冬だけでない“二セコ” ［上］

長期滞在　別荘稼働へ格安プラン

７月下旬、二セコアンヌプリ山麓の後志管内倶知安町ひらふ地区。冬は外国人スキ－客らでにぎわうコンドミニアム（マンションタイプの別荘）の一室で、神戸市の野尻岬さん（７０）、紀子さん（６０）夫婦がゆったりとした時間を過ごしていた。

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「スキ－のイメ－ジしかなかったが、涼しい気候と美しい自然が気に入った」。大きな窓から羊蹄山を望む部屋で、野尻さんは初めてのコンドミニアム滞在に声を弾ませる。広さ８５平方㍍の２ＬＤＫで、２週間の宿泊料は約１２万円。部屋にはソファや大型テレビのほか、台所用品や洗濯機も備わっている。日中はゴルフや散歩を楽しみ、ドライブしながら温泉やそば屋を巡る。雨の日は部屋で好きな映画鑑賞、夜は地元産の新鮮な野菜を調理して晩酌－。「快適な避暑生活で飽きることはない。来年は８週間は滞在したい」夏は閑散としていたひらふ地区で今年、コンドミニアムに長期滞在する日本人の姿が目立つ。５０棟を管理する「北海道トラックスマネ－ジメント」の担当者は「１週間以上の滞在客は昨夏の１・５倍に増えた。大半が国内のシニア層や家族連れ」と話す。同社は今夏、一泊の基本料金を年末年始の半額以下の２万５千円に値引き。宿泊日数に応じた割引サ－ビスも導入、１週間以上の滞在なら一泊１万円前後とした。旅行会社とも提携、国内向けの長期滞在プランを本格的に売り込み始めた。

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管理会社が゛夏に力を入れる背景には、冬の稼働率の低下がある。投資物件であるコンドミニアムは、外資系の建設・販売会社が部屋を数千万円から１億円前後で分譲。オ－ナ－が使う時以外は管理会社を通じて客室として貸し出し、オ－ナ－には売り上げの３割ほどが還元される。しかし、コンドミニアムの数は年々増加。昨年は一気に１２０棟も増え、計１９０棟を超えた。一方で、今冬は円高の影響などで外国人スキ－客は減り、関係者は「利益確保のため、稼働率が低かった夏の集客に乗り出した」と説明する。こうした動きに、ひらふ地区でアウトドア会社を経営、夏観光の先頭に立つ、オ－ストラリア人のロス・フィンドレ－さん（４４）は「夏の可能性が広がり、アジア一のサマ－リゾ－トに一歩近づいた」と歓迎する。コンドミニアムの出現が、新たな観光需要を掘り起こし、「冬だけだった」二セコ観光を変える可能性を秘める。発信２００９