明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて18年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

熱い歓迎

2024年11月15日 | 乗馬
私がリリーの馬房に向かうと、隣にいるキキは私に近づいてき
た。するとリリーはキキに「あちらに行け」と言わんばかりの
態度で追い払おうとする。まるで子供のようなやりとりを見て
いるようで、クスッと笑った。

リリーに無口をつけ馬房を出て、足洗い場に向かう足取りはい
つもより軽快そうに見えた。リリーの馬装を澄ませて、馬場へ
入り鐙をおろして腹帯をもう一段強く締め直す。スタンバイO
Kとなり、後はリリーに騎乗するだけとなった。1か月ぶりの
騎乗となりあの歓迎ぶりから、まさか乗車拒否はすることはな
いだろうと思った。

脚立をリリーに近づけようとすると、ひょいと2~3歩歩く。
リリーの顔に近づき「リリーじいっとしとかにゃダメでしょ」
と声をかけ、再度脚立を近づけようとすると又ひょいと動く。
先ほどの歓迎ぶりはどこにいったのだろう。人間には忖度があ
るが、馬たちにはそのようなものはないようだ。

1か月ぶりの私の駈足指示に、「フーフー」いいながら答えよ
うとするがなかなか体が動かない。今まではムキになって蹴っ
飛ばしていたが、楽に脚を使う等のこつを覚えたのでそうする
と徐々にスピードが増してきて最高の気分になった。





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1か月ぶりのリリー

2024年11月14日 | 乗馬
スマイルホースファームの厩舎には8頭の馬たちがいる。
牡馬4頭、牝馬4頭で西側厩舎が牡馬たち、東側厩舎が牝馬た
ちの東西に別れている。馬たちのいる厩舎に行くときは東側に
正規の広い道があるのだが、西側にも細い上り坂道もある。

私はおうちゃく者なので牡馬に乗るときは西側に近い細い上り
坂道を通って牡馬を迎えに行き、牝馬に乗るときは東側の広い
道を通って牝馬を迎えに行く。ここ最近の1か月は牝馬に騎乗
することが多いので東側道ばかりを通っていたので、牡馬たち
がいる厩舎に近づくことはほとんどなかった。

本日到着すると「今日はリリーでお願いします」。リリー用の
馬装道具を準備して、リリーがいる馬房へと西側の上り道をあ
がっていくとおどろいた光景が目に飛び込んできた。なんと、
リリーが馬房の入口から首を出している待っているのだ。
馬の聴覚は、人間より2倍以上はあるといわれているので私が
上り坂をあがってくる音を聞き分けることは簡単なことだ。

今までは私がリリーを迎えに行くと、入口がある方におしりを
向けて無視していたのだが、1か月ぶりということで私をつぶ
らな瞳で見つめて歓迎してくれたのだ。私の乗馬は他の会員さ
んと比べると何倍も疲れるので、私が騎乗することを嫌ってい
ると思っていた。だが実際はそうではなく、馬たちにとっても
私が騎乗すれば体に良いのは理解しているようにある。
おっと続きは明日になりました。また見てね。





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和服を着た稽古

2024年11月13日 | 弓道
昨日は久しぶりに和服を着て弓道場に行くことに。
和服の下には長襦袢を着るのだが、どれかわからなくなった。
考えてみれば半年間ほど和服から離れていたので仕方がないの
かもしれないが、それらしきものを着てみると少しずつ記憶が
よみがえってきた。

長襦袢を着て和服を着ると、気持ちがシャキッと引き締まる思
いがした。次回の弓道昇段審査までは、毎週月曜日だけ和服を
着ていくことを他の会員さんと話し合ったので、私だけのわが
ままは許されない。

朝一番で和服を着て体配をおこなった。いつもの胴着より動き
にくいが、気合いを入れながら体配をおこなっていると先生か
ら色々な指導を受けることになった。体配をしながら2本の矢
を放つわけだが、一本目は的から上に外れてしまったが二本目
を放つと「パン~」と気持ちのいい音がした。

和服での指導が終わり、いつものようにKさんと雑談をしてい
ると「児玉さん二本目は素晴らしかったですね。あれが5段の
腕なのかと思いましたよ」。私としたら緊張のあまりよくわか
らなかったけど、ほめられると気持ちがいいものです。
少しずつ先生や先輩達から教えを受けながら、12月の審査を
目指して頑張ってみようと思っています。





