明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて18年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

転勤の大変さ

2009年06月30日 | 平凡な出来事
6月も今日で終わりで、2009年度も半分が終了です。
今日は6月末で、帳簿の締めをおこないいますといいたいところですが
、今日別の仕事があったので、昨日の午後から6月度の帳簿の締めを終
わらせてしまいました。これが零細企業の長所でしょうか、1日ぐらい
早めの帳簿の締めは、ほとんど体勢に影響はありません。
昨日昼休みに、西京銀行のKさんがひょこり来店されました。7月から
転勤になるという挨拶でしたが、急な話だったのでおどろきました。
Kさんは2年前に私が、西京銀行との取引をお願いに行った時、ご相談
にのってらった方ですからさびしくなりますね。でもどうやら、ご栄転
のようでしたので、およろこび申し上げます。
私も今の仕事をする前は、サラリーマンを15年やっていたので転勤の
大変さはよくわかります。転勤なんて上層部が、独断で決めることで、
水面下で極秘のうちに話が進められます。本人に通達されてから異動日
まであまり日数がありません。その日帰宅して、女房に「来月から転勤
だから荷物の整理をしてくれ」。すると女房は、「え~また~」。
これを何回も繰り返してきたものでした。ひどいときは、立て続けに3
回ほど転勤があり、もう勘弁してくれといいたいときもありました。
荷物を整理して段ボールに詰めたかと思ったら、また同じ作業の繰り返
しです。本人の意向は、まったくお構いなしの大変な転勤ですが、良い
こともありました。それは新天地の土地柄にふれて、新しい人との出会
いが待っているということですね。今でもその土地でお世話になった方
から、年賀状がくるとうれしくなります。

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エコにきびしく

2009年06月29日 | 平凡な出来事
沖縄県が平年より5日遅れて、ようやく梅雨が明けたようですね。
今年は梅雨に入っても雨が降らず、水不足が心配されましたが、梅雨明
け間近になって、どか雨が降り平年の雨量の2倍になりました。その雨
がようやく九州から山口県にも、今日ぐらいからくるようです。
先日周南市の中心街を車で走っていたら、コンビニエンスのローソンが
閉店していました。場所的には大通りに面した交差点にあり、申し分の
ない所でしたので、まさかこんな所までがとおどろきました。やはり、
供給過剰気味なんですかね。コンビニエンスストアの本部が、まわりの
店舗とか需要供給のバランスを考慮せずに、オーナーを捜して作りすぎ
るからかもしれません。新しいオーナーは素人ですから、本部の言われ
るままに開店してマニュアル通りのことをしたとしても、次から次にで
きる競合店にお客を奪われて、万事休すになるのでしょうね。
先日ニュースでやっていましたが、セブンイレブンの本部が、賞味期限
切れ間近になったお弁当の、値引き販売を認めないというやり方はどう
かと思いました。値引きすれば売れるものを、廃棄処分をさせてお店の
経営を圧迫させていたようでした。公正取引委員会が独占禁止法違反で
立ち入らなかったら、表にでない問題でした。100年に一度の大不況
とエコの観点から逆境する方針でした。24時間営業もお客さんの一部
には重宝がられているかもしれませんが、お店の効率化、電力の大量消
費などを考えたら、これもエコ生活に逆境しているようにみえます。
消費者は企業のエコ姿勢を、もっときびしくみていくべきですね。

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女性の本能

2009年06月28日 | 平凡な出来事
昨日あるテレビ番組で、女性はニオイで男を選ぶというテーマをやって
いました。文明がこれだけ発達した人間の世界で、あり得ないことだろ
うと思いましたが、どうやらほんとうでした。女性は本能的に、遺伝子
の遠い男性を選ぶようにできていて、遺伝子の近い男性のニオイは不快
になるそうです。逆に遺伝子の遠い男性のニオイに快感を覚えるような
んですね。なんでそうなるかというと、生まれてくる赤ちゃんのためだ
そうです。遺伝子の違う両親のすぐれた強いところを、たくさん赤ちゃ
んに身につけてほしいという本能がそうさせているようです。
文明が発達した現代の女性でも、遠い先祖から受け継いだ素晴らしい本
能はなくならないことを聞くと、なぜかいやされる思いがします。
思春期の娘さんがお父さんを嫌うのは、遺伝子の近い男性のニオイを嫌
うのと同じなんですね。娘さんがお父さんの下着類を、一緒に洗濯をす
るのを嫌うのがわかるような気がします。
今までお父さんを嫌っていた娘さんは、やがて好きな男性と結婚をして
妊娠をすると、今まで嫌っていたお父さんに対して、そうでなくなるよ
うですね。それは遺伝子の近い家族から、今度は自分や赤ちゃんを守っ
て欲しいという新たな本能に目覚めるからだそうです。
女性はニオイで男を選ぶということを知っていると、肩身の狭い思いを
している世のお父さんも安心できそうですね。

