕事は、まず風呂掃除から始まる。
風呂ブラシで、いつものように浴槽の中をゴシゴシ洗っている
と、ブッチャーかあさんがやってきて、「室内スリッパが、パ
ックリ割れたので接着剤でつけたらいいだろうか」。
「木工ボンドで、いいんじゃないか」と返事した。
そして続きをゴシゴシやっていると、不思議なことが・・・。
・
先端部分のプラスチックブラシがポコッとはずれてしまった。
１０年以上使っているが、こんなことは初めてだ。はずれた部
分を見ると、柄とブラシをひものようなものでつないでいて
そのひもが切れたようだ。ほどけたのだったら、結び直せばい
いが、切れたひもの状態から修復は出来そうにはない。
アルミでできた柄は燃えないものへ、ブラシはその他プラスチ
ックに分別して処分をした。
・
風呂ブラシは、毎日使うので今日中に買わないといけない。
仕事の合間にホームセンターに行こう。昨日頃からめっきり涼
しくなってきたので、自転車を１０分程こいで行くことに。
ホームセンターに陳列された風呂洗いブラシは、５～６種類程
あったが今までと同じ種類のブラシが１本だけ残っていた。
他の種類は何本かずつ並んでいるが、同じ種類の１本を手にと
ってレジに行く。これが使いやすいのは知っていたが、風呂掃
除をするお客さんもよく知っているのだろう。
・
帰り道自転車をこぐと、涼しい向かい風と、ときおり小雨が頬
に当たり気持ちがいい。風呂ブラシの包装を解き、柄の部分に
「２０１９．８．２６」と使用開始日を書き込んだ。今度は
何年持ってくれるかな。

 

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３人の来店客

朝の１０時前に、ひとりの老人が事務所に入ってきた。
ちょっと間を開けて、若い男女のカップルが入ってきた。
ふた組の別々のお客さんかと思ったが、おじいさんの後ろに張
り付いたまま動こうとはしない。どうやらこの３人は、同じ
ひと組のお客さんになるらしい。
・
おじいさんが「この先にある、中学校の前の◯■△・・・？」
「あ～、下松市西豊井にある中古住宅のことですか」
「そうそう、あの中古住宅の中を見せてもらえませんか」
私は１０時から別の予定があったので、賃貸担当者に内覧を
お願いすることにした。
・
１１時頃用事を済ませて事務所に帰ると、３人のお客さんは内
覧を一旦済ませて、再度事務所に立ち寄ったという。
様子を聞きしばらくすると、また３人が事務所にやってきた。
「おった、おった。」おじいさんが入ってきた。
「何度も足を運んでいただいて、すいません。」
「あの中古住宅は、もう少し安くならんのかね」
おじいさんが性急に値引きのことをいうが、ちょっとそらして
本題に入ろうと若いお客さんにたずねた。
「何か聞きたいことがありますか」・・・
本音は、どうやらいくら値引きをしてくれるのかのようだ。
「売主さんに値引きの話をして、後日連絡をします」
・
最初から値引きの話しをするお客さんは、あまりいいお客さん
とは言いがたいが、おじいさんが若い２人を後押しをするとこ
ろを見ると案外本気なのかもしれない・・・。

 

