「不動産の憩い」のブログ記事一覧(5ページ目)-明日がある社長ブログ（モール前不動産）

キャッシュレス

2017年08月07日 | 不動産の憩い

世界各地で現金を使わずに支払い決済ができるキャッシュレス
の普及が加速している。クレジットカードや電子マネーの普及
に加え、スマートフォンを使った新たな決済サービスが増えて
いる。現金志向が根強い日本でも、急増する外国人旅行客への
対応などで、政府はキャッシュレス決済の比率を倍増させる
方針を打ち出している。
・
現金以外が決済で占める比率はカナダで７４％、英国６４％、
スウェーデン５６％、米国５０％、中国４８％に対して日本は
２６％と出遅れている。現金志向が強い日本では、いまだに
現金での決済が中心だ。
中国・北京のある商店街。屋台に立ち寄る学生の手にはスマー
トフォンが握られているが、財布を出すそぶりはない。
中国式ハンバーガーを売るお店でも「最近は客の３分の２が
スマホで払うわ」と話す。屋台での決済はスマホのアプリを通
して行える。店頭に掲示されているＱＲコードを客がスマホで
読み取り、支払額などを入力すると、アプリに登録した銀行口
座から代金が引き落とされる仕組みだ。
・
政府や銀行がキャッシュレス化を推進している国は多い。利便
性に加え、犯罪の抑止につながるためだ。現金決済は記録が残
りにくく、マネーロンダリングや脱税の温床になりやすい。
スウェーデンの商店街にあるカフェでは、２年前から支払いは
クレジットカードか、支払いの際に預金口座からすぐ引き落と
される「デビットカード」などになり現金支払いはできない。
「お釣りの準備も必要がないし、客からの不満もないわ」。
日本でもキャッシュレス化が進み、いずれは現金決済ができな
くなるかもしれないので時代を先取りした方がいいかもね。

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あわただしい月末

2017年08月01日 | 不動産の憩い

昨日は、めずらしく週明けの月曜日の月末。
お金の出し入れを５件おこなうために、９時丁度に隣の山口銀
行下松支店のＡＴＭ機へ急ぎ行くと、すでに１０人ほどが列を
作って並んでいた。ＡＴＭ機は全部で６台。それを操作する人
が早く終わらないかと固唾をのんで待っている。しかし６人は
ひとつの操作を終わらせると、２つ目のお金の出し入れ、そし
て３つ目４つ目と行うのでそう簡単には終わらない。
・
朝早くにお金の出し入れをする人たちは、仕事関係の人たちが
大半だからか精悍な顔つきの人が多い。おしゃべりをする人は
誰もなく、ただひたすらＡＴＭ機が自分の番がくるのを静かに
待つのみ。操作する６人の１人がようやく終わると、ため
息がでる。待つこと１０分ほどでようやく私が先頭に並んだ。
そして、手前から３番目のＡＴＭ機が空いたので急ぎで行く。
・
まずは、振込ができずに土曜日に家賃を持ってきたＡさんのお
金を普通口座にいれた。それから新しい駐車場の取引となった
Ｂ社さんの初期費用のお金を引き出して、大家さんに渡さなく
てはならない。そして、大家さんによっては西京銀行の口座に
振り込む場合もあるので、山口銀行の口座から振り替えるお金
を引き出したりもする。ミスは許されないので、何度も見直し
ながらひとつひとつ丁寧に進めてようやく操作が終わった。
・
事務所に帰り今度は、ネットバンキングの銀行口座を開いた。
すると想定外の会社先から、当社へ振込入金がされている。
調べると、大東建託へ振り込む家賃を誤って当社に振り込んだ
らしい。今度はそれを、ネットバンキングで大東建託の口座に
振り替えた。昼前にようやく月初めの準備が終わった。