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初めて収穫した実物の野菜

2009年06月27日 | 平凡な出来事
先週雨が降りましたが、それは朝鮮からきた低気圧が移動して雨を降ら
せたようで、この時の雨は梅雨前線の雨ではなかったようでした。
太平洋高気圧が強まり梅雨前線が北上して、今日ぐらいから九州から雨
が降りだし、山口県に降りだすのが明日頃になりそうです。今度の雨が
本物の梅雨前線の雨のようです。太平洋高気圧が、強まったり弱まった
りすることで、梅雨前線が北上したり南下したりして梅雨らしい雨を、
今度こそ降らして欲しいですね。
昨日の朝ブッチャーかあさんが、ニコニコしながら「これ見て!」と
右手にキュウリ、左手にミニトマトを持って見せました。初めて収穫し
た実物の野菜でした。先週ぐらいから、キュウリとトマトの太さがこれ
ぐらいになり、長さがこれぐらいになったとひとりで大騒ぎをしていま
した。それはまるで小学生のような時もあり、また駆逐艦が攻撃機に向
かって一斉に打つ、機関砲の射撃のような時もありました。
いつもスーパーで買っているキュウリとミニトマトと、ほぼ大きさも色
合いも同じになりよほど感動をしたのでしょう。
人は年を取ると、土とともに生活をして、そのことに喜びを感じる人が
増えてくると言いますが、まさにこの度のブッチャーかあさんの喜びが
それにあたるのかもしれません。今まで畑を耕して、野菜を収穫するな
んて縁遠かった人が、変われば変わるものなんだなあと最近感じるよう
になりました。私もたまには土とたわむれて、土で心を洗う喜びを学ぶ
時がきているのかもしれません。

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一枚の関東刈り

2009年06月26日 | 平凡な出来事
一昨日1ヶ月ぶりに、散髪に行ってきました。いきつけの店は、
安くて早くて、腕はそこそこなので、お客さんは相変わらず多かった
ですね。その日はいつも散髪してくれる店長ではなく、別の店員さんに
散髪をしてもらうことになりました。その店員さんは、いつもと違って
一枚刈りの丸坊主にしていて、お寺のお坊さんのようでした。
店員が一通り準備をしていいました。「どういうふうにしますか」
店員の頭を見たら、涼しそうであるし念願だったので言いました。
「一枚刈りのスポーツ刈りにして」。言ってはみたものの、すそから一
枚で刈られていく頭を見て、一抹の不安がわいてきました。でも夏の暑
さとエコのためには、これが一番いいんだと自分に言い聞かせて納得を
しました。すると2件となりに、新しいお客が来て座りました。
愛想のない店長がきてお客にいいました。「どんな頭にしますか」
お客「一枚刈りの関東刈りにして」。はじめて聞く言葉に、私の耳は
ダンボになりました。東京では、おでんのことを関東炊きというのは知
っていましたが、はたして関東刈りとはどんな頭なのか興味が湧いてき
ました。店長がふたたび言いました「関東刈りは、上の毛だけを長めに
するけどそれでいいんですか」その言い方には険があり、どうも乗る気
がしないようなのです。気になりチラッとのぞいてみると、お客の頭の
側面はふさふさしているんですが、上部が極端に少ないようなのです。
お客さんは、側面の多いところは涼しく一枚刈りにして、髪の少ない
上部は長めにしてバランスを取りたいようなのです。はたして店長は、
お客さんの要求に答えて、満足させられるか気になりましたが、私の
散髪は終わり、最後を見とどけることはできませんでした。

