アイパッド

昨日は昼から印刷機メーカーの代理店さんが、アイパッドとプリンター
の連動したおもしろい使い方があるので、是非一度見て欲しいというこ
とで実演にやってきました。
アイパッドには以前から興味がありましたが、実際目の前で見てみると
やっぱりすごいすぐれものでした。
大きさはノート台で、軽いものですから持ち運びにとても便利です。
軽い指先タッチで、パソコンのデーターを自由にどこにいてもあやつる
ことが出来るので、お客さんを現地案内するときなど、わからないこと
があってもアイパッドを開けば、すぐに答えが出てきます。
このアイパッドとプリンターを使った、画像取り込みがおもしろかった
ですね。原稿を複写コピーして普通は紙を保存したりしますが、この紙
を出さずにアイパッドにデーター保存してしまうわけです。こうするこ
とで、ペーパーレスになりエコにもつながるわけですね。
わずか３０分ほどの実演でしたが、アイデアと使い方次第では無限大に
利用方法が広がりそうな素晴らしいものでした。
山口県の不動産業者は、まだ使い切っているところはないと言っていま
したが、遅いか早いか必ずアイパッドを使う時代がきそうです。
アメリカのアップル社の商品なので、日本語打ちが出来ないのが私にと
っては不満なところですが、いずれ日本語打ちが出てくると思うのでそ
の時は間違いなく購入することになるでしょうね。でも時代の移り変わ
りは早く、今便利なものでもあっという間に無用の長物になってしまい
ます。必要に迫られれば、すぐに買ってしまうかもしれません。

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ひげ剃り器

先日ひげ剃りをした後、あごがひりひりするのでひげ剃り器を見ると
何と外刃に小さな穴があいていました。外刃の穴に皮膚が食い込んで、
内刃が皮膚に接触して痛くなったものでした。
無理してこれ以上使うと、外刃の穴が大きくなって皮膚をえぐり取るこ
とになるかもしれません。ひげ剃りをしたら、顔中血だらけなんてこと
になったら大変です。
ということで、昨日のお休みはひげ剃り器を買いに行ってきました。
家電店にはいると、中程にひげ剃り器コーナーがありました。サービス
特価品があったので見ていると、若い店員さんがやってきました。
店員「それ使ってみてください」
私　「なぜこの製品が、安くなっているの」
店員「最後の商品だからなんです。水洗いも出来るんですよ」
私　「水道水だけで洗えるの」
店員「いいえ、専用の液体があるのでそれを使うようになります」
ひげ剃り器のために、洗剤液を買い替えるなんて出来ないので却下。
私　「ちよっと聞いてみるけど、ひげ剃り器の外刃に穴があいたんだ
　　　けどよくあることなの」
店員「替え刃は２～３ヶ月で、買い替えるようになっています」
今使っているものは、２０年以上使っているので替え刃の寿命から考え
てみると１００倍以上も、もたせたことになります。すご～い。
というよりも、たんに私のひげが少なくて薄いだけなのか？・・・
考えてもらちがないので、今まで使ったことがない変則的な３枚羽の
ひげ剃り器を買って帰りました。明朝のひげ剃りタイムが楽しみだ。

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貸家のリフォーム

ご両親が以前住んでいた住まいを、貸家にしたいという連絡を受け
て先日現調に行ってきました。
築後３０年程たっていましたが、丁寧に使われていたので痛みはあまり
ありませんでした。でも貸家として入居者募集をするには、ある程度
のリフォームで水回りなどをで現代風にする必要がありました。
一つは和式トイレを洋式にする。二つ目はキッチンにお湯が使えるよう
にする。三つ目はお風呂に洗濯機を置いていたので他に移す。
洗濯機の移動をどこにするかで、最初は流し台の横に空きスペースがあ
ったので、そこにしようと思っていましたが狭すぎて限定的にしか使え
ないのがわかりました。机の上でいくら考えても結論が出ないときは、
現場に行って考えてみるに限ります。
ということで、昨日もう一度現調にいってきました。
そして出した結論は、ダイニングキッチンに入る廊下があり、そこに物
入れがあるので、そこを改装して洗濯機置き場にすることにしました。
間口のスペースに余裕があったので、最新式の大型のドラム式洗濯機で
も置けるような洗濯パンを据えることにしました。
後は畳表替え、網戸補修、クリーニングなどをすればＯＫです。
あっそうそう言うのを忘れていましたが、ここには駐車場のスペースが
ありませんでした。駐車場なしの貸家では、まずお客さんがつかないの
で現調をした後、近所の駐車場探しも行いました。
１時間ほどかけて、３ヶ所の空き駐車場も把握できました。
リフォームしてから入居者募集をしていたら、繁忙期に間に合わないの
で同時進行をしようと思います。下松市東豊井で、おすすめの３ＤＫ
貸家が近日中に出ますのでホームページを見てね。

