臨時総会

先程までマンションの管理組合の臨時総会があった。

エントランスアプローチの改修が議題。

既に説明会を行い、なぜやるのか、どのようにやるのか、
工事業者はどうするのか、いつから何日間で幾ら位かかるのか、は
説明済みで、その時にもいくつかの質問は出ていたようだが、
概ね意見無くそのまま臨時総会で決を採ることになったようだ。

ところが、全員が説明会に出られるわけではないし、
その後疑問がわくこともあるし、いろいろな意見が出るのは
まあいいことと言うか、やむを得ないというか別にいいのだが、
「いまさら言うな」という意見が出る。

特に施工技術的な話で疑義を言われても、一般住民としては
不安になるだけで解決策を見いだせない。

マンションの住民の中にはこういう建築施工上の知識を持っている人もいて、
もっと早く管理組合に意見を出してくれていれば、
理事達も対策が打てるだろうし、我々知識のない住民も安心できるというもの。

しかしながら、施工上の問題を指摘してくれるのは、
言い方はあるにしても、建設的意見だからまだいいが、
問題はそういう意見の出てくるのがいつも遅いということ。

もっと早く出てくれば、管理組合としても対応の仕方があるのに。
決を採る段階でそういうことを言われても対処しようがない。

今後工事を行う場合においては、工事方法をできるだけ詳細に開示し、
疑問点、改善点などの意見や提案を事前に吸い上げ、
対策を検討する方式とした方がいいかもしれない。

大規模な工事においては委員会を設置して住民の中から有識者を集めたりするが、
この程度の工事では委員会は大仰過ぎる。

また、マンションの住民の中には多様な考え方感じ方、多くの意見がある。

今回の工事はエントランスアプローチがもともと使いづらかったし、
傷んできたので改修しようというもの。

今回の補修では、まだ使い勝手に一部不十分な部分が残るので、
もっと徹底しろという意見が出たが、過去募集した意見の中には、
今のが気に入っているから補修にとどめ、全面を直すべきではない
というものもあったし、使いやすくすると自転車や台車が入ってくるから、
今のままの使い勝手とし、使いづらい人は我慢すればよいというのもあった。
（使いづらい人＝老人、子供、車いす、脚の悪い人）

ことほど左様に意見は様々。
理事会の独断専行は良くないにしても全ても意見を満足することはできないので
どこかで折り合いをつけることが必要。

たかだか２００戸、３００戸のマンションでさえこんな感じだから、
地域、地方、ましてや国、国際間の意見をまとめるのは至難の業だよな、
とつくづく思ったというまとめで締めておきたい。