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動画とブログ

今週は秋雨前線が横たわって全国的に雨が降るという。
最低気温はさすがに夏日の２５度を超えそうにないが、日中の
最高気温はところによっては３０度を超え真夏日になる。山口
県は３０度越にならないと気象予報士は言っていたのでホッと
している。しかし、南の海上では台風のたまご達がひしめき合
っているので先のことはあてになりそうにない。
・
ホームページの検索が最近下がり気味で、上昇しそうにない。
色々と内容を変えたり、ソースをいじったりしているが一向に
変化の気配はない。それだけ検索ロボットも複雑に進化して、
素人ではどうすることもできなくなってしまったのか。
でも当社の場合は、ホームページで集客をしているので常に
変化を求めないわけにはいかない。
・
他社にないものを、伸ばし続けることが本当は一番いいことな
のかもと最近思うようになってきた。ということは動画を充実
させることと、ブログを続けることぐらいかな。
ブログは９月で１３年間続けてきたので、愛読者も少しずつで
はあるが増えてきたようにある。ブログが縁で、大家さんから
アパートの管理の依頼が来たり、アパートを捜している人もブ
ログから口コミで広がったりしているので、現役で仕事を続け
るうちはブログはやめられそうにありません。
・
今週で８月が終わり、来週から９月がはじまります。
９月に決算をむかえるところも多くあるので、人の動きもある
ので賃貸業をやっている不動産屋は少しはいそがしくなってく
れるかな。

 

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もったいない、お得だ

消費期限が迫った食品の廃棄量を減らす取り組みがコンビニエ
ンスストア業界に広がっている。中国地方を基盤とするポプラ
（本社・広島市）は、大手３社に先行して値引き販売を本格的
に始め、一定の効果を上げている。とにかく安い価格で食品を
買いたい人や、食品ロスに関心がある人など、新たな客層を確
保できそうだと話す。
・
ポプラは２月から、総菜パンやカップ麺、パック飲料など幅広
い食品を対象に、消費期限が近づいた商品の一部の価格を半額
に引き下げて販売している。中国地方を中心に約４８０店を展
開する同社は、「ポプラ」「生活彩家」の関東の直営店を中心に
始め、８月から全国の直営店８５店舗に拡大した。
・
店員が消費期限が迫った商品を陳列台から撤去する際に、タブ
レット端末に商品を登録し、利用者のスマートフォンに半額で
購入できるクーポンが届く仕組みだ。消費期限までの残り時間
もリアルタイムで表示され、客がレジに設置されたＱＲコード
をアプリで読み取ることで購入できる。利用するには、スマホ
にダウンロードする必要がある。全地球測位システム機能を使
い、利用者には近くの店舗が案内される。１店舗あたり月約
１４０人の利用客があり、平均で１万円の売上げがあった。
・
食品ロスの削減が加盟店の収益改善につながる可能性もある。
ファミリーマートは６～７月、ウナギのかば焼きなどを初めて
完全予約制で販売した。販売額は減ったが、廃棄した商品は前
年に比べ約８割も減り、廃棄費用の削減につながった。
もったいない、安くてお得だと思う客層をいかに取り込むかが
、これからのコンビニには必要不可欠になるだろう。

 

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「泣きっ面に・・」

朝の下松スポーツ公園には野良犬達が横たわっている。
一匹だけでは別に気にならないが、色とりどりの５～６匹以上
がグランドの中央でデレッと寝ているので目をひく。夏の暑さ
を避けるために、おそらく太陽が上がる前のグランドは犬たち
の体の熱を取るにはもってこいなのかもしれない。
・
私の散歩コースは、６６０ｍのグランドを半周してそれから外
回りの山などをぐるりと歩きスタート地点に戻ってくる。その
散歩コースを１周するのに１５分ほどかかるが、私のスピード
は分速約１００ｍなので１周で１５００ｍになる計算だ。それ
を４周するするので６０００ｍを１時間かけて散歩する。
・
１周目を歩き終える頃、１匹の野良犬が私の方に向かって歩い
てきた。耳がたれて、どちらかというと間抜けそうに見えた。
するとその野良犬は、いやそうに左側に目をやると一瞬おどろ
いて体を震わした。どうやらアブが左側にいたようなのだ。
そのアブに気をとられて、私に気づくのが遅れて正面を見ると
ようやく私に気づきあわてて右側に小走りで逃げていった。
・
すると左側の首あたりに、直径１０センチ程の痛々しいキズが
血にまみれていた。おそらく仲間から噛みつかれたのだろう。
ということは先ほど左側にいたアブは、傷ついた傷口の血を吸
おうと近づいたのだ。ちょっと間抜けそうに見えた野良犬だっ
たが、アブの存在に気づくのが遅れていたらアブに噛みつかれ
ていたに違いない。「泣きっ面にハチ」ではなく、「泣きっ面に
アブ」にならなくてよかったね。