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ドイツの壁崩壊35年

2024年11月12日 | 不動産屋のブログが一番
11月9日に「ベルリンの壁」は崩壊から35年を迎える。
週末客でごった返すベルリンの食堂で、ワイン片手に話し込む
還暦過ぎドイツ人2人と相席になった。社会主義だった旧東ド
イツロストク出身のフェリックスさんと、資本主義の旧西ドイ
ツフランクフルト近郊出身のホルガーさん。

冷戦下では考えられなかった光景だと思い割って入った。
「朝鮮半島もこうなってほしいものですが」
フェリックスさんは「ドイツは約40年間、別れていたけど、
人々の気持ちはいつも1つだった。違ったのは車だけだったよ
」と笑い飛ばした。

「西」の大衆車の代表格はフォルクスワーゲン。「東」は「走
るボール紙」とバカにされたトラバント。当時西ベルリンに押
し寄せたトラバントを運転できるツアーがベルリンでは人気の
観光アトラクションとして不動の地位を得ている。

ドイツ再統一の熱狂は冷め、東西に格差は残るものの、同じテ
ーブルを囲んで冗談を言い合える風景はかけがえはない。朝鮮
半島にもその日は訪れるだろうか。





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東洋美人

2024年11月11日 | 不動産屋のブログが一番
昨日テレビを見ていると日本酒のCMをやっていた。
二重三重と青の丸を描いた一見どこにでもある小さなおょこに
日本酒をトクトクとついでいく。それをみていたら、そういえ
ば最近日本酒をほとんど飲んでいないことに気づいた。

もう1年以上は飲んでいないだろうか。日本酒はおいしいのだ
が、どうしても飲み過ぎになりやすいので体によくないと思う
ようになっていつの間にか日本酒から遠ざかってしまった。
でもたしなむような飲み方をすれば、大丈夫かな。

日本酒といえば山口県では獺祭が有名だが、東洋美人もなかな
かフルーティーでおいしかった。そういえば10年ほど前に豪
雨で壊滅的な被災をしていたが復活したのだろうか。それまで
はよく、マックスバリュの陳列棚に置かれていたが最近はほと
んど見なくなってしまった。

でもネットで調べてみれば、わかるかもしれないので検索をか
けるとすぐに東洋美人が出てきた。ここまでやったのだから買
わないわけにはいかない。だが輸送費のコスト負担が大きかっ
たのでどうしようか迷ったが、やはり購入してみることに。

ネットで手続きすると東洋美人がくるのが待ち遠しくなった。
健康に気をつけるような飲み方をすれば大丈夫だろう。この季
節になるととっくりに入れて熱燗で飲むのが一番かな。





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脚の使い方

2024年11月10日 | 乗馬
私は毎朝筋トレストレッチをやっているが、その中には尻っぱ
ねをされたぐらいでも耐えられるようなものも入っている。
一瞬グラッときたが体勢をすぐに立て直した。「キャー」とか
「怖かった」とか言おうものなら、ゆめの思うつぼになるので
なにもなかったようにすぐに「駈足~」と声扶助をする。

すだちに脚を使う使う予定だったが、ゆめに使ってみよう。
内方脚を使ってお腹を蹴るわけだが、駈足が出たすぐ直後に
「ボン」と音がした。すると、ゆめは駈足のスピードがどんど
ん増してきた。しばらくして、スピードが落ちかけてきたとき
に「ボン」と再び蹴ると、先ほどのスピードに戻る。

私の考え通りに内方脚を使えば、思い通りの駈足スピードがで
ることがわかった。この蹴り方は疲れないので、何発でも脚が
使えるので便利だ。ゆめは蹴られるたびに自身で気合いを入れ
直すのスピードがダウンすることはなさそうだ。

インストラクターが言った「初めてゆめに乗るにしては、とて
も上手です」。この蹴り方は、気合いを入れるにはもってこい
の蹴り方なので、これから色々な馬に試しながら技を磨いてい
くことにしよう。





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初めてのゆめ

2024年11月09日 | 乗馬
前回の乗馬で今までにはない反省点があった。
それはムチはほとんど使わなくて、大半は脚を使ったのだが、
うまく決まらずにすだちから舐められてしまったようだった。
本日乗馬に行く前に、前回の反省点と対処方法を考えた。

