「やった～」

先日の週末、若夫婦が赤ちゃんを連れて来店した。
３ヶ月前に当社に一度来店されたらしいが、あまり記憶がないので
おそらくアパートの案内はしていないお客さんだったようだ。
今住んでいるアパートが狭くなったので、もう少し広いアパートに
住み替えたいというレベルのもので切実な思いではなさそうだ。
当社のホームページを見て気になるアパートがあり内覧したい。
・
赤ちゃんがいたので、別々の車で現地まで行くことにした。
奥さんは気に入った様子だったが、ご主人はいまいちという感じだ
。現地解散するときに、ご主人は「もう少し回りなどを調べてか
ら２～３時間後ぐらいにどうするか電話します」。
・
電話ではなく再び車で来て、ご主人さんが事務所に入ってきた。
奥さんは、赤ちゃんがいたので車の中で待機しているのだろう。
「気には入ったのだが、もう少し時間をかけて探してみたい」と
いう話をしていると、再び奥さんが赤ちゃんを連れて入ってきた。
奥さんは気に入った様子なのだが、ご主人の言葉から無理だろう。
ところが、奥さんは「私はとても気に入っているんです」。
この言葉を聞いて、そうやすやすと引き下がれないものが頭をよぎ
り、ここは奥さんのためにもガンバらにゃいけないと思った。
・
「住み替えて、何年アパート住まいをするんですか」・・
「待っていてもこれ以上のアパートが出る保証はないですよ」・・
「奥さんの思いをかなえてあげることも大切なことですよ」・・・
するとご主人は観念して「それじゃぁ～、ここでお願いするか」。
この言葉を聞いた瞬間、「やった～」と奥さんは声を上げた。
初めて聞くこの言葉に、ほんとうによかったなと思った。



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ニューシティウインズ2016

ニューシティウインズのコンサートに行ってきました。
場所は周南市文化会館で開演が６時半からです。２年に一度吹奏楽
団によるこの会場で行われていて今年で１０回目になるそうです。
ひょんなことからこのコンサートを見に行くようになってから今回
で３回目になります。大きな声では言えませんが、最初はあまり興
味がなかったのですが、娘の友達がメンバーに入っていてそのお付
き合いで行くようになった次第です。娘のお友達も２人のお子さん
ができ、練習もできなくなり今回は参加していませんが無料招待券
が１枚送られてきたのでブッチャーかあさんと行ってきました。
ニューシティウインズのメンバーは、若い人から年配の人たちがい
て、昼はほとんどが働いていて夜に集まって活動しています。
・
前半は私の知らない曲ばかりでしたが、後半になって知っている曲
が多くなってきました。小さなお子さんもたくさん見に来ていまし
たが、将来のニューシティウインズのたまごたちかもしれません。
会場に来ている人は、音楽に以前かかわってきた人たちか、ニュー
シティウインズの身内か知人の人たちばかりなので、皆さん熱心に
聞いていました。
・
指揮者が出てきて棒を振るときがくると、演奏者も会場も緊張感が
張りつめます。指揮者が全身全霊を込めて、無の静状態から音を作
り出す一瞬が何とも言えないですね。音楽の合間に見せるメンバー
たちの楽しそうな笑顔は、楽しくてしょうがなさそうです。
本番でこれだから、練習ではもっと楽しいのかな。
今までに聞いたニューシティウインズの曲で「ゴジラのテーマ曲」
が大好きだったんですが、今回は聞かれなくて残念でした。
小さなころから映画で見て聞いてきた「ゴジラのテーマ曲」を聞
くと本当にゴジラが現れるようで気持ちがウキウキします。


