不動産を売りたい

天気快晴
大阪の業者から不動産を売りたいので状況を教えて欲しいと電話が入りました。
現地に行き建物の状況を細かくチェックしていたら
勝手口から突然お婆さんが出てきました。
空き家という話だったのでびっくりしました。
現在二人で住んでいました。
話と状況が違ったので至らぬ事は話せないと、そそくさと退散しました。
事務所に戻って大阪の業者にその旨を話ました。
すると所有者は外国にいたが本人が亡くなり息子さんが日本に帰る予定がないので
不動産を処分したいという内容でした。
すると今住んでいる人は所有者ではないということになる。
息子さんは親からその話を聞いていたのだろうか。
内容が複雑で時間がかかりそうな物件です。
大阪の業者は「息子さんにその旨話をします。」
そして「話がまとまったら不動産を売却してくれますか」
私　「是非当社にまかせて下さい」
遠方からの話が最近多くなってきました。
さて今日は週末です来店と案内の予定もあります。
気合いを入れてがんばるぞ～。
　（写真：周南市公園区 文化会館前庭を撮影）

ＤＶＤコピー

昨日は午前中、太陽熱温水器の取替えを手伝いました。
たまに肉体労働をするとこたえます。
古い太陽熱を事務所に持って帰り、解体して分別処分です。
女房は通常パソコンばかりの仕事をしていますが、
解体方法と手順を一通り教えいざ実践です。
たまに体を使う仕事もいいようです。
女房は太陽熱温水器の解体に活き活きとしていました。
私は昼からお客さんにプレゼントしようとシネマ館の作成です。
仕上がったシネマ館を見て感動をしました。
お客様もきっと喜んでもらえるとニンマリ。
作成した後、３時間程時間をかけてＤＶＤにコピーです。
終了がＰＭ８時半になりました。
やっとの思いで仕上がったＤＶＤを見て愕然としました。
音と画面の悪さとがひどくお客さんにプレゼント出来るものではありません。
ＤＶＤコピーは初めての事で説明書を見ながら行いました。
どこかが間違っていたようです。
今日再チャレンジをします。
　（写真：周南市金剛山Ａ邸で撮影）

ブログを初めて１月

ブログを初めて１月が過ぎました。
初め頃は時間が掛かりすぎでしたが最近は当初より時間が掛からなくなりました。
私はあまり読書が好きではなく朝の朝刊を見るぐらいです。
だから私にとっては大革命です。
女房は「お父さんがブログを始めるなんて信じられん」と言っていました。
始めることは簡単ですが継続するとなると難しいと思っていました。
個人の日記であれば３日坊主で終わっていたと思います。
ブログは仕事のこと私生活のこと包み隠さずオープンにしなくてはなりません。
これを情報発信するわけですから私自身が丸裸になります。
ネタ探しに苦労もします。
お客様は千年ホームの経営者はどんな人間なんだろう。
人柄はどうだろう等を見て、仕事を頼めるか考えると思います。
ブログはお客様に安心を売る仕事と思えば継続可能になりました。
見ている人がいるとなるとやめる訳にはいきません。
これからも「明日がある社長ブログ」をよろしくお願いします。
　（写真：下松市笠戸島　笠戸大橋から撮影）

歯医者

昨日は歯医者に行ってきました。
今通っているのはＭ歯科さんです。
次回検診は３ヶ月後とのことで一安心。
インプラント治療もしたので２年以上通っています。
インプラントはどこでもやっているものではありません。
実績があるか調べたほうがいいようです。
なかには「今からやろうと思っている」と言うところもありました。
実験台にされたらたまったもんじゃありません。
以前通っていた歯医者さんは「こりゃだめじゃ抜かにゃいかん」と言いましたが、
Ｍ歯科さんは「抜かんで大丈夫じゃろう出来るだけ抜かんようにした方がいい」。
技術の高い歯医者さんは出来るだけ抜かないように治療するようです。
歯全体の治療料金も３倍の違いがありました。
お医者さんを選ぶのを間違ったら大変なことになるようです。
掛かり付けのお医者さんでもおかしいと思ったら、
勇気を持って別の医者に行く必要があるようです。
奈々子(次女)にその話をすると、さっそくＭ歯科に行ったようで
「歯垢を取ってもらったがあんまり血が出らんかった。」
次回からもＭ歯科に行くようです。
（写真：下松市笠戸島 大城を撮影）

