明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて18年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

トラブル

2014年06月27日 | 賃貸不動産のトラブル
先日管理アパートの水道チェックとカギ交換に行きました。
入居日が一週間前なので、まだ余裕はありますが何があるかわからな
いので早めに越したことはありません。

台所混合水栓の給湯側を明けると、バルブあたりからポタポタと水漏
れがしたのでパッキンとコマを変えて台所はOK。
トイレ、洗濯は問題なし。続いて風呂シャワー混合水栓の給水側をひ
ねると突然「ガタ、ガタ、ガタ・・・」大きな音が発生した。
どうやらウォーターハンマーのようです。給湯側をひねっても起こら
ないのに給水側だけが起こる。何度やっても止まらないので、この件
はそのままにしておいてカギの交換をおこなおう。

カギ交換のやり方はいろいろあるが、ここのアパート方はまずプレー
ト板をはずすところから始める。事務所を出る前にしっかりイメージ
トレーニングをしてきたので間違うことはない。
順調にシリンダーを交換して、最後にプレート板を取り付けてビスを
電気ドライバーで堅めに締め上げようとした。
「ウ~ン・カク・カク・カク・・・・」と音を立てるはずなのに、
「ウ~ン・・・」そして空回りを始めた。
どうしたんだろう。電気ドライバーを抜くと、何とビスの頭だけがつ
いてきて、ビスが折れてしまい中に埋まったしまったのです。
初めての経験で、どうすることもできずにただ動揺だけが走る。

ウォーターハンマーの方は、少し時間がたったので直っているかもし
れないと給水側を回したが「ガタ・ガタ・ガタ・・・」。
経験のない二つのトラブルで、頭の中が真っ白になってしまった。
話が長くなりそうなので続きは明日になりました。また見てね。


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