若者たちの行動

昨日は契約書類の作成で帰りが遅くなった。
入居日が迫っているのに必要書類がなかなかそろわずに、よう
やく昨日郵便で到着した。それから賃貸担当者が、契約書類の
仕上げをおこない、遠方のお客さん宛に明日到着させるように
と段取りするので私も終わるまで待っていた。
・
久しぶりにブッチャーかあさんと回転寿司店に出かけた。
週末だったが７時半を回っていたので空いているかなと思った
が、何と１０組待ちになった。コロナ渦でもこんなにお客さん
が多いものなのかとおどろいた。
タブレットでお客様情報を打ち込むのに、テーブルとカウンタ
ーを選択するようになっていたがどちらにでもをクリック。
・
３０分ほど待たされて、運良くテーブルに座ることになった。
この席からカウンター席が一望できた。座っているお客さんは
７～８組いたが、何とすべてが若い男女のカップルばかり。
シニア層とか子供連れ家族はだれもいなかった。
顔見知りの店員さんがお酒を持ってきたので声を掛けた。
「今日は若い男女のカップルばかりですね」
「そうなんです。最近は若いカップルが多いんです。コロナ
の影響でシニアのお客さんが減ってしまったんです。」
若い人は新型コロナに感染しても無症状の人が大半なので、夜
の飲食店に向かう人が多くなっているのかと納得した。
シニア層はコロナが終息するまで家ご飯で辛抱しているのだ。
私もこんなところに来るのは控えた方がいいのかな。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

４０００円の督促

久しぶりに管理駐車場の問い合わせがあった。
毎月の駐車料金が４０００円～５０００円なのに手続きなどの
手間は、アパートなどの家賃と同じで大変だ。しかし今回の
問い合わせ駐車場は、まとめて３台と５台の話なので何とかま
とまるといいのだが・・・・
・
８月も残り少なくなってきたので、賃貸管理担当者は入金チェ
ックと振替手続きに余念がない。いつもは、月末と月初の間に
土・日をはさむことが多いので、この日を使って再チェックを
おこなっている。しかし８月３１日の月末が月曜日で、９月１
日の月初めが火曜日になっているので月曜日にすべての手続き
を済ませなくてはいけない。私も毎週月曜日は、休日をもらう
のだが今回の３１日月曜日は、休んではいられない。
・
賃貸担当者に８月度の家賃入金状況聞いてみた。
すると「Ａさんの駐車料金だけが、まだ入っていません」。
Ａさんは１年前から駐車場を借りているが、支払期日が前月
２８日になっているのにその日までに振り込んでなく督促を
よくする。半数以上はこちらから督促しないと振り込まない
ことが多い。たかが４０００円の駐車料金と軽く見ているの
かもしれないが、放っておくとこの駐車場の大家さんだけが
当社からの振替が遅れることになる。
・
この状況を看過するわけにはいかないところにきている。
１０月分の駐車料金から自動送金の手続きを取ってもらうこと
にしよう。手数料が別途かかるが致し方ないだろう。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

シニアの挑戦

私は来月の誕生日が来ると６８歳になる。
シニアになるまでは週休２日制でお店に出て仕事をしていた。
しかし私がいなくても会社が回らなくてはならないので、休日
は週３日もらって仕事は週４日お店に出て仕事をしている。
来店客はやはり土・日が多いので、この日は出来るだけお店に
出て接客をしてアパート案内もすることが多い。
・
週３日の休みは何しているかというと、朝は１時間の散歩をし
てその足で乗馬クラブに行ったり、弓道をしにいったりでシニ
ア世代を満喫している。ただ漠然と乗馬や弓道をするのではな
くてその道をできるだけ究めるようにと、その日気づいたこと
など必ず手帳に書いて日々進歩するようにしている。
・
プッチャーかあさんが先日の休日の時、朝１番でゆめタウン下
松店に買い物に行った。すると新型コロナウイルスの影響で、
行き場を失ったシニア層夫婦がたくさん入っていたらしい。
奥さん達は、お店の中をぐるぐる歩き回りながらショッピング
を楽しんでいる。しかしお供できたご主人達は、ゆめタウン下
松店に置かれているあちこちのテーブルに座ってポッ～として
いる。私のように色々なことに興味を持ち、あちこちに出かけ
ていればいいのにと思ったらしい。
シニアになっても人生はまだ先が長い。へたでもいいから何か
に挑戦しなくては、気づいたらあっという間に衰えて杖をつい
たおじいさんになってしまう。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

