家賃滞納

昨日ある大家さんから電話がありました。
１０月末で退去する貸事務所入居者の家賃が未納になっている。
７．８．９．１０月分の家賃が入っていない。
敷金を精算しても１ヶ月分が足りないという内容でした。
この入居者は家賃が遅れるので私が２回程督促をかけ今年６月の段階で精算させました。
その後大家さんから何の連絡がないのでスムーズに行っていると思っていました。
４ヶ月分の家賃の滞納となると手の打ちようがありません。
おまけに入居者はすでに退去してしまったようです。
今日大家さんとあって話をしてみようと思います。
家賃収入で生計を立てている大家さんは家賃に対してシビアでなくてはいけません。
徳山駅近くのある大家さんは入るべき日に入っていなかったらその日に携帯に電話します。
携帯がつながらなかったらすぐに会社に電話して督促をします。
なぜ入っていないのか、いつ入れるのか問いつめます。
そこまですると入居者は給料から優先的に家賃を支払おうとします。
これぐらいのことをしなければ未入金０というわけにはいきません。
今日お会いする大家さんには今後のこともありますので、
未入金対策をしっかり話してくるつもりです。
（写真：下松市笠戸島で撮影）