２階建て高気圧

梅雨が明けてから猛烈な暑さが日本列島を襲っている。
「梅雨寒」で慣れたからだが、急激な気温の変化に対応できず
に、熱中症で倒れる人は各地で増え続けている。低温で発汗も
少なかった体が、突然の気温上昇に対応できなかった可能性が
高いと気象庁は指摘する。
・
６月下旬から７月中旬は梅雨前線が本州付近に停滞し、オホー
ツク海にある高気圧から冷たい北風が吹き込んだため、雲が広
がる涼しい気候となった。しかし、梅雨が明けた７月下旬から
気温が急上昇した。この激しい暑さの要因は、好天をもたらす
高気圧が上下に重なる「２階建て」となっていることだ。
真夏の海の太平洋高気圧（上空６０００ｍ）と、大陸から張り
出すチベット高気圧（上空１万ｍ）の二つが東西から発達して
張り出して日差しが強まっている。この「２階建て」の高気圧
は９月まで続く見通しだ。
・
家電販売店の各店舗では、梅雨明け以降エアコンや扇風機を買
い求める客が絶えない。長梅雨で商戦のピークは、例年から半
月ほど遅れたというが、７月２７日～８月１日のエアコンの売
上げ台数は昨年同月比で約２倍になった。
・
熱中症は、高い気温や湿度で体の中に熱がこもり、全身に様々
な症状が出ることを言う。初期の症状のときは、涼しい所に移
動し水分と塩分を補給すればよい。しかし悪化すると頭痛や吐
き気の症状が表れるので、迷わずに救急車を呼ぶ。この間も、
いかに早く体温を下げられるかが救命のカギになるので、すぐ
に全身を冷やすようにしてほしい。

 

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しゃぶしゃぶ食べ放題

昨日は１週間に１度の外食に行ってきました。
いくお店はだいたい５個所ほどあるのですが、最近行きたくて
も先客が並んでいてなかなか行ってないお店があった。
そのお店はしゃぶしゃぶ食べ放題。野菜が新鮮で、ヘルシーで
、さらに気に入っているのが飲み放題もあること。
・
下松からの仕事帰りの道筋に立ち並ぶ飲食店がたくさんある。
はま寿司、焼き肉さかい、しゃぶしゃぶ但馬屋などを横目で見
ながら車を運転していると、ある異変に気づいた。
特に土曜、日曜日はお店に入りきれずに、入口でお客さんがた
くさん並んでいるのに閑散としている。まるで平日のようだ。
・
１週間前は給料日であり、ボーナスももらってふところはあた
たかいはずなのになぜなのだろう。答えが出るのに、そんなに
時間はかからなかった。そういえば、次の週からお盆休みがひ
かえているので、その時の出費のためにひかえているのか。
私もサラリーマン生活を１５年ほどしてきたのでピンときた。
・
満席で最近行っていないしゃぶしゃぶ食べ放題も、土曜日とい
えどもきっと空いているに違いない。家に車を置いて歩くこと
１５分でお店の駐車場に着いた。駐車場が半分ほどは空いてい
る光景を見て一安心。お店に入ると２／３ほどが空いていた。
メニュー表を見て注文を頼むとき、ブッチャーかあさんはドリ
ンクバー、私は飲み放題を追加した。
しゃぶしゃぶが食べられるまでの時間に、生ビールのジョッキ
ーでまず一杯。続いて酎ハイ・・・
帰るときは、飲み過ぎて酩酊になっていた。うぃ～。

 

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新しい洗濯機

昨日は朝の９時からアパートの退去立会が１件あった。
それよりも３０分早く、入居者が事務所に突然やってきた。
「洗濯機を持って帰ろうと思ったんですが、家にあるので持
って帰れないんです。置いていってよろしいでしょうか。」
「故障とか、していないんですか。」
「まだ買ったばかりで、新しいんです。」
・
故障していなくても、古いものであれば廃棄処分費が必要だが
まだ新しい洗濯機となると、エコのためにはよくない。
とりあえず、アパートに置いてから事後策を考えよう。
立会のとき洗濯機を確認したが、確かにまだ新しかった。
・
洗濯機つきアパートとして入居者募集をすれば、お客さんによ
っては入りやすいかもしれない。しかし、いずれ古くなると廃
棄処分費が必要になってくるし、そればかりか引取り運搬費も
かかってくることになる。
・
洗濯機使用料を家賃とは別に５００円を上乗せして家賃設定を
して、独身部屋なので２年間で償却するとして１万２千円。
１万２千円があれば、廃棄処分費と運搬費も足りそうだ。
退去するお客さんと、新しいお客さんのためにはお互いにメリ
ットがでる。さらに世の中のエコのにもなるので、一挙両得ど
ころか一挙３得になる素晴らしいことだ。
不動産屋の賃貸業をするためには、ここまで細かい計算が必要
になってくるんです。

 

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やりきってしまう

昨日の朝、ある入居者から電話がかかってきた。
「○○アパートのＨです。更新の手続きで今日伺いたいんで
すが６時前になるんです。お店は５時迄でしたかね。」
「ＰＭ６時とわかっていれば、お待ちしていますよ。」
ということで、ＰＭ６時ちょっと前にＨさんが来店した。
・
更新契約書と火災保険と、その契約金の現金も持ってきた。
「駐車場を２台借りていますが、１台に変更したいんです。」
「８月分は間に合いませんので、９月から変更になります。」
火災保険の領収証をダウンロードで出すんだが、月末で混み合
っているのかうまくいかない。仕方がないので今日は手書きで
仮領収証を発行して、後日正式なものを渡すことにした。
・
駐車料金の変更は、手書きで修正をおこなえばいいが家賃引き
落とし先の保証会社への変更手続きも必要になる。
この変更手続きは、何日までと期限があるのでそれを過ぎると
１ヶ月遅れて１０月分の家賃からになるので急を要する。
ということで、保証会社のホームページを開けて家賃変更書類
のダウンロードを行うことに。しかし慣れてないので、時間が
だいぶんかかった。それから必要個所を色々と調べて手書きし
て、ようやくファックスを送って終了した。
・
保証会社の変更手続きに、３０分ぐらいかかっただろうか。
明日は定休日になっていたので、休日明けに行っていたらバタ
バタして後回しになり期限に間に合わない可能性も出てくる。
定時退社が原則だが、こんなときは少し遅くなってもやりきっ
てしまうことが仕事の段取りには必要だろう。

 

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