古民家鑑定

古民家を鑑定するには・・・。

古民家の鑑定には、いくつかのポイントがある。

一つは、築年だ。登記、確認申請の書類、固定資産税の書類からも判断できる。現場調査で棟板からもわかるが、構造を見るだけでも年代を特定することはできる。

実際にあった話だが、これらでも判断できなかったケースがあった。

昔、大工さんが自分で建てて、登記もせず、固定資産税も支払っていなく、大工さんだったご主人の記憶だけしか、残っていなかった。

何の証明もない状態で築年を判定しなければならない状態で困った経験があります。

その場合、固定資産用の航空写真が判定の決め手になる場合があります。しかし、この写真を見せてくれるかは、わかりません。

そのほかに米軍が終戦直後に撮影した写真があるハズです。意外と知られていませんが…。