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人気のある物件

賃貸アパートで人気のある物件は動きがとても早い。
通常は前入居者がアパートを退去したあと、クリーニングと修理な
どをして綺麗になったあと内覧をして気に入れば申込みになる。
ところが、人気のあるアパートはそんなことをしていたら、先に他
の人から申込みをされてしまい先を越されることらなる。なので、
内覧をせずに申し込んでしまわなければ間に合わない。
・
昨日、賃貸契約書を取りにこられたお客様が来店されました。この
物件も人気が高いということで、内覧をせずに申し込まれたアパー
トだったので契約書を説明した後、内覧に現地まで行きました。
現地に行くと、前入居者が退去したばかりでクリーニングもやって
いない状態でした。
一部屋ずつ内覧をしていると、脱衣場にある洗面化粧台のプラスチ
ックが２０センチ程割れていました。洗面化粧台は、上部のカガミ
部分と下部のボール部分に分かれていますが、下部の割れだったの
で比較的取り換えも簡単に行えそうだ。
続いてキッチンを内覧していると、流し台の引き出しに１センチ程
の小さな傷をお客さんが見つけました。
「これ、なおしてもらえるんでしょう」
「う～ん、これほどの小さな傷では直さないかもしれませんが、一
応ダイワリビングさんに言っておきましょう」
・
洗面化粧台の割れと、流し台の傷はデジカメで取って全体の内覧を
済ませて事務所に帰りました。ダイワさんに電話をすると、今日は
祝日でお休みだったのでメールにデジカメで撮った写真を貼付して
修理依頼をしておきました。たしかに、内覧する前に申し込まれた
物件だけあって、日当たり、周りの環境等も素晴らしかった。



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不動産屋の仕事

１ヶ月前にアパートに入居したお客さんから電話があった。
「近所の子供が、駐車場前で野球をするので何とかして欲しい」。
「大家さんへ伝えておきます。お客さんからも注意して下さい」。
２週間後、再び電話がかかってきた。入居者が子供に直接注意して
も言うことを聞かないのなら、親に言うしかない。
大家さんと、子供の親は近所なので直接話してもらおう。
・
「この前お話しした件ですが、子供がまた駐車場前の道路で野球を
するらしいのです。大家さんから親に話してもらえませんか」。
「子供には注意しますが、私から親に言うことは難しいですね」。
近所づきあいがあり、こんなことを言って親同士で遺恨が残るかも
しれないので、なかなか言いにくいのかもしれません。
「困ったな～。私が直接、親には言えませんしね～」。
「モール前さんが言ってもらえるのでしたら、それが一番いい」。
「えっ、私が言ってもいいですか。それでは私が話しましょう」。
・
明くる日、自転車でアパートに出かけると、子供のお母さんらしい
人と遭遇した。自転車を止めて、お母さんらしい人に近づいた。
「このアパートを管理している不動産屋の者です。この駐車場前の
道路で、子供さんが野球をしているらしいのですが、おたくのお子
さんでしょうか」。「はい。そうですが」。
「ここの入居者から、ボールが車に当たるのでやめさせて欲しいと
苦情がきているのです。やめさせてもらえませんか」。
「ご迷惑をかけて申しわけございません。すぐにやめさせます」。
相手の出方次第ではどうなることかと思いましたが、どうやら丸く
納まりそうです。不動産屋の仕事は、限りなく広いんです。



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写真編集

不動産業をしていると自社ホームページは必需品だ。
ホームページには外観写真、室内写真、間取り図、配置図などが必
要です。各明細表の画像は、以前は１０枚程度だったのだが最近
は多くなり３０枚程の枚数を明細表に入れるようになった。
動画は他社に先駆けてホームページに入れていたが、最近は追随さ
れて動画もいずれは入っているのが当たり前になってきそうだ。
・
最近のデジカメで写真を撮ると容量が異常に大きくなっている。
以前のデジカメだと撮ってきた写真を少し調整するだけで、ホーム
ページにアップできていた。ところが最近のデジカメだと写真の大
きさを一旦小さく落として、再び容量を落とさなけばならないので
２重手間となり大変。
・
写真の管理は、以前は工事写真ビルダーというソフトを使っていた
がパソコンのパージョンアップにともなって使わなくなっていた。
最近の工事写真ビルダーソフトは、より進化して使いやすくなって
いるのかもしれないと思い出し、電話をしてみることに。
「以前工事写真ビルダーを使っていたものですが、・・・・・」
「当社のソフトには、あいにくと画像編集機能がついていないんで
す。できたら他社の編集機能付きソフトをおすすめします」。
ソフトメーカーはコーベックというんですが、一円の徳にならない
話に耳を傾けて聞いてくれて、色々アドバイスをもらいました。
商売はこうじゃなくっちゃいけませんね。目先の利益ばかりを追い
かけていては次の商売に結びつきません。コーベックさんのソフト
で先で必要なものがあれば、使っていこうと思います。



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