我流でパソコン

昨日は北朝鮮が核実験を行ったニュースで持切りでした。
６カ国協議で話し合ったことをまるで無視して
卑劣な行動をとるなどひどい話ですね。
一人の指導者が前向きに政策を取れば未来が見えるのに、
世界で１番貧しい国民はたまったものではありません。
次は何をしでかすか隣国として目が離せなくなりました。
さて連休も開け、今日から平常に戻った感がします。
昨日はパソコンと格闘していました。
我流でパソコンを始めたので基本的なことがまるでだめです。
説明書を見ながらああでもない、こうでもないで１日が過ぎました。
優香は高校生の頃パソコンクラブに入っていただけあって
基本的なことが身についているようです。
判らないことは大体優香に聞けば解決します。
将来的にパソコンのレベルアップは必要不可欠です。
判らないことがあればただ問題を解決するだけではなくて
基本的なことから学び身につけようと思います。
　（写真：下松市笠戸島から撮影）

２週間ぶりの休日

昨日は２週間ぶりの休日でした。
午前中は植木剪定をし、午後は買い物と下松市の笠戸島に行って来ました。
笠戸島は温泉も出て露天風呂もあります。
露天風呂から海を見下ろす風景は見事です。
遠方からもお客さんが温泉に入りに来るみたいです。
笠戸島から見る夕日もとても綺麗です。
昨日はデジカメでたくさん取ってきましたので
今週は笠戸島の写真をブログに入れます。
疲れてなくても１日仕事から離れてのんびりすることで
頭がリフレッシュされて気持ちよく仕事に付けるもんですね。
知り合いで年中無休という人がいますが
私は１週間に１日は休まないとだめみたいです。
優香は卓球の試合で今日はお休みです。
祝日ですが事務所は開けています。
遠慮なくご来店下さいお待ちしています。
（写真：下松市笠戸島から撮影）

場所に難点のあるアパート

半日遅れの中秋の名月を早朝散歩で見ました。
ちょっと小さめのお月様でしたがくっきりと美しかったです。
雲の流れが北から南になっていました。
と言うことは冬は近くまで来ているということか？
昨日は新規の大家さんからの依頼で優香が借家の現調に行きました。
築１５年程で３ＤＫの借家で程度良しです。
難点はわかりにくい場所ということでした。
３社の業者に入居依頼をしていますが８戸中３戸が空きでした。
管理しているおばあちゃんは業者を増やすことをためらったみたいでした。
息子さんがインターネットで入居募集を決めたみたいです。
場所に難点のあるアパート、借家をお持ちの大家さんは
インターネットで入居者募集をかけないと満室は難しいですよ。
アクセスがトップクラスの当社におまかせ下さい。
息子さんにのためにも頑張ります。
それからマンションオーナーから１室、入居者募集の依頼がありました。
空き室になって３ヶ月になるそうです。
土曜日ですが、時間があれば今日現調に行きます。
　（写真：周南市花畠町で撮影）

インターネットが便利

天気は曇り、今日は中秋の名月
綺麗なお月様が見れるといいですね。
長いこと待った、あるパソコンソフトが入ってきます。
先週の金曜日に大手家電店にお願いしました。
発注して１週間も待たされました。
アマゾンに在庫状況を確認したら、
在庫有り２４時間以内で発送しますとのことでした。
大手家電店としたら売上は大したことないから安易に対処したのかもしれません。
欲しい物を長いこと待たされると気持ちが失せてしまうものです。
督促の電話をしてようやく明日の午前中に着きますとのことでした。
真剣に対処した形跡が感じられません。
でも、どこのお店でも同じ状況になっていたかなと思います。
自己責任でインターネットを使いこなさないと損をする時代になったようです。
お店に有る物を買う場合は便利ですが、
ない場合はインターネットで状況を確認してどこで買うか決めるべきです。
どこにもないものを買う場合は断然インターネットが便利ですね。
　（写真：下松市清瀬町で撮影）

太陽熱温水器

昨日は運転免許書の講習に行って来ました。
飲酒運転による罰則が厳しくなったということを再三話してました。
１時間の講習後、帰社するとＡさんから太陽熱温水器を替えたい旨の電話が入っていました。
早速、家に行ってみるとＡさんは屋根に登って塗装をしていました。
年齢は７８才になったと言っていましたが元気そのものです。
登山が趣味で今週の土曜日曜と泊まりがけで山に行くそうです。
私も屋根に登って太陽熱温水器のチェックをしました。
この太陽熱温水器は当社が１３年前に取り付けたものでしたが、
給水部分と集熱板の２カ所が水漏れして劣化も進んでいました。
ぼちぼち寿命と判断し取り替えることにしました。
Ａさん宅ではこの春、灯油ボイラーを取り替えたばかりでした。
続くときは続くものです。
家のことは全て当社に任せてくれる大事なお客様です。
いつまでも元気でいて欲しいと思います。
夕方、ホームページのサーバーを保守点検をしました。
６時から７時頃まで当社のホームページが見れなくなりご迷惑をおかけしました。
　（写真：周南市公園区 徳山動物園で10/4撮影）

