2022年10月のブログ記事一覧(2ページ目)-明日がある社長ブログ（モール前不動産）

駐車場と売地

2022年10月15日 | 不動産屋のブログが一番

１０年前に空き家を貸家にしたいお客さんが来店した。
しかしその空き家には、駐車場がなく貸家にするのは難しいだ
ろうと思った。場所としてはいいいので、近くに駐車場はない
か捜すことにした。すると隣に空き地があり、その所有者と掛
け合いその空き地を駐車場とすることにした。
・
それからその貸家には、現在３人目の賃貸人が住んでいる。
空き地は駐車場にしているが、オーナーさんには売土地として
もいいと言う了解をもらっていた。数人が売土地の問合せに来
ているがなかなか決まらなかったが、ようやく本気で買いたい
お客さんがあらわれた。
・
となると貸家の駐車場を捜す必要がある。以前貸家の隣に駐車
スペースがあったので所有者に挨拶をしたことがあった。
昨日ダメ元でも、とりあえず貸してもらえるか伺ってみた。
すると隣家の人は、当時挨拶をしたことを覚えていてくれて
はっきりとした返事はもらわなかったが、駐車場が売地として
成立した段階で再度お願いに来ることとした。
・
不動産業は地域密着でないと成り立たない。賃貸業と売買業を
上手にかみ合わせて、貸主と借主、売主と買主を長いスパンで
待てばうまくゆくものです。貸家、売地でお困りのオーナーさ
ん、まずはお気軽にモール前不動産にお問い合わせください。
お待ちしています。

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食料自給率と値上げ

2022年10月14日 | 不動産屋のブログが一番

日本の食料自給率は２０２０年度で３７％と過去最低になる。
米国の自給率は２０１９年に１２１％、豪州は１６９％もあり
日本は先進国で最低水準にっている。日本が昔から低かったわ
けではなく、１９５６年度には７３％、１９７０年度は６０％
あった。食生活が自給率の高いコメ中心だったためだ。
・
しかし、肉や油を使った料理を多く食べるようになり、自給率
は落ち込んでいった。牛や豚を育てるのに必要なトウモロコシ
などの飼料や、油の原料になる大豆などは日本で安価に生産す
るのが難しく、輸入に頼るようになった。
・
伊藤園の「お～いお茶」は、日本で広く親しまれ、世界で最も
売れた緑茶飲料としてギネスに認定されている。伊藤園が年間
使う茶葉の量は約２万トン。ほぼ半分を国内の契約農家から買
い入れ、残りは市場から調達する１００％国産だ。世界的なイ
ンフレの波は及びにくいようにあるが、実際には製造過程で
様々なコストが上がっている。
・
お茶の収穫後のトラックでの輸送費、生産費に加えてペットボ
トル費用など、伊藤園は今春１年間のコスト高の影響を２７億
とはじいていた。しかし９月の時点で３倍程度まで膨らんだ。
トラックの積載スペースをすき間なく並べたり、商品数を絞っ
て生産効率を上げたりコスト削減に取り組みが続くが値上げは
避けられないのが実情のようだ。
・
一見すると国産品でも、その生産過程で多くの輸入品に支えら
れている。相次ぐ値上げは、日本の食卓が海外に依存する現状
を浮き彫りにする。

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働かない役割

2022年10月13日 | 不動産屋のブログが一番

社会人になり１５年間サラリーマン生活をしていた。
その間営業の仕事を１０年ほどしてきたが、営業の仕事ほどで
きる人とそうでない人の差がはっきりしていた。できる人は、
できない人の２～３倍どころか１０倍ほど稼いでいた。できな
い人は、いなくてもいいんじゃないかと思ったりもした。
・
働き者の小さなアリたちは、一見みんな同じように働いている
ように見える。しかし、集団の中には鈍すぎて仕事に気がつか
ない働きアリが交じっているという。日本全国にいるアリを観
察していたところ、働かないアリは全体の２割ほどいて仕事を
しているそぶりは見られなかった。
・
コンピューターを使って、働きアリが一斉に働く集団と、働か
ないアリが一程度いる集団を仮定して比較すると、働かないア
リがいる方がやや長く存続することがわかった。
・
一斉に働くと短期的には仕事の効率はいいが、やがて皆疲れて
働けなくなる。卵の世話など中断できない仕事が滞って、集団
全体の維持に影響する。働かないアリがいれば、疲れて休んで
いるアリに変わって働ける。働かないアリは緊急事態に出勤す
る待機要員になり、目先の効率だけを追い求めすぎると、その
集団は早く滅ぶことになる。
・
人も仕事は７割ぐらいの力やメンバーで取り組み、予定の間に
はゆとり設けるといい。病欠などが相次いだとしても、３割の
メンバーでカバーできる。この３割は短期的には無駄に見えて
も、長期的には詰まってしまった仕事を解消するのに役立つ。
私の仕事もこの３割のなかにはいるのかな。