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プライバシーと安全管理

2009年06月25日 | 平凡な出来事
住所からゼンリン地図で、場所を特定してみると、そこには同じ名字の
家が2件ありました。一軒はお父さんの家の名前になっていますが、隣
にもう一軒あり、どうやら本家と分家のようでした。先ほど電話したと
ころが本家になり、お父さんの家が分家にあたり、そこには電話がない
と考えられました。ということで、再度電話をしてお隣のお父さんに、
当社に電話をしてもらうように伝えてもらいました。
数日たっても何の連絡がなかったので、今度は手紙を書いて行くことに
しました。家は道路から100m程上がった所にあり、木が生い茂り
昔のたたずまいのままです。お父さんは留守だったので、隣の本家の
叔母さんに、事情を説明して手紙を渡すように伝えておきました。
これもまた数日たっても、何の連絡もありません。本家に電話をして様
子を聞いてみると、間違いなく手紙は渡したということでした。
ということで、周南市のN社さんに相談をしてみることにしました。
プラシバシーを守ることは大切なことだが、安全管理の面を考えると、
悠長なことをいっているべきではないとのことでした。
N社さん、いつもご指導ご鞭撻ありがとうございます。
それを聞いて、急遽大家さんと一緒に立合で部屋に入った次第でした。
中はもぬけの殻で、どうやら夜逃げをしたあとでした。クロス壁には、
穴が数カ所あいてあり、生活が荒れた様子がうかがえました。
不動産屋というのは、お客さんのプライバシーを守ることと、安全管理
に努める二面が隣りあわせにあるということを痛感した事件でした。

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電気メーターの使用量

2009年06月23日 | 平凡な出来事
昨日は梅雨に入り、久しぶりに山口県に待望の雨が降りました。
車で走っている時、ワイパーが普通の状態では、前が見えなくなるぐら
いの強い雨でした。山や森の木や草花達も昨日の雨で、きっと元気を取
り戻したことでしょう。
そんな中、昨日は昼から後ろ向きな仕事をしました。当社が3年前に、
アパートを仲介したお客さんの部屋に立ち入りを大家さんと一緒にしま
した。数ヶ月前から、家賃が滞納になっていると今月はじめに大家さん
から連絡があり、本人に電話をしてもつながりません。しかたなくアパ
ートに行きましたが留守でいなかったので、電気メーターの使用量を控
えて帰りました。2日後ふたたびアパートを訪れても留守です。
電気メーターの使用量を調べてみたら、前回来たときと変わっていませ
ん。ということは、もうこの部屋にはいない可能性が、高いことを意味
します。でもこんなことで、立ち入ることはプライバシーにかかわるこ
とでできません。念のために、みたび3度目の電気メーターの数字を
確認にいきましたが、動きはありませんでした。間違いなく部屋が使わ
れていないことを確信しました。この段階で、大家さんに連絡を入れ、
立ち入ることを話し合いましたが、大家さんは慎重です。
次は、お父さんが連帯保証人になっていたので、電話連絡を入れてみる
ことにしました。すると、中年の女性が電話に出てきて、ここにはいな
いとの返事で、迷がますます深まってきました。話が長くなりそうなの
で、続きは次回にさせていただきます。

