TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟 Torch Towerの進捗状況 ２０２２年１２月２０日

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ｂ棟：取り壊し率５％　２０２２年１２月２０日
三菱地所が東京駅の日本橋口前に建設予定の高層オフィスビル群の再開発区画の常盤橋街区再開発プロジェクト、正式名称「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」です。２０２０年９月１７日、三菱地所のプレスリリースによって計画街区全体の名称が「ＴＯＫＹＯ　ＴＯＲＣＨ（トウキョウトーチ）」に決定しました。街区内に建設・計画中の２棟のタワーの名称は、高さ２１２メートルのＡ棟が「常盤橋タワー」、高さ３９０メートルのＢ棟が「Ｔｏｒｃｈ　Ｔｏｗｅｒ（トーチタワー）」となります。

常盤橋タワーの規模は地上３８階（建築基準法上、地上４０階）・地下5階建て、高さ２１２メートルとなります。トーチタワーは地上６３階・地下４階建て、高さ３９０メートルとなります。竣工予定は常盤橋タワーが２０２１年６月、トーチタワーが２０２７年度です。「トーチタワー（B棟）」に、都心最高層クラスの展望施設、約１００室の国際級ホテル及び約２０００席の大規模ホールを整備するほか、呉服橋交差点地下歩行者通路の整備や約７０００平方メートルの大規模広場を活用した帰宅困難者支援機能の強化等を行います。なお、ポストコロナ時代のニューノーマルを見据え、「TOKYO TORCH」全体で約２．０ha（＝約２０，０００平方メートル）の屋外空間を整備する計画としています。

今回の都市計画変更にて追加する都市再生貢献内容
１．都市基盤の整備
（１）大手町・日本橋地区を結節する呉服橋交差点地下通路の整備
（２）首都高地下化の実現に向けた協力
（３）地上歩行者ネットワークを補完するJR高架下歩行者空間の美装化
２．都市機能の整備
（１）都心型MICEの拠点となる２０００席級大規模ホールの整備
（２）観光先進国の実現に資する国際級ホテルの整備
（３）日本の玄関口として多機能を備えたツーリストラウンジの整備
３．防災及び環境負荷低減
（１）災害復旧活動の拠点・帰宅困難者支援機能の強化
（２）環境負荷低減への更なる取組

再開発事業の経緯と今後
２０１６年度　第一種市街地再開発事業認可・権利変換計画認可済
２０１７年４月１日　権利変換期日
２０１７年４月末　Ｄ棟着工
２０１８年１月　Ａ棟着工、Ｃ棟着工
２０２１年度上期　Ａ棟竣工
２０２１年１２月末　Ｄ棟竣工
２０２３年度　Ｂ棟着工
２０２７年度　Ｂ棟竣工、Ｃ棟竣工（全体竣工）


TOKYO TORCH開業時外観（街区北より）です。


TOKYO TORCH開業時外観（JR東京駅丸の内側より）です。


TOKYO TORCH開業時外観 夜景（JR東京駅丸の内側より）です。


Torch Tower外観（JR東京駅丸の内側より）です。


Torch Tower 57階 ホテルロビーです。


Torch Tower ホール外装です。


TOKYOTORCH開業時広場（JR東京駅日本橋口より）です。


Torch Tower 空中散歩道です。

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 Ａ棟新築工事
敷地面積　５４５５．９７㎡
建築面積　３９６５．０１㎡
延床面積　１４６４４０．６８146,440.68㎡
階数　地上４０階・地下５階建て
高さ　最高部約２１２ｍ
構造　鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法　直接基礎、杭基礎（一部併用）
地震対策　制振構造
用途　オフィス、店舗、駐車場等
建築主　三菱地所
設計者・監理者　三菱地所設計
施工者　戸田建設
着工　２０１８年２月２０日
竣工　２０２１年４月末予定

大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 Ｄ棟新築工事
所在地　東京都千代田区大手町二丁目８番地５５の一部
敷地面積　３８２８．０９㎡
建築面積　２８７８．８７㎡
延床面積　約３０，０００㎡
階数　地上９階、塔屋１階、地下３階　
高さ　約６５ｍ
構造　（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
用途　オフィス、下水ポンプ場、駐車場等
設計者　三菱地所設計
監理者　三菱地所設計、日本水工設計
施工者　三井住友建設
着工　２０１７年４月１７日
竣工　２０２１年１２月末予定

