カラスの対空飛行

１月の中頃、あるマンションで排水の詰まりが起こり専門業者
に依頼して直してもらった。ところが請求書がなかなかこなくて
一昨日ようやくきたので急いで大家さんの請求書を作成した。
その日のうちにポスト投函をするつもりだったが、忘れてしまい
昨日モール前にあるポストに請求書を投函に行った。
・
さすがに日曜日となるとザ・モール周南はあわただしい。
歩道を歩いていると、１羽のカラスがどこからから飛んできて私
の前を横切り低空飛行でザ・モール周南の駐車場を飛んでいく。
低空飛行の高さは、羽ばたくそのつばさがぎりぎりアスファルト
に当たりそうなぐらい低かったのでつい見とれてしまった。
建物の前線あたりによく止まっているので、急上昇するのかなと
思ったが建物手前にある自転車のハンドルに上昇して止まった。
・
請求書をポストに投函して、モールの建物前を歩いて帰るとき、
あのカラスはなぜ自転車のハンドルにとまったのだろう。
ポストからあの自転車まで、車を隔てて１００ｍを急いで歩く。
１０ｍ手前になりようやく自転車の全容がわかった。ハンドル前
の荷物かごの中には、買い物袋と段ボールが置いてあった。
カラスは、封の開いてある段ボールに頭を突っ込み何かをムシャ
ムシャ食べている。私が静かに近づくと、口には小さな丸いもの
をくわえて回りをキョロキョロして一目散に飛び上がった。
・
あの低空飛行は、封の開いた段ボールに獲物があるのを察知して
回りの人間に邪魔されないように飛んだ飛行だったようだ。
カラスの視力は人間の５倍以上あり、記憶力もすばらしくいい。
カラスにいたずらをすると、その人の顔を１年以上は忘れないの
でどこかで頭をつつかれるかもね。いたずらはやめようね。


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敷金精算

５年前にある借家に仲介したお客さんが退去した。
退去したあとアパートを、大家さんと私が立ち会い部屋のクリー
ニングとカギ交換を敷金で精算することで合意した。
「クリーニングとカギの交換はいつやるの」
「大家さんが、敷金を当社に持ってきたらすぐにやります」
「それじゃ～あとで、敷金のお金を持っていくよ」
・
あれから２ヶ月の月日がたとうとするが、大家さんは敷金を持っ
てくる様子はない。大家さんが自分でクリーニングとカギの交換
をやって敷金の精算はやるのだろうと思っていた。
ところが、昨日その大家さんから電話がかかってきた。
「クリーニングとカギの交換はいつやるの」
「敷金を当社に持ってきてから、やるといったはずですよ」
「先にやるのが筋じゃないのか。よその業者はそうしている」
「よそでやろうが、当社は敷金をもらわないとやりませんよ」
押し問答が何度も続いたが、「じゃぁ取りに来てくれ」。
・
この大家さんは、たびたび業者とトラブルを起こしている。
先にクリーニングをやったあと、「あそことが悪い」と言われ
たら、大家さんの言う通りにやらなければいけない。
こんなリスクを考えたら、大家さんの言う通りにはできない。
担保のお金を入金をしてからでないと、絶対にやるべきでない。
それにしても２ヶ月の間、大家さんは何を考えていたのだろう。
普通の大家さんならば、すぐに敷金を持ってきてクリーニングと
カギの交換は終わって、敷金の精算は終わっているのに・・・。
入居するときは、お客さんが間違いのない人間か、細心の注意を
払わなければならないが、出るときは出るときで大家さんとお客
さんとのやり取りが残る。ふう～。



