明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて18年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

独立の道

2009年02月28日 | 不動産屋のブログが一番
昨日は瓦メーカーのA社がめずらしく来店してきました。
今までの担当者Iさんではなく、初顔の方でした。Iさんはどうしたの
かたずねると独立して瓦屋を1年前から始めたということでした。
A社は瓦メーカーでありながら、職人をかかえて瓦工事の施工もおこな
っています。前担当者のIさんはぼくとつな感じの人でしたが、こと瓦
に関しては詳しく、瓦職人と同じように工事もおこなうことができる人
でした。以前A社が当社の瓦工事をしたことがありましたが、瓦職人の
腕が悪くお客さんからクレームがついたことがありました。Iさんに手
直しするように指示をすると、工事をした職人が来て手直しをするので
はなくIさんが自ら手直し工事をしたことがありました。
そんなIさんですから、瓦職人になって瓦工事のお店を持ったとしても
大丈夫だろうと思いました。Iさんのように器用な人はもの覚えが早く
、ウサギとカメにたとえればウサギに属すると思いますが、こういう人
は努力しなくても、あるレベルにはすぐに到達するようです。でも器用
さがわざわいして努力を怠り、その先の成長が止まってしまう人が多い
ようです。Iさんの場合は、器用さと努力の二面を持ち合わせていたの
で、サラリーマンとしての限界を感じて独立の道を選んだのだと思いま
す。A社としてもIさんが独立をすることで、会社の大きな損失にな
るわけですが、これも世の中の流れでどうすることもできません。
大不況が3年間続くといわれ始めました。これから先どのようにして、
この大不況に向き合っていくかが試される時なのかもしれません。

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杉花粉の飛散

2009年02月27日 | 不動産屋のブログが一番
ここ最近の花粉の飛散は、半端じゃないですね。仕事から家に帰ると、
寝室で着替えますが、服を脱いだ後、服をバタバタと花粉を落としなが
ら掃除機の吸引口のホースを外して花粉を吸いとります。そして台所の
換気扇を20~30分回して、室内に入っている花粉を外へ吐きだしま
す。そうすることによって、花粉による鼻水、目のかゆみもなくなり快
適になります。一昨日の夜もほぼ快適な一夜を過ごし熟睡しました。
そして、早朝のブログを台所で書き始めたところ、何と鼻水がタラーと
出始めました。ティシュで鼻をかみパソコンに向かっていると、又鼻水
がタラーと出ます。たまらず又ティシュで鼻をかみ、今度はティシュ
をふたつにちぎり、ふたつの鼻の中に突っ込んでしのごうとしました。
それでも、ティシュはむなしく鼻水で濡れてしまい役に立ちません。
おかしいな昨日の夜は、完璧に花粉を除去したはずなのにと考えていた
ら、犯人がわかりました。それは次女の仕事帰りが夜の10時頃になり
私が寝た後に、外から花粉を着けて台所などにまき散らしたようなので
す。早朝、お隣には悪いと思いながら台所の換気扇を回しました。
20分ほどでようやく、鼻水は止まりブログに集中することができるよ
うになりました。昨夜、風呂から上がり下着を着ていると、娘達の話し
声が聞こえてきました。長女と次女が外出から帰ってきたところでした
。ふたりを台所の換気扇下で、除菌作業をさせました。そのかいあって
か、今、早朝ブログを書いていますが、どうやら鼻水の方は大丈夫のよ
うです。麻生首相に言いたい!2兆円のばらまく財源があるのなら、
日本の将来のために、杉花粉の飛散対策にお金をかけろ~!

