不動産お父さんレース（３月）その２ （付録、ＧＣ注記付き３０社）

今度は２月に出走馬（あるいはポートフォリオの銘柄）ではなかったところで、テラヤバスになったところ行きます。
コスモスイニシア。
決算が出ました。負債は余り減らずに資産は減って、現金は大幅に減ってそれでいて営業キャッシュフローはさらに悪化。
これだけでも悲惨なんですが、財務制限条項に抵触の恐れということで、テラヤバス。
もちろん疑義が付きました。
そして、追い討ちをかけるように新たな郵政ネタ。
郵政物件を購入して転売してぼろ儲けたっぽいんですね。
これはね、次の決算は出ないかも、の世界まで来ていますよ。

コマーシャルアールイー
決算が出て、見かけ上は現金に余裕があるようですが、疑義がつきましたと。
財務制限条項に抵触、返済を待ってもらっている借金もあります。

日本エスコン
こちらは見かけ上かなり悪化して、なおかつ財務制限条項に抵触、ゆえに疑義が付いてます。

グローベルス
現金が減ってますが、さらにここも返済を待ってもらいつつの超自転車操業で疑義がつきました。

フィンテックグローバル
ここは、業種はその他金融業になってますが、不動産が主体。
疑義が付きました。借金を待ってもらってるとかそういうのはないです。
まあ、他よりはましなので出走馬には入らないかな。
でも、その他金融業で、かつ不動産って悲惨ですよね。

アスコット
現金が減ってます。疑義がついてます。
１２月に監査法人を新日本からアスカに変更。
前期（２０年９月期）の有価証券報告書がの提出が遅れました。
まあ、やばそうな雰囲気ですよね。

サンシティ
ここも財務制限条項に抵触して疑義。
おそらく、ケネと同じぐらいの危険度だと思われ。
出走馬に入るには微妙なところと。
どっちも６月まで激しく行け行けどんどんだったんですよね。
で、営業キャッシュフローがすごかったんですが、９月に危機を迎えたんですね。
そこから、凌いでる状態ですね。

ＧＣ注記付きの不動産リスト３０社
パシフィックＨＤ
ダヴィンチＨＤ
ケネディクス
原弘産
アパマンショップ
東栄住宅
コマーシャル・アールイー
コスモスイニシア
アスコット
サムティ
総和地所
プロパスト
アゼル
フージャース
エムジーホーム
ライフステージ
セイクレスト
グローベルス
エスグラント
ゼクス（☆）
中央コーポ
アルデプロ
リビングコーポ
アイディーユー
サンシティ
プロジェ・ホールディングス
フィンテックグローバル
日本エスコン
陽光都市開発
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というわけで、ここから新しい出走馬を選考しようかと思うのであります。



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不動産お父さんレース（３月）その１

２月は出走馬１８頭がどこも倒産しないという空前の好景気でしたが（わら）、大本命のパシがまだ逝かないのは困りものです。
あとがつかえてるんですよね。
というわけで、３月に突入するにあたって、あらたな出走馬選定をしようというわけですが、最上位のほうは特に変更がありません。
まあ、あれです。自分の頭の中をここで整理しようというせこい目論見です。

取りあえず、参考資料として２月初めの段階での出走馬。
１枠１番：パシフィックホールディングス
２枠２番：総和地所
２枠３番：セイクレスト
３枠４番：ゼクス
３枠５番：エスグラントコーポレーション
４枠６番：ウィル
４枠７番：フージャースコーポレーション
５枠８番：アゼル
５枠９番：東栄住宅
６枠１０番：中央コーポレーション
６枠１１番：プロパスト
６枠１２番：ランド
７枠１３番：アルデプロ
７枠１４番：アトリウム
７枠１５番：ダヴィンチホールディングス
８枠１６番：ライフステージ
８枠１７番：インテリックス
８枠１８番：エムジーホーム
この他にポートフォリオは、１画面で見えるのが２３社までなので、
ケネディクス
日本綜合地所
ヒューリック
アパマンショップホールディングス
原弘産
この５頭を上の１８頭とともに入れてました。

それで、この中で、状況が悪化したところ。
パシ。
まあ、予定通りですけどね。
エスグラント。
ここは四半期報告書の遅延と監査法人の辞任。
明誠が辞任したという前代未聞の状況です。３月３日に出すとか言ってますが、まだ後任の監査法人も発表していませんよ。
以上の２頭はゴール寸前かと。
ランド。
増資に失敗。とにかく現金がいくらあるわからないという恐怖。ＷＰ銘柄だし。
フージャース
決算出したら疑義が付いたよと。
ダヴィンチ。
疑義。あとから個別の決算で４５億円も赤字が増える。
ケネもやばいといえばやばいけど、ここはケネよりやばいですよ。
姿勢がおかしい。
疑義の注記が注記になってない。たぶん訂正します。
というか、まずは無事に有報出せるのかと。
アゼル。
現金減ってます。もつろんＧＣ注記だお。

その他、決算とか、なにか変化があったところ。
エムジーホーム。
決算がでました。特に変化はないですけど、厳しいです。
ゼクス。
増資とセイクレストとの資本提携発表。
セイクレスト。
ゼクスとの資本提携発表。
ウィル。
決算出ました。少し良化。
インテリックス。
決算でました。特に変わらず。
ポートフォリオ組。
原弘産。
なんというか、死んじゃうぞ、の脅しで借金８５％オフを要求。
どうなるのよ。
ヒューリック。
決算出ました。現金の大幅増。

除外できそうなところを少し考えて見ます。
ウィル。現金がアップ。疑義は付いてないと。微妙ですけどね。
こじんまりしたところなので地味に経費節減とかしていけば、なんとか乗り切れるかも。
あと、インテリックスは・・・。変化なしで、良くはなっていないんですが、他にもっと悲惨なところがあるので、必然的に危険度ランクは下がると、そういうことになるでしょうか。
エムジーホームも変わってないんですが、前回は把握が遅れて急遽１８頭目に入れました。
でも、インリックスより厳しいです。
その他、疑義が付いていないところはランドとアトリウムですが、ランドは増資の失権で、もう危険度大幅アップ。
アトリウムはねえ。。。クレディセゾンが尻尾切りをする可能性がかなりあると思うんですが、微妙だなあ。
あと、１８頭以外のポートフォリオに入っている５頭では、ヒューリックが、上場した分で現金大幅アップ。
やっぱり上場は儲かるんやね。
上場ゴールの企業がいっぱいある理由が良くわかります。
日本総合地所は、必然的に外れます。

続く。



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