一覧表とグラフ

昨日ユニットバスのドア修理に行きました。
ドアノブが回らず私の手に負えませんでした。
ユニットバスのメーカーを確認しドアノブを取り替える手配をしました。
個人の大家さんの物件は入居前に室内のチェックが必要ということを再認識しました。
入居前の室内チェク表を作ろうと思います。
昼からダイワリビングさんと東建コーポさんが来ました。
２社とも１ＬＤＫの新築物件の案内書を持ってきました。
最近１ＬＤＫの物件がやたら目立ちます。
東建さんの物件は込み家賃が６万円を超えています。
でも都会でしたら常識かもしれませんね。
メーカーさんが作ったアパートに客付けするのが千年ホームの仕事です。
早速、ホームページにアップさせてもらいま～す。
優香が過去４年間の賃貸実績一覧表とグラフを作りました。
年間対比、月対比のばらつきの大きさにびっくりです。
残り３ヶ月の目標と今後のあり方をじっくり考えようと思います。
そして優香が自主的に一覧表とグラフを作ったことに、ニンマリです。
　（写真：下松市末武中上和田橋から10/3撮影）

貸事務所アップしました

昨日夕方ＮＨＫの天気予報で、日本の南海上に
大きな渦を巻いた雲の固まりがあり台風になるか注意が必要と言っていました。
気になるところです。今日は快晴。
昨日は新規大家さんの貸事務所の現調に行って来ました。
図面などありそうになかったので細かいチェックが必要でした。
場所はよく綺麗で家賃もまあまあでした。
周南市バイパス沿いで事務所探している方はおすすめです。
夕方アップしました。　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/f15025.htm
下松市にアパートが１つ空いているとのことでした。
鍵が手配できたら現調に行きます。
夕方アパート入ったばかりのＭ様から「お風呂のドアが閉まらない」
との連絡が入りました。今日昼休みに見に行きます。
ドライバー、スプレーオイル、ウエス等段取りをして、私で直れば直すつもりです。
優香も勉強のために連れていきます。
管理ではないんですが大家さんが良心的なのでサービスです。
当社と取引前は２棟のマンションがガラガラの状態でしたが
だいぶん埋まってきました。
　（写真：周南市横浜町 旧１８８号線で10/2撮影）

省エネ、エコ生活

今日は早朝曇っていたが現在晴れ。
私の日課で省エネのために最近始めたことが２つあります。
一つは麦茶を沸かすことです。
ペットボトルのムダを考えたら自然と麦茶を沸かすようになりました。
夜、４Ｌのやかんに１１分タイマーをかけて沸騰させます。
朝、空冷でさめた麦茶を冷蔵庫に入れてできあがりです。
夏は少し水で冷やす必要があります。
ペットボトルのムダと節約になります。
２つ目はお風呂の残り湯を洗濯機に注入することです。
注入後、風呂を洗い、糸を引く程度に水を出して仕事に出かけます。
夕方帰宅する頃、浴槽1/4程になっています。
この加減が実は難しい。
夏、浴槽の水は空気で暖められて省エネにもなります。
省エネ、エコ生活は素晴らし～い。
千年ホームのホームページ　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/
　（写真：下松市末武大橋　9/29撮影）

女房の両親

今日はあいにく朝から雨
お客様の来店が何組あるか気になるところです。
昨日は女房の両親が大島から泊まりがけで遊びに来ました。
お爺ちゃんは８０才、お婆ちゃんは７６才で元気です。
お爺ちゃんは新日鉄ＯＢだけあって几帳面です。
大島町コミニティーセンターの会計を１８年間勤め今年退任しました。
現在はゲートボールの会計をやっているそうです。
お婆ちゃんは畑仕事、広い家と屋敷の手入れに専念しているようです。
二人ともよく歩き食生活に気を使っているので大病したことがないみたいです。
女房は「子孝行の親じゃね」といいます。
女房は親孝行のため今日は休みです。
「レッツの朝市に連れていく」と言っていました。
いつもと違ってうれしそうでした。
　千年ホームのホームページ　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/
　（写真：下松市市道中央線　瑞穂町で9/30撮影）