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確定申告書の作成

毎年この時期になってくると悩みの種が発生します。
それは確定申告なんです。昔は所得金額に対する確定申告だけでよかっ
たのですが、消費税の確定申告が加わってからは書類を作るのに２倍労
力が必要になってきました。
昨日は昼から確定申告の下準備を行いました。毎月帳簿類を付けて、
現金と普通預金の残高が、帳簿と現物とが一致するまでやっているいる
ので労力はかからないと思うのですが、そうでもありません。
まず損益計算書を作成します。これは月々の売上げと仕入れと経費をひ
とまとめにしますが、これがきちんと出来なければ確定申告はまず出来
ません。次に貸借対照書をつくりその後、損益計算書をもとにして確定
申告書の金額をうめていきます。
次は消費税の確定申告書作成です。この計算方法は複雑でいまだもって
理解できない部分はありますが、とりあえず参考の手引きを見ながら前
に進めるのみです。
ＰＭ７時過ぎ頃までかかってようやく終了しました。でも消費税の確定
申告書がどうもおかしいのです。手引き通りやったのですが、どこかで
狂いが生じたようです。もう一度、消費税の確定申告は見直さなければ
いけませんが、一通り終わったので肩の荷がおりた気がしました。
２月の半ば頃までには書類を清書して、確定申告場所のピピ５１０へ
持参しようと思います。

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散髪屋にいく

昨日は久しぶりに散髪屋さんに行ってきました。
普通は１ヶ月に一度ぐらいのペースで行くのですが、１月の寒さは散髪
をした後こたえるので、１ヶ月半ぶりになりました。
見た目はそうでもないんですが、もうこれくらいが限界なんです。
これ以上長くなると、お風呂に入ったとき頭を洗うのがいやなんです。
長いといっても一番長いところで５センチほどなんですが、頭からお湯
をザブンとかぶり、石鹸で頭を５～６回こすりつけ１０回ほどゴシゴシ
と指先で洗ってハイ終り。これが長年やってきた洗髪方法なんです。
土曜日の夕方でしたがお客さんは満員でした。でも私が行くところは安
くて早いので、５分間も待たされることはありませんでした。
店員さん「スポーツ刈りでしたかね。裾は何枚にされますか」
私　「スポーツ刈りの２枚刈り、前髪だけ少しながめにして」
座席に座って、いつもの調子で最低限の言葉で言いました。
すると隣のお客さんが終わり、新たなお客さんが隣に座りました。
店員さん「どうされますかね」
お客さん「スポーツ刈りのようでスポーツ刈りではなくて、一番下の
　　　　裾は２枚でいいんだけど、ちょっと上がったあたりから３枚位
　　　　にして、角のあたりは５枚ぐらいがいいね。それからてっぺん
　　　　だけは、まわりと比べて少しながめにしてくれるかな。全体的
　　　　な仕上げとしたら・・・・」
永遠と３分ぐらいの注文をつけたお客さん。こんな人もいるんですね。
終わった後どんな吾人かなと眺めてみると、杉良太郎風の二枚目でした
が鏡をにらむ姿と、緊張をした店員さんが印象的でした。
男は顔かたちじゃないですね。こんな人の奥さんは大変だろうな・・。

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ウナギの卵

ポカポカ陽気に誘われて、つくしが顔を出し始めました。
２月に入って急に春が近づいてきましたが、もう先月のような寒さは戻
ってこないと気象庁は断言しないようです。でも私は季節目が代わって
春が日に日に近づいてくると思います。なぜかと言えば、昨日は南から
の風がふいていたからなんです。この調子でいくと、サクラの開花は平
年より早くなるかもしれません。
魚であるのに魚でないようなウナギは、昔から日本の食卓を賑わしてき
ましたが、わからないことが多いらしいのです。まず産卵場所がどこな
のかわらなかったのです。
ウナギの研究にのめり込んで４０年という方が、塚本勝巳さん。
東大大学院生の時、魚の泳ぎ方を研究していたある日、海に出たい一心
で乗り込んだ船がウナギ調査船でした。台湾沖で体長５センチのウナギ
の子供を見つけて、それからやみつきになりました。
それから２０年前に、日本の南方２５００キロの海でウナギの体長１セ
ンチの子供を見つけました。１７年前に東大教授に就任した後も、より
小さい子供を追いかければきっと卵に行き着くとの思いで、２年に１回
程度は調査船に乗り込みましたが、めぼしい結果は出ないまま。
そんなある日、産卵直後のウナギの卵をグアム島沖で見つけました。
「９・９合目で足踏みをして、やっと登頂できた気分」と本人は語り
ましたが、産卵場所をつきとめるのになんと４０年の歳月を費やした
ことになります。解らないことを追求する難しさは、やってみた人にし
か解らないことですが、塚本さんがいなかったらウナギの謎は、永遠に
未知のままだったのかもしれません。