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鉄アレイで膝の筋トレ

2009年02月26日 | 不動産屋のブログが一番
3週間前にウォーキングに行った時、ブッチャーかあさんが膝が痛そう
に歩いていたので、膝の筋トレ方法を考え直しました。
10年間ほど毎日2キロの砂袋で膝の筋トレをしてきましたが、どうも
効果が薄くなってきたようでした。前回のブログにも書きましたが、
2.5キロの鉄下駄でやることにしようと思いした。でも0.5キロア
ップでの効果に疑問を感じて考え直しました。試行錯誤の末に、4キロ
の鉄アレイを買ってきて、膝の筋トレをすることにしました。
鉄アレイは腕用に作られたもので、膝の筋トレには不向きと思いがちで
すが、それを膝ように改良するのが私の得意とするところです。
4キロの丸い鉄アレイを膝に固定する板とゴムを使って、膝筋トレ用鉄
アレイ作りました。最初はぐらぐらしましたが、少しずつ改良を加えて
しっかりと固定できるようになりました。今まで使っていた砂袋は2キ
ロでしたが、この度から使用する膝筋トレは一気の2倍の4キロなりま
す。当面膝に無理がこないように、回数を半分に減らしています。
昨日は定休日で、3週間の膝筋トレ効果をためす時です。久しぶりに、
下松市スポーツ公園にウォーキングに行きましたが、どうやら膝筋トレ
効果が現れたようで、ブッチャーかあさんの歩き方も軽やかになりまし
た。前回来た時は、痛そうでスピードも遅く、歩く距離も半分で切り上
げました。でも昨日は5キロの距離をスピードアップしても大丈夫にな
りました。膝は一番退化しやすいので、筋トレは欠かせませんね。

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空を飛ぶ夢

2009年02月24日 | 不動産屋のブログが一番
人によって夢をよく見る人と、あまり見ない人がいるらしいですが、
私なんかはよく夢をみる方だと思います。ある考え事をしていると、そ
れが夢に出てきたりします。その考えたことに、準じて夢に出てくれれ
ばいいのですが、現実的にはほど遠い形で夢に出てきたりもします。
悪い夢は、目覚めが悪く2度とこんな夢みたくないと思いますが、いい
夢は、目が覚めた後でも、まだみていたいと思い、それが現実であって
ほしいと願ったりもします。
昨日ブッチャーかあさんが、夢をみたらしくポツリといいました。
「変な夢みたんよ。それが空を飛ぶ夢なんよ」
ふ~ん空を飛ぶ夢か、いい夢だな~と聞いていると。
「それが、海の上を飛びよるんよ。重たくてお尻が海に着きそうに、飛
びよるんよ」 お尻が海に着きそうな飛びかたって、どんなかっこして
飛んでいるんだろうと聞いていると。
「重たいと思ったら、子供をだっこして飛びよるんよ」
子供をだっこして、お尻が海に着きそうに、空を飛ぶって、スーパー
マンのようにかっこよさそうにはないようだな~。
「それが、淡路島まで行きすぎたから、引き返してまた飛びよるんよ」
淡路島か~、仕事で一度いったことがあるけどいいところだったな~。
すると、またポツリといいました。「何でこんな夢みたんじゃろうか」
私「そりぁーわからんわー」。ブッチャーかあさんとしたら、強烈な夢
だったようでした。夢って本人にしか具体的にはわからないもんですが
、想像しただけでも楽しそうですね。私だったら、スーパーマンのよう
に、かっこよく空を飛ぶ夢をみてみたい~。

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自分の歩む道

2009年02月23日 | 不動産屋のブログが一番
昨日は一日中雨。最近はぐずついた天気が多くなりました。
この長雨は季節の変わり目のによるもので、北からの冬の冷たい空気と
南からの春の暖かい空気の境目に前線ができてこれが停滞して雨模様に
なっているようです。今週は一週間ほどこの長雨が続きますが、この雨
が上がると本格的な春到来になります。
昨日の朝刊に日曜版が入っていました。その中の不屈のひみつの欄は、
いつも見るようにしています。今回はアメリカ人のラーメン店主のこと
が記載されていました。アメリカ人とラーメンといえば、不似合いな感
じがしますが、おいしい物に国境はないようですね。このラーメン店主
は、最初からラーメン店を開く目的で日本にやってきたのではありませ
んでした。日本のコンピュータ会社に勤めましたが、興味が持てずにア
メリカに帰ってしまいました。その後自分のしたいことがわからずに、
悶々とした生活をしていました。そして、自分の好きな料理学校に入学
して、フランスでシェフとして働きました。でもサラリーマンとして働
くことに限界を感じて、自分で何かをしたい思いで日本にやってくるん
ですね。最初は料理教室で生計をたてながら、大好きなラーメンを奥さ
んと食べ歩きました。そうこうしているうちに、ラーメン店を自分でや
りたい思いがつのってきて開業することになりました。日本に来て自分
のやりたい道が定まるのに、4年間かかってようやくラーメン店を開い
たことになりますが、この時すでに年齢が44才でした。自分の歩むべ
き道を見つけるために長い年月がかかりましたが、でもいつかは自分の
歩む道が見つかるものなんですね。

