不動産売買取引

山口県の集中豪雨で土砂災害が起こったのがつい先日でしたが、
今度は四国と近畿地方に集中豪雨による土砂災害などが起こりました。
２～３日で１０００ミリ近い雨が一気にふるわけですから、一瞬にして
川の水かさが増し河川が氾濫して家が水没してしまいました。これでは
避難することもできずになされるがままでどうすることもできません。
大きな土砂崩れも起こり、車が多数生き埋めになったところも出たよう
ですが、災害にあわれた方々のお見舞いを申し上げます。この雨は台
風９号による間接的な影響のもので、台風の縁をまわった湿った空気が
災害をもたらしたんですね。これから台風本体の雨雲がふたたび四国、
近畿地区に直撃すれば大変なことになります。台風９号の進路が、向
きを東寄りに変えて日本本土を避けることを願うばかりです。
さて昨日は昼から不動産売買契約にＳ社さんに行ってきました。Ｓ社さ
んは地元での売買取引がトップクラスなんですが、担当が女性のベテラ
ンの方でした。売買専門でやってきただけあってすごいの一言でした。
私の知らないことなど全てお見通しで、契約内容で一言でもおかしいと
ころがあれば、正してもらい数カ所訂正をしてもらいました。やはり不
動産業は、老若男女に関係なく経験と知識がものを言う世界だなと痛感
しました。これから不動産売買に力を入れていこうと思っているんです
が、Ｓ社さんには色々と勉強させてもらいありがとうございました。
明日からお盆休みに入りブログもお休みになります。仕事開始は８月１
５日になります。またブログでお会いしましょう。

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お盆休みの連絡

今週からお盆休みに入る会社が多いようです。
当社との大手取引先の大東建託さん、ダイワリビングさん、積和不動産
さんも今週からいっせいに夏期休暇に入ります。早めに休めに入って
お盆から仕事開始するところもあれば、一週間ほどしっかり休む会社も
あります。いずれの会社も、お盆明けごろから始まる９月の繁忙期を見
据えていることに違いはないようですね。
当社のお盆休みは、８月１２日(水).１３日(木).１４日(金)の３日間に
なっています。お部屋探しのお客さんでお盆までに見たいアパートがあ
りましたら、明日の１１日までに来店して下さい。お盆にインターネッ
トでお部屋探しをして、お盆明けに内覧されたい方は８月１５日(土)
から千年ホームは仕事開始をしますのでよろしくお願いします。
お盆の夏期休暇の間にアパート探しをしたいと考えているお客さんのた
めに、当社扱いの空き部屋をしっかり整理しておきますので、千年ホー
ムで検索をかけて、まずは当社のホームページを開いてくださいね。
昨日は長崎の６４回目の原爆忌でした。被爆された方も年々年をとって
いきますが、被爆された方の原爆のむごさ、恐ろしさの声を聞いている
と身に迫るものを感じます。昨日、テレビで被爆したおばあちゃんの話
を聞きました。「自分の命はそんなに長くないが、かわいい孫、ひ孫の
ために絶対に原爆のない平和な世界になってほしい」という自分のこ
とより孫を思う切実な願いには胸を打つものがありました。
原爆の生き証人、戦争の生き証人の方達もどんどん年を取っていきます
が、生きている限りは生の声を私たちに伝え続けてほしく思います。

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木内マジック不発

夏の風物のひとつ高校野球甲子園大会が昨日から開幕しました。
代表校４９校中、初出場高校が１３校と例年に比べて多いようですが、
いずれも都道府県大会を勝ち抜いてきた代表校ですから、強いことに変
わりはないはずです。地元の夢を一身に受けて、今年はどんなドラマが
生まれるかたのしみですね。開幕試合は、おもしろい組み合わせになり
茨城の常総高校対福岡の九州国際大付属高校のスタートでした。
私は九州出身ですから、どうしても九州代表校を応援してしまうのです
が、昨日は特別に常総高校を応援しました。常総高校を応援したという
よりも木内監督を応援してしまいました。今年で７８才になってしまっ
たおじいちゃん監督さんですが、引退をしてふたたびご高齢にもかかわ
らず４年連続出場をはたした名物監督さんです。一度は引退したものの
自分が退いた後、甲子園から遠のいてしまった常総高校を見ていられな
かったのでしょうね。夏と春一度ずつ全国制覇をした時の、木内監督さ
んの采配は最高でした。この時から木内マジックという言葉が生まれた
ようですが、選手のその日の体調ややる気、そして試合につきものの勝
負の流を見抜いて、選手を上手にあやつるうまさは郡をいていたようで
した。木内マジックといっても、それだけで勝てるわけではないんです
ね。勝つためにはそれに裏付けられた、きびしい練習があればこその木
内マジックなんですね。試合は前半４点リードしていましたが、ピッチ
ャーの状態が良くなかったようで逆転されて負けてしまいました。
ご高齢にむちを打つ木内監督さんですが、こうなったら杖をつきながら
でも生涯現役を貫いてほしいですね。

