明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて18年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

❷『人馬関係』

2021年10月31日 | 乗馬


トリッキーな動きのあと小さな尻っぱねをして、私の様子を
みているのがうかがえる。私がちょっとでも恐れれば、その小
さな動きでも敏感に感じ取ることができる。小さなハエが止ま
れば、その止まった皮膚の一部をふるわせて追っ払うことが
できるほど馬は敏感で繊細な動物なのだ。

小さな尻っぱねをしたので、久しぶりに拍車を腹に当ててグリ
グリと刺激をあたえた。するとそのお返しといわんばかりに、
又小さな尻っぱねをする。完全に私をなめきっているのがわか
ったのでこれではダメだと、今度は頭の中がひっくり返るほど
拍車を使って「バシッ」と一発蹴っ飛ばした。

すると又小さな尻っぱねをしたので、間髪を入れずに拍車で又
一発「バシッ」。このやり取りを3回続けると、クリは白旗を
揚げて尻っぱねをしなくなり私の指示どおりに駈歩を始めた。
この攻防はわずか2分程だっただろうか私が完全に勝利した。
これ以降、私の指示に逆らうことなく素直に動いてくれた。

前回のことがあったので、クリが本気で尻っぱねを連発すれば
耐えられるかと心配ではあった。そして以前の私だったら、尻
っぱねをしたら3発ほど連発していたが一発だけしかしない。
そこには、私とクリの『人馬関係』があるので冷静にお互い自制
することができたようだ。本日の乗馬が終わったあと、体をお
湯で洗ってあげる時に「よしよし、今日は頑張ったね」と、
いつも以上にほめてあげた。

 

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❶トリッキーな動き

2021年10月30日 | 乗馬


岩国乗馬クラブに行く前は、本日の目標を持っていく。
そうしないと今までやってきたことに片寄って進歩がないから
だ。今日は色々な脚をその時に応じて使いわけてみよう。
ということは目標があってないようにもみえるのだが、今まで
脚の使い方がいかに単純だったかがわかる。

さて本日の騎乗する馬を見ると、1回飛ばしのクリだった。
前回クリに乗った時は、尻っぱねにあい不覚にも振り落とされ
た苦い思いがあるので、今日はできたら尻っぱねをさせないよ
うに乗ってみよう。

『天高く馬肥ゆる秋』にふさわしい季節になったので、クリも動きが
いいように見える。常歩、軽速歩とよどみなくこなしていき、今日は
いつもより調子がいいぞ。しかしいつものことだが、駈歩になると急
に止まってサボろうとする。再度「駈歩」と言葉で指示をして、足での
扶助をおこなうと、クリは想定外の動きをしようとした。

前回騎乗した時、尻っぱねをして私を振り落としたときを思い出した
ようだ。その時の快感を再び味わおうと思ったのか、トリッキーな動
きをして小さな尻っぱねをしたのだ。すると私も前回の悪夢がよみが
えってきた。これをなだめて静かに時を待って、クリが駈歩するのを
待つ方がいいのだろうか・・・
おっと続きの話は明日のお楽しみ、また見てね。

 

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油断は禁物

2021年10月29日 | 不動産屋のブログが一番


先日長年入居していた戸建て借家が久しぶりに空いた。
退去の時立会いで室内のチェックをおこなったが、特に悪いと
ころはなかった。しかし玄関のカギが、外からかからなくなっ
ていた。室内は綺麗に使っていたので、カギの件はおそらく
シリンダーの自然劣化によるものだろう。

身内の方に大工さんがいるので室内清掃、シリンダーの交換等
は貸主さんにお願いすることにした。しばらくしてもカギ交換
後の新しいカギを当社に持ってきていない。するとガス屋さん
がガスコックを締めたいので当社にカギを取りに来た。その時
私はいなかったので、賃貸担当者が開かないカギを渡した。