プレスリリース：三菱地所株式会社発表の報道資料　２０１８年２月２０日
大手町・丸の内・八重洲・日本橋の結節点における敷地面積3.1ha の大規模再開「東京駅前常盤橋プロジェクト」Ａ棟新築工事着工
―「働く」ことは「人が動き、交わる」こと。これからの「働く」を発信するシンボルタワーへ。―
プレスリリース：三菱地所株式会社発表の報道資料　２０２０年９月１７日
東京駅前常盤橋プロジェクトの街区名称を「TOKYO TORCH（トウキョウ トーチ）」に決定
2027年度、東京駅前にニューノーマルを見据えた約2.0haの屋外空間を整備した新たな街が誕生




南東側から、「丸の内トラストタワー北館」の高層オフィスビルの敷地前から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に建っている「日本ビルヂング南館」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




南側から、「丸の内トラストタワー北館」の高層オフィスビルの敷地前から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に整備されている工事用資材置き場を撮影しました。




南東側から、「丸の内トラストタワー北館」の高層オフィスビルの敷地前から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に建っている「日本ビルヂング南館」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。建物の外壁に工事用パネルを取り付ける工事が始まっていました。




南東側から、「丸の内トラストタワー北館」の高層オフィスビルの敷地前から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に建っている「朝日生命大手町ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




南側から、ＪＲ東京駅の日本橋口の駅前ロータリー前から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に建っている「日本ビルヂング南館」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




南東側から、ＪＲ東京駅の日本橋口の駅前ロータリー前から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に建っている「朝日生命大手町ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南東側から、ＪＲ東京駅の日本橋口の駅前ロータリー前から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に建っている「朝日生命大手町ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画の敷地の南西角の交差点前にやってきました。南西側から、「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画の敷地南側を通っている「永代通り」を撮影しました。




南西側から、永代通りの歩道内から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画の全景を撮影しました。




南西側から、永代通りの歩道内から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に建っている「朝日生命大手町ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。




南西側から、永代通りの歩道内から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に建っている「朝日生命大手町ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。




「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画の敷地の南西角の交差点の横断歩道を渡って、再開発工事区画の敷地前にやってきました。




「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画の敷地西側を通っている通りの歩道を北側へ向かって歩いていくと、「銭瓶町ビルディング（Ｄ棟）」の敷地前にやってきました。




西側から、「銭瓶町ビルディング（Ｄ棟）」の敷地北側に整備されている歩道部分を撮影しました。




南西側から、「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画の敷地西側を通っている千代田区道１０４号線を撮影しました。




西側から、「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画の敷地西側を通っている千代田区道１０４号線の歩道部分を撮影しました。




北西側から「銭瓶町ビルディング（Ｄ棟）」の高層複合ビルの全景を撮影しました。




「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画の敷地西側を通っている千代田区道１０４号線の歩道を東側（常盤橋方向）へ向かって歩いていきます。




「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画の敷地西側を通っている千代田区道１０４号線の歩道を東側（常盤橋方向）へ向かって歩いていくと、前方に工事用フェンスに覆われているＢ棟の再開発工事区画が見えてきました。




北側から「銭瓶町ビルディング（Ｄ棟）」の高層複合ビルの低層階部分を撮影しました。




北側から、千代田区道１０４号線の歩道内から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に建っている「日本ビルヂング南館」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




北東側から、千代田区道１０４号線の歩道内から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内に建っている「日本ビルヂング南館」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。




北側から、千代田区道１０４号線の歩道内から「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）Ｂ棟　Torch Tower」の再開発工事区画内を見渡して撮影しました。




北東側から、日本橋川に架橋されている「常盤橋」の道路橋梁上から「銭瓶町ビルディング（Ｄ棟）」の高層複合ビルの全景を撮影しました。




「常盤橋」の道路橋梁上から日本橋川（上流側）を見渡して撮影しました。




「常盤橋」の道路橋梁上から日本橋川の南岸に整備されている「常盤橋公園」の緑地帯を撮影しました。




東側から、日本橋川に架橋されている「常盤橋」の道路橋梁上から「銭瓶町ビルディング（Ｄ棟）」の高層複合ビルの全景を撮影しました。




南西側から、外堀通りの「常盤橋交差点」前から日本橋本石町に丁目地区内に建っている「日本銀行本店」の建物群の全景を撮影しました。




南西側から、外堀通りの「常盤橋交差点」前から日本橋本石町に丁目地区内に建っている「日本銀行本店本館」の建物を撮影しました。




南西側から、外堀通りの「常盤橋交差点」前から日本橋本石町に丁目地区内に建っている「日本銀行本店新館」の建物を撮影しました。



大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業・Ｂ棟の地図です。