 

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デザート＆コーヒー

休日の昼食後に、シュークリームとコーヒーが定番だ。
しかし、シュークリームはかなりカロリーが高いようにある。
ということで、先日コーヒーだけにしたら何か物足りない。
これは、ゆめタウンにあるセブンイレブンでの一コマ。
マンネリ気味なので、今日はゆめタウン食品売り場でカロリー
の低いデザートと冷えたコーヒーにしてみよう。
・
食品売り場に入ると、真っ先に目に飛び込んできたのがカット
フルーツ。デザートはスイーツという先入観があるがカットフ
ルーツでもいいのかもしれない。種類も豊富で迷ったが、季節
柄メロンを手にした。ラベルを見てみると、北海道産・赤い肉
メロン・糖度１５度とあり５切れで１５８円になっている。
ヘルシーでリーズナブルなのでデザートはこれにしよう。
コーヒーはカップ入りで冷たいカフェモカ１００円にした。
・
イスとテーブルがあるところに行き腰掛けて、先ほど買ったカ
ットメロンを開け１切れパクり。「あま～い」、これが糖度１５
度の甘さなのか。今まで糖度のことなど考えたことはなかった
が、メロンにしたら最高の糖度の部類なのかもしれない。
メロンを食べ終わった後、カフェテモカにストローを差し込ん
で飲んでみるとこれがとてもあまくておいしい。
これから当分、ゆめタウン食品売り場にお世話になろう。
「灯台もと暗し」というが、自分の身の回りにはこのようなこ
とがたくさんありそうだ。習慣はひとつにとらわれることなく
、ちょっと視野を広げれば無数にあるということかな。

 

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過失による痛みはその場で

朝の９時から銀行が開くので、その１０分前に出かけた。
小雨が降ってなければ、自転車を使うのだがあいにくとパラパラだ
ったので傘をさして歩く。最近早くも秋雨前線が、山口県上空に発生
し始めたので空気が入れ替わり涼しく感じた。どうやらこの秋雨前線
は、１週間ほど居座ってくれそうなのでちょっとうれしくなった。
・
銀行の用事を済ませて歩いて帰っていると、事務所から電話が。
「○○アパートの退去立会が、１０時にできるか・・・」「了解」。
思ったより早めになったが、ＡＭ賃貸担当者も連れて行こう。
退去立会も大切な仕事なので、是非覚えてほしい案件だ。
・
１０時丁度にアパートに着くと○○さんは車に待機していた。
「お世話になります。荷物はもう全部出し終えましたか」
「まだ一部ありますが、ほぼ終わっております」
お客さんと３人でアパートに入ると、玄関に小荷物が置かれて
いただけで他の部屋は綺麗になくなっていた。
２年間いただけだったので、そんなに汚れてはいなかったが
洋間のクロス壁一面だけが傷つけられていた。
「この壁のキズは、どうしてついたのですか」
「張り物をしていたのですが、剥がす時キズになりました」
「この一面は張替になりますので、別途請求しますよ」
「わかりました。どのくらいかかりそうですか」
「そうですね。２万円ぐらいはかかりそうです」
・
自然劣化の痛みは大家さん負担になるが、過失によるものは入
居者負担になる。立会のときその場で言わなければ、後で電話
をしてもお客さんが認めなければ難しくなるので注意が必要。
ＡＭ賃貸担当者を連れてきて正解だった。

 