ガス屋さんはカギを持って現地に行ったがカギは開かない。
その時初めて賃貸担当者も、ガス屋さんもカギが開かないのが
わかった。言っておけばよかったのだが、すぐにカギを持って
くるだろうと思ったのが甘かった。すぐにオーナーさんに電話
をして急ぐように。そして、早くしないと内覧希望のお客さん
が来ても案内はできませんよ、と急がした。

30分ほどすると、その貸家を内覧したいと電話が掛かってき
た。空き家になり2週間ほど何もなかったのに、せきを切った
ように動きが出てきた。何もないからと、ゆっくり構えていた
らとんでもないことになる。油断は禁物ですね。

 

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空腹に耐える

2021年10月28日 | 不動産屋のブログが一番


今日は昼から特定健診にできたら行ってみようかな。
午前中行ければ行きたいが、午前中は弓の稽古がありその後と
いうことになる。特定健診を受けるには、10時間以上は食べ
物を取ることはできない。

前日夕食を取って当日朝1時間の散歩して、弓道に行く前はい
つもエネルギー補強としてコーヒーとたい焼き1個食べる。
このエネルギー補強を無しにすることは、特に問題はない。
しかし弓道の稽古が終わって、何も食べずにすぐに特待検診に
行くようになるが、病院の営業は午後の2時半になっている。

朝から昼の2時半まで何も食べることはできないので、空腹に
耐えなければならない。何もしないのであれば耐えられるが、
1時間の散歩と、弓道の稽古もするので空腹に耐えられるだろ
うか。しかし特定健診を受けようと思えば、辛抱しよう。

昼12時に家に帰ってきてテレビを見ていると、衆議院選挙の
話題で持ちきりだった。これから期日前投票に行けば、丁度い
い時間帯になるので時間調整の為に出かけることにした。期日
前投票を済ませて病院に着くとPM2時15分過ぎだった。
特定健診も期日前投票も前日は想定外だったが、空腹であって
も時間の作り方次第ではうまくできるものですね。

 

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直せない修理

2021年10月27日 | 不動産屋のブログが一番


先日水道管の水漏れ調査をおこなったブログを書いた。
室内にある水回りからは水漏れはなかったので、今回はメータ
ーから住まい迄の導入管を当社が使っている水道屋が調査して
直すことにした。しかしこの導入管は、他人の敷地を通って
いて長さが8m程も有り簡単にたやすいものではない。

導入管で1個所だけ敷地1m四方に、じんわりと濡れた土の部
分ががあったのでそこが一番あやしそうだ。と言うことで、水
道屋にはそこを掘るように指示していた。調査工事日は本日の
9時から水道屋が直接に現地に行くことになった。

そして本日の昼過ぎ頃、水道屋から電話が掛かってきた。
「導入管で濡れた所を掘りましたが水漏れはなかったです」
「それではあの濡れた土は何だったんですか」
「あれは右隣家の水道配管からの漏れのようです。他の導入
管でそれらしき所はないのでこれ以上のことはできません」
「わかりました。それで工事は打ち切ることにしましょう」
8mもある導入管をすべて掘るわけにはいかないので、大家さ
んに工事の報告をすることにした。

家賃は古屋なので安く、水道管の水漏れは微量である。
この水漏れを確実に捜して修理するとなると、莫大な費用が掛
かることになる。さらに直る保証もない水漏れを、これ以上の
工事をする水道屋はまずいないだろう。
上記のことを大家さんに伝えると、これ以上の手はかけないこ
とにして様子を見ることにした。修理は直るものと、直せない
ものがあるのでどこまでやるかの判断が難しい・・・

 

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②ナイーブなアース

2021年10月26日 | 乗馬


拍車とムチがなくても脚の使い方で何とかなるはず。
まず踵を使ってたまに蹴ったりすると、割とアースは反応をし
てくれるようになった。踵を使うとがに股になり太ももと、
ふくらはぎが馬体から離れて力みが消えて、私にもアースにと
ってもなかなか良さそうだ。