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ドアがしまった

昨日の午前中新規取引アパートの調査に行った。
古いアパート６部屋中、３部屋が空きになっていて入居者募集を
して欲しいと先週新規オーナーさんが来店された。メーカーから
の入居者募集の依頼は、図面とかしっかりしたものがあるので写
真撮影だけでいいのだが、個人のオーナーさんの場合は図面等が
ないので現場に行って調査しなければならない。
・
自転車で現地まで行き原調をすませ、その足でホームセンター
まで足を延ばした。リフォーム工事でアンカーを使うので、どん
なものがあるか見に行ったのです。頭の中では木製アンカーを描
いていたのですが、鉄製でも安くて頑丈なものがあったので
それでもいいかなと思った。
・
夕方４時過ぎ、頼んでいたカギシリンダーが宅急便できた。
近頃日が長くなってきたので、急いで出かけることにする。
現地に着きシリンダー交換が無事に終わり、プレートと取っ手
を取り付ければ終了。しかしプレートがうまく付かない。
プレートを固定するのにドアをいったん閉めて、ドライバーの
反対部分で打ち込むと付く。あとは室内に置いた取っ手をつけ
るだけ。しかし、ドアを開けようとしてもドアが開かない。
何度やっても開かないので、一旦事務所に帰ってカギ問屋に聞い
てみることに。カギ問屋に様子を知らせ、知恵を借りようとした
が万事休す。地力でやるしかない。必要そうな工具類をバックに
入れてふたたび現場に向かう。向かう途中ふと、取っ手の軸穴を
マイナスドライバーで回せばロックが解除されて開くかも・・。
頭で描いたことを実践したら、ドアがあっさりと開いた。こんな
こともあるんですね。また一つ賢くなったかな。


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水虫軟膏薬

最近散歩したあと、足の中指先の数本が少し痛く感じる。
見るとうっ血して、少し腫れているようにもある。靴と足先が
少々きつめで、早めの散歩をするからぶつかるからだろうか。
それ以上痛くなるとか、腫れがひどくなるとかもないので別段
気にもしなかった。
・
ブッチャーかあさんが、くすり箱の断捨離をはじめだした。
病院からもらったクスリも必要がなくなるとたまる一方で、古く
なると使えなくなる。風邪薬、痛み止め、貼り薬、ぬり薬など色
々あり消費期限が切れたものがたくさんあった。その中に水虫用
のぬり薬がある。見ると消費切れ１年以上がたっている。
「お父さん、これ捨ててもいい」
「飲み薬ではないので、少々だったら取っておいてもいいよ」
必要がなくなった残されたクスリの半分以上は、捨てて処分をし
たのでクスリ箱がスッキリした。
・
休日のお風呂は早めに入るのが、日課になっている。
足の爪を切り、お風呂に入ってあがると足先が温まってポカポカ
して気持ちがいい。でも散歩したあとのうっ血は治っていない。
先ほどの水虫のぬり薬が残っているのを思い出した。
水虫のクスリは、かゆいときに塗るときのものだったが、この
うっ血に効かないだろうか。ぬり薬が皮膚に刺激を与えて、皮膚
から浸透するはず。消費期限は少々切れてはいるが、だめもとで
効いてくれればもうけもの。ということで、チューブから軟膏薬
を少し出してうっ血をした足先にぬりつけた。
２～３時間すると、幾分うっ血が引いたようにもあり手でさわる
と違和感も大分なくなった。水虫軟膏薬は、皮膚の万病に効くの
かもしれない。明日の風呂上がりにも塗ってみよう。


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２月の始まり

１月行く、２月逃げる、３月去るといいます。
１月は正月があり、２月は２８日しかなく普通の月より短く、
３月は年度末でやることが多い。こうしたことから１月、２月、
３月はあっという間に月日がたってしまいます。
いよいよ今日から２月の始まりです。
・
２月は個人事業者にとって確定申告の月になり、このことを頭に
入れて通常の仕事をこなさなくてはいけません。２月は不動産会
社にとっては、移動シーズンに入り目が回るほど忙しいはず。
ところが最近は、この様子が違ってきたようにもあります。
会社の転勤移動、新入社員のお部屋探しなどは、大手メーカーさ
んが企業や官庁を囲い込んで、小さな不動産屋には仕事が回って
こなくなったのです。このようなことから、町の小さな不動産会
社が生き残っていくには、地域密着以外になさそうです。
・
自社が扱うアパートや借家などは、知り尽くす必要があります。
お客さんから聞かれたことには、即座に答えられるようにたく
さんの経験を積んで勉強をしておかなければいけません。
最近はインターネットで、検索をかければ何でも調べられるよう
になったので便利になりました。
・
２月は町内会のゴミシートを出す当番になっています。
ゴミシートは、犬とかカラスにゴミをつつかれないようにシート
で覆うものなんですが、私が当番のときは朝６時半にシートを出
しています。なんせお隣さんが朝が早いので、７時頃出していた
んでは私の代わりにシートを出すからなんです。それでも先を越
されたりするので、その時は必ずお返しをしています。


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