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マムシ＆カ

今日の休日の散歩は、周南緑地公園に行った。
西緑地公園には、最近ぶっそうなカンバンを見るようになった。
散歩コースのアスファルト歩道をほどなく歩き、深い茂みに入って
いくと、「マムシに注意」と何カ所か立ててある。
・
以前わが家で愛犬コロをかっていたが、コロがマムシを見つけてス
キを見つけて噛みつこうとした。ところが、マムシもコロをにらみつけ
スキあらば噛もうとする。お互いにらみ合った末、ついにマムシがコ
ロに飛びかかった。その距離５０センチ、つかさずコロは後方に飛ん
で難を逃れた。コロは本能的に毒へびと察っしたのか、それからは
マムシに近づくことはなかった。
・
西緑地公園のカンバンを横目に、茂みがだいぶん深くなってくると
私が歩く後ろに、一匹のカが近づいて「ブーン・・・」と耳元にひび
いた。前を向いて歩きながら、後ろにいるカを手で振り払った。
すると、うっとうしい音がしなくなったのでいなくなったのだろう。
それから５ｍほど歩くと、また「ブーン・・・」とカの音がしだした。
私が手で振り払った後、私を５ｍほど追いかけてきたのだ。このカは
尋常ではないしつこいカなのだろう。
・
後ろを振り向かずに、無鉄砲に何回か手で振り払ってもまた追いか
けてきたので、今度はしっかりと後ろを振り向き、カの存在を確認し
て手で振り払った。すると、もう追いかけてくることはなくなった。
人間の血を吸うカはメスだけで産卵のためには欠かせないらしい。
カも子孫を残すために、必死に生きているので安易に考えない方が
よさそうです。

 

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「無人化」「脱２４時間」の壁

コンビニ業界が深刻な人手不足に直面している。
従業員が集まらずに、オーナーが長時間労働を強いられる悪循環
に陥っている。効果的な打開策として期待されているのが「無人化」
と「脱２４時間営業」。だが、たばことお酒が行く手に立ちはだかる。
・
ＪＲ東日本で唯一、店員の代わりに客が会計をするセルフレジ専用
無人店舗、コンビニ「ニューデイズ」が７月末にＪＲ武蔵境駅構内に
オープンした。広さ２５平方メートルと通常店舗の３分の１程度で、
店内には６００品目が所狭しと並ぶが、たばことお酒はない。
ローソンも８月中をめどに深夜帯のレジ無人化を始める。店員が不
在となる深夜帯は陳列棚などを封鎖し、たばことお酒を購入できな
いようにするという。
・
ともに未成年者への販売を禁じた法律の規制が理由となる。
政府は、店舗で店員が対面で成人かどうか確認して販売することを
求めており、客がセルフレジで会計する無人店舗はこの用件をクリ
アできない。
・
コンビニの経営は、たばことお酒に大きく依存している。
大手３社のファミリーマートでは店舗売上高に占めるたばこの割合
は２５．８％、お酒を含めれば３割超だ。コーヒーやおつまみといっ
た他商品を「ついで買い」する効果も見込める。
韓国のコンビニでは、手の指紋や静脈を使った無人店舗でもたばこ
を販売する実験が進む。だが、日本では未成年の飲酒や喫煙の防
止が一段と叫ばれる中、無店舗での販売は難しい。
オーナーの平均年齢もセブンイレブンでは５３歳と高齢化が進む。
大量出店で成長してきたコンビに業界は、大きな転換期にある。

