長ネギの収穫

解体現場の進捗状況を確認へ
現場の確認を終わり帰ろうと思ったところに、トラクターが。

なんと、現場目の前のネギ畑へ。
段々寒くなりお鍋の季節ですが、掘り起こし作業だけでネギの香りが広がり、しばし見学。

荷台があって、掘り起こしの器具は見えませんが、振動が与えられ、土が離れながら掘り起こされています。
メッシュのシートに束ねていたので、荷台に乗せて持ち帰るのでしょう。

さて、万能王国いばらきですが、ネギの収穫量は負けました～
1位は千葉県、2位は埼玉県、3位に茨城県、シェアとしては約12％。

この3県で概ね40％くらいみたいです。
薬味やお鍋に欠かせないネギ、いばらき産も美味しく食べてください！

ホテルニユーオータニの日本庭園

先週、東京へ出かける用事があったので奮発してホテルニューオータニに宿泊。
ガーデンタワー29階からの景色、高速道路の北西側に見えるのが迎賓館赤坂離宮です。

ホテルニューオータニのシンボルともなっているのが、約400年の歴史を持つ日本庭園。
かつては加藤清正の下屋敷や井伊家の庭園だったという。

その後、伏見宮邸宅となり、第二次世界大戦後に外国人に買われそうになるところを、ホテルニューオータニの創業者である故大谷米太郎氏が買取り自邸に。そして、1964年政府の依頼に応じて、東京オリンピックのために「ホテルニューオータニ」を建設し、庭もホテルの一部になったそうです。


詳しくはホームページでご覧ください。美しい季節ごとの様子が見られます。
あいにくの天気でしたが、庭を少し散策しました。

庭園内のレストラン、残念ながら高級すぎて、宿泊代より高かそうなので見るだけ。
メインの建物から、ガーデンタワー、ガーデンコートと3つの建物がロビー階でつながっています。距離が長いのが、やや大変でした。


ホテルニューオータニの日本庭園

2020年基準地価

今年の基準地価が発表になりましたね。

公示地価は国土交通省が発表するもの、基準地価は都道府県ごとに7月1日を基準日に発表されるものです。
通常であれば、公示地価と基準地価に大きな価格のズレがでませんが・・・

今年はコロナウィルスの影響で、1月1日の価格と7月1日の価格に、場所によって変化が出たようです。
土地の価格の価格には、実勢価格の他に様々な価格があります。

相続税や贈与税の計算に使われるのが、路線価と呼ばれるものです。
これは、道路に価格がついていますが、公示地価や基準地価に対して、概ね80％程度の価格に調整されています。

ところが、今回のコロナウィルスで、インバウンドで地価が上昇してきた地域が、大きな影響を受けることとなりました。
これまで疫病による路線価の見直しはありませんでしたが、来年以降は大きな変化がありそうです。

更に、水害などで浸水したエリアでは、土地の価格が大きく下がりました。

不動産取引においては、水害リスク情報の重要事項説明が追加され、水防法に基づくハザードマップの説明等、昨今の大規模水災害の頻発を受けて重要な改正となっています。

これから土地購入を考えている方、相続した土地の売却などを考えている方は、こちらで公示地価・基準地価が見られますので参考にしてください。

不動産売却のご相談など、お気軽にお問合せください！