今日こそは、すだちに脚でバシッと決める気満々で到着した。
そして馬装の準備をする前に、インストラクターがいるところ
に行くと「今日はゆめでお願いします」。すだちとばかり、思っ
ていたが今回もはずれてしまった。

ゆめは7才の雌馬で、けれんみのない素晴らしい走りをするの
で、私があえて騎乗する必要があるのかなと思った。しかし、
インストラクターは、ゆめに乗れる会員さんは現在は少ないの
で私にも雌馬ゆめに乗れるようになってほしいと言う。
現在ゆめに乗りこなせる会員さんは、2人ぐらいしかいないの
で運動不足気味になるのだろう。

ゆめの馬装の中で頭絡だけは、ベルトは1ヶ所だけ固定するも
ので一風変わっていた。馬場に出て、ゆめに騎乗するとインス
トラクターは言った「ゆめは軽いので、ムチはあまり必要ない
です」。そう言われたので、ムチは使わずに様子をみながら慎
重に乗馬を進めた。そして駈足になったが指示に従わない。

インストラクターは「児玉さん、ムチで強く叩いて」。そう言
われて叩かないわけにはいかないので「バシッ、バシッ」。
すると、ゆめは私に対して思いっきり尻っぱねをした。
おっとこの続きは明日になりました。また見てね。





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貨物新幹線

2024年11月08日 | 不動産屋のブログが一番
JR東日本が開発を検討している荷物輸送専用の新幹線が注目
されている。高速輸送で新たな収入源となる可能性がある一方
、これまで実現してこなかった。設備や運用面での課題が多く
ハードルは以前として高いものの、物流業界の人手不足の深刻
化もあり、「貨物新幹線」への期待は高まっている。

JR各社は現在、新幹線の空いたスペースで荷物を運んでいる
が、少量にとどまっている。荷物専用車両を導入すれば輸送量
が拡大し、積み卸しの効率も上がる。航空便に匹敵する高速性
と分単位の定時制が強みで、JR東日本は将来的に1000億
円の取引高を目指すとしている。

JR東日本と北海道・東北新幹線でつながる北海道新幹線は、
北海道の農水産品を首都圏に高速輸送できれば大きくなる。
物流の一機能を担えるのであれば、専用の新幹線を作ることも
視野に入っている。専用車両を先頭に導入したり、一編成全て
を荷物車両にすることなどを検討している。

貨物新幹線への対応では各社に温度差がある。JR東海の東海
道新幹線は過密なダイアが組まれ、専用車を投入する余地は乏
しい。また重い荷物を搭載して速度が遅くなる可能性がある貨
物新幹線を投入すれば、ダイヤ全体に影響する恐れもある。

物流業界の人手不足が深刻化しており、政府は今後10年程度
で鉄道の輸送量を2倍に増やす方針だ。ただJR貨物の車両は
空きスペースが3割にとどまる中、「新幹線が高頻度で荷物を
運べば、物流は一変する」と期待も大きい。





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すっきり飴

2024年11月07日 | 不動産屋のブログが一番
乗馬クラブから帰るときは疲労がある。
騎乗時間は40分と短いのだが、全身運動のために帰る車の中
ではだるくなったりする。そんなとき気分をスッキリさせるた
めにすっきり飴をなめるようにしている。

先日丁度すっきり飴がなくなったので、マックスバリュに寄っ
てみた。飴売り場の展示場には、いろんな種類の飴が置かれて
いて迷ってしまったが、今までによく買っているレモンにしよ
うかな。でもたまには他のモノもいいかなと思い直した。

龍角散のどにすっきり飴が2種類置かれていて、その1種類が
極端に少なくなっていた。他の種類のものと比べても、それだ
けが少ない。ということは、のど飴を買う人のなかでも一番人
気が高いということになる。価格をみても278円と、他と変
わらないので、もう迷うことなくそれを買った。

本日の乗馬クラブの帰り道、龍角散のどにすっきり飴の封を開
けて口に「パクり」と入れると、なるほどすっきりしてとても
おいしい。実はそれ以上に、とてもおどろいたことがあった。

それは飴を小袋に包んでいなく、外袋に直に飴が入れられてい
たからだ。小袋に入っていないので飴の量も、他社に比べて2
倍以上はある。他社は小袋にコストをかけて量を少なくして、
早めに買い替えさせようとしているのだろう。これを知ったお
客さんはリピーターになるはず、当然私もリピーターになる。





