家作り記録～価格調査方法その2～

　旧居住地のマンション。
　今は人に貸している。新居の資金として売却するべきか。このまま保有して賃貸収入+会社の旧宅管理補助を貰い続けるべきか。

　とりあえず売却価格がどんなもんになりそうか調査。

　使ったのはREINZの取引情報検索。


　以下は検索の例（ここにマンションを持ってるわけではない）





　結構いまでも高く売れそうなことはわかったものの、賃貸による投資利回りが良かったので、マンションは売却しないで、高額ローン＠30年を組むことに決定。

　阪神大震災その２が来て壊れたらどうしよう・・・。

家作り記録～地盤情報～

　地盤を調べるために使ったもう一つのサイト。

　地盤調査・工事会社のジオテック株式会社のGEODAS。

　会員になればより詳細な情報が見えるようであるが、ざっくり検索には一般ユーザー向けの方でも十分かと思う。

　以下は情報の例。


　良好地盤と軟弱地盤が隣り合わせになっていることが結構多い。買う前に覚悟できてよかった。
　

家作り記録～地理院地図で確認～

　契約の話を先に出しておいて何であるが、今更のように土地の確認のお話。

　転勤で来た土地なので、地盤としてどのようなところかわからない。そこでネットで検索。

　国土地理院の地図が基本情報がわかって便利だった。　

　地図中の情報のところで
　　「明治期の湿地帯」と「土地条件図」を出してみると、所望の土地がどのようなものか一目瞭然。　


　因みに契約した土地は「波浪、沿岸流、風によって運ばれた砂からなる小丘」。
　地図の情報のところで表示中の情報で凡例を出せば、説明が出てくる。