アースは右回り駈歩はよく走るが、左回りになると苦手意識が
あり極端に動きが悪くなる。そんな時すぐにムチを使っていた
ので、動きが悪くなることはなかった。しかし今日はムチがな
いので左回りを脚だけでうまく走らせることができない。
踵を使ってもダメなので、下から脚を押し上げたりしながら工
夫を繰り返すと幾分ましになってきた。

そんな感じで乗馬をしていると、アースのネックストレッチが
片方がはずれていた。騎乗したままネックストレッチを何とか
はめようとするがアースが動くので出来そうにない。私が馬か
ら降りればいいが、降りると乗馬終了と勘違いをする。
近くでSさんがめずらしく馬から降りていたので声をかけた。

「Sさんすいませんが、ネックストレッチが片方はずれたので
付けてもらえませんか」。「ああいいよ」と近づいてきた。
するとアースが急に興奮をして、ななめに歩き出したりした。
この状態だと全速力で爆走するので、Sさんはアースから一旦
離れた。しかし興奮がおさまらないので、首をなぜたりしなが
ら「よしよし、アース大丈夫だよ」と何回も言ってなだめると
ようやくおさまってきた。Sさんは長い白髪を後ろに束ねてい
るので一見虚無僧に見える。それでアースは怖かったようだ。
馬でもやはりメスはナイーブなのかな。

 

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①クリとアース

2021年10月25日 | 乗馬


岩国乗馬クラブで本日騎乗する馬の予定表を見た。
すると先輩のSさんと同時に乗馬をすることになっていた。
Sさんは私が4年前に乗馬を始めた時に、すでに上手に馬を乗
りこなしていたので私も早くあんな風になりたいなと思った。

「Sさん久しぶりです」
「曜日が、児玉さんの曜日と違うからなかなか会えませんね」
「Sさんは旅行によく出かけていましたが、今はどうですか」
「山口ナンバーで、他県に行くと嫌がられますからね」
「感染者が極端に少なくなったので、ぼちぼち大丈夫ですね」
久しぶりに会ったので、会話があちこちと飛躍してつきない。
Sさんが騎乗する馬はクリで、私が騎乗するのはアースで馬装
を終え同時に馬場へと向かった。

前回Sさんがクリに乗った時は、クリはご機嫌ななめで苦労し
たが今日はクリは素直に走ってくれると楽しそうだった。Sさ
んでもクリに苦戦をする時があるのかと、なぜかホッとした。
本日アースに乗る時は、拍車とムチなしで乗ることになった。
アースもそこ辺はわかるので、いつもより動きが鈍いようだ。

騎乗者の指示に対して、いつもは敏感に動いていたのに今日は
止まったりするので足の使い方を色々と変えたりすることに。
Sさんは隣の馬場でクリと気持ちよくジャンプをしている。
このあとアースに異変が起こり、なだめるのが大変だった。
おっと続きは話が長引きそうなので、また明日見てね。

 

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新しい椅子

2021年10月24日 | 不動産屋のブログが一番


休日明け事務所を開けると見かけないものが目に入った。
大きさは1m四方に段ボールで梱包されていたので、何だろう
と近づいてみると小さな商品ラベルが貼ってある。段ボールの
中はどうやら仕事で使う事務用椅子のようだ。

今まで私が使っていた肘掛け椅子をお下がりにして使っていた
が、座る所の表面がボロボロに剥がれ落ちるようになった。
午前と午後の担当者が交互に座っているので傷みも早い。
賃貸担当者が言った「新しい椅子に買い替えていいだろうか」。
仕事の効率があがるので躊躇なく「ああ、いいよ」。
それから下松市にあるニトリに行って買って帰ったらしい。

私の朝は早いから、すぐに組み立ててあげようかなと思った。
しすししばらくすると午前の担当者がやってくるので、本人た
ちが自分で組み立てる方が喜びがあるからまかせよう。
9時前に出社した担当者が、さっそく椅子の組立てを始めた。
30分ぐらいすると、黒光りがする椅子が仕上がった。