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チラシの改良

2009年06月22日 | 平凡な出来事
昨日は昼から手作りチラシの印刷をしました。
今週の土曜と日曜日に、オープンハウスをするためのものです。
集客するためには、チラシを折込する方法と地元ミニコミ紙に広告を入
れる方法があります。ピンポイントで、広告費を抑えて内容を濃くする
にはチラシ折込がいいようです。色々と考えましたが、今後は当分手作
りチラシを使っていこうと思いました。パソコンで前回作ったチラシに
、改良を加えて原稿はできていて、後は印刷をするだけでした。
改良を加えた点は、前回室内写真6枚入れたものを9枚に増やし、その
分付近見取り図の地図を縮小しました。これだけでも前回のチラシに比
べて、肉厚感が増し、見た目もだいぶん良くなりました。先週後半ぐら
いから、明日印刷をしようと日にちを1日延ばすごとに、他の面を少し
ずつ改良を加えてきました。お客さんにチラシ見てもらって、いかにし
てオープンハウス会場まで、足を運んでもらうかが勝負です。
チラシは、お客さんがチラッと1、2秒見るだけのものが大半ですが、
これを少しでも長くみてもらうために作る側かは苦心をするわけです。
100人いれば、全ての人に見てもらおうと考えたら失敗をします。
ほんとうに必要に考えている人にだけ、見てもらえば十分なんですね。
100人中ひとりぐらいにでも、訴えるものがあれば成功と考えた方が
いいようです。昨日の日曜日になって、今までとは違う大きな改良点に
気づき構成を変えて原稿を仕上げました。これでいいと思ったら、これ
以上良くはならないものですね。常にもっと良くはならないかと、どん
欲に考え続けることが成功につながるようです。

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タコ入りチャーハン

2009年06月21日 | 平凡な出来事
梅雨の中休みもぼちぼち終わり、今日ぐらいから山口県にも
待望の雨が降りそうです。ダムの貯水率が上がることを願っています。
お隣のNさんから、お裾分けで生タコを一匹もらいました。
一昨日ブッチャーかあさんが、「気持ちわりぃー」と言いながらさばい
て、ゆでダコの刺身にしました。出てきた量が大皿山盛り一杯ありまし
た。晩酌の刺身になり、うまいんですが、ゆでダコにしたので堅くて歯
ごたえがありすぎて、いい加減食べるのにあごが疲れてきました。おま
けに食べたものが、歯と歯の間につまります。悪戦苦闘して食べたタコ
の刺身ですが、皿に山盛りあった半分ぐらいでお腹一杯になりました。
残った半分をブッチャーかあさんが「明日、味噌のあえ物にしよう」
と言いだしました。タコを刺身醤油で食べた残り半分を、今度は味噌味
に変えて料理をしようと考えたようです。いい加減に食べ飽きたのに、
今度は目先だけを変えて、忍法めくらましの術を使うようなものです。
今味わったことを、明日も味わされたらたまらないと思い言いました。
「みじん切りにして焼きめしに入れるか、シチュー入れたらどうか」
するとブッチャーかあさんは「え~シチューに」だって。
と言うことで、昨日の夕食はタコ入りチャーハンでした。前日に食べた
、歯ごたえがありすぎるタコとは別物のようでうまかったですね。
はじめて食べるタコ入りチャーハンでしたが、残り物だからといって、
いい加減にしないで、思いやりと手をかけてやれば、おいしい料理は十
分に作れるものですね。

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品質と安値感

2009年06月20日 | 平凡な出来事
昨年まで華やかだった、デパ地下の弁当売場も今年の春頃からお客さん
が、減ってきたそうですね。デパ地下というと、ちょっとリッチな気分
になり、少し贅沢をしてもいいかなというイメージがありました。
最近まで弁当の値段が700円~1000円でしたが、今年の春にかけ
てお客さんが減ってきました。弁当専門店などでは、500円が平均
的な価格ですから、高いですね。それでも景気のましだった昨年頃まで
だったら、デパ地下で700円~1000円でも売れていました。
でも100年に一度の大不況が、高値感のあるデパ地下の弁当の客離れ
になってきたようです。この客離れを取り返すために取った手法が、
価格を500円に下げることでした。これで弁当専門店やコンビニ店と
価格が同じになり、客が戻ってきたようです。
最近では、安値感のある398円の弁当までデカ地下の弁当売場に並び
だしました。デパ地下だから、少々価格が高くても売れる時代は、過去
の話になりつつあるようです。ブランド力と品質がすぐれていれば、売
れる時代から、品質と安値感で集客する時代になってきたようですね。
休日には、スーパーに買い物によく行きますが、スーパーのカップめん
売場がおもしろいですね。日清のうどんドンベイが110円程で展示さ
れていて、その横にスーパー独自のカップうどんめんが80円程で置い
ていました。食べ比べてみたらほとんど変わらないんですね。
今では安い方を買うようになりました。これからは、まず価格競争力を
つけなければ、市場退場を余儀なくされる時代なのかもしれません。