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酒井法子に逮捕状

昨日午前中仕事で出かけて、昼前に事務所に帰ると
「酒井法子が覚醒剤所持で逮捕状が出たよ」のことばに唖然としまし
た。仕事中で不謹慎ではありますが、あまりにも大きな衝撃に仕事どこ
ろではなく、落ちつくまでそのことにしばし談話になりました。
酒井法子の夫、高相容疑者が覚醒剤所持で逮捕されましたがその
ことでその日の夜に酒井法子が行方不明になり捜索願が出されました。
所属事務所社長は酒井法子を心配してテレビに出て、もしものことがあ
ってはいけないと悲痛な訴えをしました。そのことで知らない人までこ
の事件のことを知ってしまい、日本国民の大半は酒井法子の安否を心配
しました。その全ての大騒動を、一瞬にしてひっくり返してしまう
『酒井法子に逮捕状』ですから、話題性が１０倍になってしまいました。
話を４日前に戻しますと、夫は警察から職務質問をされた時なぜ妻の酒井法
子に電話をして呼び出したのかという疑問が浮かび上がってきます。その電話
でなぜ酒井法子が現場に急行して夫は無実だと申し開きをしたのか疑問だら
けです。もしかしたら、夫の高相容疑者と酒井法子は、天下の酒井法子が来
て謝ったら警察は許してくれると思ったのだろうか。それが事実であれば、
浮き世離れした芸能界夫婦の実体が浮かび上がってきます。
所属事務所社長が言うには、酒井法子は小さいときから苦労をしてきたので
人一倍周りの人に気を使うと言っていました。ほんとうに苦労をしてきた人間
が日本国民を翻弄させて、往生際の悪さを出すものだろうかとも思います。
疑問だらけのこの事件、まだ奥が深そうな気がします。

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書類作成

台風８号が沖縄諸島の南の海上を西に進んでいます。
夏の台風の進路は予想がつきにくいといいますが、通常の動きとまった
く逆の動きをしているようです。普通は太平洋高気圧の影響を受けて、
太平洋高気圧のふちを回るように北東方向に進みそうなものですが、お
かしいですね。少なくとも台風８号は太平洋高気圧の影響を受けてない
ようですが、おそらく大陸からおりてきた高気圧に頭を押さえつけられ
て、北上できずに西方向に向かっているようなんですね。ということは
秋の訪れがもうすぐ近くに迫っているのかもしれません。
昨日は昼から売買契約書の書類作成をしていました。普段は賃貸担当者
が作るんですが、いそがしそうだったのと契約日が急に迫ったので私が
急遽作成をすることになりました。売買契約書はたいして手間はかかり
ませんが、重要事項説明書作成が大変ですね。Ａ４版で１３枚の書類を
一枚ずつチェック確認をしながら、数字を入れたり文字を打ち込んだり
しながら仕上げていきます。わかる範囲の打ち込みが終わったのが、八
時を回っていました。今日はマンション管理会社に行って昨日わからな
かった箇所を聞いたり、法務局に行って登記簿謄本を取ったりしてバタ
バタしそうです。書類作りは不動産屋の大切な仕事のひとつですが、こ
れをいい加減にやると後で大変なことになるので、手抜きはぜったいに
できません。この書類作成をすることによって、調べごとをしたり色々
な人とかかわりを持ち、そのことで知識と経験が身について不動産屋と
して成長していくのかもしれません。

