高額不動産

　　　　R,06.09.02　　高額不動産の売却　　NO,4２63

不動産の売却は金額の多寡にかかわらず、基本的には同じですが、金額が高額になると

手続きはなを慎重になります。　概ね買主は銀行ローンを利用しますから、通常必要な

書類のほか「重要事項説明書」の添付が必要になります。

この書類は不動産取引士によって作成されるのもですから、不動産業者の介入が必要になります。

どんな業界にも不良な業者が存在しますが、不動産売買の仲介には信頼のある業者を選ぶべきです。

また、売得金は売主の口座に入金しないで、息子などの口座に入金すると、税務上「贈与

があったとみなされて、贈与税を課されるリスクがありますから注意が必要です。　　　　　

売買によって「譲渡所得」が発生する場合、課税される場合がありますので、税理士に相談してください。