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スズメのヒナ

2017年07月25日 | 不動産の憩い

次女が家を出てふた月近くがたとうとしている。
２階の部屋にいたわけだが２階の部屋も空き部屋となり、２階
にはめったなことでは上がることがなくなった。先週の休日の
日に、ブッチャーかあさんがベランダに毛布を干したので、
夕方の４時頃毛布を取り入れるために２階に上がった。
・
２階のベランダに出ると、東端に異様なものが目に入った。
何だろうと近づくと、何とスズメのヒナが死んでいたのです。
かわいそうにまだ毛が生えきってなく、軒の巣から誤って落ち
たのだろう。死骸を処理しようと思ったが、ゴミとして処分す
るにも次の燃えるゴミの日までそのままに置いておこう。
昨日の月曜日の朝、ゴミの日だったのでベランダに上がると、
そこで目にしたのは、あまりのおどろきに背筋が寒くなった。
・
今までスズメの巣は、軒の西端にかけていたようだ。たまにベ
ランダに出ると「チュン、チュン」と西端からヒナたちのかわ
いらしい鳴き声が聞こえたりしていた。
このたびヒナが死んでいたのは、東端の下だったので新たな巣
ができたのだろう。
・
そこで目にしたのは、１羽だけではなく新たに２羽が増えて
全部で３羽になっていたのです。新たの２羽も、まさか誤って
落ちたとは考えにくい。もしかして、親の育児放棄・・・？、
それとも西の巣と、東の巣の争いから、ヒナが巻き添えになっ
た可能性も考えられる。新参の東側の親が留守中に、西の親が
ヒナを巣から落としたのかもしれない。
人間の世界も色々な問題はつきものだが、スズメの世界でも
生き残っていくためにはいろんなことがありそうです。

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１３３円の請求書

2017年07月17日 | 不動産の憩い

３連休に入る前、中国電力から一通の封書が送られてきた。
封を開けると今年の３月に、空き家のアパートの何かをするた
めに使用不可の分電盤を使える状態にして、使ったその請求額
が１３３円だった。その支払いが、何かの不手際で未払いにな
って再発行されたものだった。
・
最初の支払期日は７月初旬だったが、今回の２回目の期日は７
月２５日になっている。従来の支払窓口であれば銀行だったが
、最近はコンビニで支払うことができるので便利になった。
銀行は土日・祝日は休みで、午前９時から３時までの時間帯し
か受け付けることができなかった。土日・祝日とこの時間帯で
支払いにいけない人は、結構たくさんいた。
でもコンビニであれば曜日に関係なく受付ができるし、時間も
２４時間いつでもＯＫというのがいいですね。
昨日は３連休の真ん中だったが、午前１０時にセブンイレブン
に支払いに行ってきた。
・
再発行された１３３円の請求金額だが、郵便切手８２円が２回
で１６４円。封筒、請求書の再発行、人員の手間代などを考え
ると最低でも５００円近くはかかっていると思われる。
請求先がはっきりしているのだから、請求先の月々の請求額に
プラス別口の区分を作って加算されるようにすれば中国電力さ
んも無駄な経費と労力を使わなくて済むのではないだろうか。
儲かっているから、それぐらいの金額はどうってことないよと
言えばそれまでだが・・・。
私が常々思うことは、小さいことをたくさんできない人間は
大きなことはできないってね。

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シードル

2017年07月09日 | 不動産の憩い

リンゴを発酵させるお酒「シードル」が注目されている。
爽やかな風味で、若い世代を中心に愛飲者が増加。「シードル」
を作るリンゴ農家も増え、多彩な銘柄が登場している。
・
シードルは、リンゴ栽培に長い歴史を持つ欧州発祥の醸造酒だ。
アルコール度数はビールと同程度で、甘口だと２～３％、辛口
では７～８％とワインより低く、多くは発泡性がある。
国内のシードルはニッカウヰスキーの商品が昨年、発売６０周
年を迎えたが、民間調査機関「酒文化研究所」によると、人気
が上昇し始めたのは数年前からだ。「ワインに比べてカジュアル
で飲みやすく、ビールよりおしゃれな雰囲気が好まれている。
果実酒として健康的なイメージもある」。
キリンビールは２０１３年、飲食店向けに「ハードシードル」
を発売、好調だったため２０１６年秋から、全国のコンビニ店
などで発売を始めた。
・
人気の高まりを背景に、シードル作りに乗り出すリンゴ農家も
増えている。果実をワイナリーなどに持ち込み、醸造を委託し
てボトルにオリジナルラベルを付け、直売所で販売している。
リンゴ農園では、キズや降ひょう被害などのため生食品として
市場に出荷できない規格外品が出荷量の２～３割に上がる。
それらはジュースに加工されるが、シードルならば７５０ミリ
リットル入りボトル１５００～２０００円程度とジュースの
３～４倍の価格で販売できる。「リンゴの消費量は減っており
、生食用とジュース用では頭打ち。シードルに期待したい」。
北海道や青森、岩手、群馬県などの産地でもシードルを造る農
家が相次ぎ、切れのよい辛口や、リンゴの密が広がる甘口など
の個性豊かな銘柄が増えている。