一般的に見かける椅子はスチール製で3000円程の安価なも
のだが、新しい椅子は肘掛けはないが座りやすそうだ。
価格を聞くと1万2千円したというが、これくらいの出費で気
持ちよく仕事をしてもらえるものなら安い買い物だ。
賃貸担当者には、既存の椅子を最後まで処分もちゃんとするよ
うに伝えた。不燃物大型ゴミの処分方法と、処分日を調べて当
日に出すだけになった。これも仕事の内だからね。

 

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ボウルの汚れ

2021年10月23日 | 不動産屋のブログが一番


我が家の水回りの掃除は私がお風呂、トイレ、洗面所の3カ所
おこなっている。台所だけは料理をするブッチャーかあさんが
おこなっている。私が担当する洗面所のシャンプードレッサー
の汚れが目立ってきた。巾75センチと大きいので顔洗いから
、小物洗いまでできて便利だ。

シャンプードレッサーの、陶器でできたボウルに肌色とか灰色
等の汚れが付着して見苦しくなった。専用洗剤を使ってブラシ
でゴシゴシ掃除をするが一向に汚れが落ちない。もっとこまめ
に掃除をしていたらここまでではなかったが、汚れが何層にも
なってこびりついてしまったようだ。

そういえば以前に、職人さんがリフォームをするときに床など
にこびりついた汚れを水ペーパーを使って綺麗にしていたのを
思いだした。あれを使えば、ボウルに付着した頑固な汚れも落
ちるかもしれない。しかし水ペーパーを使うことで、ボウルの
表面を傷つけないだろうか。

「案ずるより産むが易し」目立たない部分をとりあえずやって
みることにした。すると付着した汚れが落ち、ボウルの表面も
傷はついてなかったので本格的に水ペーパーを使って汚れ落と
しをした。10分ほどこすり上げると、シャンプードレッサー
のボウルは見違えるほど白く輝いた。経験はなくても、見よう
見まねでできることもあるものですね。

 

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水漏れ調査

2021年10月22日 | 不動産屋のブログが一番


賃貸貸家に入居したお客さんから電話があった。
オーナーさんが空き家だった家を相談に来て、賃貸にして8年
が過ぎたが、如何せん古い住まいなのによく持っている。
「メーターから家の引き込以降で、水漏れが発生しているの
で水道局から調査に来ます。立ち会いに来てくれませんか」。

調査は本日11時から12までの間というが、時間に幅がある
ので調査に向かう20分前にもう一度電話をもらうことに。
その賃貸住宅は駐車場がなかったので、近くに車を止めなけれ
ばいけない。と言うことで11時に事務所を出て、近くで止め
られる場所を捜していたら、「今から向かう」連絡が入った。
グッとタイミングで近くに車を止め現地まで歩いて行った。
現地に着き、回りを歩いていると調査員とばったり出会う。

まず家の中の水回りから調査を始めた。蛇口に2m程の聴診器
をみたいなものを当て、水漏れの音で確認する。最初に流し台
、次にお風呂、トイレ、洗面台の順で調査をしたが家の中では
水漏れの音は発見出来なかった。続いて水道メーターから家の
引き込み間を調べるが、1個所だけ土が濡れている部分がある
がはっきりしたことはわからないと言う。
「それでは、今からここらを掘って直してください」
「私は調査しか行いません。水道屋に直接お願いください」

事務所に帰り、水道屋に電話をして状況を説明した。
3日後に現地に行って水漏れ修理をしてもらうことにした。
水漏れの量が少ないので、発見できればいいが・・・

 

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相続放棄

2021年10月21日 | 不動産屋のブログが一番


今日はアパートで3者による立会いがある。
アパートで亡くなった人は、娘さんがいるがもう10年以上も
音信不通となりどこにいるかわからないので緊急連絡先になっ
ているお兄さんがアパートの立会いに来る。そして保証会社の
担当者と、アパート管理会社の私の3者だ。

