明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて18年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

エアコンの水漏れ

2017年07月10日 | 賃貸不動産のトラブル

アパートの会社契約をしているお客さんから電話があった。
「エアコンから水が漏れて布団がびっしょりぬれた」
日曜日で電気屋は休みで連絡の取りようがないので、月曜日に
ならないとどうしようもないので待ってもらうことに。

ネットで調べると、エアコンの水漏れはドレン排水の詰まりに
よるものが多い。この場合の対処方法は、ドレン排水クリーナ
ーを使って排水の詰まりを取り除けば大体解消するとある。
ホームセンターに行くと2000円であったので購入した。
「ドレン排水の掃除に行こうと思うが、今いますか」
「今出かけているので帰りは4時頃になります 現在使用し
ているがまた調子がよくなりました」
ということは、パイプの排水の詰まりではないのだろうか。

お客さんから4時過ぎに「今アパートに帰った」との連絡が
あったので、至急アパートに向かった。
室外機の回りを探すが、ドレンパイプが見当たらない。
室内のエアコンから、室外機に接続した束ねた保温材からポタ
ポタと水が漏れている。よく見ると束ねた保温材の中にドレン
パイプの一部がかすかに見えた。ということは、外部にさらし
てあったドレンパイプは風化してなくなっているのだ。これで
はドレンパイプの掃除もできないので、事務所に戻った。

メーカーはノーリツだったので、調べるとすでに13年前に生
産打ち切りとある。少なくともエアコンは、それ以前から使わ
れているもの。電気屋が修理をすれば直るかもしれないが、本
体があとどれだけ持つかわからない。ということで大家さんに
新しく取り替えることを進めて、取り替えることにした。
エアコンの掃除はできなかったが、いい勉強になった。

 

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シードル

2017年07月09日 | 不動産の憩い

リンゴを発酵させるお酒「シードル」が注目されている。
爽やかな風味で、若い世代を中心に愛飲者が増加。「シードル」
を作るリンゴ農家も増え、多彩な銘柄が登場している。

シードルは、リンゴ栽培に長い歴史を持つ欧州発祥の醸造酒だ。
アルコール度数はビールと同程度で、甘口だと2~3%、辛口
では7~8%とワインより低く、多くは発泡性がある。
国内のシードルはニッカウヰスキーの商品が昨年、発売60周
年を迎えたが、民間調査機関「酒文化研究所」によると、人気
が上昇し始めたのは数年前からだ。「ワインに比べてカジュアル
で飲みやすく、ビールよりおしゃれな雰囲気が好まれている。
果実酒として健康的なイメージもある」。
キリンビールは2013年、飲食店向けに「ハードシードル」
を発売、好調だったため2016年秋から、全国のコンビニ店
などで発売を始めた。

人気の高まりを背景に、シードル作りに乗り出すリンゴ農家も
増えている。果実をワイナリーなどに持ち込み、醸造を委託し
てボトルにオリジナルラベルを付け、直売所で販売している。
リンゴ農園では、キズや降ひょう被害などのため生食品として
市場に出荷できない規格外品が出荷量の2~3割に上がる。
それらはジュースに加工されるが、シードルならば750ミリ
リットル入りボトル1500~2000円程度とジュースの
3~4倍の価格で販売できる。「リンゴの消費量は減っており
、生食用とジュース用では頭打ち。シードルに期待したい」。
北海道や青森、岩手、群馬県などの産地でもシードルを造る農
家が相次ぎ、切れのよい辛口や、リンゴの密が広がる甘口など
の個性豊かな銘柄が増えている。

 

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不承認

2017年07月08日 | 賃貸不動産のトラブル

一ヶ月前、一見普通の夫婦の来店があった。
ご主人はにこにこ顔で愛想はよかったが、奥さんが暗いのがな
ぜか気になった。接客をしたあとある物件を内覧したいという
ので、内覧を済ませるとすぐに「申し込みたい」の返事。
その物件は今までに何度も案内をして申込が入ったが、あとで
キャンセルになっていたので今度こそはと思った。