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ニコニコ笑顔

2009年06月19日 | 不動産世間話
昨日は昼前から、仕事で官庁まわりをしました。
まず周南市役所に住民票を取りに建物に入ると、入口の受付に若い女性
が座っていました。私と顔が合うとニコニコしながら言いました。
「手洗い敢行に、ご協力して下さい」最初何を言っているのか、わかり
ませんでした。住民課に入る手前にテーブルが置いてあり、そのテーブ
ルの上に、上から押したらクリーム状の石鹸が出てくるような容器が置
いてあります。これで手を洗えと言うことかなと思いました。でもそれ
を出して、手を洗うところまではわかりますが、その後それをすすぐ水
とタオルらしいものは置いていません。一瞬そんなことを考えると、
めんどうくさくなり住民課に入ろうと思いました。でも若い女性から、
ニコニコ笑顔で言われると、無視することはできません。
使い方もわからないままに、ハンドクリームを上から押すと泡状の石鹸
水が出てきました。それを片手で受けて、両手でもみもみすると、あら
不思議、石鹸水が気化してなくなりました。人間て不思議なものですね
。あの受付の女性が、事務的に無表情で声をかけたならば、素通りして
しまいましたが、ニコニコ笑顔で言われると逆らえなくなる何かが伝わ
ってくるんですね。『女は愛嬌』 とはよく言ったもんです。
どうやらこれは、新型インフルエンザ対策の一環のようです。ちょっと
間の抜けた対策のような気がしましたが、でも秋に猛威をふるうかもし
れない予行演習と思えば素晴らしいことなのかもしれませんね。

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電柱が倒れる

2009年06月18日 | 平凡な出来事
梅雨というのに雨の降る気配が、まったくありません。
西日本の水不足は、大変な状況になってきました。昨日のニュースで言
っていましたが、福岡県のあるダムの貯水率が13%になったとかで、
ダムの映像がでていました。ダム底がひえ上がり、ほとんど水がなかっ
たですね。あれでは生活するための水は使えませんが、飲み水にも支障
をきたしているはずです。1日も早い梅雨の雨が、欲しいところです。
この時期、梅雨前線が、日本南の太平洋に居座っているということは、
夏の太平洋高気圧が例年より弱いのかもしれません。早く太平洋高気圧
が強まってくれて、雨を降らしてくれることを願います。
さて、昨日のニュースでいっていましたが、突然電柱が倒れて民家を直
撃しました。この電柱は厚さ6ミリの鋼管でできていて、根本がさびで
腐ってボロボロになっていました。このさびの原因が、犬の小便らしい
といっていましたが、犬は電柱に小便をするのは当たり前なので、原因
は鋼管そのものにあるような気がします。鋼管の下部の部分は、厚さ6
ミリではなく、中身も全て鋼管にすべきなのかもしれません。
被害を受けた家の奥さんが言っていました。「かみなりが落ちたような
バリバリバリとすごい衝撃音がして、家のネコがたまげて、飛び出てい
って、いまだ帰ってきていない」。このネコのおどろきようで、その凄
まじさが伝わりました。けが人が出なかったのが、幸いでした。
次の倒壊を防ぐためにも、早めの対策が必要のようですね。

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野良犬の集団

2009年06月16日 | 平凡な出来事
野良犬の集団
周南市緑地公園内外に、最近野良犬が増えた感じがします。
彼らは家族単位などで、行動をともにするようです。一匹でいると他の
グループから攻撃を受けたりするので、子犬とか、若い犬は群をつくる
ようです。野良犬が増える原因は、餌を与える人が何人かいるためと思
われますが、餌にありつけなくなると公園付近の民家で餌を探すように
なります。昼間はそうでもないですが、夜中になると縄張り争いと、餌
の争奪戦で犬の鳴き声が付近によく響きわたります。
昨日早朝散歩をしていると、私の足音に気付き、歩く方向から一匹の野
良犬がけたたましく吠えはじめました。それを合図に近くにいた5~6
匹の野良犬がいっせいに吠えはじめました。道沿いの林の中に隠れてい
るので、鳴き声はしますが姿は見えません。最初に鳴きはじめた犬が、
群のリーダーなのでしょうが、私の歩く方角にいたその犬は、私がどん
どん近づいてくるので鳴き方をやめました。暗闇にかすかに見えるリー
ダー犬は、最初道沿いにそって逃げましたが、同じ方角に歩く私を恐れ
たのか、林に身を隠しました。私が通り過ぎるのを、身を潜めて待って
いるようです。私が通り過ぎると、道路に表れて、ふたたび鳴きはじめ
ました。でも今度は他の犬達は、同調して鳴かないようです。リーダー
犬のボスの座があぶなくなった瞬間なのかもしれません。
するとこの当たりを縄張りにしている、野良犬しろが、私を出迎えるよ
うに、どこからともなく表れてきて、言いました。
しろ「私の縄張りに入り込んできて、困った集団だよ」
私「でもあの犬達は、攻撃的だからここら当たりには住めないよ」。