入居者がアパートで亡くなった時、警察がやってきて身の回り
の調査をした。部屋のカギとか車のカギ、キャッシュカード等
を見つけて身内のお兄さんに渡した。これは盗難になるのを防
ぐために真っ先に貴重品などを押収した。

立会いは昼1時になっているが、10分前に私が自転車で行く
と保証会社の担当者はすでに待っていた。あとはお兄さんが来
るのを待つだけだがなかなかやってこない。すると1時10分
を過ぎた頃ようやく車でやってきた。弟さんも来るかもしれな
いといっていたが、身内からはお兄さん1人のようだ。

貴重品とかあれば身内のお兄さんが持って帰るのだが、すでに
警察が押収しているので他にはないようだ。キャッシュカード
はあるがパスワードがわからないので残高確認はできない。
お兄さんが銀行に聞くと、「相続人でないと教えられない」。
現金預金がおろせたらそれで残置物の処理と、アパートのリフ
ォームが出来るがしかたなくお兄さんは相続を放棄した。
明日にでも大家さんに報告することにした。

 

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日本国民の偉大さ

2021年10月20日 | 不動産屋のブログが一番


朝の散歩をしていると小学生が集団登校をしていた。
男子生徒が前、女子生徒が後ろに2列に並んであわせて30人
ほどだっただろうか。そこは小学生の足なので、徐々に追いつ
いて追い抜こうとした時ある異変を感じた。

いつもは明るくて元気な小学生なので前後ろの友達とペチャク
チャおしゃべりをしながら歩いているのに、だれ1人おしゃべ
りをしている生徒はいない。言い方は悪いかもしれないが、全
員マスクをしてこれからお通夜に行くのかなと思うほど暗い。

先日車に乗ってラジオを聞いていると、ラジオパーソナリティ
ーがリスナーに語りかけていた。
「仕事で新幹線に乗り込んだら、さすがに緊急事態宣言が解除
されたからでしょうか。週末ということもあるでしょうけど、
ほぼ満席でした。しかし乗客はマスク姿でだれ1人おしゃべり
をしている人はいなかったのには驚きました」。

ロシアではコロナ感染よる死者が1000人を突破。シンガポ
ールではワクチン接種が80%超でも、これまでで一番多い
1939人が新規感染者が確認。しかし日本ではコロナ感染者
が激減している。ワクチン摂取率の2回目が70%に届こうと
しているので集団免疫が出来たからだろうかと思っていた。
しかし小学生の集団登校といい、新幹線の乗客といいコロナ禍
対策がこんな些細なことでも日本では徹底される。日本国民の
偉大さがこんなことでも実証されて素晴らしい。

 

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派手な服

2021年10月19日 | 不動産屋のブログが一番


ブッチャーかあさんは仕事に行くときは徒歩で行く。
会社まで早足で片道45分かけて歩くが、着る服はショッキン
グピンクとか真っ赤な服を着る。若い娘さんに負けない派手な
色なので、年甲斐もなくと言われそうだがそれには訳がある。

道中は車の行き来がはげしいので、車にぶつけられないように
するための防御策なのだ。親の介護とか家の掃除に毎週1回程
山陽線に乗って大島の実家に行っていたが、朝はまだ暗い時に
家を出る。櫛ヶ浜駅まで歩いて行くが、その時は光る腕章をつ
けて歩く。もちろん着る服は、ピンクとか赤の派手な服で。

大島には親戚の叔父夫婦がいるが、気の合う叔父の奥さん
(73歳)とよく連絡をして話したりしている。その奥さんの友
達が交通事故にあって亡くなったので気を落としてるらしい。
夜歩いている時に交通事故にあったのだ。夜道は暗いにもかか
わらずに、光る腕章もつけていなかったようだ。