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独身貴族の終焉

2009年02月22日 | 不動産屋のブログが一番
今年の繁忙期は、独身の方の来店が多くて、ファミリータイプの動きが
少なく感じます。会社側としたら転勤者を極端に減らすようにしている
のかもしれません。家族ぐるみの転勤となると、経費が100万円は
掛かるといわれているので、不況による経費を押さえたいというのが、
本音なのかもしれません。独身者用シングルタイプのアパートの変化も
感じます。今まででしたら、シングルタイプで家賃が5~6万円タイプ
の入居者がかなりいましたが、今年はさっぱりありません。先日当社に
よく来る、ある会社のセールスレディが新卒者のお部屋探しに来店さ
れました。「シングルタイプで、3万円以下の物件はありませんか」
えっあの会社の新卒者のアパート家賃が、3万円以下?と耳を疑りたく
なりました。そして「会社の近くで駐車場はいりません」。ということ
は歩くか自転車での通勤ができる範囲ということになります。周南地区
は都会と違って交通網が発達していないので、車は手放せまいので駐車
場付きが常識でした。昨日夕方ひとりの独身女性の来店がありました。
この方は、近くの高級賃貸マンションに住んでいるのですが、家賃が高
すぎるから、安い家賃のアパートに引っ越したいという方でした。
独身貴族ともてはやされた時代の終焉なのかもしれません。会社として
も、家族のために仕事に全力投球することができる安定感のある家族持
ちを、これからは重宝していくのかもしれませんね。考えたら男女が、
別々のアパートを借りて生活をすること自体も、無駄なお金がかかり、
不合理ですよね。大不況による新婚カップルが増えれば、エコ生活にも
なるし、地球環境のためにもいいことですね。

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かじ屋が作ったカマ

2009年02月21日 | 不動産屋のブログが一番
昨日広島県太田町の、かじ屋さんの仕事が紹介されていました。
鉄の棒を焼き、かなづち一本でカマとかクワなどを作っていきます。
その村は1000所帯ほどの小さな村ですが、かじ屋が一件しかありま
せんでした。親の代からのかじ屋仕事を続けてきましたが、歳を取り松
炭の入手が困難になりやめようとしました。村の人達は一件のかじ屋が
なくなれば、畑仕事をする道具のカマとクワの修理をしてくれるところ
がなくなってしまいます。村の人達は自分たちで松炭を作って、かじ屋
さんが仕事を続けられるように、何とか話を持っていきました。
かじ屋さんは、村の人達から自分が必要とされていることに、心が動き
、かじ屋を続ける決心をしました。自分が仕事をすることで、回りの人
に喜びをあたえる素晴らしさを感じながら、今日もかなづちをカンカン
と打ち続けています。年齢は75才は超えているようでしたから、体が
動くかぎり働き続けようと思っているのでしょう。
たかがカマ、たかがクワと思いがちですが、本物のかじ屋職人が作った
ものは一生使われるように頑丈にできているんですね。カマ一本を作る
のに、真っ赤に焼けた鉄を30分ほど、かなづちでたたき続けます。
刃先にはくさびを打ち込んで、はがねを入れていきます。こうすること
で、切れ味と強度が一段と増すんですね。そこまでしてできた道具を、
変形したからとか、切れ味が悪くなったからといって買い替えていたら
切りがありません。かじ屋に持っていって手直ししてもらったら、また
新しい切れ味が戻ってきます。消費すること、使い捨てになれた私達は
、今こそ物を大切にする心を見直す時なのかもしれません。