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PHV再評価

2024年11月06日 | 不動産屋のブログが一番
プラグインハイブリット車(PHV)の需要が高まっている。
世界的に電気自動車(EV)の販売が減速するなか、ガソリン
と電気を併用できる実用性と環境性能が評価され、需要が高ま
っているためだ。海外勢も開発を強化しており、今後は国内外
での競争激化が予想される。

三菱自動車はスポーツ用多目的車(アウトランダー)の新型
PHVモデルを発表した。大幅改良は3年ぶりで、航続距離は
電池だけで100キロm超と、20キロm伸ばした。価格は税
込み526万円からで、欧米でも2025年から販売予定。
脱炭素に向けて電動化が加速しているが、充電の心配がないP
HWは、今の時代の最適解だ。

他社の動きも活発だ。トヨタ自動車は主力のプリウスにPHW
を追加。マツダもSUV「CW-80」のラインアップにPH
Vを加えた。世界のPHV販売台数は、2024年の545万
台から2030年は1031万台に倍増する見通しだ。

にわかに高まったPHV人気の背景にあるのが、EVの成長鈍
化だ。価格の高さや充電設備の少なさへの不安から世界で販売
が停滞している。日本勢の多くは、海外勢が進めてきた「EV
1本足戦略」から距離を置き、ハイブリッド車も含めた多様な
動力源の開発を続けてきた。足元のPHV人気は、日本勢に追
い風になるかもしれない。





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「鉄は熱いうちに打て」

2024年11月05日 | 不動産屋のブログが一番
本日は下松駅前マンションの売買案内が入っていた。
当社来店がAM10時になっていたが、あいにくの強い雨が降
り続き大丈夫だろうか。すると内覧予定者から電話が入った。
「雨が強いので、時間を遅らせることはできませんか」・・
話し合いでPM1時に来店することにした。

午後1時近くになると天気が回復して、内覧にはもってこいの
天気になった。内覧予定のお客さんは女性客1人だったが、お
父さんと一緒にやってきて2人ずれとなった。ということで、
時間が遅れて、お父さんも一緒という変更が2点も重なったの
で内覧しても話しはすすまないかな。

案内をすると、2人とも案外気に入ったようすだった。
「ありがとうございました。帰って検討をします」
当初の予定では「申し込みたい」意向だったが、「検討する」
にトークダウンしたのでちょっと難しいかな・・・

このマンションは、他の不動産屋が1年近く営業活動をやって
いたが決まらないので、オーナーさんが1週間近く前に当社に
話しを持ってきたばかりだった。
すると、先ほど案内したお客さんから電話がかかってきた。
「話しがあるので、夕方4時半にもう一度来店したい」

売主さんは今関東にいて、買主さんは事務所でという内容で、
私が2人に話し合ったり、電話をしたり末に急転直下、一気に
申し込みたいと話しが進んだ。「鉄は熱いうちに打て」という
が、まさにその通りになった。





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すだちの調教

2024年11月04日 | 不動産屋のブログが一番
常歩、軽速歩をこなし、最後に駈足と続いていく。
「駈足~」と声をかけ、足扶助をするが案の定すぐ動かない。
再度声をかけてムチを入れて駈足を促すすと、今度は尻っぱね
をして抵抗した。こんなことでおどろいたら、すだちの思うつ
ぼなるのでムチを強めに入れて駈足をさせる。

何度か繰り返すと、インストラクターが言った。
「ムチを繰り返すと抵抗をするので、脚を使って下さい」。
少々の脚では効き目が薄いので強めに「ドン」とやると、おど
ろいて駈足のスピードが増してくる。

言うことを聞かないときは馬によって違うが、すだちはムチよ
り脚に弱いのがわかった。駈足のスピードがあがらない時は、
すぐに「ドン」と蹴るとすぐにスピードが増してくる。たまに
サボろうと駈足から速歩に勝手に移行する。こんなわがままを
許すわけにはいかないので、完全に停止をさせる。

「駈足~」、「ドン」とやると、すだちにとっては苦痛になる。
サボるわけにはいかないし、スピードを落とすわけにもいかな
いので、ようやく終始私のペースで駈足が続くようになった。
今回私の騎乗で、すだちにとってよい調教になったかな。

