昨日は朝の９時からアパートの退去立会が１件あった。
それよりも３０分早く、入居者が事務所に突然やってきた。
「洗濯機を持って帰ろうと思ったんですが、家にあるので持
って帰れないんです。置いていってよろしいでしょうか。」
「故障とか、していないんですか。」
「まだ買ったばかりで、新しいんです。」
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故障していなくても、古いものであれば廃棄処分費が必要だが
まだ新しい洗濯機となると、エコのためにはよくない。
とりあえず、アパートに置いてから事後策を考えよう。
立会のとき洗濯機を確認したが、確かにまだ新しかった。
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洗濯機つきアパートとして入居者募集をすれば、お客さんによ
っては入りやすいかもしれない。しかし、いずれ古くなると廃
棄処分費が必要になってくるし、そればかりか引取り運搬費も
かかってくることになる。
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洗濯機使用料を家賃とは別に５００円を上乗せして家賃設定を
して、独身部屋なので２年間で償却するとして１万２千円。
１万２千円があれば、廃棄処分費と運搬費も足りそうだ。
退去するお客さんと、新しいお客さんのためにはお互いにメリ
ットがでる。さらに世の中のエコのにもなるので、一挙両得ど
ころか一挙３得になる素晴らしいことだ。
不動産屋の賃貸業をするためには、ここまで細かい計算が必要
になってくるんです。
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