新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づき緊急事態宣言発令中：一都三県及び他地域
（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 Ｂ棟：工事進捗率１００％ ２０２１年２月１６日
三井不動産主導の豊洲二丁目地区内の再開発計画、（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 Ａ・Ｃ棟です。豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の一環として、２０１５年６月に竣工した江東区豊洲シビックセンター、２０１６年１１月に竣工した東京消防庁深川消防署豊洲出張所に続く建物整備事業となります。場所は、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅の西側一帯の広大な区画です。約１．９万平方メートルの敷地におけるオフィス機能を中心としたミクストユースの大規模再開発であり、建物の延床面積は約１８．４万平方メートル（２０１８年着工予定のＢ棟と併せて約２５．９万平方メートル）と、豊洲エリア最大規模のプロジェクトとなります。
本計画の主な特徴
１．オフィス・商業・ホテル等のミクストユースの大規模再開発
豊洲二・三丁目地区において、当社はこれまで豊洲センタービル・豊洲センタービルアネックスといったビルの開発をはじめ、ららぽーと豊洲や、アーバンドックパークシティ豊洲（分譲住宅）等の開発を行ってきましたが、本計画では、オフィス機能を中心に商業施設やホテル等のミクストユースの開発を行います。
２．周辺施設との接続による、豊洲二・三丁目エリアを中心とした面的なミクストユースの実現
本計画では、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅と直結させるだけでなく、ららぽーと豊洲や豊洲公園、また豊洲シビックセンターなど豊洲エリアにおける主要な施設ともデッキやブリッジ等で接続します。交通結節点、周辺の商業施設や公園との接続を整備することで、本計画地内での用途の複合化に留まらず、周辺エリア全体におけるミクストユースを実現させます。これにより、周辺施設との回遊性が高まり、利便性の向上に寄与するだけでなく、豊洲エリアに更なる賑わいを創出します。
３．ガス発電により「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターの設置、免震装置による安全・安心・ＢＣＰの提供
本計画のＣ棟内には、開発区域内外に「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターが設置されます。（開発区域外にも送配電する「特定送配電事業」は当社としては日本橋エリアに次いで２番目の事例） （※中略）
なお、Ａ棟には免震装置を導入し、施設利用者の安全・安心に寄与します。
海側から臨む外観パースです。
配置図です。
用途構成図です。
（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 ２－１街区 Ａ・Ｃ棟
代表施行者：三井不動産株式会社
計画地：東京都江東区豊洲二丁目１５番１２
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅、 ゆりかもめ「豊洲」駅直結
主要用途：事務所、店舗（物販・飲食）、ホテル、自動車車庫、自転車車庫、エネルギー供給施設
敷地面積： ＡＣ棟敷地：約１９１００平方メートル
２－１街区敷地：約２７８００平方メートル
延床面積： ＡＣ棟：約１８４０００平方メートル
Ｂ棟：約７５０００平方メートル
計：約２５９０００平方メートル
階数／最高高さ ＡＣ棟：地上３６階、地下２階 ／約１８０メートル
※Ｂ棟は未定
都市計画・基本計画・監理：株式会社日建設計
設計・施工：大成建設株式会社
スケジュール（予定）
ＡＣ棟着工：２０１６年１２月１日
Ｂ棟着工：２０１７年１２月
ＡＣ棟竣工：２０２０年４月
ホテルオープン：２０２０年６月下旬
商業施設オープン：２０２０年度上期
Ｂ棟竣工：２０２０年度下期
プレスリリース：三井不動産株式会社の報道資料 ２０１９年１１月２９日
オフィス・商業施設・ホテルが揃う豊洲エリア最大の再開発プロジェクト 「豊洲ベイサイドクロス」が２０２０年４月２４日（金）グランドオープン決定
～豊洲の街の成長に合わせ、豊洲で住む・働く・訪れる多様な人々の“つなぐ・つどう”拠点へ
「豊洲ベイサイロクロス」の敷地内から南側（晴海運河方向）へ向かって整備されている「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋の歩道を道なりに歩いていきます。
平日のお昼前の時間帯だったのですが、「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋内や周辺は人通りは少なかったです。
「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋の北端部から振り返って、「豊洲ベイサイドクロスタワー」の高層オフィスビルの敷地東側に整備されている広場スペースの全景を撮影しました。
「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋の完成によって、東京地下鉄有楽町線の豊洲駅や豊洲駅前の高層オフィスビル群と、晴海運河沿いに整備されている「江東区立豊洲公園」の緑地帯との間のアクセスがとても便利になっています。
東側から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。地上２４階・地下１階建て、高さ１２５メートルの規模の高層オフィスビルであり、２０２０年１０月に完成しています。
東側から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
人通りが無い「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋を南側へ向かって歩いていきます。
「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋の中央部から南側を見渡して撮影しました。正面には東京都道４８４号豊洲有明線の「豊洲埠頭前交差点」とゆりかもめの軌道高架橋が通っているのが見えます。