しかし保証会社からの審査は、不承認の回答だった。
私の感はやはり当たっていた。あの奥さんの暗さは、ご主人に
よるところが大きかったのだろう。もしくは普通の女性では、
あの主人にはついていけない何かがあるのだろう。

賃貸担当者は、もう一社の保証会社で審査をしたいというので
、無理だろうと思ったが担当者の熱意に負けて審査をした。
するともう一社の審査は、承認の答えが返ったきたのだ。
大丈夫だろうかと思ったが、家賃は保証されるのでGO。
ところがお客さんから3日後、ほかの物件に変更をしたい。
そして3日後、やっぱりものと物件でいいですときた。

一週間後に契約書を渡し、あとは契約書に署名捺印をしてもら
って初期費用のお金を持ってくるのみとなった。
入居日10日前になると「県営住宅にも申し込んでいるので
、そちらが当たればそちらに行きたい」と引き延ばしにかか
った。そして入居日3日前にキャンセルの連絡が入った。
県営住宅の話も、本当かどうかあやしいものだろう。
最初の保証会社から不承認になったのは、きっと問題のある人
物に間違いなかったのだ。別の保証会社で取引をしていたら、
どんなとばっちりがきたかわからなかっただろう。

 

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IHヒーター

2017年07月07日 | 不動産屋のエコ生活

夕食を食べにブッチャーかあさんとファミレスに出かけた。
目的のお店まで行くと、隣にしゃぶしゃぶ亭ができていた。
今までしゃぶしゃぶのお店に行ったことはなかったが、目的の
お店の同系列だったので初しゃぶしゃぶを体験することに。
テーブル上にはコンパクトなIHヒーター。200Vかなと思
ったが100Vしかない。仕事ではお客さんに、お世話したこ
とがあったがこんなもので料理できるだろうか。

頼んだしゃぶしゃぶのお肉が出てきたので、IHヒーターのス
イッチを入れた。数分でたれ汁が沸騰したので、お肉を入れて
食べてみると意外においしい。ある程度食べると、IHヒータ
ーの火力を弱めるとすぐに弱まる。そしてまた火力を強めると
すぐに沸騰する。IHヒーターの使い勝手の良さを、この時は
じめて実感した。そして何より良いのが、料理をするとき夏な
のに全然熱くない。熱効率がよい証拠なのだろう。

会社には、携帯用のガスコンロが一台置いている。
昼食のお茶沸かしとコーヒーを飲むのによく使うが、携帯用ボ
ンベになっているので1週間近くですぐにガス欠を起こす。
そのたびに新しいボンベに取り替えて、古いボンベは私がくぎ
で穴を開けて、処理困難物のゴミの日に出して埋め立てられて
処分される。危ないのでリサイクルはできないのだ。

仕事場に置いている携帯用ガスコンロを、IHヒーターに取り
替えることにした。以前アパートでアイリスオーヤマの商品に
取り替えたが、安くて問題もなかったのでこれにした。
IHヒーターの使い勝手の良さとエコ感覚が楽しみだ。

 

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健康のありがたさ

2017年07月06日 | 健康ブログ

2週間ぶりに朝の散歩に出かけました。
やはり外の空気を吸って体を動かすと気持ちがとてもいい。
入院生活では絶対安静をしいられていたので、体力がどうして
も落ちてくる。体力が落ちてくるのは仕方がないが、1週間が
過ぎた頃から左膝が急に痛くなってきた。

この痛さは膝に水がたまる痛さだと過去の経験からわかった。
このままだと、歩行が困難になるので何とかしなければ。
ネットで調べると、階段の上り下り400段はジョギング15
分に匹敵する。病院の非常階段を数えると、1階から5階まで
で400段だったので丁度いいと思い試してみた。
するとどうだ、膝の痛みがすぅ~となくなった。
たいしてきつくなかったので、明日から朝昼晩と1日3回上り
下りをおこなうことにしよう。