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あさがおの成長

一昨日ようやく山口県が梅雨明けをしました。
今年の梅雨明けは、観測を初めてもっとも遅い記録をつくったようで、
平年より２週間も遅くなってしまいました。梅雨明けが遅いということ
はそれだけ雨量も多くて平年の１．５倍～２倍ありました。これだけ雨
が降れば当然被害がでるわけですが、今までは道路がずたずたに遮断さ
れて被災現場にテレビカメラが入ませんでした。ここにきてようやく道
路がある程度復旧をして、テレビカメラが現場に入れるようになり実体
がわかるようになってきました。防府市と山口市の災害の爪跡がテレビ
で放送されるようになり、そのたびに胸を痛めます。復旧作業が一日も
早く終わることを願うばかりです。
さて、はじめてやったあさがおの種まきですが、ようやくつるが伸びて
長いもので背丈ほどになってきました。種まきが遅かったので、夏の暑
さには間に合いませんが、できれば９月頃の残暑には役だってほしく思
っています。はじめてやることで、何ごとにも段取りの悪さが引き立ち
ます。昨日はそのさいたるもので、あさがおのつるが伸びるのはいいの
ですが、なんと伸びたつるの前にすだれがあるのです。伸びたつるには
すだれがじゃまをして、日があたらないようになり心なしか先端が青白
くなってきました。ということで、昨日はそのすだれの取付位置の変更
をやりました。窓とあさがおのつるの間が４０～５０センチしかなく、
その間にすだれを取り替えたので、窓にすだれがくっついてしまいうっ
とうしくなってしまいました。はじめてやるあさがおの成長のためには
少々の犠牲は仕方ありません。失敗は成功のもとですね。

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生涯現役

一週間の中で一番好きな曜日は、何といっても火曜日です。
今日はその火曜日なんですが、だれでも「明日は休める」という前日
がいちばんくつろげます。火曜日の夜は、ちびりちびり晩酌をやりながら
ＮＨＫの『歌謡コンサート』を見ながらなんて考えると楽しくなりますね。
先日広島市のＴ住建さんと久しぶりに、近況を電話で話をしました。Ｔさんは
私より１０才ほど年輩になるんですが、何でも気軽にはなせる友達です。
自分が作りあげてきたリフォーム業のお店を、今年の春息子にバトンタッチを
してしまい、することがなくなって元気がなかったようでした。もともと自分で
引退などする気がなかったんですが、息子から引退勧告を迫られてしかたな
くそれに従ってしまったようなんです。社長職は息子に譲っても相談役の肩書
きがあるのだから、自分でできる仕事はこなせばいいのにと思うんですが、
そうもいかないようなんですね。最近では、一週間に一度のミーティングにも
顔を出すのが大儀になって出なくなったと言っていました。
今までにＴさんには、私が仕事のことで困った時、何度も相談相手になって
もらいたくさんの勇気をもらってきました。こんな時Ｔさんに恩返しをしなく
てはいつできるのかと思い、つい話に熱が入ってしました。
Ｔ住建さんはリフォーム業が本職なんですが、不動産業の免許も持っていま
すが、その方はほとんど開店休業なんです。そこでＴさんに不動産業をするよ
ように進めました。不動産業は体力がいらなく、経験と知恵がものをいう世界
ですから年輩の方でも大丈夫なんですね。色々と話をした甲斐あってＴさんは
元気が出たようでした。Ｔさんには生涯現役で頑張って欲しいですね。

