小名木川貨物駅跡地再開発、停滞中

江東区北砂２丁目。
ＪＲ貨物、小名木川貨物駅跡地、再開発。

第１街区＝フィットネスクラブ
第２街区＝商業施設
第３街区＝マンション、病院、公園

合計１０万平米を超える大型のプロジェクト。

このうち、第３街区のマンション建設と、
再開発地区から続く公園の整備は着々と進みつつあるが、

第１街区、第２街区は、更地になって久しい。

土壌汚染調査も進み、特に問題はなさそうなのに、
いまだに工事が始まらない。

当初計画は縮小され、今の計画になってからも遅れ続きだ。

今の計画に変更されてからの最新の完成予定時期が２００７/１１。
いろいろなＨＰや看板を調べてみたが、
工事予定期間は１４カ月らしいから、到底間に合わない。

今年２月に予定していた工事業者の入札が不調になったとも聞く。

近くの砂町銀座商店街はいまだに反対しているというし、
マンション口コミサイトでは、
開発計画が白紙撤回になった、
イトーヨーカ堂がヨークマートに縮小された、
などかしましい。

そこに書いてあることが嘘だという証拠はないが、
本当だとしたら、どこかにその情報もあるはずなのに、
再度計画が変更になった情報を見つけることができない。

計画だってそりゃ変更になるでしょうし、
テナントも変わるかもしれません。

でも、この再開発計画は、何年も前から国会でも議論されているし、
都議会でも区議会でも議論されている。
これだけの大きさの開発であれば、
当然、法に従って各種の手続きが必要で、
過去の手続きの経過は見て取ることができる。

工事時期がずれる、したがって開業時期がずれる、
これはあり得る。

しかし、一切の変更手続きを経ずに、
計画を白紙にしたり、大幅変更したりできるはずがない。

計画を白紙にするなと、変更するなとか言っているわけではない。
変更するならそれなりの手続きが必要で、
その情報が開示されるはずでしょう、と言っているだけ。

今の計画のまま早く進めてほしいとは思っているが、
変わるなら変わるで、変わったなら変わったで情報はどこに？
区の担当者がこう言ったとか、マンションの担当者が言っていたとか、
伝聞や口頭ではなく、公的な情報が知りたい。

来年の５月頃になったとも聞いたがそれももう２、３か月前。

最近の情報では
ある不動産会社の物件ギャラリーの中の一つに次のようなものがあった。

＞東京都江東区北砂２丁目　２億円
＞都営新宿線「西大島」駅まで約12分。
＞明治通りに面する商業地域の物件です。
＞賃貸併用住宅・事業用物件としてご検討下さい。
その下段に、
＞西側約50ｍの位置に再開発が進められており、
＞ショッピング施設・フィットネスクラブ・公園が新設される予定です。
＞（平成20年11月完成予定）