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ドラッグストアの再編

ドラッグストアは今や、百貨店を上回る規模まで成長した。
ドラッグストア業界は、日用品や食品で安売り攻勢をかけ、コンビニ
エンスやスーパーなどから客を奪う形で成長を遂げてきた。医薬品
や化粧品で安定して利益を稼ぐ一方で、日用品などの安売りにより
集客を図る手法だ。
・
ドラッグストア大手の業界７位ココカラフィンは、同業の業界５位マツ
モトキヨシと経営統合に向けた協議を始めた。統合が実現すれば、
売上高で１兆円規模となり、業界首位に立つ。
ココカラフィンには、マツモトキヨシと業界６位のスギがそれぞれ、
経営統合を呼びかけ、約２ヶ月にわたって繰り広げられた争奪戦だ
った。決め手となったのは、マツモトのプライプレートブランド（ＰＢ）
の商品力だった。化粧品やボディーソープといった日用品など豊富
な品揃えを誇るマツモトのＰＢへの業界内の評価は高い。１０年前
から食品スーパーなどにも供給しており、今や３００店を上回る。
・
これまでドラッグストアは、地方の中小企業が他社をのみ込む形で
規模を拡大してきた。今回のココカラを巡る争奪戦は、大手同士の
合従連衡という新たな編成局面に入ったことを示した。
背景にあるのは、業界で進む企業の淘汰と、飽和する市場だ。
全国のドラッグストアの店舗数は２万店舗と、この２０年で１．７倍に
増え、コンビニエンス最大手のセブンイレブンの数に匹敵する。
・
食品を買うならば、コンビニやスーパー、医薬品を買うならば、ドラ
ッグストアといった垣根は過去のものになりつつある。今後はコンビ
ニの「薬局化」も進んでいて、ドラッグストアとコンビニ、スーパーの
競争は激化の一途をたどっていくことになるだろう。

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女の孫同士

お盆は４人の孫達が我が家に集まってきた。
一番下の次女の孫は、１歳にも満たない生後１１ヶ月になる。
前回孫達が来たのは、３ヶ月前の５月のゴールデンウィークだ
った。このときは、上の３人の孫達はまだ自分たちが遊ぶのが
精一杯で１番下のちびっ子には興味はあまり示さなかった。
ところが、今回は少し様子が違った。
・
福岡から来た長男の孫は、今年６歳になる女の子だ。
今までは、年上のお兄ちゃんと遊んでばかりいたが今回は１歳
前の女の子に興味を示し始めた。やはり女の子同士と言うこと
と、１歳前の赤ちゃんがかわいくてしょうがないらしい。
「抱っこする。抱っこする。」と言うから、抱っこさせると
もう離そうとはしない。
危なっかしく体を両手で抱えて、あっちこっち連れ回すので
怖がって泣き出す始末。
・
今度は両手で抱えたまま、膝にちょこんと座らせた。
ちびっ子孫は、ようやく落ち着いた様子だが私にアイコンタク
トを送ってきた。「お願いだから、助けて～」。
せっかく楽しそうにしている６歳の孫から、取り上げるのも
心もとない。すると、ちびっ子孫は今度は右手で私に『おいで
、おいで』と手を振り助けを求めた。ここまですると、助けないわ
けにはいかないので、私がちびっ子孫を抱っこすることにした。
それにしても、私に手招きしたのははじめての行為だった。
孫達は、想像以上のかなり早いスピードで成長しているのだろう。
次回は、６歳の孫も上手に抱っこできるようになるのかな。

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チェック機能

「暑さ寒さも彼岸まで」と、昔からよく言われてきた。
今週お盆を迎えるわけだが、それが終わっても猛暑はなかなか
終息してくれそうにない。それどころかさらに、９月一杯続き
そうな勢いの猛暑。自然を破壊続ける地球温暖化が、こんな所
にも表れているのに、自国のもうけることしか考えきれない
大国の大統領たちは早く退場すべきだろう。
・
管理アパートに入居しているお客さんが来店した。
「６月度の家賃をネットバンキングで誤って２回振り込んだ」
と言う。しかし、当社の口座に２重に入金されていればわかる
はずだから何かの謝りだろうと思った。こんなときは、証拠と
して預金通帳を持ってきてもらいなさいと担当者に伝えた。
・
しばらくして、午後の賃貸担当者が当社の預金通帳を持ってき
て「６月○日と、６月○日に間違いなく入金されています」。
当社のチェック機能が働いていなかったことになる。
すぐに返金手続きを取り、メールにてその旨を連絡する。
なぜこんなことを見逃したのか、これは一大事。検証してみる
必要がありそうだ。盆明けに徹底してやることにしよう。
・
明日の８月１２日（月）から、４日間お盆休みに入ります。
盆明けの仕事始めは、８月１６日（金）になりますので
連絡が必要な方は、メールで用件を入れておいてください。
それでは盆明けに、またお会いしましょう。