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勝利の女神のいたずら

2009年06月15日 | 平凡な出来事
昨日の巨人対ソフトバンク戦は、おもしろかったですね。
7回表までは、ソフトバンク杉内対巨人東野のまさに投手戦でした。
初回表だけは杉内投手の乱丁で、1点をあたえましたが、その後は立ち
直り、ねばり強い投球で点をあたえませんでした。東野もストレート中
心にスライダーを交えていくピッチングで、ソフトバンク打線にスキを
与えず6回まで点を与えません。
7回表の巨人打線が0で終わり、攻守変わって、7回裏ソフトバンク攻
撃になりました。巨人東野は、ベンチから出てくるとき、グランドに向
かって一礼をしてピッチャーマウンドに向かいました。プロ野球に入団
して初めて見せた、儀式だったのかもしれません。高校球児だった頃は
グランドに向かって一礼をしてマウンドに立ったのでしょうね。
東野は7回の裏に、勝負のあやがくるのをキャッチして、勝利の女神に
「一球入魂で投げ込みますので、お願いだから7回裏も押さえさせて
下さい」と一礼してお願いをしたのかもしれませんね。東野のお願いも
むなしく打者を1塁、2塁と出してしまうことになりました。
原監督は流を変えるために、東野をあきらめて中継ぎの山口投手を投入
しましたが、流を変えることはできずに同点打、逆転打を与えてしまい
ました。勝利の女神は、東野続投でも巨人に勝利を与える気はなかった
ようですね。17の貯金を持つ巨人に、負ける悔しさをもう少し味わい
なさいと、7回裏にいたずらをしくんだのかもしれません。

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スロージョギングの効能

2009年06月14日 | 平凡な出来事
梅雨のない北海道をのぞく日本列島が、梅雨真っ最中です。
でも実際に雨が降っているところは、沖縄地方だけのようです。沖縄県
も梅雨に入ってからは雨らしい雨は、ほとんど降っていなかったようで
すが、梅雨明け間近になってようやく降り始めました。ここ2、3日間
の雨の降り方は、土砂災害が起こるぐらいの激しい降り方のようですか
ら、注意が必要のようです。でも水不足が心配された沖縄県ですから、
恵みの雨になってくれるといいですね。沖縄県はこの雨があがり、梅雨
前線が北上すると梅雨明けになるはずです。沖縄県だけの雨の降り方を
みた感じでは、今年の梅雨は典型的な男性型のようです。この雨が九州
地方に移り、わが町山口県を経由して東北地方まで、日本列島を順番に
うるおしてくれることを願っています。
さて前置きが長くなりましたが、スロージョギングを始めて昨日で3日
たちました。35分間の散歩コースを全てスロージョギングで走ること
は出来ませんが、出来る範囲でスロージョギングをしたり、歩いたりを
繰り返しています。初日は腰から足にかけて筋肉が疲れて、下半身が棒
のようになっていました。3日間走って少しはなれた感じはしますが、
まだまだ下半身の筋肉痛はとれないようです。
3日間スロージョギングをして感じたことは、これをすることで下半身
の矯正をするようなのです。56才になった体は、あちこちとがたがき
ますが、下半身のそのがたが、すうーっと消えたようなのです。
スロージョギングの効能は、想像したより大きいのかもしれません。

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