「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋の中央部から北側を見渡して撮影しました。この辺り一帯は２００２年まで「ＩＨＩ（石川島播磨重工）」造船所」の広大な敷地が広がっていた場所であり、その跡地には大規模な再開発工事が行われました。
南東側から、「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋上から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
南東側から、「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋上から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋の南端部前にやってきました。周辺には「江東区立豊洲公園」の緑地帯の広大な芝生広場が整備されています。
東側から、「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋の南端部前から「江東区立豊洲公園」の緑地帯の広大な芝生広場を見渡して撮影しました。正面には「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設の建物群が整備されているのが見えます。
豊洲本地区の埋立地の南東側の一帯は、「江東区立豊洲公園」や「東京都港湾局春海橋公園」の護岸部の緑地帯が綺麗に整備されています。
２月中旬の真冬の時期の散策だったので、芝生広場内は枯れ草状態となっていました。
「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋から芝生広場内に下りていきます。
南東側から、「江東区立豊洲公園」の緑地帯の敷地内から「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋の全景を撮影しました。
南東側から、東京都道４８４号豊洲有明線の「豊洲埠頭交差点」前から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
南東側から、東京都道４８４号豊洲有明線の「豊洲埠頭交差点」前から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
南東側から、東京都道４８４号豊洲有明線の「豊洲埠頭交差点」前から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
東京都道４８４号豊洲有明線の「豊洲埠頭交差点」前から「江東区立豊洲公園」の緑地帯を見渡して撮影しました。これから芝生広場内を通り抜けて、晴海運河の護岸前に向かいます。
東側から、東京都道４８４号豊洲有明線の「豊洲埠頭交差点」前から「豊洲パークブリッジ」の歩行者専用橋の全景を撮影しました。
南東側から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
南東側から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
「江東区豊洲公園」内の枯れ草状態の芝生広場内を突っ切っていくと、前方に「晴海運河」の広大な海面が見えて来ました。晴海運河沿いには、東京都港湾局が管理している「春海橋公園」の緑地帯が整備されています。
南東側から、「春海橋公園」の緑地帯内から「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設の建物群の全景を撮影しました。
南側から、「春海橋公園」の緑地帯内から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
南側から、「春海橋公園」の緑地帯内から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
南側から、「春海橋公園」の緑地帯内から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
「春海橋公園」の緑地帯内から、中央区の晴海地区の埋立地を見渡して撮影しました。「ザ・パークハウス晴海タワーズ」「パークタワー晴海」の高層タワーマンション群が整備されているのが見えます。
「春海橋公園」の緑地帯内から、晴海運河に架橋されている「晴海大橋」の道路橋梁の全景を撮影しました。２００６年３月２５日に開業した道路橋梁であり、中央区の晴海埋立地と江東区の新豊洲埋立地とを結んでいます。
東側から、「春海橋公園」の緑地帯内に整備されている広場スペースの全景を撮影しました。平日のお昼の時間帯だったのですが、人通りはほとんどありませんでした。
南西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設の敷地前から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルの全景を撮影しました。
南側から、「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルと「アーバンドックららぽーと豊洲本館」の２棟の間に整備されている歩行者用デッキの全景を撮影しました。
南西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設の敷地前から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
南西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設の敷地前から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設の敷地東側を通っている通りを、北側へ向かって歩いていきます。
北側から、「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルと「アーバンドックららぽーと豊洲本館」の２棟の間に整備されている歩行者用デッキの全景を撮影しました。
北西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設の敷地前から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルの低層階部分を撮影しました。
北西側から、「アーバンドックららぽーと豊洲」の大型商業施設の敷地前から「ＳＭＢＣ豊洲ビル」の高層オフィスビルを見上げて撮影しました。
（仮称）豊洲二丁目駅前地区２－１街区 ＡＣ棟の地図です。
アクセス
トータル
ランキング