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入居準備

2017年06月04日 | 不動産の憩い

来週入居するアパートの準備をしている。
まずはクリーニング屋さんに現場に入ってもらった。
同時に畳屋さんが、畳表替えのための引取もおこなった。
クリーニング屋さんは、全部屋の掃除をしながら悪いところを
チェックをしてくれる。特に痛みやすい水回りなどは使ってみ
ないとわからないケースもあるが、クリーニング屋さんの細や
かな仕事中ならわかることも多い。
・
クリーニング屋さんの掃除が終わり悪い箇所の連絡が入った。
「洗面化粧台の排水ホースから、水漏れがあります」
「流し台のシングルレバー水栓のパッキンが悪いようです」
水道屋に電話を入れると「今日の午前中なら入れます」。
至急、地図と間取りと外観写真のコピーを渡せる準備をする。
水道屋さんが現場に入ると、予定外の修理も色々と出てきた。
・
蛇口は使わない期間があるとパッキン類が乾燥して、吐水口を
閉めてもポトポトと洩れる。これはケロップコマを変えれば直
るが、ばらす手間を考えると三角パッキンも同時に取替て
もらうようにする。たちまち三角パッキンを変えなくても済む
こともあるが、入居者から使用中に蛇口の上から水漏れがする
ようになったと連絡が入ることが多い。パッキン一つ変えるの
に、いちいち水道屋さんに行ってもらっていたら割高につくか
ら大家さんには理解してもらって先行しておこなう。
「洗濯機の蛇口が全自動用水栓になっていないが、先端だけ
変えておきますか」「そうしてください」
以前家電屋さんが洗濯機の接続が出来なくて、このためだけ
に水道屋さんに現場に入ってもらったことがあったからだ。
今日ＩＨヒーターの試運転をして、引渡しＯＫになります。

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間借りのスズメ

2017年05月30日 | 不動産の憩い

最近にしてはめずらしく晴天が続いている。
この晴天も明日までで、その後は曇り空が続きそうだ。
休日の散歩から帰ると、一週間ぶりに布団を干すことにした。
３月から４月にかけては、花粉の季節になるが花粉症の私にと
ってはこの時期布団を干したくても干されない。
ようやく花粉の季節が終わって、ある事件がおこった。
・
わが家の２階の南側西軒先には、スズメが巣を作って生活をし
ている。その軒先から、東の軒先にかけて間口二軒・出が三尺
のアルミベランダがついていてそこに布団を干している。
わが家に間借りしているスズメたちは、あるじがベランダに布
団を干すのを知っているのでベランダには決してフンをしたり
、毛づくろいなどをして汚すことはなかった。
・
花粉が終わり１ヶ月ぶりに布団をベランダに干そうとすると、
何とベランダ手すり３カ所にスズメがフンをして汚していた。
こんなことは初めてだったが、右も左もわからないヒナ鳥が巣
から飛び始めて、親がヒナ鳥に「そこにフンをしたらいけな
いよ」と教える前にしたのかもしれない。
午前１０時ごろだったので、スズメたちは朝の食事を済ませて
巣でくつろいでいるころ。私がぞうきんを持ってきて、フンの
後始末をしている姿を鳴りをひそめて見つめているはずだ。
布団を干し終えて、軒先の巣に近づいてスズメたちに言った。
「ここにフンをしたらだめだよ。わかったかい」。
それから３度ほど２階に布団を干しに上がったが、ふたたび
ベランダを汚すことはなかった。