汗びっしょりになった体をお湯で洗ってやると、とても気持ち
よさそうな顔になった。今日はよく頑張ったのでごほうびに、
厩舎に帰る道中、寄り道をして草を食べさせた。おいしそうに
「ムシャ、ムシャ」、「すだち、今日はよく頑張った」。





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2か月ぶりのすだち

2024年11月03日 | 乗馬
前日の雨で馬場の状態はあまりよくない。
インストラクターは言った「今日はすだちでお願いします」。
てっきりリリーとばかり思っていたので、一瞬自分の耳を疑っ
た。すだちは雌馬で2か月ぶりになるが、リリーは体調でも悪
いのだろうか。

「最近すだちは、言うことを効かなくて困っているんです」
それを聞いてなるほどと思った。前回インストラクターが、す
だちにムチを入れて調教していた。だがインストラクターは8
頭全ての馬をみているので、すだちだけ特別見続けるのは困難
なので私に調教の役目がきたらしい。私としたらどんな馬でも
乗りこなすことが望むところなので、気合いが入る。

さっそくすだちの馬装準備に取りかかった。馬装で頭絡だけは
ハミを口に入れるため、その馬専用になっているので間違うわ
けにはいかない。たしか頭部分がピンク色だったので確認する
と、やはり頭部分がピンク色に間違いはなかった。

すだちがいる馬房に行って、無口とロープを肩にかけ馬房の中
に入った。無口を持っているので、すだちは私が騎乗するのは
瞬時にわかったらしくおどろいたようすだった。
「すだち、おはよう。今日はおっちゃんが乗るよ」
「えっ、おっちゃん、嫌だなぁ。女性の方がいいのに」
「そういうな。おっちゃんにも慣れなくちゃ~な」

すだちの馬装が終え、足場の悪い馬場の中へと入っていった。
さて今日のすだちは、どんな動きをしてくれるだろうか。
おっと続きは明日になりました。また見てね。





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暖かくて軽くて長いコート

2024年11月02日 | 不動産屋のブログが一番
昨年長年着たコートを処分した。
10年以上は着ていただろうか、暖かくて気に入っていたんだ
が重たくて、やぼったくなったので思い切って処分した。
先日賃貸担当者が軽くて暖かそうなコートを着ていた。そのコ
ート膝下ぐらいの長さがあったので、寒い冬にはうってつけな
ので私も是非欲しいと思った。

「そのコート暖かそうじゃね。何処で買ったの」
「ユニクロで8000円ぐらい買ったわ。暖かいよ」
ユニクロなら周南市のお店が近いから、さっそく見に行った。
平日だったが駐車場はほぼ満車で夕方だったからか、お客が多
そうだった。始めて入る店だったので、ちょっと敷居が高かっ
たが店内に入ってみた。

客の大半は若者のようだったので、置いている服も大半は若者
向けばかりだった。とりあえずは長くて、暖かくて、軽そうな
コートが何処に置いてあるか散策してみることに。すると、入
って右奥にそのコートが置いてあったので試着してみた。

確かに軽くて暖かそうだったが、ちょっと背中回りがきつそう
だったが1番大きいサイズを再試着。それでもまだちょっとき
つそうなので近くの店員さんに聞いてみた。すると、
「これは女性用なんです。男性用は反対側にありますが、この
タイプのコートは男性用は置いてないんです」
残念だが、次の休日に他のお店を見て回ることにしよう。





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暖かくて軽くて長いコート

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が重たくて、やぼったくなったので思い切って処分した。
先日賃貸担当者が軽くて暖かそうなコートを着ていた。そのコ
ート膝下ぐらいの長さがあったので、寒い冬にはうってつけな
ので私も是非欲しいと思った。

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「ユニクロで8000円ぐらい買ったわ。暖かいよ」
ユニクロなら周南市のお店が近いから、さっそく見に行った。
平日だったが駐車場はほぼ満車で夕方だったからか、お客が多
そうだった。始めて入る店だったので、ちょっと敷居が高かっ
たが店内に入ってみた。

客の大半は若者のようだったので、置いている服も大半は若者
向けばかりだった。とりあえずは長くて、暖かくて、軽そうな
コートが何処に置いてあるか散策してみることに。すると、入
って右奥にそのコートが置いてあったので試着してみた。

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だったが1番大きいサイズを再試着。それでもまだちょっとき
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