今日も上場企業は安泰

空前の好景気に沸きかえる日本経済ですが（あ、笑うとこです）、ツカサのウィークリーマンションで、おなじみの司建物管理有限会社が、破産手続き開始。
負債総額は７９０億。かなり大きいですね。
ただし、ウィークリマンションの営業権などはすでに譲渡しているので現在は関係ないようです。
ニチモ以降、上場不動産会社はどこも逝っておりません。
もはや、底を打ったという「ネタ」まで出てくる不動産セクターですが、
いつものその１
ダヴィ、２５２０円、１０５円安
ケネ、６３３０円、２１０円安
リサ、２４１９０円、６９０円安
パシ、２７８０円、５００円安（Ｓ安比例）
レーサム、１３２８０円、１１３０円高
アセマネ、５８００円、１３０円安
レーサムが久々に上げた感じです。
パシ、今日は１２００株以上の出来がありました。
ｐｔｓではポツポツと取り引きがあるようですが、ホルダーにとっては明日も厳しいようです。
ここを空売りしていた機関ですが、買戻しの報告が出ません。
ひょっとして、月曜日に買い戻してないのかな。
翌々営業日の午前１０までに届け出るんですけど。
今日の東証の開示を見ても出ていませんね。
まさか、あの１１０００株の買いは、まじで買ったの？
昨日のダヴィの物件を売るぞニュースですけど、決算短信の向こう１年間の資金繰りに懸念がないという、あの注記になっていないＧＣ注記、あれを自ら否定するものですね。
てか、向こう１年間資金繰りの懸念がないなら疑義は付かないと何度言えば（ｒｙ

他では、なんと総和地所が下げました。
ええ～？今日で行使価格を超えるレベルまで行けたんですが、その価格まで行く前に下げました。
ええ～？今までの上げはなんだったの？だまし上げ？
そういうわけで、やばやばなところのＳ高は、ゼクスとプロパストと日本エスコン。
ゼクス、これどうなるの？
ランドは下げ止まりました。
エスグラントはやっぱりＳ安比例。
まあ、監理ポストはまったくわかりきっていたことのはずなのに、こうなるんですね。昨日はＳ高ですからね。
パシもそうだけど、これってどうなの？
ほんとにわかっていないで取り引きしている人ってどのくらいいるんだろ。
陽光都市開発が、監査法人を変更。
トーマツから清和にしました。清和のクライアント見ると、ラ・パルレ、アイディーユー、カーチス、メッツ、塩見ＨＤなど。
むーーーん。
そういうわけですが、週末に向けてどうなりますか。

いつものその２
東邦グロ、１３円、変わらず
テークス、２１円、１円高
ＳＦＣＧ、５円、２円安
サニーサイド、１１７０円、変わらず
グリー、４７６０円、５００円高（Ｓ高）
おおお。グリーが爆発。
なんだろこれ。
ヤフー掲示板見たら、Ｓ高になったあとで、どこどこの投資顧問に教えてもらってたとか、そんな話が。
せこい宣伝やのお。



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不動産関連ミニニュース

ミニでもないけど、エスグラント、ダヴィ、ゼクスとセイクレストあたりの話。
前にも書いてますけどエスグラントは、しきりに監査法人を変えてます。
優成監査法人というところから、アーク監査法人に変更するというＩＲが出たんですが、アークが辞退。
結局、明誠になったんですね。
そして、先月、その明誠も辞任。
見放されているのか、思うようにしてくれないから切っているのかはわかりませんが、これではね。
この段階で監査法人すら決まっていないというのはなんとも。
今回は、２Ｑの決算を発表する予定だったのですが、ここは１Ｑに棚卸資産の評価損を計上していません。
前期の最後に３０億の評価損を計上したんですが、ここは棚卸資産が非常に多いんですよね。
ここらへんで、もう一回評価損を計上するとあっさり債務超過になります。
そうでなくても、かなりぎりぎりの線にきているわけで。
まあ、今回の辞任は簡単に言えば明誠もオッケーだせない、そういう状態なわけでしょう。
もうあとはウィングパートナーズか、個人の会計事務所しかないですけど、個人もそうとうゆるいところじゃないと厳しいでしょうね。
去年の春、ソフマップに１８億の増資を引き受けてもらってからも状況は悪化するばかりで、疑義がついてからもう少しで１年を迎えます。
不動産は今３０社も疑義が付いていますが、おそらく一番古いです。
監査法人をたびたび変更するあたり、かなり粘る系だと思われます。
ひょっとしたら、３日に終わるかもとも思ったんですが、やっぱり引っ張りました。
どうするんでしょうかね。

ダヴィが大型物件を売却したいそうです。
丸の内のパシフィックセンチュリープレイスなど３物件。
購入価格は計４０００億を軽く超えるそうです。
パシフィックセンチュリーだけで、２０００億だそうでうが、ううむ。
パシセンは、去年から売ろうとしていたようです。
ようするに売れてないと。
ケネも去年からさんざん豊洲の物件を売るとかいいつつ、まだ売れていないわけですね。
かなり安くしないと売れないでしょう。
そして、かなり安くするとまた赤字がどさっとやってくると、まあ、そういうわけですね。
背に腹はかえられないでしょう。

ゼクスとセイクレストはこの前も書いたけど、提携するってことと、ゼクスが増資するということになってまして、これが１３日。
新株予約権のほうは、６．７億です。
一方、新株のほうはセイクレストの株主たちが引き受けるんですね。
３億円分はセイクレストの株と引き換え。２億はゼニで。
引き換えのほうはセイクレストが２０００円換算。一方、ゼクスは１０００円換算。
１：２の交換です。
しかし、現在、セイクレストは下げ続けて１４００円、ゼクスは上げ続けて１９９０円。
セイクレストの株３億円分（もとの金額）と引き換えに、ゲットするぜクスの株はすでに６億近い価値になります。
ひでー。２億払ってもすでに余裕の黒字。
ゼクスのほうは現金が欲しいのですから、まあセイクレストの株価が下がってもたいした問題ではないでしょうからそっちはいいとしても、これってかなりひどい株価操作ではないかと。
どうよ。

ここに来て特にやばそうな会社の株価が極端な動きになってますけど、なんかもう怪しすぎます。



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