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お部屋探しのご来店

昨日は８月に入り初めての日曜日でした。
７月は雨が多くお部屋探しのお客さんが少なかったようでしたが、昨日
は天気が回復したせいか、昼から３組のお客さんの来店がありました。
一組目は新婚さんのお部屋探しで、奥さんの職場が光市でご主人さんの
職場が下松市というお二人でした。アパートが光市と下松市の範囲で自
分たちにあったものがないかということでしたが、片方を優先すれば片
方が不自由になるということで、ここはおふたりが話し合って決めるの
が一番ということで、折衷案物件をふたつ紹介させてもらいました。
二組目のお客さんは若い男性のお客さんでした。今勤めている会社を辞
めて独立するという方で、独身の今が一番いいということで新たな道を
選んだようでした。新しい世界で希望と不安はあるでしょうが、久しぶ
りに生きのいい若者をみた気がしました。住まいと仕事場を兼用すると
いうことで、３ＤＫと３ＬＤＫの物件の紹介させてもらいました。
三組目のお客さんは若い女性のお客さんでした。一月程前に来店された
お客さんで、その時にお気に入り物件を見つけられていたようでした。
昨日はわざわざその物件の入居申込みに来店していただきました。
一度来店されて、再度来店していただくリピーターさんで、当社のこと
を忘れずにいてくれたうれし～いお客さんです。Ｈさま昨日はお申し
込みありがとうございました。
８月から９月は第２の繁忙期に入り、お部屋探しのお客さんが増えてき
ますが、当社の空き部屋はこの日のためにたっぷりと用意しています。
まずは人気ナンバーワンの千年ホームのホームページをご覧下さい。

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ハサミ研ぎ

昨日はオープンハウスの会場で留守番をしていました。
すると、私が待機している近くの道路に軽ワゴン車がピタリとつけまし
た。お隣がパーマ屋さんなんですが、そのお店に出入りしている業者の
車のようなのです。すぐに出ていくのかなと思いましたが、駐車したま
まで出ていこうとはしません。それだけなら別に気になりませんがその
車はエンジンをつけっぱなしで時折「ウーンー」と騒音を出します。
私が座っているところから距離にして３メートルです。我慢の限界を超
えたので窓越しから運転席を見ると人の気配がありません。しかたなく
パーマ屋さんに出向いていくことにしました。道路に出て車の中をのぞ
き込んでみると、後部座席に人の気配がありなにやら車の中で作業をし
ているようなのです。声をかけて話をしてみると、その男はパーマ屋さ
んのハサミを車の中で研いでいたのでした。「ウーンー」といううなり
音は車のバッテリーを使っているので、その為の音ということがわかり
ました。こういう商売もあるのかと納得をして様子を見ていると、その
男は作業が終わったようで車から出てきました。そこでしばしその商売
についての談話をしてみました。
私達が使うハサミは百均のものでも充分に用をたしますが、パーマ屋さ
んとか床屋さんが使うハサミは最低でも５～６万円はするそうで、高い
ものになると一本１０万円もするものもあるそうです。ハサミの値段を
聞けばこの商売が成り立つのも納得できます。もち屋はもち屋といいま
すが、その道で生きていく業種の人達は私たちが知らないだけで、想像
もつかないくらい限りなくたくさんあるもんなんですね。

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軽トラックの運転

昨日は昼から賃貸担当の娘とドライブをしてきました。
用件はふたつあり、ひとつは不動産物件の確認とひとつはオープンハウ
スの準備でした。ドライブといっても軽トラックに乗ってですが、娘に
運転をさせることになります。娘はめったに軽トラックに乗らないので
私と現場などにいくときはできるだけ運転をさせるようにしています。
ほんとうは私が運転をしたいところですが、何ごとも経験が大切と思い
そのようにしています。でも横に乗っていると自動車学校の教官の気持
ちがよくわかります。対向から来る車とか、前を走っている車とかの距
離が接近するとドキッとすることの連続です。
自分で運転をするときはもう少し早めのブレーキ操作なんですが、娘の
運転はワンテンポ遅れています。前方の車をほんとうにキャッチして運
転をしているのかと思い、私の方が自然とブレーキを踏む足に力が入っ
てしまいます。そんなことが度重なってくると、片足だけにとどまらず
に、もう片方の足にも力が入り両足になります。そして次第に両手にも
力が入ってきて、今度は自然とからだ全体にも力が入ってしまいます。
こうなってくると、私が運転をしたいと思いますがここはグッと辛抱
が必要です。昼１時過ぎに出かけて事務所に帰ってきたのが、４時頃に
なっていました。実際に車に乗っていた時間は２時間ぐらいと思われま
したが、心身共にくたくたになってしまいました。
この運転は技術の未熟さからくるのか、はたまた性格からくるのか定かで
はありませんが、私としたら前者であって欲しいと願うばかりでした。

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