乗車拒否

岩国乗馬クラブに行く時間は、早めに行くようになった。
家を出る時間は７時半頃だったのが６時半になったので、さす
がにこの時間になると車はすいているので気分がいい。
途中下松スポーツ公園で１時間散歩して乗馬クラブに向かう。
・
本日の騎乗する馬はだれかなと、ノートを見るとじゃじゃ馬娘
のアースだった。最近はきかん坊のクリが大半だったが、手帳
を見ると１ヶ月ぶりのアースなる。その間アースには声をかけ
てなかったので、馬といえどもメス馬なので出来るだけ気をつ
かって声をかけた。
・
騎乗する３０分前になったので、厩舎に向かった。
「やぁアース久しぶりだね。元気にしているかい。」
「今日はおっちゃんが乗るよ。体調の方はいいかい。」
「まだまだあいつ日が続くので、頑張ってくれよな。」
厩舎の部屋に入り、顔をなぜながらペチャクチャしゃべる。
私はおしゃべりの方ではないが、馬に対しては結構しゃべる。
・
馬装を済ませて騎乗５分前になったので、馬場に向かった。
なぜアースをじゃじゃ馬娘かというと、台に乗り騎乗するとき
必ず乗車拒否をする。鐙に足をかけようとする時を狙い澄ませ
たようにスルッと少しだけ動く。そうすると乗れないので、下
に降りてまた台を動かす。その繰り返しになるで、近くの人に
動かないように手綱を持ってもらうようになる。
昨日私が騎乗しようとすると、アースはめずらしく乗車拒否を
せずにじっとしていた。やはりおしゃべりが効いたのかな。
これからも出来るだけ、おしゃべりをするようにしよう。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

小さな修理

台風８号が沖縄西の海上をゆっくりと北上している。
日本には太平洋高気圧がどっかりと居座っているので、近づけ
ずにそのまま朝鮮半島に向かって北上中。勢力はたいしたこと
はなかったが、日本の西を北上する過程で弱まるはずの海域で
勢力を強めている。これは想像以上に海水温が高くなっている
からだ。地球温暖化の影響はこんなところにもあらわれ初め、
これから先の地球を想像すると恐ろしい気がする。
・
古いアパートに入居中のお客さんから、痛んでいる床を直して
欲しいとの連絡が入った。見に行くと床材のコンパネが摩耗し
て一部が少しゆさゆさしていた。床材を受けている垂木が痛ん
でいたら、床が落ちる危険があるのですぐに直さないといけな
いがもうしばらく様子を見たい。
・
「生活上で、問題はないのでしばらく様子を見たいが・・」
「何かあったらいけないので、すぐに直して欲しい」
「わかりました。業者の段取りが取れたら直しましょう」
本来なら大工さんが大工工事をして、内装屋さんがクッション
フロアを張って仕上げる。こんな小さな修理のために、２人の
職人さんを入れるわけにはいかないので、内装屋さんに大工工
事もお願いして１人の職人さんで直すことにした。
・
９月に入ると内装屋さんの手が取れるので、来週頃直すことに
した。内装屋さんも状況をくんで、お客さんに直接電話をして
時間をあわせて直しておきましょうとのことだった。
古いアパートはちいさな修理がたくさん出るので、いかにして
効率よくするかにかかってくる。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

ワクチン開発

ＷＨＯのテドロス事務局長はコロナ終息は２年以内と明言。
ワクチンの研究開発が世界でおこなわれているが、いまだに最
終段階にはいたっていない。ワクチンを体の中に入れて、新型
コロナウイルスがたとえ体に入ってきてもワクチンで殺そうと
するのだから慎重にならざるを得ない。
・
日本政府はワクチンが完成したら年寄り、基礎疾患がある人、
医療従事者を優先して接種すると発表した。ここまでくれば終
息宣言をしてもいいのだろうが、接種までには至っていない。
でもこんな話が出てくることで、国民が元気になるのであれば
大いにするべきだろう。たとえ後遺症が出たとしても、薬品メ
ーカーが保証をするのではなくて国がするというのだから接種
する人も安心だろう。
・
ロシアが世界の先陣を切って、ワクチンの接種をするという。
ロシアの医師３０００人に、意見を聞いたところ過半数は不安
があるという。安全を担保するためには、まだデータが不十分
で認可が早すぎるという理由からだ。ロシア政府は、安全性よ
り国の威信を優先したかたちを取ったのかもしれない。
・
人殺しの核開発でしのぎを削ってきたロシア、中国、アメリカ
だが今は、人を救う新型コロナウイルスワクチンをいかに早く
完成させるかに国の威信をかけて競っている。これを教訓にし
て、人助けの競争をほかにも色々とやって欲しいものだ。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