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確定申告書の作成

2009年02月20日 | 不動産屋のブログが一番
頭を悩ます、確定申告が今週の月曜日から始まりました。
昨日は天気予報通り、昼から雨が降り始めましたので、いよいよ確定申
告の作成に取りかかりました。当社の場合は、会計王というソフトを使
って帳簿をおこなっていますので、年末の数字を打ち込んだ段階で確定
申告の数字が出るようになっています。平成20年度の会計単位をクリ
ックすると昨年の実績が瞬時にわかるようになります。貸借対照表、損
益計算書など4種類の書類をプリンターでまず出しました。
この書類のチェックをまずおこなって、税務署からきている確定申告書
に転記をおこなっていきます。損益計算書の書類を見ていると、見慣れ
ない勘定科目があり、はたしてこれは何だったんだろうと考えましたが
思い出せません。でも会計ソフトを使っているので安心です。その会計
を打ち込んだ日がわかり、その日に瞬時にタイムスリップすることがで
きるようになっています。正しい勘定科目の修正をおこなうと、それに
関連した4種類の書類も、自動的に修正をおこなってしまいます。
勘定科目を正しくおこなっていないと、確定申告の数字を間違って作っ
てしまうので、後で大変なことになります。そのために下書きをおこな
ってから正規の確定申告の書類作りをおこなうようにしています。
昨日一日をかけて、ようやく確定申告書類の作成まで終了しました。こ
れで終わったわけではありません。この後、消費税の確定申告書作成を
おこなわなければいけません。昨日に引続き今日中に、頭の中が確定申
告モードになっている時に、仕上げてしまおうと思っています。

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杉花粉の飛来

2009年02月19日 | 不動産屋のブログが一番
先週ぐらいから、杉花粉の飛来が始まりました。
2月初旬からの飛来ということで普通のようですが、飛び始めから2、
3日で花粉の量が異常に増えました。花粉に敏感に反応する私としたら
、3日前から鼻水が出て大変な状態になり、たまらずにスーパーで花粉
専用のマスクを買ってきました。さすがに最近のマスクはよくできてい
るようで、鼻水がピタリと止まりました。
従来であれば杉花粉の飛び始めは、2月頃から少しずつから始まり末期
の4月から5月にかけて、一気に花粉の量が増えて終息していきます。
でも、今年の飛び方は、はじめから一気に花粉の量がすごいようです。
この飛び方は、花粉症の私としたら歓迎すべきことのように思っていま
す。それは、杉花粉の飛来期間が短くなるからです。従来であれば、3
ヶ月~4ヶ月間杉花粉で苦しむところが、短くなるからです。
山口県の花粉の量は、昨年の2倍飛ぶと予想されていますが、飛ぶ量が
多くても、期間が短くなれば助かります。飛来が始まってからすぐに、
非常に多いということを考えれば、私の予想では例年の半分の期間で杉
花粉が終息するでしょう。おそらく3月の後半には、杉花粉が終息して
いると思いますね。杉花粉症の人にはよいことですが、気がかりなこと
があります。それは地球温暖化の影響で、冬が極端に短くなり杉花粉の
飛来期間に影響しているということです。戦後植林された杉が、老年期
に入ったということも影響していると思いますが、杉の生態構造がこん
な所にも表れ始めているんですね。

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浜口京子の家族に乾杯

2009年02月17日 | 不動産屋のブログが一番
昨日の月曜日は、禁酒デーで寂しく『鶴瓶の家族に乾杯』をみました。
ゲストは先週に引き続いて、浜口京子ちゃんでした。ちゃん付けで子供
っぽいですが、もう30才になるのですね。レスリングの試合の時にし
か今まで見ていませんでしたが、あの番組を見ると人柄がもろに出るか
らおもしろいです。いつもは脇役の父親が目立ちすぎて、本人の性格
はわかりませんでした。ひとりで家族に乾杯に出ていた京子ちゃんは
、周りの人をいやしてくれる暖かみとやさしさがありました。
30才になっても京子ちゃんと呼びたくなるのは、きっと不思議な暖か
みがある人柄のせいなのかもしれません。
レスリングの試合の時、父親のアニマル浜口が目立ちすぎて、きっと本
人はいやなんだろうなと思っていましたが、そうではないようでした。
むしろ父親の後ろ姿をみて、子供の頃は女子プロレスラーになることを
考えていたそうです。15才になって、レスリングの道を歩み始めまし
たが、これもきっと父親のアドバイスがあったに違いありません。
遅咲きのレスリングを始めて、オリンピックに2度出場して2度の銅メ
ダルですからすごいことです。父親を尊敬して、アドバイスを受け入れ
なかったら無理なことです。昨日は父親の代わりに言っていました。
京子ちゃんの「気合いだ、気合いだ、・・・・・・」 いいですね~。
きっと父親は、あの番組を見ながら、ひとりおんおん泣いていたに違い
ありません。次のオリンピックを目指すようにと、親父は言っているか
もしれませんが、あんまり頑張りすぎない人生を、当分は京子ちゃんに
歩んでほしい気もしますね。