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かけっこと縄跳び

2022年10月12日 | 不動産屋のブログが一番

３年ぷりに孫たちの運動会が開催された。
長女の次男孫は年長さんだが、年少さん、年中さんとコロナ禍
で運動会はできなかった。最後の幼稚園生活でなんとか運動会
ができてほんとうによかった。
・
そしてかけっこの動画が送られてくると、何とトップでゴール
を切った。あまり結果は期待していなかったが、４人中とはい
え素晴らしいこと。長男のおにいちゃんは、おっとりしている
が次男になるとすばしっこくなるので、もまれたのかな。
・
再び昨日なわとびの動画が送られてきた。孫の長男と次男が並
んで飛んでいるのを見ると次男がとても上手に飛んでいた。
以前見たときはひっかかって飛べなかったが、お兄ちゃんの２
回跳びがなんなくできる姿に刺激を受けたのだろう。
・
兄弟ふたりはよく喧嘩もするが、いつも泣かされているのは弟
の方。だが、お兄ちゃんに負けたくないという悔しさをたくさ
ん経験して、たくましく成長していく次男がたのもしい。
あっという間に長男孫が小学５年生になり、次男孫は年長さん
になった。まだまだコロナ禍は続くかもしれないがウイズコロ
ナになって、今年のお正月は全員の孫たちと楽しいひとときを
過ごしたいものだ。

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アースとアポロ

2022年10月11日 | 乗馬

足洗い場で丁寧にアースにお湯をかけて洗う。
ブラシを使うと嫌がるので、シャワーをかけながら素手を使っ
て体を洗ってあげる。すると気持ちよさそうな顔をして「あ～
いい気持ち。おっちゃん、もっと右そこそこ・・・」。
「ここか」。なんとぜいたくなアース・・・
・
シャワーで洗った後、Ｔ字型ゴム水切りで水を落としていく。
その後はタオルで体を拭いてあげるが、特に足首は入念に拭い
てあげる。足首は痛めやすいので、マッサージも兼ねて拭いて
あげると「おっちゃん、上手やな」とおべんちゃらを言った。
最後の仕上げに蹄に油をつけて、厩舎にアースを連れて行く。
「アース今日もよく頑張ったな」と首をなでてあげた。
・
後片付けをしていると、次の時間の馬たちが引き上げてきた。
アースが終わった足洗い場の後には、アポロが入ってきた。
アポロは飛越競技が上手で、馬術競技もできて器用な馬だ。
さらに小さな子供にやさしいので、クラブでは重宝がられる。
・
騎乗をしたＴさんがお湯をかけて洗ってあげると、居心地が悪
そうにソワソワする。ブラシではなくタオルを使ってシャワー
をしてあげているのに、なぜだろう。
「アポロはシャワーが好きでないみたいですね」
「アポロは以前いたところで、可愛がられていなかったみたい
で体をさわるのを嫌がるんですよ」。
こんなに素晴らしい馬でも、過去にキズがあるものなのかと少
しおどろいた。これからアポロに会ったときは、できるだけ声
をかけて顔をなでるようにしてあげよう・・・