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新たなる月面開拓

人類が初めて月に降り立って半世紀が過ぎた。
かっての宇宙開発は国がすべてを担っていたが、近年は技術革
新により、企業が宇宙をビジネスに活用する動きが広がった。
『燃料電池や自動運転といった先端技術を搭載し、昼は１２０
度、夜は氷点下１７０度の月面を走る。』
・
「月面探査車」の研究は３年前、トヨタの末永和也（４０歳）
ら「宇宙好き」の社員数人が自主的に始めた。
末永は「宇宙の乗り物作りが始まる。宇宙は技術を磨く実験室
になる」と主張する。他の企業も「タイヤの次世代技術を培い
たい」とブリヂストンなども加わり、現在ＪＡＸＡ筑波宇宙
センターには、トヨタ自動車、三菱重工業、大手電機メーカー
など十数社から約７０人の技術者が集まっている。
・
再び月が注目されているのは「月の水」の存在がほぼ確実とな
り、移住を可能にする技術も生まれつつあるからだ。水は電気
分解すれば酸素と水素になり、燃料電池の動力源になる。
月で水素ステーションを設置する研究も進んでいる。「地球よ
り先に、月で水素社会が実現する」（トヨタ首脳）との考えも
、あながち空想とはいえない。鹿島建設は２０１６年から、月
面基地の建設技術をＪＡＸＡと共同研究をしている。
・
宇宙新興企業が銀行や機関投資家から調達した資金は今年４月
までの５年間で総額４５４億円（延べ３５社）に上る。
「２０４０年には月に１０００人が住む。物資の輸送、住居、
食料など様々な需要が生まれます」「月は殺風景なところで、
音楽や娯楽も必要になる。参入のハードルも高くない」。
ＪＡＸＡはさらなる宇宙への進出を促している。

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わが家に孫が

昨日は仕事が終わって、わが家に次女と孫がやってきた。
この２人はついさっきまで仕事場で一緒だったんだが、孫は家
にいる私を見ると「え～ん、え～ん・・」と泣き出した。
仕事場では、私が抱っこするとうれしそうに甘えてくるのに。
どうやら仕事場の私と、家にいる私が別人に見えるようだ。
・
家では風呂上がりなので頭はバサバサで、下はステテコ姿で上
は半袖下着だからのようだ。次女が台所に逃げると、孫と２人
だけになるので泣きだす。声だけは、別人ではないのがわかる
はずだから「アイナちゃん、アイナちゃん」と言ってもだめ。
仕方がないので、時間が解決するまで待つしかないか。
・
わが家には、目新しいものがたくさんあるのでよく遊ぶ。
その中でも、私の晩酌のつまみが入った物が大好きのようだ。
入れ物はプラスチック容器の３０センチ×２０センチ。
その中にピーナツ、カシオナッツ、干しぶどう、あられ、もな
かなど私の好物がぎっしり。それを容器から１個１個取り出し
て放り出す。一通り出し終えると、ブッチャーかあさんが元通
りに直す。それを待っていましたと、今度は放り投げる距離も
先ほどより遠くに投げようとする。その頃には、私を見てもよ
うやく泣かなくなった、「ほっ」。
・
孫は来月で１歳になる女の子だが、ちょっと前までは無表情だ
ったのに最近よく笑うようになった。「バイバイ」するのも、
わかったようで、手をあげてニコッと笑うと、もうメロメロ。
来週の盆休みに孫たちが集まってくる。４人の孫たちが、どん
な遊びをするのか楽しみだ。

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