法人様からアパート５部屋分の賃貸お申し込みを頂きました。
今までにもたくさんの契約を頂いていますが、この度は一挙５部屋とい
うことで大変。大家さんは親子３人で、まず３日がかりでようやくクリ
ーニングを済ませました。その後ライフラインの水道、電気のチエック
を行いますが、特に水回りは要注意。空き期間が長くなると、パッキン
の劣化と癒着が起こって水漏れが起こるからです。
台所、お風呂、トイレ、洗面所の４ヶ所の給水・給湯・排水に問題がな
いか入念に調べます。その結果、一部屋のガス給湯器が今年の冬、凍結
で破裂してはずしたままになっていました。そして、ある部屋の浴槽に
ひびが。給湯器はすぐに手配をしてもらいますが、浴槽のひびをどう
するか悩みました。
専門業者に聞くと、ガラスマットと樹脂を使って補修すれば大丈夫。
でも来月に、プロパンガスから都市ガスに切り替え工事の予定になって
いて、その時にバランス釜付き浴槽を給湯器浴槽に取り替える予定。
それまでのつなぎ期間で、補修費は使えないと大家さんは言います。
結局、ひびの部分にコーキングを打って応急処置をすることに。
急ぐということで、賃貸契約書は後回しにして、まず初期費用の契約金
を法人様から入金してもらいカギの引き渡しを昨日昼から行いました。
法人様とのお取り引きは、こんなケースが以外と多いので要領が悪いと
迷惑をかけることになります。大家さんに、この度は大変頑張ってもら
い何とか無事引渡を終えました。Ｓ法人様ご契約ありがとうございまし
た。その後のアフターフォローもしっかりと目を光らせます。
H24年モール前不動産 http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/
H24年スタッフブログ http://nanappemame.blog108.fc2.com/