休日にメールで仕事

外出から帰ると、ひとりの男性客が座っていた。
当社の管理アパートに入っているお客さんだったが、用件はエ
アコンが動かなくなったので何とかして欲しいという。
このアパートにはエアコンが２台ついていて、２００ＶＬＤＫ
用と１００Ｖ洋間用。２００Ｖ用がダメになったが、１００Ｖ
用も調子はよくないらしい。
・
当日は日曜日で大家さんとは連絡が取れないので、月曜日に大
家さんに連絡をすることにした。月曜日は私の休日になってい
たが、時間の合間合間に連絡を入れたりすることにした。
月曜散歩から帰って９時過ぎに、大家さんとの連絡が取れた。
２台とも取り替えるのが一番いいが、予算的にまずは２００Ｖ
用だけの取り替えをすることにしてお客さんにメールを打って
、急いで弓道の練習に行った。
・
昼過ぎ弓道から帰ると、お客さんからメールが入っていた。
「１００Ｖ用も出来たら同時に交換をして欲しい」
こんなメールが入るということは、１００Ｖもかなり悪いのか
もしれない。２～３年以上は満室が続いているのでちょっと強
気になって、大家さんに再度連絡を入れ了解を取り付けた。
・
昼食を取り、家電店に行き工事の手配をすることにした。
お客さんの希望日に何とか手配が出来たので、２台とも取り替
えることと工事日も同時にメールを打った。するとお客さんか
ら感謝のメールが返ってきた。
休日で合間合間の仕事だったが、メールを使うと気疲れするこ
となくはかどるものです。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

昔の荒波

最近テレビのＢＳ放送をよく見るようになった。
お目当ては歌番組を見ることだ。なかでも特にお気に入りは、
３０～４０年前に放送されたテレビ番組が再放送されること。
今は歳を取ってしわ顔になっているが、当時のぴちびちした
かわいらしい顔をして歌っているのを見ると感動をする。
・
昨日テレビを見ていると、石川さゆりが出てきて「津軽海峡
冬景色」を歌っていた。歌っている石川さゆりは１９歳。現在
は６２歳だからあれから４３年もたっている。当時と比べたら
歳は取ったが歌はさらに磨きがかかり、人間味も増して素晴ら
しい。次に出てきたのが歌手Ｍさん。Ｍさんも若々しくて、ぴ
ちぴちして歌っている。でもＭさんをテレビで見ることは、ほ
とんどなくなった。
・
石川さゆりさんは、人がいいので知人の連帯保証人になり何と
１０億円の借金が出来た。その借金を返すために、必死に歌い
続けてようやく完済した。人がいいから肩代わりをして借金が
出来たが、人がいいから仕事も増えて返済にする事も出来た。
そういう経験を乗り越えて、４０年以上も歌手を続けることが
出来るのだ。当時の歌手Ｍさんも、きっと苦しいときも何度か
あったのだろうがある荒波を乗り越えきれずにテレビから消え
てしまった。あの荒波を乗り越えておけばと悔やんでみても、
もう当時に戻ることはできない。
今日の歌番組はだれが出てくるのかな・・・

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

２才前の仕事

次女の娘は、早いもので来月で２歳になる。
最初は子供用の電卓を使って遊んでいたが、最近は大人が使う
大きな電卓を使って遊ぶ方が気に入ったのか、大きな電卓を貸
さないとぐずったりする。ところが昨日は更に進化していた。
・
「でんたく、とってちょうだい」
次女が大人用の電卓を渡そうとすると「ちゃう、◯■▽♪♯
・・！？？？？」。どうやら、今日は子供用の小さな電卓が欲
しいようだが、どうしたのだろう。小さな子供用電卓を渡すと
、思ってもしない孫の行動にゲラゲラ笑ってしまった。
孫は小さな電卓を耳に当てたのだ。そしてしゃべり出した。
「もしもし・・・・、はいはい・・・・、はいはい・・・」
電卓をスマホ代わりに仕立てて、大人の仕事真似を始めた。
これを何度もやるものだから、よほど楽しいのだろう。
・
仕事が終わり、ぼちぼち次女が孫を連れて帰る時間になった。
「今日はポストに入れる仕事があるよ」と言うと、孫は急いで
郵便物を取りに来たのでそれを渡すと、顔つきが変わった。
帰る時は、次女の手につかまってゆっくりと家まであるくが、
今日は違う。両手にＡ４封筒をしっかり持ち、母親より速足で
ポストまで歩く。目はらんらんと輝き、自分の手でポストに
入れる仕事をするんだという気持ちを感じられた。
２才前でも、仕事を与えられる喜びが必要なんだなと思った。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