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昨日忘れたブログネタ

2009年02月16日 | 不動産屋のブログが一番
昨日書こうと思って、忘れたブログのネタを、今から書きます。
それは、ひと月前から毎朝仕事前に、トイレの掃除を始めたことなんで
す。会社経営者のブログを毎日たくさん見ていますが、順調な経営状態
の社長さんが、自ら率先してトイレ掃除を毎日やっているんですね。そ
れも以外と多いということに、おどろいていました。私の場合は自分か
ら率先してトイレ掃除を始めたわけではありません。毎朝簡単な朝礼を
した後ブッチャーかあさんが、事務所の床の拭き掃除を始めたんです。
その結果私のおり場がなくなり、それではということで、雑巾掛けを始
めました。最初は窓ガラスなど色々とやりましたが、毎日同じところを
拭いても仕方がありません。それでトイレ掃除にいきついたわけです。
トイレは毎日使うところで汚れやすいということと、シャワートイレを
私が取付をした愛着があります。雑巾を水で堅く絞って、便座などを一
通り拭き掃除をして、便器の中もブラシでゴシゴシします。毎日トイレ
掃除をしたあとに、事務所の中も少しずつ拭き掃除をしています。
最初は惰性でトイレ掃除を始めましたが、最近は率先してトイレ掃除を
するようになりました。ある社長さんなんかは、トイレを素手で拭き掃
除をしているようですが、私はそこまで性根が入ってないので雑巾掛け
しかできません。でも毎朝トイレ掃除をしたあとは、気持ちがスカッと
気持ちがいいんですね。最近はトイレ掃除をした後に、行動を起こすこ
とへの自信のようなものが沸いてくる時があるんです。ということで、
トイレ掃除は私の日課になり、ますます進化していきそうです。

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忘れ去ったこと

2009年02月15日 | 不動産屋のブログが一番
ブログのネタは、寝る前に考えて、早朝にパソコンに向かうことが多い
んですが、昨日寝る前に考えていたことがさっぱり思い出せません。
布団に紙と鉛筆を用意して寝たらいいとよく言いますが、その通りのよ
うですね。考えたことの印象が、強力であれば朝起きたとき頭に残って
いるんですが、どうやら昨日考えていたことが漠然としたもので、たい
したものではなかったのでしょうね。でも労力をかけて、せっかく考え
たことを捨て去るということはもったいない気がします。仕事でのこと
は手帳をポケットに入れているので、考えついた大切なことは書き留め
ることにしていますが、これもうっかり書き忘れてしまうことがあるん
ですね。あれさっき考えたことは何だったんだろうとたまにあります。
この忘れ去ったことがらは、いつどんな時に必要に迫られるかわかりま
せん。ピンチに陥ったときに思い出しても、時遅しということになりか
ねません。思いついたことを、実行したことで自分の人生が変わってし
まうことだってあります。考えたことを思い出せずに、自分の頭に永遠
に戻ってくるときはない事だってよくあることなのかもしれません。
こんなとりとめのないことを考えて、さきほどトイレに行ったら今日の
ブログのネタを思い出しました。しょうがないから、このブログのネタ
は明日書くことにします。そのブログのネタは何かって?それは、明日
の私のブログを読んだ人にしか永遠にわからないことかもしれません。
だから明日もブログ見てね。