非常階段は、夜9時から朝7時まで外部者の進入を防ぐために
閉鎖されていたので朝7時過ぎに階段の上り下りを始めた。
すると看護婦さんが「児玉さん、何をしているんですか」
「膝に水がたまりそうなので、階段の上り下りをしています」
「落ちたらどうするのですか院長先生から禁止されています」
ということで、階段の上り下りはすぐに却下された。

次の手は、スクワット20回は腹筋500回の運動量に匹敵す
るとあったので、これを試すと膝の調子がよくなった。
ということで、1日朝昼晩の3度スクワットをすることで何と
か退院するまで膝の痛みから解放された。
でもやはり散歩で外の空気を吸い、緑の草木を見ながら散歩す
るのが1番いい。健康のありがたさが身にしみてきます。

 

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手術と入院生活

2017年07月04日 | 不動産屋のブログが一番

2種類の点滴などを打ち、そして手術室に行きました。
この間たくさんの看護師の人たちから色々なお世話をしてもら
いましたが、段取り説明などスピーディで無駄がなく素晴らし
い方たちばかり。先生から色々と鍛えられているようです。

病室で最後に局所麻酔を打ってもらい私の番に。
すると、急に睡魔がきてここから記憶が飛んでしまいました。
「はい 終わりました もう大丈夫ですよ」
院長先生の言葉に目がさめ、1時間にも及ぶ大変な手術が終わ
っていたのです。外は真っ暗で7時を回っていました。

目の中にはガスを入れ、それが出ないようにうつぶせ生活がは
じまりました。いかに手術が成功しても、うつぶせ生活がまっ
とうできなければ再手術もありうるのです。
食事の時も下だけを見て、上を見るわけにはいかないのでお茶
を飲む時もストローで飲みます。1番つらいのは寝るときで、
うつぶせ以外は絶対だめ。首や肩、腰などが痛くなって、寝れ
る状態ではありませんで、ただひたすら耐えるのみです。

手術後3日目からうつぶせ生活も少しずつ解除されました。
入院生活は絶対安静だからテレビはもちろんだめ、ただラジオ
を聞くのみ。3度の食事は、ご飯と2種類ほどの質素なおかず
だけ。でもこれしか楽しみはないので、とてもおいしくて待ち
遠しかった。それ以外にすることといえば、5種類の目薬を
5分ごとにそれを1日5回さし、食後の歯磨きタイム。
そして12日間に及ぶ入院生活も終わり、退院できました。
院長先生、看護師さん本当にありがとうございました。

 

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入院していました

2017年07月03日 | 健康ブログ

ご無沙汰いたしまして申し訳ございませんでした。
実に2週間ぶりのブログになってしまいました。その間どうし
ていたのかって聞かれると言い訳になりますが、病院に入院し
ていたのです。昨日無理を言って、ようやく院長先生の許可が
下りて退院ができたました。

車に乗っていると、左目が急に見にくくなりました。
右目を閉じて、左目だけで見ると上半分が真っ黒くなり下半分
しか見えなくなったので仕事場近くの眼科に行った次第です。
「網膜剥離です。紹介状を書くので広田眼科に行って下さい。
失明するかもしれませんのですぐにいって下さい」
早めの時間に行くように言われたので営業は9時からですが、
8時10分に行くとすでに15人の先客が待っていました。
するとあっという間に、30人の外来患者やってきて待合室は
満員になってしまいました。

「上を見て下さい 次は下を見て下さい・・・ う~ん網膜
剥離ですね 今日手術をしたほうがいいでしょう」
超過密なスケジュールをこなす院長先生の言葉に、ことの重大
さがわかり「わかりました よろしくお願いします」。
左目だけかと思いましたが、右目も時間の問題で網膜剥離にな
るので右目は早期治療のレーザー治療をしてもらうことに。
本日の院長先生の手術は15人いましたが、私の手術は最後に
入れてもらい夕方の6時からの手術になりました。
続きは明日になりました また見てね

 

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