融通とやる気

昼から大家さん宅に契約書の印鑑をもらいに行った。
いつもは奥さんが出て対応してくれるのだが、今回は息子さん
が出てきて契約書類等の印鑑を押してもらうことになった。
ぼちぼち息子さんに代替わりを考えているのだろうか。社長と
奥さんが元気なうちに、色々な経験をさせておきたいのかな。
・
「社長、Ｙさんの電気工事の代金の請求をしてくださいね」
Ｙさんが入居した時、２台目エアコンのコンセントがなかった
のでＹさんが取付するときにコンセント増設もお願いした。
コンセント増設は奥さんには大家さん負担で了解をもらい、
後日Ｙさんが大家さん宅に請求書持って行って、直接現金を受
け取ることになっていたはずだったが・・・
・
「Ｙさんは、まだ請求書はもってきていませんか」
「持ってきましたが、管理会社を通すのが正しいのでＹさんに
は一旦持って帰ってもらいました」
たしかに息子さんの言っていることは正しいのだが、目と鼻の
先にいる大家さんから迂回することでもないと思ったので、Ｙ
さんには直接授受をしてもらうように言ったのだった。
・
Ｙさんは不審がっているかもしれないので、至急電話を入れて
当社に請求書を持ってきてくれば代金はその時当社で支払いま
すと伝えた。融通の利かない息子さんだったが、それ以上にや
る気が感じられたのでそれはそれでいいのかな。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

馬装を手伝う

残暑のきびしい中、岩国乗馬に行ってきた。
いつもは乗馬時間が１０時半スタートになっているが、少しで
も涼しい時間の９時４５分スタートに変更してみた。やはりこ
れだけでも違って涼しく感じた。乗馬時間は４０分しかないが
乗る前の馬装時間と、乗った後の馬の手入れがあるので実際馬
にかかわる時間は２時間ほどになる。
・
昨日は私と同じ時間に乗馬する新人さんと同じだった。
新人さんはまだ幼さが残る小学６年生の男の子。昨日でたしか
３鞍目なので、馬装がまだできないので私が準備を手伝った。
本日私が騎乗する馬はきかん坊のクリ、小学６年生が乗る馬は
おてんば娘のアース。いつもは３０分前から馬を厩舎から出し
て準備を始めるが、昨日は２頭の準備をするので早めにクリと
アースを厩舎から出した。
・
私も乗馬を始めた頃は、先輩から馬装のしかたを教わったので
２年半先輩の私が今度はえらそうに教える番になった。
まだ３回目で右も左もわからないので少しずつ教えることに。
「次は腹帯を締めたらいいですか」。
「馬の後ろはあぶないから、行かないようにしてね」
「うう～ん、なかなか締まらない」「頑張れ！」
今日は腹帯の締め方をおぼえたかな。次回も又、私が手伝うこ
とになったらと、思ったら楽しくなった。自分のことで精一杯
だったが私が、いつの間にか人を教える番か・・・

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

千差万別

午前中ひとりで留守番をしていると電話がかかってきた。
「辛島さんはいらっしゃいますか」
「あいにくと本日は休みなんですが、ご用件は何ですか」
「メールでやりとりをしていたんですが、土日のどちらかで
内覧をお願いしたいんですが大丈夫ですか」
「どちらの物件ですか」
「サンライフパルと、アネックスなんですが」
「アネックスは、大家さんに空きの確認してみます」
・
大家さんに空きを確認すると、あいにくと満室になっていたの
でその旨をお客さんに伝えた。すると、サンライフパルの手前
のトンネルは、狭いが大丈夫だろうかと心配そうだった。
「トンネルの先は行き止まりになっていて、入居者とその先の
数人しか通りませんからかち合うことは滅多にありませんよ」
「わかりました。ありがとうございます」
・
以前、荷物を運ぶときトラックは通るだろうかとの問い合わせ
があったが、この度は離合するときの心配のようだった。
今まで１０年間の間に何十回となく案内したり、不具合で行き
来してきたが対向車と出くわしたことは一度もなかった。
小さなトンネル１つをとっても人によってものの見方と、感じ
方って人それぞれで千差万別があるもんだなと思った。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