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マッチング

私は情報収集のために、外交に出かけることがよくあります。
ポスティングをするときに、庭に出て植木の手入れをしている人とか、
玄関に出て外回りの掃除をしている人とかによく合います。
この時は、情報収集をする絶好のチャンスになることが多いために、
出来るだけ挨拶をするようにしています。「犬も歩けば棒に当たる」と
いいますが、先日その言葉通りのことがありました。
私　「こんにちは、モール前不動産です。不動産のことで何かありま
　　　したら、よろしく願いします。」
Ａさん「あら、モール前さん。以前から行こうかな思っていたところ
　　　　なの。実は母からもらった家があるんだけど、どうしようか
　　　　考えていたところなの」
私　「その家はどこ辺にあるのですか。」
Ａさん「モール前さんの事務所から、すぐ近くなの。おそらく同じ町
　　　　内会になると思うのね。その家はいずれは、私が住もうと思
　　　　って入るんだけれど。今はすむ予定がないので、貸そうかと
　　　　思っているところなの」
私　「モールの近くは、借り手が多いので、すぐにお客さんがついて
　　　家賃収入が出来ると思いますよ。」
Ａさん「でも、あちこち痛んでいるところがあるのよ」
私　「リフォームローンを使えば、大丈夫ですよ。家賃収入を修繕改
　　　装費の一部に当てれば。資金の心配もいりませんよ。」
Ａさん「それでは、近じか図面など資料をそろえて来店してみるわ」
思いがけないマッチングでした。不動産の有効活用は、リフォーム歴
２４年のモール前不動産におまかせ下さい。

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もういい加減に

昨日から２月が始まりましたが、急に寒さが緩みました。
この気温が平年並みと言いますから、１月度がかなり冷え込んだという
ことです。西日本の天気予報は、西高東低の冬型の気圧配置はなくなっ
て、変わって大陸からおだやかな移動性高気圧がやってきます。
春一番の風のたよりも、ぼちぼち出始めるかもしれません。１２月・１
月とも雨がほとんど降っていないので、ダムの貯水率がかなり低下して
います。本格的な雨が何としてでも欲しいところです。
昨日の新聞で、小沢元代表 強制起訴と一面に書かれていました。
ようやくという感じがしましたが、もういい加減にこの問題から日本国
民を振り回さないで欲しいですね。小沢一郎氏は、「何一つ私自身やま
しいことはない。これからの裁判で、無実であることはおのずと明らか
になる」と徹底抗戦の構えですが、国民の大半は、小沢氏が悪いことを
してないなんてだれも思っていません。小沢氏が弁解をすればするほど
むなしくなるばかり。もういい加減に罪を素直に認めて、一人おとな
しく離党するなり、政界から引退をしてほしいものです。
小沢一派を引き連れて、政治を大混乱に巻き込ませることも考えている
節が見られるが、とんでもないことです。それをやれば、政界どころか
少し上向いてきた経済界の足を引っ張ることにもなるはずです。
私利私欲を捨てて、国民のため、国民が望むべき道を歩んで欲しい。
今日は仕事を少し早めに切り上げて、ブッチャーかあさんと福岡に行っ
て来ます。明日のブログはお休みです。

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空家で家賃収入

不動産営業には色々な方法がありますが、一番オーソドックスなものと
いえば、チラシのポスティングがあります。
夏は汗をかきながら強い日射しを浴びて、顔は真っ黒に日焼けしながら
行います。冬は外の寒さに負けないように、防寒着を重ねて大変です。
チラシのポスティングは、一件無駄なようにもありますがそうでもない
んですね。私も時間が空いた時は、できるだけポスティングを行うよう
にしていますが、先日あるお客さんから電話をいただきました。
Ｎさん「下松市のＮですが、以前おたくのチラシを見たんですけど、
　　　　おたくで空き家の斡旋なんかやって貰えるの」
私　「貸家として入居者募集をかけて、仲介業を行っていますよ」
Ｎさん「父から相続でもらった家があるんだけど、古くてあちこち痛
　　　　みがあるんだけど、大丈夫かしら」
私　「リフォームをすれば大丈夫ですよ。それより空き家を何もせず
　　　にいたら、固定資産税ばかりかかってもったいないですね。」
Ｎさん「そうなのよ。それと家は空けていたら、痛みが激しくなるば
　　　　かりなのね。おたくでリフォーム工事はやってもらえるの」
私「当社はもともと建築屋なんで、リフォーム工事はお手の物です。
　　家賃収入のためですから、コストを最低限に抑えて入居者が住みた
　　くなるようなリフォームを提案できますよ」・・・・
ということで、今度の土曜日に現地集合をすることになりました。
住所を聞いておどろきました。その地域は、昨年の秋に私がポスティン
グをした地域だったんです。Ｎさんは３ヶ月もの間、チラシを持ってい
てくれたんですね。感謝です。たかがチラシ、されどチラシ。

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