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構造改革の始まり

2009年02月14日 | 不動産屋のブログが一番
昨日は、めずらしく当社の取引先の建材店がやって来ました。
普通は用事があるときにしか来ないんですが、めっきり仕事が減ったよ
うで、いい話はないですかという情報収集のようでした。よその建築中
の現場が気になるらしく、「駅前に見たことがない看板が立ってますね」
とか「千年さんの裏で建てている工務店は、どこですか」という感じで
、よその様子をさかんに気にしていました。
100年に一度の不景気といわれていますが、建材店もこんな状態は経
験がないのか不安げに話をしていました。「こんなことは初めてです。
普通はひと月、ふた月先には、必ずどこどこの現場があるということだ
ったんですが、それが全くないんです」とも言っていました。
この未曾有の不景気は、まだ序曲が始まったばかりで、これからさらに
奥深くなっていくのは、間違いないのでしょう。
賃貸アパートでも、例年にない異常な状態のようです。家賃の安いアパ
ートの空き部屋が少なくなり、高額家賃物件がなかなか埋まりにくくな
っています。「えっ、あのぼろ屋がもう満室」という感じなんですね。
独身者用のシングルアパートで、3月に入居可能という新築物件がなか
にか埋まらないので、早くも家賃を下げ始めました。
建設業と不動産業の構造改革が、今から始まりますが、いかにして質素
に、経費をそぎ落として、この構造改革に対応していくかが急務になって
きそうですね。

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ネコも恋の季節

2009年02月13日 | 不動産屋のブログが一番
昨日はポカポカ陽気に誘われて、ポスティングをしてきました。
当社の場合は印刷機がありますから、ポスティングをしようと思ったら
10分もあれば1000枚の印刷ができます。チラシを作るためには印
刷機が必要ですが、これはデリケートなので少々のことは自分で直せな
いとトラブルのために印刷が出来ないということになります。あと、紙
とインクを常備しておけば大丈夫です。
車を止めてポスティングをした後、後方から車に戻ろうとしたら前方の
ポンネットに影かぼんやりと写りました。はて、何だろうと近づいて見
てみると、一匹のネコが私の車のボンネットの上にいました。ポカポカ
陽気で暖かい日差しがあたり、ポンネットの上はまさに天国です。仰向
けに寝ころんで片足をピンとあげて、お腹のあたりをなめながら毛つく
ろいをしている真っ最中でした。私が近づくと気配を感じたのか、片足
をあげたままハッとした顔をして私を見ました。次の瞬間、半分は逃げ
る構えをしました。私の次のアクション次第では、猛ダッシュで逃げ出
しそうなので、ちょとかわいそうになり、やさしく声をかけてあげまし
た。「おい!そこで何をしよるんか」私の声の感じで少し安心をしたの
か、逃げる構えが少しゆるみました。ちょっと強い口調で言えば、飛ん
で逃げてしまいそうでしたが、そこ辺の微妙なやりとりをして又言いま
した。「そこ、のいてくれるか」、ネコ「チェッ、せっかくいい気持ち
でいたのに」と言ってボンネットから飛び降りて逃げていきました。
ネコも恋の季節の到来で、おめかししたり、彼女の奪い合戦が始まると
何かとうるさくなってきそうな、季節の始まりですかね。

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レジ袋の有料化

2009年02月12日 | 不動産屋のブログが一番
2月の半ばに入ろうかというのに、暖かいですね。
今日の日中の山口県は、気温がぐんぐん上がり4月中旬の陽気になると
天気予報で、言っていました。一気にふた月先の陽気になるのですから
これも地球温暖化の影響なんですかね。冬が極端に短くなり、その分夏
が長くなるのは避けられないのかもしれません。オーストラリアの山火
事も最高気温46度になり、ちょとしたことでも火事が起きる状態が続
き手が着けられなくなっています。すでに東京都の面積分が山火事で焼
失してしまい、死者の数が数百人と言っていました。この先どうなるか
心配です。アメリカや日本などの先進国が贅沢三昧をしてきたつけが、
地球温暖化を加速させ、オーストラリアの山火事につながったものと思
います。麻生首相はノー天気なことばかり言って、支持率を下げている
ようですが、地球温暖化のことを真剣に考えて、妙案のひとつでも出せ
ば支持率の回復につながると思うんですが、無理ですかね。
昨日ブッチャーかあさんと、スーパーに買い物に行ってきました。店の
入口に看板が置いていたので見ると、4月からレジ袋が無料から有料化
に切り替わるので、マイバックを持ってきて下さいという案内でした。
全国に先駆けて、山口県のスーパーが一斉に始めるそうですね。この運
動は素晴らしいことで、よく山口県のスーパー間で話し合いがまとまっ
たなと思いました。これは間違いなく、全国に広がるでしょう。
このような積み重ねが、今の地球温暖化に歯止めをかける一つの運動に
なるといいですね。これを見てコンビニ店などが、どんな手を打ってく
るのか、見守っていきたいと思いますね。


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