暗い夜道で光る腕章をつけていたら、車の運転手も気づくのが
早くなり交通事故も防げていたのかもしれない。さらに車のラ
イトに照らされた時、派手なピンクとか赤い服を着ていたら目
立ったはずだ。もちろん車でぶつけた運転手が悪いのだが、命
を落とした人はもう2度と生き返ることはない。

歳を取った人は地味な服を着がちになるが、体の衰えで若い時
のように俊敏に動くことはできない。派手な服、光る腕章は自
分の命を守るアイテムと思い、恥ずかしがらずに着よう。

 

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拍車を外す

2021年10月18日 | 乗馬


そしてクリは私に向かってこう言った。
「おっちゃん、ワイの尻っぱねの威力はどうだったかい」。
それを聞いて「ムカッ」としてすぐに立ち上がり、手綱を引き
ながら「今度こそは絶対に落ちないぞ」と自分に言い聞かせな
がらクリを乗り台まで連れて行った。

するとインストラクターが「児玉さん、拍車を外して下さい」
。私がムキになって、ケガでもしたら困ると思ったようだ。
こうなると『牙を抜かれた狼』になってしまう。でも、本当に乗馬が
上手な人は、拍車がなくてもうまく乗りこなしているのでやろうと思え
ば、きっと私もできるはずと気持ちを改めた。

今までのように軽く蹴っていたのでは、クリになめられてしまう。
言うことを効かない時は、軽く蹴ってダメなときは強めに蹴ることに
しよう。その蹴り方は、効果が高いかかとを使うことにしよう。
クリも私が拍車をつけていないのを、すぐにわかったようだ。

そして、すぐにその時がやってきたので「バシッ」。するとクリは驚
いたように「ヒィ~」と悲鳴を上げた。思ったより、かかとの効果が
あることに「ニンマリ」した。しかし、この蹴りはスタミナを使うので
多くを使うことはできない。でも、もしかして拍車なしでもクリを乗り
こなすことができるようになれば、かなり上達した証拠になる。
強弱をつけたり、位置を変えたりしながら拍車なしでも乗りこなせる
ように工夫をすることにしよう。

 

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尻っぱねの連発

2021年10月17日 | 乗馬


10月のなかばというのに今年の残暑はまだ続いている。
天気予報では今日の雨をさかいにして、北から冷たい空気が下
りて一気に秋が深まるらしい。秋というよりも初冬に近いのか
もしれない。と言うことは、あのすがすがしい秋の季節は今年
はもう無くなったのだろうか・・・

残暑のせいだろうか岩国乗馬クラブには、ハエが異常に多い。
今日騎乗したクリは、ハエが気になって私の指示になかなか集
中しようとしない。いつもだと軽速歩の指示を出せばすぐに軽
速歩をするのだが、止まったままでしっぽを振り回したり、体
にとまったハエを体をブルブル振るわしてハエを追っ払う。

騎乗者に集中させるために拍車で軽く蹴り続けた。すると仕方
なく軽速歩をするのだが、しばらくするとまた途中で止まって
ハエを追っ払おうとする。こうなると、意地でも拍車を連発し
て早く動かそうとする。しかしクリは、この連発に反発をして
尻っぱねをしたのですぐに体勢を立て直そうとした。

しかし最初の尻っぱねは、クリのフェイントだったのだ。私の
体が浮いたあと鞍に戻った瞬間を狙って、さらに強烈な尻っぱ
ねを連発したのだ。初めての2連発に体勢が大きく崩れた。
これぐらいで落馬してたまるかと、クリの首をヘッドロックし
て懸命にこらえた。しかし体勢が崩れすぎたので、こらえるこ
とが出来ずについに落馬してしまった。馬場で大の字になり青
空を見上げると、そこにクリが視界に入ってきた。そして視線
が合うと、クリは私を見てニタリと笑った。
続きは長くなりそうなので明日になりました。また見てね。

 

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