天井から雨漏れ

入居したお客さんから雨漏れしているとの連絡があった。
お客さんがいるときでないと、室内に入れないので在宅時間を
確認すると昼の１時半にガス屋がくるのでその時ならいる。
その時間にあわせてアパートに行くことにした。
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私がアパートに着くと、ガス屋さんが入居者にガス開栓をして
ガス給湯器の取り扱いなどの説明をしていた。
「どこが漏れていますか」
「そこの天井です。拭きましたが床に溜まっていました」
・
このアパートは鉄筋コンクリート造りの陸屋根になっていた。
お客さんの部屋は２階なので、屋根から漏れたことに間違いは
ない。漏れたあたりの位置を確認して、窓から外部をのぞいて
みるとその近くに縦樋が下りていた。
・
縦樋の近くに排水溝があるのは間違いはない。と言うことは、
排水溝に原因がある可能性が高い。おそらく排水溝に落ち葉な
どが溜まって、梅雨の大雨ではききれずに下にあふれ出した可
能性がたかい。
・
お客さんにはその旨を伝えて説明をした。そして、塗装屋さん
に屋根の排水溝の掃除をお願いすることにした。防水が切れて
雨漏れを起こしたのであれば工事費が高くつくが、掃除だけで
済みそうなのでホッと胸をなでおろした。





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