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ひとり乗馬

2022年10月10日 | 乗馬

本日岩国乗馬クラブに行くとインストラクターは不在。
ということは、自分ひとりで馬に乗れる人しか乗馬ができない
ということになる。今まで騎乗するときは、いつもインストラ
クターがいたので安心感があったが、私ひとりとなると一抹の
不安がよぎった。馬が暴れて操縦不能になったらどうしよう。
・
本日の騎乗する馬はいつものアースだった。厩舎から足洗い場
に連れ出し、ついものように馬装を始めた。ここまでは今まで
と変わらないがこれから馬場に連れて行き鞍にまたぐと、いつ
もいるインストラクターがいないことにアースは気づく。
・
いつもの練習通り常歩、軽速歩とアースを動かすがまったく今
までの動きと変わらない。さらに駈歩に移行しても、私の指示
どおりに動いている。インストラクターがいないのがわかると
アースはサボったり、反抗的な態度になるのかなと思った。
・
キャパレッティ４本を騎乗する前に準備したので、それを通過
させようとするとアースはスピードを極端に落とした。
４本の間隔が狭すぎて、速歩で進みにくいのかもしれない。
Ｎさんが近くにいたので、「キャパレッティの間隔はこれでい
いですか」・・・。「ちょっと狭いですね。基本は９０センチ
以上なんですよ」。Ｎさんに直してもらって、再び通過すると
スピードを落とすことなく通過することができた。
・
４０分の騎乗時間があっという間にやってきた。自分ひとりで
初めて乗馬ができたので、今までと違った自信が湧いてきた。
インストラクターがいないときは、これからはひとりで騎乗す
ることにしよう。・・・続く

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廃品運び出し

2022年10月09日 | 不動産屋のブログが一番

昨日はリフォーム前の廃品運び出し立会いに行ってきた。
急ぐ廃品撤去の見積書を先に出したが、「高い」と言われたの
でこの話は難しいと思った。どうやら知り合いに相場を聞いて
そのように言ったようだが、一昨日「急ぐので早めにやって
ください」との電話が入った。
・
廃品業者が現場に入るのが、１０時～１０時半と言うことだっ
た。しかし早めに業者が入ったらお客さんは年寄りなので１５
分早めに現場に行くと同時に廃品業者も現地に到着した。
廃品は４個所に置かれていたので、私が業者に細かく指示を出
したのでスムーズにことが運ぶことになる。
・
職人さん３人が手際よく廃品を運び出し、３トンダンプに積み
込んでいく。ダンプを見たとき、少し大きすぎるかなと思った
があれよあれよという間に満車になった。「やはりプロだな」。
・
業者の無駄のない動きで、１時間ほどで積込みが終了した。
お客さんは仕事はこれで終わりと思うかもしれないので、
「これを持って帰ってから、分別作業が大変なんですよ」。
お客さんは廃品撤去の大変さに、頭がさがったようだった。
「児玉さんは言いやすいから、本当によかったです」
・
業者が帰ったあとリフォームの見積書を見せる。先日出した廃
品処理見積で「高い」と言ったが、本題のリフォーム見積書に
はすぐに「お願いします」に拍子抜けした。
「最初にリフォームしてもらって、あれからもう３０年たちま
すね。あの時は児玉さんも若かったですね」・・・・。
３０年はあっという間の年月だったなと、ふと思った。

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食べる順番

2022年10月08日 | 不動産屋のブログが一番

最近体重が２～３キロオーバー気味になった。
食べ過ぎたりするとこれぐらいはオーバーするが、普通の食生
活を続けているといつの間にか元に戻っていた。しかし今回は
なかなか戻らない。もう２～３週間になるだろうか、何が原因
になっているのだろう。
・
運動量は今まで通りで減ってはいないが、食べものを考えると
食後にデザート量が増えたようにある。デザート類は炭水化物
が多く含まれるので食べ過ぎはよくないことは理解できるが、
なかなか減らすことはできない。
・
先日テレビを見ていると、食事を食べる順番が大切という。
まず野菜類を食べ、次にタンパク質を食べ、最後に炭水化物を
食べると体にとてもよくて太りにくい。しかし今までの食事は
、まず炭水化物を食べながら野菜とタンパク質を食べていたの
で抵抗はあるが、順番を変えるぐらいだったらすぐに実行でき
そうなのでやってみることにした。
・
２～３日たつと抵抗はなくなり、健康にいいとなると益々磨き
がかかってきた。さらに炭水化物はできるだけ少なくしようと
、意識改革につながる。晩酌は２日に１度たしなむが、この時
も野菜、タンパク質を食べてからビールなどを飲む。こうする
ことでお酒の飲み過ぎにブレーキがかかりやすい。まだ日にち
はそうたっていないが、体調がよくなったように感じる。
食べる順番を変え、炭水化物を減らせば鬼に金棒かな。