外出自粛

お盆が明けて最初の弓道の練習に行ってきた。
まだまだ猛暑が続くので、会員さんはあんまり来ないかなと思
ったが意に反して次々と集まってきて１５人程が集まった。
コロナ禍のなかで、逆に行くところがなくなって身近な安全な
弓道場にくる人が増えているのかもしれません。
・
昨日久しぶりに、Ａさんにお会いしたので声をかけてみた。
「Ａさんお久しぶりですね」
「いゃぁ～、お久しぶり。なかなか来られなくてね」
「色々と用事などがあったんですか」
「いえ用事ではないんだが、外出自粛していたんですよ」
それを聞いて、一瞬ドキッとした。まさか・・・
・
「お盆に都会から息子達が帰ってくるので、帰る度に２週間
外出自粛しているんですよ。人に迷惑はかけられないからね」
「又来週帰ってくるので、その後又２週間外出自粛ですよ」
Ａさんの人柄が、にじみ出た言葉に頭が下がる思いがした。
・
福岡の長男からおばあちゃんの初盆に帰ると連絡があったが、
新型コロナウイルス感染が、都会でふたたび猛威をふるいだし
たので今回は帰るなと帰らせなかった。今年のお盆の帰省は、
半数以上は帰れなかったはずだ。
・
今年の４月～６月のＧＤＰがマイナス２７．８％減で戦後最悪
となった。リーマンショックのＧＤＰはマイナス１７．８％
だったので、それと比べてもかなり悪い。まだコロナ終息が
めどがたたないのに空恐ろしい気がします。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

手の届く会社

先日入居したばかりのお客さんから電話があった。
「○○アパートのＡです。２台目駐車場が必要なんですが」
「えっ、会社契約になっているのに修正は大丈夫ですか」
「稟議書は１台で作ったので修正は出来ません。個人で直接
契約をしてくださいというんです。２台目は大丈夫ですか」
・
毎月の家賃と１台目駐車場分の合計金額で会社から振り込まれ
てきて、２台目駐車料金だけがＡさんから振り込まれてくるこ
とになる。２台目駐車料金は２千円になるが、Ａさんからの振
込が遅れたりすると○○アパート全体の大家さんへの振込が遅
れたりすることが考えられる。面倒な対処をして、大家さんに
迷惑をかけたら何てことはない。しかし２台目合計金額での会
社からの振込は難しそうだ。
「２台目駐車料金が遅延したりすると、大家さんに迷惑がか
かりますので振込でなく自動引き落としにしてください」
「わかりました。銀行に行って手続きをすることにします」
・
賃貸管理をやっていると、お客さんによっては煩雑な処理が必
要なケースが色々と出てくる。それを躊躇なく粛々と前に進め
ていくのも管理会社の大切な仕事。「これは出来ても、それは
出来ません」と強気一辺倒なことばかりやっていると、お客さ
んから融通の利かない会社とレッテルが貼られてしまう。
零細企業は大手会社にない「創意と工夫」で、どんなときでも
お客さんから「手の届く会社」でありたいものです。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp

首掛け扇風機

お盆が過ぎても猛暑はまだまだ続きそうだ。
猛暑日は最高気温が３５度を超えれば猛暑日になりますが、
この言葉は１３年ほど前から使われ始めました。以前は３５
度を上回る日はそれほど多くはなかったのかもしれません。
さらに最近、「危険な暑さ」もよく耳にするようになりまし
た。地球温暖化が進むと、新語も次々出てくるようです。
・
ブッチャーかあさんが娘から誕生日プレゼントをもらった。
今はやりの首掛け扇風機。見るからにオモチャみたいで、あれ
で本当に涼しくなるのかなと私は半信半疑。ブッチャーかあさ
んは、よく歩くので熱中症にならないようにとの思いからだ。
・
首掛け扇風機は充電式になっていて、パソコンのＵＳＢの差し
込みが必要になっている。家にあるノートパソコンから充電を
して、本日使ってみるととても涼しくていいと満足していた。
あんなオモチャのようなものでも、本当に実用的になるのかと
私はおどろいた。
・
そんなにいいものなら、私も買ってみようかなと思った。週に
３日ほど散歩しているので、猛暑はもしかしたら９月になって
も続くかもしれないので十分に使う期間はありそうだ。
コロナ渦の影響で、それに見合う商品も次々生まれてくる。
ピンチをチャンスにするものだけが、勝者になる権利をものに
することができるのだ。

 

今日のブログがよかったらクリックしてね
  　　　              　　　　　    　　       ↓　↓　↓　↓
下松市賃貸情報　　　　http://www.sennenhome.sakura.ne.jp